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de 2006 |
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Trimestre -2006 |
4º
Trimestre -2006 |
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NOTICIAS SOBRE URBANISMO
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Nesta páxina iremos colocando
as noticias relacionadas co urbanismo en outros concellos, para ir vendo
todas aos asuntos que rodean o tema urbanístico, e que as nosas
reinvindicacións non son nin en balde, nin
absurdas. |
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ACTUALIDADE: ¿Cómo se pode atallar a corrupción
urbanística?-
Así de tallante mostróuse o último informe do Observatorio da Vivenda. O organismo,
formado polo Consejo General del Notariado e o despacho
Garrigues, |
Colocamos ao final desta páxina as webs dos colectivos cidadáns ou lugares donde se pode atopar información sobre os PXOM en outros concellos de Galicia. Si coñeces algunha web de denuncia relacionada co urbanismo, ou eres membro dalgún colectivo de afectados polo urbanismo actual, entra no noso foro e expón a túa situación.
| Si
queres leer a diario as últimas noticias sobre urbanismo en Galicia,
pulsa
aquí. |
El Correo Gallego-16 de abril de 2006-LOS DEBATES DE LA NUEVA GALICIA -La falta de suelo industrial frena el desarrollo de las empresas gallega
El Correo Gallego-16 de abril de 2006-El urbanismo ‘alocado’ de O Son no genera riqueza
Faro de Vigo-9 de abril de 2006- Sanxenxo lidera el desarrollo urbanístico en la costa con 6.914 nuevas viviendas
El Correo Gallego-13 de abril de 2006-Una plataforma ‘vigilará’ el urbanismo limítrofe al Concello de Boqueixón
XUNTA DE GALICIA: 6 de abril do 2006--Política Territorial afirma que a potestade expropiatoria é unha competencia pública dos entes territoriais e debe responder ao interese público xeral
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El Correo Gallego-08/01/2006.-La comunidad gallega tiene un modelo para urbanizar criticado por la UE.
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El Correo Gallego-08/01/2006.-PELIGROS DEL ‘BOOM’ DEL LADRILLO (II) -O Pino no quiere vender sus tierras a precios de saldo
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El Correo Gallego-08/01/2006.-“Con lo que te dan te llega para la mudanza y la tienda de campaña”
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El Correo Gallego-08/01/2006.-LEI DO SOLO -La Xunta no se plantea derogar la figura que permite expropiar fincas privadas.
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| La Voz de Galicia-6 de abril de 2006- La Xunta cree que expropiar para urbanizaciones privadas mitigará la falta de suelo. Goyanes explica que «lo más polémico de la nueva ley gallega es el debilitamiento de la figura del propietario y eso es lo que denunció el Parlamento Europeo en Valencia». José Antonio Ivars es asesor urbanístico de varios ayuntamientos valencianos y comenta: «Lo cierto es que después de la aplicación masiva del agente urbanizador, en la Comunidad Valenciana los precios de la vivienda no han dejado de subir» DANIEL PINO VICENTE DIRECTOR DEL IGVS comenta: «Nos concellos pequenos será unha figura perigosa» |
Goyanes explica que «lo más polémico de la nueva ley gallega es el debilitamiento de la figura del propietario y eso es lo que denunció el Parlamento Europeo en Valencia».
El Correo Galllego -6 de abril de 2006- "LA SITUACIÓN ES MUY PREOCUPANTE" -Touriño propone un gran pacto para que Galicia no acabe 'marbellizándose
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La Voz de Galicia-9 de abril de 2006- La delimitación de los núcleos rurales es otra de las trabas fundamentales
La Voz de Galicia-6 de abril de 2006- La Xunta obliga al Concello a anular cerca de 300 licencias irregulares
BNG-A Estrada -Venres 07 de Abril de 2006 -PSOE e PP opóñense a que Galiza participe na xestión do castastro
El Correo Gallego-6 de abril de 2006-El BNG reclama que se paralicen los trámites del PXOM de Dozón.
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La Voz de Galicia-6 de abril de 2006- El informe previo de la Xunta, al PXOM de Dozon un varapalo a numerosos apartados
La Voz de Galicia-4 de abril de 2006- La Xunta pide todos los acuerdos municipales en tema urbanístico.El escrito enviado coincide con el estrecho seguimiento que la Xunta está haciendo de los ayuntamientos en cuestiones urbanísticas, con suspensión de planeamiento en localidades como Tui, Sada, Viveiro o Boqueixón.
La Voz de Galicia-4 de abril de 2006- Inhabilitan al ex alcalde de Cuntis durante ocho años por una obra
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La Voz de Galicia-30 de marzo de 2006- La Xunta suspende la concesión de licencias en Viveiro por tres meses
Durante este periodo, contado desde ayer, el Gobierno gallego aprobará una nueva normativa
La Voz de Galicia-30 de marzo de 2006-Política Territorial tumba el Plan Xeral de Urbanismo de Cotobade.Los técnicos de la Xunta tachan las deficiencias detectadas como de «especial entidade»
El Correo Gallego-29 de marzo de 2006-AUTORIZADA POR EL ALCALDE .Declaran ilegal la obra de un concejal del PP de Padrón
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La Voz de Galicia-29 de marzo de 2006- Manifestantes contra el Plan General deslucen el acto de la Reconquista
La Voz de Galicia-26 de marzo de 2006-Crecen los delitos por construir en zonas prohibidas-El Seprona realizó el pasado año diez arrestos en la provincia de Pontevedra y elaboró cuarenta informes
La Voz de Galicia-16 de marzo de 2006-LA LUCHA CONTRA EL FEÍSMO -La Xunta urge a los alcaldes a que ordenen rematar casas inacabadas. Envía a los ayuntamientos una circular para recordarles que deben hacer cumplir la legislación.
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El Correo Gallego-25 de marzo de 2006- TRIBUNA LIBRE -O PXOM de Boqueixón e os efectos en Vedra
El Correo Gallego-24 de marzo de 2006- TODO EN MANOS DE PORTO DO SON -La Xunta dice que el Concello es el responsable de su propio urbanismo
El Correo Gallego-16 de marzo de 2006- BUSCANDO UN ENTORNO MEJOR :Un grupo especial controlará todas las chapuzas urbanísticas en la comunidad gallega
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La Voz de Galicia-16 de marzo de 2006- La Xunta elevará el control urbanístico en la franja litoral y las zonas sensibles
Faro deVigo-16 de marzo de 2005.--La Xunta anuncia una ofensiva para combatir las infracciones urbanísticas
Xunta.es--O Plan de Inspección Urbanística 2006-07 extremará o control en zonas sensibles como o solo rústico e o litoral
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La Voz de Galicia-24 de febrero de 2006- ¿Pagan justos por pecadores?
El Correo Gallego-14 de marzo de 2005.--EL ‘BOOM’ DEL LADRILLO -El nuevo código de edificación podría encarecer las viviendas
La Voz de Galicia-12de marzo de 2006- LA APERTURA DE CALLES ELEVARÍA A MÁS DE 25 LAS RÚAS CREADAS EN ESTA LEGISLATURA-El casco urbano de Lalín tendrá nuevas calles en 12 zonas antes de que acabe 2007
El Correo Gallego-9 de marzo de 2005.--Rodeiro ataca a la Xunta y Boqueixón aprueba el inicio de un nuevo PXOM
La Voz de Galicia-9de marzo de 2006-
Construyen la casa
que sustituye a la que derribará la ronda Este
El Concello lalinense aprobó
la primera certificación de los trabajos--Obreal ejecuta la
vivienda unifamiliar, con un presupuesto superior a los 120.000 euros
http://habitat.aq.upm.es---El suelo como excusa: el desarrollismo rampante.Sobre los abusos sobre los propietarios del suelo y la concentración de la propiedad, con la creación de un mercado oligopólico.
FarodeVigo-15 de febreiro de 2006- LOS DUEÑOS DE LAS 35 FINCAS QUE RECURRIERON A LA JUSTICIA PERCIBIRÁN 46 VECES MÁS DE LO FIJADO ANTES . Augas de Galicia deberá pagar más de 8 millones a expropiados del Pontiñas
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La Voz de Galicia-4 de marzo de 2006- Medio Ambiente deberá pagar 8,2 millones de euros por expropiaciones en el Pontiñas
El Correo Gallego-4 de marzo de 2005.--Los internaut
as claman por la conservación de Porto do Son
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El Correo Gallego-4 de marzo de 2005.--Gacio, alcalde de Boqueixón: “El PXOM fue la víctima del veto político” .
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Si queres podes acceder
directamenta a ORDE do DOGA: Orde do 20 de febreiro de 2006 pola quese denega a
aprobación definitiva do Plan Xeral de Ordenación Municipal do Concello de
Boqueixón. |
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El Correo Gallego-3 de marzo de 2005.--Atribuyen la ‘caída’ del PXOM de Boqueixón a una actitud personalista de Gacio
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El Correo Gallego-3 de marzo de 2005.--EL AYUNTAMIENTO
LALINENSE TAN SÓLO TIENE COMPETENCIA SOBRE EL CUIDADO DEL RECINTO
La
Xunta devolverá la carballeira da Crespa para evitar la indemnización a sus
dueños
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La Voz de Galicia-3 de marzo de 2006-VIGO: Touriño dice que "no me preocupa" la opinión del PSOE sobre el PGOM y sí el voto del pleno
El Correo Gallego-2 de marzo de 2005.--La patronal
urge a todos los grupos políticos a aprobar el Plan General -
Alvariño
les pide que "cedan en posiciones partidistas en beneficio de todos los
vigueses".
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Notariado.org:--INFORME DEL OBSERVATORIO DE LA VIVIENDA: El empeoramiento de la accesibilidad a la vivienda provoca el enriquecimiento de las familias propietarias de viviendas y el empobrecimiento de las familias que carecen de ella.
Notariado.org: ¿Es posible acabar con el dinero negro en la vivienda?
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El Correo Gallego-29 de febreiro de 2005.--PRÓXIMOS
VEINTICINCO AÑOS
Vigo crecerá con otras 135.000
viviendas.
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El Correo Gallego-28 de febreiro de 2005.-VIGO: EL
PP ACEPTA ESTUDIAR LAS PROPUESTAS, PERO ADVIERTE QUE NO HABRÁ CAMBIOS EN LA
FILOSOFÍA DEL PLAN NI EN EL CALENDARIO PREVISTO
El PSOE
exige introducir 65 cambios en el PGOM a cambio de su voto favorable
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El Correo Gallego-28 de febreiro de 2005.--“Tenemos el reto de reconstruir la periferia que ahora generamos”
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El Correo Gallego-28 de febreiro de 2005.--Alterar la estética de un municipio puede causar problemas de identidad .Lamentan la gran “desatención” alos intereses comunes de los vecinos
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Faro de Vigo, 28 de febreiro 2005 -VIGO: El PSOE se queda solo en la petición de un referéndum sobre el nuevo Plan General
EL BNG Y EL PARTIDO GALEGUISTA SE ABSTIENEN PERO CRITICAN EL MUESTREO DE FIRMAS QUE APOYA EL RECHAZO DEL PLEBISCITO
Faro de Vigo, 26 de febreiro 2005 -Concejales del PSOE se desmarcan de la oposición del grupo municipal al PGOM
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Faro de Vigo, 26 de febreiro 2005-El concello de A Estrada estima elevar en 4,5 millones sus ingresos por impuestos y tasas.
El Correo Gallego-24 de septiembre de 2005-ALCALDE CUESTINADO -Piden a la Xunta que pare las licencias en O Son
Faro de Vigo-24 de septiembre de 2005-El alcalde de
Tui, condenado a 7 años de inhabilitación por prevaricación
La Voz de Galicia-24 de febreiro de 2006- Nueva inhabilitación al alcalde de Tui por prevaricación urbanística
La Voz de Galicia-24 de febreiro de 2006-
DISCIPLINA
URBANÍSTICA
Urbanismo chequea los planeamientos de 49 concellos para que
cumplan la ley.
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La Voz de Galicia-23 de febreiro de 2006-Las fuertes inversiones por el PXOM forzarán nuevos préstamos. El Concello estradense define un presupuesto de casi 17 millones. El gobierno local asegura que no hay más remedio que ajustar ciertos gastos corrientes.
La hacienda local está medio saneada, con un endeudamiento total de unos 4 millones de euros.
El Correo Gallego-24de febreiro de 2006---PRÓRROGA DE UN
AÑO
La Xunta sólo financiará alquileres de un máximo de cuatrocientos
cincuenta euros al mes
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El Correo Gallego-24de febreiro de 2006---PORTO DO SON:
LEY DE LA SELVA
Algunas licencias urbanísticas se dieron de palabra
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El Correo Gallego-24de febreiro de 2006---ALCALDE DE
BOQUEIXÓN
Adolfo Gacio: “No somos delincuentes, que nos digan qué está
mal en el PXOM”
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El Correo Gallego-24de febreiro de 2006---Acaba la exposición del PXOM de Teo con 1.900 alegaciones
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La Voz de Galicia-23 de Febreiro de 2005.-URBANISMO .La Xunta lleva la ofensiva contra el caos urbanístico a los pequeños concellos
LOS OTROS CASOS | Media docena de municipios tienen las normas suspendidas
PRESIÓN SOBRE LOS AYUNTAMIENTOS--Urbanismo abre una nueva vía para exigir que se respete la ley
El Correo Gallego-21 de febreiro de 2006---LAS POLÉMICAS
NO TIENEN PAUSA
La Xunta antes apoya y ahora anula el Plan de Boqueixón
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El Correo Gallego-19de febreiro de 2006---PREMIO MANUEL COLMEIRO 2005 -Almudena Fernández pide un uso responsable del suelo ..“Siempre hay que intentar el equilibrio entre el derecho de propiedad del particular, del gallego que tiene una finca y que a veces ve que no va a poder construir el resto de su vida, y el derecho de la Administración plasmado en el plan”, resumió.
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27-03-2005-La Nueva España. lne.es--El palacio a precio de saldo de Paco Vázquez
FarodeVigo-15 de febreiro de 2006-El TSXG
apremia a devolver los bienes expropiados para el paseo del
Pontiñas..Da diez días, "sin necesidad de nuevo recuerdo", para
cumplir la sentencia anulatoria del
El Correo Gallego-19de febreiro de 2006---Vecinos de Sebe piden cambios en el PXOM
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NOTA INFORMATIVA de
AEDRU.org-.(Asociación para a Defensa do Rural e Urbano)- 17 de febreiro de
2005.
Aedru entrega un escrito
na Xunta de Galicia contra o PXOM de A Estrada asinado por mais de 3000
persoas.
El Correo Gallego-18 de febreiro de 2006---AYUDAS DE HASTA 27.000 EUROS -Vivenda sienta las bases para que se edifiquen más pisos protegidos
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FarodeVigo-15 de febreiro de 2006--El concello ya ha desembolsado 254.579 euros, pero en el pago no se incluye la respuesta a las alegaciones
FarodeVigo-15 de febreiro de 2006--Cangas quiere finiquitar su relación con Arteplán para redactar un nuevo PXOM. El Foro convoca una asamblea el domingo en la Alameda Vella
El Correo Gallego-17 de febreiro de 2006---Teo: El Plan Xeral parte Augas Mansas
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FarodeVigo-17 de febreiro de 2006---La Xunta desbloquea la concesión de licencias urbanísticas en Tui
El Correo Gallego-15 de febreiro de 2006---PRIMER ENCUENTRO . Plantean a la Fegamp un pacto para liberar el suelo
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El Correo Gallego-15 de febreiro de 2006---NUEVO JURADO . Tres meses para fijar el precio a los expropiados
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La Voz de Galicia-15 de febreiro de 2006-La Xunta crea un jurado para resolver las expropiaciones en menos de 90 días
El Correo Gallego-6 de febreiro de 2006---Critican un Plan Xeral oscurantista en Vedra
El Correo Gallego-6 de febreiro de 2006---La asociación vecinal de Cacheiras reclama más uniformidad del PXOM
Faro de Vigo, 5 de febreiro de 2006-.Vigo-Vecinos de varios colectivos manifiestan en la calle su oposición al Plan General. Los asistentes corearon consignas contra la alcaldesa y los grupos que apoyan el documento.
Faro de Vigo, de febreiro de 2006-.Urbanismo investiga la compra de Alfageme para evitar "especulación. EL NUEVO PGOM PREVÉ 45.000 METROS CUADRADOS DE EDIFICABILIDAD, CON 6 BLOQUES DE HASTA 9 PLANTAS
El Correo Gallego-6 de febreiro de 2006---Vecinos de Cacheiras protestan por el PXOM
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El Correo Gallego-6 de febreiro de 2006---El PXOM de Noia habilita suelo para doce mil nuevos habitantes
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El Correo Gallego-5 de febreiro de 2006-DEBATES DEL GRUPO CORREO GALLEGO - Promotores sondean el litoral gallego tras esquilmar Andalucía
El Correo Gallego-5 de febreiro de 2005.--Cacerolada en Cacheiras en protesta por el PXOM
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El Correo Gallego-3 de febreiro de 2005.--Los pisos abandonados de Ferrol Vello se expropiarán y subastarán
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La Voz de Galicia-2 de febreiro de 2006- EL CONCELLO YA NEGOCIA LA PARTIDA DE LA DIPUTACIÓN Y LA VENTA DE LOCALES AL ORAL, CORREOS Y UN BANCO. El PP basa el pago del consistorio en la monetarización de 12 áreas de reparto.
La Voz de Galicia-16 de xaneiro de 2005.- NO ENTIENDO NADA --En serio: nos jugamos la costa
La Voz de Galicia-1 de febreiro de 2005.-ORDENAMIENTO DEL LITORAL El ministerio propone comprar fincas para frenar el caos urbanístico
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La Voz de Galicia-27 de Xaneiro de 2005.-POLÍTICA DE VIVIENDA | NUEVO PLAN . Los jóvenes podrán recibir ayudas de hasta 24.900 euros para la compra de vivienda. El decreto aprobado por la Xunta prevé subvenciones para familias numerosas y mayores de 65 años
Táboas proyecta una gestión «pensada na xente e non no cemento»
La Voz de Galicia-27 de Xaneiro de 2005.--LUCHA CONTRA EL FEÍSMO
La Xunta insta a los concellos a que ordenen finalizar las casas inacabadasLa Voz de Galicia-26 de Xaneiro de 2005.--Abiertos más de 3.500 expedientes de disciplina urbanística
La Voz de Galicia-22 de Xaneiro de 2005.-EL BUM DEL SECTOR INMOBILIARIO
El precio de los pisos de lujo se desorbita en las ciudades gallegas
En A Coruña, Vigo y Pontevedra se venden ya inmuebles céntricos por un millón de eurosEl Correo Gallego,22/01/2006--DEBATES DEL GRUPO CORREO GALLEGO
Una agencia especial velará para desterrar el urbanismo salvajeEl Correo Gallego,22/01/2006--La incultura urbanística y la indócil “economía del ladrillo”.
El Correo Gallego,22/01/2006--UNA DEUDA HISTÓRICA
La Xunta abonará, después de 15 años, 14 millones de euros a más de tres mil expropiados
Farodevigo, 22 Xaneiro 2006 --La Xunta pagará 3.256 expropiaciones pendientes desde hace más de ocho años. El retraso con el que la Xunta abonará estos pagos ha hecho que el 75 por ciento de lo que se adeuda sean intereses de demora. "Tres de cada cuatro euros que se pagan son intereses", aseguró ayer la conselleira de Política Territorial, María José Caride, quien lamentó el perjuicio causado a los ciudadanos y también a las arcas de la Administración autonómica.
arquitecturagalega.net--Reflexión sobre as infracciós urbanísticas
La Voz de Galicia-21 xaneiro de 2005. --El BNG quiere que la Xunta retire la competencia urbanística a Silleda y acusa al alcalde de favoritismos
sospontedeume.com---¿PORQUÉ SUSPENDEU A XUNTA O PLANEAMENTO URBANÍSTICO MUNICIPAL ?
El Correo Gallego 19 xaneiro de 2005. --La Xunta avala el PXOM muxián y la oposición pide que se anule
El Correo Gallego 19 xaneiro de 2005. -Pérez Touriño reivindica la contundencia para frenar el urbanismo descontrolado contundencia
La Voz de Galicia-17 xaneiro de 2005. --El alcalde popular de O Grove paraliza las obras de la vivienda de Xosé Cuíña en San Vicente.
La Voz de Galicia-15 xaneiro de 2005. - La Xunta recibirá un aluvión de 65 PXOM en pocos meses
La Consellería de Política Territorial se prepara para recibir un aluvión de nuevos PXOM en un plazo de pocos meses.La Voz de Galicia-15 xaneiro de 2005. -Los alcaldes, divididos ante la expropiación privada
La Voz de Galicia-15 xaneiro de 2005. -Galicia proyecta más viviendas que las previstas en toda la Costa del Sol
La Voz de Galicia-14 xaneiro de 2005.-Queman dos coches de otro cargo del BNG en su casa de Gondomar
La formación vincula el ataque con las denuncias urbanísticas realizadas por el afectadoLa Voz de Galicia-13 xaneiro de 2005.-PREVARICACIÓN | Otra comparecencia por el auditorio
El Correo Gallego-08/01/2006.-PELIGROS DEL ‘BOOM’ DEL LADRILLO (II) -O Pino no quiere vender sus tierras a precios de saldo
El Correo Gallego-08/01/2006.-“Con lo que te dan te llega para la mudanza y la tienda de campaña”
El Correo Gallego-08/01/2006.-LEI DO SOLO -La Xunta no se plantea derogar la figura que permite expropiar fincas privadas.
El Correo Gallego-08/01/2006.-La comunidad gallega tiene un modelo para urbanizar criticado por la UE.
El Correo Gallego-08/01/2006.-En marcha una federación para luchar contra la especulación
El Correo Gallego-08/01/2006.-Las expropiaciones ponen en pie de guerra a los vecinos
El Correo Gallego-1/01/2006.-Los teenses pueden ver ya su PXOM en Internet
La Voz de Galicia-30 de Decembro de 2005.- BETANZOS -Lagares defiende la gestión urbanística del gobierno local-Acusa al PP de iniciar una persecución contra él. El grupo popular envió un escrito a la Xunta para que intente frenar «el pelotazo»
La Voz de Galicia-28 de Decembro de 2005.- Polémica por la posible recalificación de un solar donado a la Iglesia. El Obispado ha recibido tres ofertas y el BNG cree que ya ha vendido el terreno
El Correo Gallego-30/12/2005.-El TSXG da la razón a Caride al suspender el urbanismo de Sada
Finanzas.com. 30/12/2005.- GALICIA.-El PP pide a la Xunta la paralización de actuaciones urbanísticas en Betanzos por considerarlas "irregulares"
El Ideal Gallego 30 decembro 2005.-El PP denuncia la aprobación del mayor pelotazo urbanístico del gobierno local
El Corrreo Gallego,28/12/2005--Pontecesures permitirá a los vecinos formular sus preguntas en los plenos
La Voz de Galicia-28 de Decembro de 2005-LA LUCHA CONTRA EL FEÍSMO
La Justicia estima que la suspensión de planes frenará el caos urbanístico.La Voz de Galicia-28 de Decembro de 2005-.CASOS: O Grove | Oroso | Ponteareas
La Voz de Galicia-28 de Decembro de 2005-Concellos y promotores alegan que se vulnera la autonomía local
VIEIROS.COM--POLAS IRREGULARIDADES NA CONCESIÓN DE LICENZAS
A Xunta leva o Concello de Sada aos xulgados polas súas ilegalidades urbanísticasLa Voz de Galicia-20 de Decembro de 2005- URBANISMO. La Xunta denuncia en los tribunales la gestión urbanística de Sada. Interpone un recurso contra la negativa del concello de revisar la licencia devarios edificios en la zona.
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Finanzas.com-22/12/2005- GALICIA.-Expertos
advierten de que "Galicia adolece de cultura urbanística" y piden que
"quien se equivoque, pague".Según
manifestó el director de la EGAP (Escola Galega de Administración
Pública), también hay que instaurar el principio de "quien se
equivoca, paga, y que no lo acabe haciendo la Administración pública y el
conjunto de los ciudadanos". "Aquel ayuntamiento que se
equivoque que pague lo que costó su error", insistió, pues
considera que "si la economía manda, hay que aplicar la economía
de los errores y la pérdidas que generan éstos". Añadió
que se dirigirán a diversos públicos, además de a las autoridades, y
defendió que "la Xunta lidere este proceso por
encima de los ayuntamientos". |
La Voz de Galicia-20 de Decembro de 2005-PSOE y BNG se unen para censurar la política urbanística del PP en Vigo
Diario Oficial de Galicia
mércores, 21 de decembro de 2005CONSELLERÍA DE POLÍTICA TERRITORIAL, OBRAS PÚBLICAS E TRANSPORTES
Orde do 5 de decembro de 2005 pola que se denega a aprobación definitiva do Plan Xeral de Ordenación Municipal do Concello de Crecente.La Voz de Galicia-20 de Decembro de 2005--El fiscal mantiene su petición de inhabilitación para el alcalde de Tui. Acusa al regidor y a otras siete personas de dar una licencia vulnerando la legislación.
Faro de Vigo-25 de noviembre de 2005-EN ESTE MOMENTO, LOS AFECTADOS PERCIBIRÁN 200 EUROS POR METRO Y 123 MÁS POR INTERESES
Los terrenos del Pontiñas costarán más de 8 millones al retrasarse el pagoFaro de Vigo-25 de noviembre de 2005-La Xunta deberá pagar 200 euros por metro a los expropiados del Pontiñas
,La Voz de Galicia-25 noviembre-La Xunta recurrió en las distintas instancias las sentencias a favor de los vecinos
La Voz de Galicia-25 noviembre-Una valoración en función de las edificaciones del entorno
La Voz de Galicia-25 noviembre-La Xunta deberá pagar 7,2 millones por las expropiaciones del Pontiñas
Un auto del TSXG fija en 200 euros por metro el coste de las parcelas de la primera faseLa Voz de Galicia 3 de Decembro de 2005--LOS PRECEDENTES-Teo, O Grove y Ponteareas llevan más de tres años sin planeamiento.
La Voz de Galicia-3 de Decembro de 2005-OFENSIVA-OFENSIVA CONTRA LOS ABUSOS URBANÍSTICOS .El bipartito paraliza la edificación en Tui y Sada por irregularidades graves.
La Voz de Galicia-3 de Decembro de 2005--.Xunta de Galicia--O PRESIDENTE DA XUNTA COMPROMETE A ELABORACIÓN DAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DO TERRITORIO E UN PLAN INTEGRADO DO LITORAL QUE IMPIDA O DETERIORO DAS COSTAS GALEGAS
Xunta.es--POLÍTICA TERRITORIAL INICIA O PROCESO PARA SUSPENDER O PLANEAMENTO URBANÍSTICO DE TUI
Xunta.es-- POLÍTICA TERRITORIAL INICIA O PROCESO PARA SUSPENDER AS NORMAS URBANÍSTICAS DE SADA
La Voz de Galicia-13 de Decembro de 2005-ORDENACIÓN DEL LITORAL Empresas de Madrid y Levante pretenden construir 35.000 viviendas en la costa gallega
La Voz de Galicia-13 de Decembro de 2005--Inmobiliarias madrileñas y levantinas inician la compra masiva de suelo
(m. v. s. | vigo) ?rbis, Vallehermoso, Metrovacesa, Lábaro, Lar, Promodeico o Fadesa, como el resto de las grandes inmobiliarias que hasta ahora han centrado sus operaciones en el Mediterráneo, están intentando cerrar grandes operaciones urbanísticas en Galicia.La Voz de Galicia-13 de Decembro de 2005-Una nueva ley permite edificar incluso sin adquirir terrenos
La Voz de Galicia-13 de Decembro de 2005-OPINIÓN | A FONDO. No show de Truman. SENTIDIÑO
El CorreoGallego16/12/2005--PROFESORA DE DERECHO
Almudena Fernández: “Los municipios son los primeros en incumplir la Lei do Solo”La Voz de Galicia-17 de Decembro de 2005.-LA ORDENACIÓN DEL LITORAL GALLEGO
Los promotores aplican en Galicia el urbanismo que la UE frenó en Valencia
Los nuevos planes generales posibilitan que una inmobiliaria expropie fincas privadasLa normativa gallega lleva dos años en vigor y la valenciana, diez. Actitudes urbanísticas agresivas en la costa de O Son. Crónica | Malestar de los vecinosLa Voz de Galicia-17 de Decembro de 2005.-Un total de 66 municipios están recalificando su costa
La Voz de Galicia-17 de Decembro de 2005.--Baiona, Nigrán, Cangas y Moaña siguen el modelo de Sanxenxo
El Pais, - 13-12-2005 -ANA CARBAJOSA - Estrasburgo -La Eurocámara debate una moratoria urbanística en el litoral valenciano .El PP europeo intenta suavizar el informe de los eurodiputados sobre desmanes en la costa.
Xunta.es---31/05/2004 NÚÑEZ FEIJÓO ANUNCIA Á FEGAMP QUE POLÍTICA TERRITORIAL ACEPTA INCREMENTAR AS COMPETENCIAS DOS CONCELLOS GALEGOS EN MATERIA URBANÍSTICA .Sempre que acrediten a existencia de medios técnicos suficientes e non se atopen inmersos en infraccións relacionadas co planeamento urbanístico
El Correo Gallego-16 de abril de 2006-LOS DEBATES DE LA NUEVA GALICIA -La falta de suelo industrial frena el desarrollo de las empresas gallega
R. LIZCANO. Santiago
"En Galicia tenemos empresas de gran tamaño y capacidad internacional, con unos procesos y una historia dignos de estudio en las mejores escuelas de negocio del mundo; luego hay un amplio tejido de pequeñas y medianas empresas de carácter familiar y, en el medio, una laguna de empresas de tamaño grande.
En mi opinión, esa es una carencia de nuestro tejido empresarial". Así dibujó el consejero delegado de Corporación Caixa Galicia, José Luis Méndez Pascual, el escenario empresarial de la comunidad en los debates semanales que el Grupo Correo Gallego, a través de Radio Obradoiro, celebra en el hotel AC Palacio del Carmen de Santiago. Y llevó el ejemplo al terreno futbolístico, "tenemos empresas de Champions League pero faltan equipos de Uefa"
La nueva Galicia empresarial. Empresas de primera división fue el tema a analizar en la mesa que reunió, junto a José Luis Méndez Pascual, a los economistas Antonio Grandío Dopico y Luis Caramés Viéitez y a los empresarios José Luis Álvarez Antuña (director general y responsable del plan de viabilidad de Feiraco) y Manuel Pazo Paniagua (consejero delegado de Eurovento y presidente de la patronal eólica gallega).
El catedrático de Economía Aplicada de la Universidade de Santiago Luis Caramés coincidió con Méndez al señalar que "tenemos abanderados pero tenemos que darle fondo" y apuntó el minifundismo y la escasa capacidad asociativa como factores que lastran el intento de dar dimensión a los grupos empresariales gallegos.
Y eso en el contexto de un mercado globalizado en el que "el tamaño crítico para ser competitivos aumenta", apuntó Méndez Pascual, defensor de que mantener en el territorio gallego las unidades de decisión empresarial para asegurar la participación de la comunidad en la toma de determinaciones tiene "todo el sentido del mundo". "Desde Corporación Caixa Galicia entendemos que hay que buscar qué sectores ofrecen un hecho diferencial y establecer los mecanismos para que sus centros de decisión permanezcan aquí", dijo Méndez Pascual, señalando como valores por desarrollar sectores como el audiovisual, el energético o el mar.
En un mundo de fusiones
"Con la deslocalización tenemos que acostumbrarnos a convivir", apuntó Grandío Dopico al referirse a esa lucha por no quedar fuera del ámbito de toma de decisiones. "Estamos viviendo un mundo de fusiones y eso será por algo. Tenemos que hacer un esfuerzo por dimensionar nuestras empresas", agregó el ex decano del Colexio de Economistas da Coruña, apuntando el papel de la Administración a la hora de generar las condiciones que empujen ese crecimiento.
El problema del suelo industrial y de las infraestructuras fue enunciado por el presidente de la Asociación Eólica de Galicia (EGA) como cuestión decisiva para atraer al inversor extranjero, partiendo de que "empresa gallega", como indicó Grandío, es la que genera riqueza en la comunidad, independientemente de la procedencia de su capital.
Así, asegurar las comunicaciones con las infraestructuras para facilitar las exportaciones y agilizar el uso de suelo industrial fueron las demandas más repetidas. "Lo principal es eliminar restricciones, los empresarios quieren un caldo de cultivo en el que puedan jugar", dijo Antonio Grandío, apuntando que "los campeones no surgen tanto por las ayudas públicas sino porque se eliminen restricciones".
El consejero delegado de Eurovento relató la experiencia de su compañía con el suelo. Instalada en A Cañiza y Mazaricos, se dispone a abrir una planta en el Norte de Lugo. "Cuando quieres construir una de estas instalaciones tardas más de un año en conseguir que todo se regule porque no hay polígono industrial, tienes que ir a un plan parcial... No encuentras suelo dispuesto y eso es un obstáculo para los inversores", señaló. Y de nuevo el obstáculo del minifundismo: "Para algunas líneas de conexión eléctrica te encuentras con cinco mil propietarios y tardas cuatro o cinco años en poder cerrarlo", añadió Pazo, un caso ante el que Grandío se mostró partidario "de la expropiación forzosa por razones de utilidad pública".
El minifundismo, coincidió el director de Feiraco, es "un hándicap enorme". Álvarez Antuña advirtió, en el caso concreto del sector lácteo, de la necesidad de una deslocalización dentro de la comunidad para conseguir un mejor aprovechamiento de los recursos: "En Galicia se está produciendo de forma concentrada e intensiva en cuatro entornos concretos". También se mostró partidario de dar dimensión a las empresas y de luchar por tener algo que decir en la toma de decisiones, mientras "la realidad del sector lácteo son grupos foráneos que compraron plantas en Galicia", señaló.
El Correo Gallego-16 de abril de 2006-El urbanismo ‘alocado’ de O Son no genera riqueza
RUEIRO
Xoán del Río
Como la cultura –también la urbanística– hay que aprenderla, bien en los libros bien desde la experiencia, y el de la inteligencia es atributo que Dios otorga tan gratuita como aleatoriamente, existen municipios en los que se cambia patrimonio por cemento, belleza por atascos, placidez por ruido, aromas por sofritos, peatonalización por colas sin que, por el contrario, ello repercuta en la mejora de ni uno solo de los indicadores culturales, sociales o económicos que son los que definen el progreso de un pueblo.
En este caso está Porto do Son donde ahora mismo y a la ya denunciada barbaridad de chalés en espacios de la Red Natura o al avasallamiento del patrimonio arquitectónico de O Son que comentaba este cronista el pasado viernes, se añade una fiebre constructiva que habla ya de 35 nuevas edificaciones que seguirán el remedo del peor Sanxenxo o la más repudiada Marbella, en detrimento que no preocupa a las autoridades autonómicas, por más que cuatro consellerías tengan responsabilidad y competencias para evitarlo.Esperar que lo haga la Corporación actual resulta irrisorio. Que ya un teniente de alcalde reconoció que esa desfeita era precisa para garantizar los ingresos municipales. Y se quedó tan ancho.
Cuando, semanas atrás, este periódico ofreció a sus lectores la amplia y documentada serie sobre las barbaridades que estaban ocurriendo en O Son, algunas fuentes interesadas se expresaron desde la edición digital del periódico aludiendo a dos aspectos concretos que no pueden quedar sin la correspondiente réplica, no sea que el silencio se traduzca por asentimiento.
La primera de estas críticas pretendía ver intereses partidistas detrás de la campaña del periódico, como si la pertenencia del equipo de gobierno a unas determinadas siglas –en este caso las socialistas– fuera el detonante para criticar las barbaridades urbanísticas que se denunciaban.
A ello hay que replicar, desde la contundencia de las verdades probadas, que no es la de O Son la única campaña acometida por este diario sobre la realidad urbanística que le es más conocida, por próxima. Antes lo hizo en Teo y algo consiguió con el apoyo de los partidos de la oposición (PSOE y BNG) secundando con iniciativas municipales y parlamentarias las denuncias que se formulaban hasta conseguir que la entonces Consellería de Ordenación del Territorio, del PP igual que el equipo de gobierno teense, paralizase las licencias de obra. Y conviene añadir de inmediato que con ser preocupantes aquellas denuncias no llegaban ni por asomo a la gravedad –más real que burocrática– de las que ahora mismo se constatan en O Son o Portosín. Si en aquella ocasión se trataba de denunciar excesos de volumen con el aprovechamiento de los bajo cubierta, ello era sobre obra nueva, con menor altura y mucha más distancia de los viales hasta cuadruplicar la que se está aplicando en Portosín. Del mismo modo, no afectaban en absoluto a la destrucción de lo construido, como ocurre en O Son. Era la conformación de un paisaje urbano nuevo a partir de cero pero no, como ocurre aquí, desde la destrucción de un valioso espacio arquitectónico en legado de múltiples generaciones. Sin embargo allí se tomaron medidas y aquí no. Allí, responsabilidad del PP y aquí, del PSOE. Y del BNG en la Xunta. Algunas diferencias sí hay y conviene empezar a ponerles nombre y apellidos.La segunda de las críticas aludía a que se despreciaba la voluntad de crecimiento y progreso de O Son al oponerse a ese urbanismo, supuesto generador de riqueza y prosperidad. Pero también este argumento debe ser precisado con atención para poner punto en boca de quienes desde el interés personal o la ignorancia siguen entendiendo que la desfeita urbanística va a redundar en mejoría económica.
La irrefutable terquedad de las cifras señala que en apenas cuatro años, coincidiendo con el despliegue urbanístico de Portosín, todos los indicadores de crecimiento fueron negativos para el municipio, lo que sin duda es la más evidente de las constataciones de lo errado de la política urbanística que se sigue practicando.
Por recordar los más significativos –extraídos de los anuarios Comercial y Social de La Caixa de 2000 y 2004–, la población de O Son pasó de 10.416 habitantes en 1998 a 10.085 cuatro años después y que en datos del INE sobre 2005 se sitúa en 9.990, su cota más baja registrada nunca desde 1940, con excepción de 1970.
Este descenso poblacional supondrá la pérdida de cuatro concejales en las elecciones municipales de 2007 (de los 17 actuales a sólo 13), caso de no ocurrir un "milagro" censal que recupere a diez vecinos.
En estos cuatro años comparados, la edad media de la población envejeció –de 39,9 pasó a 41,8 años–, el saldo migratorio ya negativo antes empeoró aún más al pasar de 45 a otro también negativo de 95 y los indicadores de edades tampoco son esperanzadores: el índice de infancia se redujo (14,7 a 13,1) al igual que el de juventud (descendió del 24 por ciento al 21) mientras el de dependencia (mayores) subió del 48,5 al 50 por ciento.
La cuota de mercado descendió en dos puntos en tanto que las actividades comerciales minoristas pasaron de 180 a 177 y, sorpresivamente para tanta supuesta bonanza propagandística, incluso el índice turístico descendió en un punto (de 6 a 5 frente al 10 de Cee, el 9 de Muros, el 29 de Ribeira, el 19 de Teo, el 469 de A Coruña o el 480 de Santiago). De igual modo, el paro entre jóvenes de 16 a 24 años pasó del 5,4 por ciento al 6,5 y el sector comercial de alimentación pasó de 93 a 87 establecimientos, reduciendo los metros cuadrados del sector de 3.578 a 2.876.
Estas son irrefutables verdades que dejan bien a las claras que el urbanismo desenfrenado no sólo no crea riqueza sino que acelera el deterioro poblacional y económico.
Y esa será deuda a cargar en el debe de un equipo de gobierno y su alcalde, si antes no afloran las turbulentas y subterráneas aguas que, como siempre ocurre en estos casos y lo demuestran ejemplos recientes, llevan más de un rumor, alguna que otra evidencia y, siempre, la sombra de la sospecha sobre las razones de fondo de tanto estropicio. Antes o después, la verdad siempre acaba fluyendo.
Por el momento, no es poco el creciente grado de sensibilidad que la sociedad civil hace aflorar desde la disconformidad con unos planteamientos urbanísticos que hipotecan los valores más esenciales y dignos de un pueblo.
Queda el consuelo de que al menos la simiente de la racionalidad empieza a fructificar.
Faro de Vigo-9 de abril de 2006- Sanxenxo lidera el desarrollo urbanístico en la costa con 6.914 nuevas viviendas
LA PRINCIPAL ZONA EN CONSTRUCCIÓN ES MIRAFLORES, UN NÚCLEO A 400 METROS DEL CENTRO DONDE UN CHALÉ CUESTA 332.000 EUROS
Edificaciones en el paseo de Silgar, en primera línea de playa.
Los promotores constatan que el precio por metro cuadrado "se disparó" y el PXOM contempla 30 suelos urbanizables.
Mónica Álvarez / SANXENXO
Tener una vivienda en Sanxenxo es, además de una inversión segura, un lujo al alcance de pocos. Si hace apenas cuatro años comprar un apartamento en Miraflores, a 800 metros de la playa de Silgar, costaba en torno a 100.000 euros, ahora resultaría prácticamente imposible hacerlo por menos de 170.000.
La creación de nuevas bolsas de suelo urbanizable, con la aprobación del Plan Xeral de Ordenación Municipal en el año 2003, las buenas comunicaciones con la meseta, unas temperaturas apacibles durante todo el año y la apuesta de empresarios y Concello por la dotación de instalaciones de calidad han convertido a la villa en un lugar elegido cada año por decenas de personas para vivir.
El encarecimiento del metro cuadrado no disuade a los compradores y son precisamente las zonas con precios más elevados las más cotizadas. En primera línea de playa queda muy poco suelo para edificar. La inminente demolición del antiguo pub Edra permitirá la construcción de un edificio de bajo, cuatro plantas y bajo cubierta que albergará unas 40 viviendas. Otra de las parcelas disponibles es la ubicada en Punta Vicaño, que mide unos 800 metros cuadrados, 300 menos que la ocupada por el Edra. Ahí se ha levantado un inmueble de aproximadamente 35 pisos que ya están a la venta.
En ambos casos, el coste del metro cuadrado útil rondará los 6.000 euros, una cifra que supera en 1.000 el precio en Baiona pero que es equiparable al valor del suelo urbanizable en Marbella.
La escasez de parcelas hace que lo poco disponible adquiera el carácter de único. Los promotores de Sanxenxo constatan una aceleración de los precios de aproximadamente el 15% hasta 1999, porcentaje que a partir de este año "se disparó", según el grupo inmobiliario Eira. Así, si en un apartamento de dos dormitorios en el edificio Marycielo podía adquirirse en 2001 por 271.000 euros, su valor en el mercado alcanzaría en la actualidad los 421.000.
Vistas al mar
En segunda línea de playa hay una mayor variedad de precios, en función de si el inmueble tiene vistas al mar o, por el contrario, da a una calle interior. Y es que disfrutar de la ría sin salir de casa cuesta lo suyo. Entre 3.000 y 5.000 euros vale el metro cuadrado por detrás del paseo de Silgar, por ejemplo, en función del paisaje que esté al otro lado de la ventana.
Agotado el casco urbano, Sanxenxo está condenado a crecer hacia núcleos que hasta hace solamente un lustro estaban considerados extrarradio, como el caso de Portonovo o Miraflores. En este último punto, situado a 400 metros del centro y 800 del arenal, la compañía inmobiliaria Fadesa invertirá 110 millones en la creación de una urbanización de 429 viviendas de diferentes tipologías: casas de estilo mediterráneo, chalés adosados y pisos, algunos de ellos de protección oficial.
El hecho de que Fadesa haya elegido Sanxenxo para acometer su primera actuación en las Rías Baixas no es baladí. El municipio ha despertado las expectativas entre el sector inmobiliario, consciente del perfil de los compradores potenciales. La urbanización de Fadesa, conocida como Casas de Maralta, está dirigida a un público de alto standing, que busca escapar de la masificación del centro y una serie de servicios impensables en el casco urbano, como amplias zonas verdes y piscinas.
Un apartamento en Miraflores ronda los 170.000 euros, mientras que los pisos superan ya los 200.000. En estos momentos se encuentra en fase de cons- trucción una urbanización de chalés que serán entregados en verano de 2007, cuyo precio ronda los 332.000 euros.
Suelos urbanizables
El Plan Xeral de Ordenación Municipal supondrá el desarrollo de treinta suelos urbanizables, en los que se construirán un total de 6.914 viviendas. Dos de los más importantes son los número 13 y 14, en Monte Faro, que albergarán 1.228 y 1.347 respectivamente en dos parcelas que suman una extensión de 636.076 metros cuadrados. La lejanía del mar será compensada con la dotación de una serie de instalaciones de lujo de carácter público, como un campo de golf, un parque arqueológico y una gran zona verde de 900.000 metros cuadrados.
Según la inmobiliaria Eira, está previsto que las obras comiencen en el plazo de dos años, ya que los promotores necesitan estar en posesión de al menos el 51% del terreno, un porcentaje difícil de conseguir debido a la gran cantidad de propietarios existente, problema relacionado con el minifundismo gallego.
Volviendo a la costa, merecen especial mención los núcleos de A Granxa, donde se construirán 510 viviendas, Os Cotos, con 407, o Punta Festiñanzo, a 262 metros de la playa de Areas, con 260. La altura máxima de estas edificaciones será de dos plantas, debido a la proximidad del mar. Estos tres suelos ocupan un total de 313.687 metros cuadrados, de los cuales 209.434 serán cedidos al Concello para acometer un proyecto de recuperación paisajística. Existen también proyectos para urbanizar un terreno de 27.458 metros cuadrados en Foxos, en las proximidades de la capilla de A Lanzada, para construir 137 viviendas.
Los 30 suelos urbanizables contemplados en el PXOM representan el 5,5% de la extensión total del ayuntamiento y generarán 117 hectáreas edificables y 330 de cesiones públicas. Catorce de ellos han sido aprobados ya definitivamente por la corporación municipal y suponen 4.250 viviendas con 18.597 nuevas plazas de aparcamiento públicas y privadas, aunque solamente está en construcción el número 28, en el lugar de Bouzón, en la parroquia de Nantes.
Cesiones para zonas verdes
En estos suelos urbanizables el concello de Sanxenxo por cada metro cuadrado que permite urbanizar, se queda con tres que destina a recuperación paisajística, zonas verdes y equipamiento. En total serán en el futuro 118.000 metros cuadrados frente a la costa para zonas verdes.
A esto hay que sumar en pleno centro de Sanxenxo, entre la calle Luis Rocafort y la circunvalación el PEI 13, un parque público de 25.000 metros cuadrados que estará rodeado por nuevas viviendas y donde se construirá el futuro consistorio que se prevé para el próximo mandato.
La demanda y la evolución del mercado inmobiliario se encargarán de determinar el precio que alcanzarán estas nuevas viviendas cuando salgan a la venta. Hoy por hoy, la zona más asequible es la parroquia de Vilalonga, que ofrece la posibilidad de adquirir un apartamento de dos habitaciones por 102.000 euros. Trasladarse al rural se ha convertido en la mejor opción para los compradores con un poder adquisitivo medio, ya que los precios de la vivienda de segunda mano son ya equiparables a los de las de nueva construcción. Un piso de unos 100 metros cuadrados en primera línea de playa en un inmueble de siete años de antigüedad sin garaje puede costar en torno a 450.000 euros, a lo que habría que añadir el coste de las reformas y de plaza de aparcamiento.
El Correo Gallego-13 de abril de 2006-Una plataforma ‘vigilará’ el urbanismo limítrofe al Concello de Boqueixón
redacción. santiago
El Ayuntamiento de Boqueixón no ceja en su empeño de aportar su visión sobre lo que califican como veto por parte de la Xunta de Galicia al Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM).
En este sentido, el Ayuntamiento dirigido por Adolfo Gacio iniciará el domingo una serie de reuniones explicativas entre los vecinos. En estas entrevistas participarán los técnicos municipales que analizarán la decisión de la Dirección General de Urbanismo junto a los afectados y les informarán de las posibilidades con las que cuentan en la actualidad con la vigencia de las antiguas normas subsidiarias del Ayuntamiento. Las reuniones comenzarán el próximo domingo, día 16, en la parroquia de Lou- reda, a las once de la mañana. El martes, día 18, será en Lamas, el miércoles en Vigo y el jueves en Gastrar.
Por otra parte, ciudadanos afectados por la anulación del plan ultiman los trámites para constituir una plataforma vecinal, que tendrá como objetivo principal investigar “el urbanismo que se practica en otros municipios limítrofes”.
La coordinadora pretende comparar estas actuaciones con las que se habían previsto en el Plan Xeral de Boqueixón, ahora anulado por la Xunta de Galicia “para denunciar los posibles tratos de favor de la Xunta de Galicia”.
En este sentido, los integrantes de la plataforma están convencidos de que algunos ayuntamientos de la comarca como Vedra, Oroso o Santiago “tienen o están tramitando planeamientos que, en la mayoría de las ocasiones, son más permisivos” que el de Boqueixón.
Para estos vecinos afectados, no es de recibo “que la Xunta haga en Boqueixón una lectura totalmente restrictiva de la Lei do Solo y que en otros ayuntamientos de la redonda se ofrezca toda la manga ancha necesaria para satisfacer los intereses municipales de turno”.
Trato de favor en Oroso
La plataforma promete ofrecer en los próximos días un estudio de varias zonas de expansión de los núcleos rurales de Oroso, “que superan por mucho los límites marcados por la legislación y que fue aprobada gracias a los informes técnicos y a la firma del actual subdirector xeral de Urbanismo de la Xunta, José Luis Álvarez Vicente.
Por otra parte, los miembros de la plataforma también están estudiando la posibilidad de posicionarse como parte afectada en el proceso contencioso administrativo, que previsiblemente seguirá el Ayuntamiento de Boqueixón en los tribunales contra la anulación del PXOM por parte de la Xunta de Galicia.
En el pleno celebrado el pasado 8 de marzo, la Corporación, gracias a la mayoría del grupo de gobierno, votó a favor de iniciar los trámites para llevar a los tribunales la decisión tomada por la Dirección General de Urbanismo. Además, en el pleno también se dio luz verde al proceso de elaboración de un nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal para el Ayuntamiento de Boqueixón.
XUNTA DE GALICIA: 6 de abril do 2006--Política Territorial afirma que a potestade expropiatoria é unha competencia pública dos entes territoriais e debe responder ao interese público xeral
As políticas da Xunta van dirixidas a frear a especulación urbanística e apostan pola responsabilidade no planeamento e a xestión
O Goberno galego non apoia a expropiación de terreos para a construción de urbanizacións privadas
Lembra que a xestión urbanística, no desenvolvemento do planeamento municipal, é competencia dos concellos
Santiago de Compostela, 6 de abril de 2006.- A Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes lembra que a capacidade para realizar expropiacións é unha competencia exclusiva dos entes territoriais e debe responder ao interese público xeral, polo que nunca se utilizará esta facultade para a edificación de “urbanizacións privadas”.Así mesmo, a xestión urbanística no desenvolvemento do planeamento municipal é competencia dos propios concellos.
Neste senso, a Lei do Solo de Galicia establece os sistemas de actuación para a execución do planeamento municipal. Entre estes sistemas figura o denominado “concesión de obra urbanizadora”, unha fórmula de actuación indirecta na que o concello outorga a un “axente urbanizador” ou concesionario a realización de obras de urbanización (viarios, zonas verdes, abastecemento de augas, saneamento, enerxía, etc.)
Dita adxudicación efectúase de acordo co procedemento legalmente establecido que esixe –xa se trate de iniciativa pública ou privada- da libre concorrencia de ofertantes ou licitadores.
Cando se aplica este sistema, o concesionario substitúe ao Concello na execución da obra urbanizadora e poderá ser retribuído tanto en especie, coa adxudicación de solares edificables, como en metálico, mediante cotas de urbanización, de conformidade co proxecto de parcelamento, que será aprobado polo Concello.
En todo caso, a Lei establece que os propietarios dos terreos afectados por una obra urbanizadora teñen dereito a participar nos procesos de xestión urbanística.
A Consellería de Política Territorial quere deixar claro que rexeita totalmente o exercicio de accións de forza e ameazas aos propietarios do solo, así como a especulación urbanística, ao tempo que esixe a práctica responsable das políticas de planeamento e xestión urbanística, presididas sempre pola transparencia das actuacións, a obxectividade a motivación das decisións.
Neste senso, as políticas urbanísticas da Xunta de Galicia nada teñen que ver coas que se desenvolven no Levante español e que teñen merecido as críticas da Unión Europea.
Insístese dende a CPTOPT na necesidade de garantir a seguridade xurídica de cidadáns, promotores inmobiliarios, propietarios do solo e das diferentes Administracións, para o que dende este departamento da Xunta de Galicia impulsarase a redacción dos planes xerais de ordenación municipal, formulados baixo os criterios de desenvolvemento sostible e de cohesión social, económica e territorial.
La Voz de Galicia-9 de abril de 2006- La delimitación de los núcleos rurales es otra de las trabas fundamentales
?as limitaciones de la Lei de Ordenación Urbanística respecto a los núcleos rurales, actualmente motivo de discusión en una comisión paritaria entre la Federación Galega de Municipios (Fegamp) y la Consellería de Política Territorial, es otro de los motivos fundamentales esgrimidos por el concejal César Mosquera para explicar el retraso en la tramitación del Plan Xeral de Ordenación Municipal.
El edil de Urbanismo señaló que tal como está la ley de suelo en estos momentos «nos obligaría a descatalogar como núcleos gran parte do que temos catalogado é empeoraría drásticamente a situación da ordenación do rural».
Criterios
La mayoría de la superficie de los núcleos rurales existentes pasaría a ser zona de expansión, en contra de los criterios aprobados por la comisión de trabajo para la redacción del PXOM de Pontevedra. Ante la prohibición de construir en suelo rústico impuesta por la ley 9/2002, el criterio municipal para el tratamiento del rural era «facer unha delimitación o máis xenerosa posíbel dos núcleos rurais e das suas zonas de expansión».
Para avanzar en el PXOM, Mosquera considera necesario que se clarifique si se va a modificar o no la ley en este aspecto. «Tal como está é unha barbaridade e polo que están tumbando moitos planes, como o de Cotobade», señaló.
Según expuso el responsable de Urbanismo del Ayuntamiento de Pontevedra, una persona que construyó con licencia en un núcleo rural, ahora la dejan fuera.
Teóricamente, la ley sólo reconoce como núcleos aquellos que son de edificación tradicional. En la práctica habría que coger fotos áreas de los años 50, anteriores al desarrollismo de los sesenta, y de las casas que existían en aquel momento ver las que conservan la tipología tradicional para definir el núcleo. El resto pasarían a ser zona de expansión.
Planes espaciales
Mosquera explicó que hay núcleos enteros que quedarían como «expansión», lo que significa quedar pendientes de un plan especial. «Ou sexa, desaparece a edificación na maioría do rural que se pode facer hoxe por cinco ou seis anos».
Desde el punto de vista del gobierno local, «a expectativa que hai de poder ordenar o rural ampliando zonas, e todo o contrario, se cargan incluso o que hai agora», concluyó César Mosquera.
La Voz de Galicia-6 de abril de 2006- La Xunta obliga al Concello a anular cerca de 300 licencias irregulares
06/04/2006
Gondomar El gobierno autonómico da de plazo hasta el 22 antes de tomar medidas legalesTodos los permisos de obra concedidos desde la anulación del plan general carecen de validez
(Firma: A. Martínez | Lugar: gondomar)
Todas las licencias concedidas por el gobierno de Gondomar desde que el Tribunal Supremo confirmó la anulación del PGOM el 22 de febrero del año pasado son ilegales. Lo dice la Dirección Xeral de Urbanismo de la Xunta, que ha dado al gobierno local un plazo de un mes para que anule todos los permisos que concedió durante dicho período.La notificación entró en el registro municipal el pasado día 22 de marzo y se ha conocido gracias a que el BNG la hizo pública ayer.
El Ayuntamiento se ve obligado de esta forma a anular antes del día 22 de este mes las cerca de 300 licencias que concedió con un plan general que carecía de validez y contando incluso con informes negativos de los técnicos municipales y de la propia secretaría general del Concello, según denunciaron ayer los portavoces nacionalistas Antonio Araúxo y Pauliño del Río.
Incertidumbre
Este nuevo capítulo del urbanismo en Gondomar aumenta la incertidumbre entre los vecinos que durante los últimos meses llevaron a cabo obras mayores y que ahora se encuentran en una situación de inseguridad jurídica.
El TSXG anuló en el año 2001 el acuerdo plenario por el en 97 se aprobaba el plan general de Gondomar, tras la denuncia formulada por el PSOE que, entre otras razones, argumentaba que era inviable económicamente.
El Tribunal Supremo confirmó esta anulación el 22 de marzo del año pasado. El 10 de marzo de 2005, el pleno del Concello, con la abstención del BNG, adoptó el acuerdo de ejecutar la sentencia incorporando al plan general nuevos documentos para sustituir a los que se consideran afectados por la sentencia.
Pero la medida no convenció a la Consellería de Política Territorial, que impugnó el acuerdo ante el TSXG, organismo que llegó a suspenderlo e incluso desestimó un recurso de súplica interpuesto por el Concello. Mientras tanto, continúa la tramitación de un nuevo plan general que normalice la situación.
BNG-A Estrada -Venres 07 de Abril de 2006 -PSOE e PP opóñense a que Galiza participe na xestión do castastro
Os grupos parlamentares do PP e do PSOE opuxéronse esta mañá na Comisión de Economía do Congreso dos Deputados á proposición do BNG que pedía a participación das Comunidades Autónomas na formación, actualización e difusión do catastro inmobiliario. Dese xeito, a Comisión mencionada rexeitaba a iniciativa da deputada nacionalista Olaia Fernández Davila
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Olaia Fernández Davila
Olaia Fernández Davila, Deputada no Congreso dos Deputados, puxo de manifesto o malestar existente en concellos galegos como A Estrada porque os valores catastrais son excesivos e non se corresponden coa realidade das propiedades da xente, porque o IBI , un imposto vinculado ao territorio, e por tanto, a xestión descentralizada do catastro permitiría a súa adecuación ás características da propiedade de cada CC.AA. Ademáis, sinalou a deputada do BNG, a participación das Comunidades Autónomas nas funcións do catastro redundaría nunha maior eficacia e control da fraude, e posibilitaría unha mellor coordenación dentro da mesma Administración autonómica.Na súa intervención en defensa da proposición, Davila explicaba o sentido deste pedimento xa que "observamos múltiples deficiencias existentes á hora de acordar os valores catastrais". Nese sentido, salientou o malestar existente en concellos galegos como o de A Estrada onde a cidadanía amosa a súa disconformidade cando coñece os valores catastrais estabelecidos, e que en nada se corresponden coa realidade.
“Hai situacións de auténtica crispación entre a xente porque unha vez coñecidos os valores catastrais comproban que son verdadeiramente excesivos, que non se corresponden coa realidade das súas propiedades", enfatizou a deputada do BNG.
A xestión descentralizada do catastro permitiría a súa adecuación ás características das propiedades na Galiza
A parlamentar nacionalista puxo de manifesto a necesidade de adecuar o regulamento vixente á realidade territorial do Estado porque se trata dunha normativa xa caduca que mantén o mesmo deseño de reparto competencial anterior á entrada en vigor da Constitución de 1978, e na que o Estado ten o control de todas as funcións relativas á formación e mantimentos dos catastros.Davila lembrou que a principal finalidade do catastro é a de servir de soporto para o IBI (imposto de bens inmóbeis), un imposto vinculado ao territorio, e por tanto, a xestión descentralizada do catastro permitiría a súa adecuación ás características da propiedade de cada CC.AA. Ademáis, sinalou a deputada do BNG, a participación das Comunidades Autónomas nas funcións do catastro redundaría nunha maior eficacia e control da fraude, e posibilitaría unha mellor coordenación dentro da mesma Administración autonómica.
Tanto o PP como o PSOE manifestaron o seu voto en contra desta iniciativa parlamentar, e defenderon que se trata dunha competencia do Estado por afectar directamente aos impostos.
El Correo Gallego-6 de abril de 2006-El BNG reclama que se paralicen los trámites del PXOM de Dozón.
La vida municipal de Dozón vuelve a la palestra con otro capítulo surrealista que tiene al PXOM como protagonista. El pasado miércoles el gobierno del PP de Dozón aprobaba en solitario un plan urbanístico y la oposición denunciaba que no pudo ni siquiera consultar los planos.
Tampoco hubo comisión informativa alguna. Ahora, el BNG pregunta en el Parlamento por las medidas que adoptará la Xunta para “imposibilitar” una tramitación “arbitraria y “antidemocrática” por parte del alcalde, Adolfo Campos.
El BNG recuerda las “numerosas deficiencias” que figuran en el informe previo de Política Territorial emitido el pasado mes de enero, y que el PP dijo en el pleno que se subsanarían durante el período de exposición pública que se abre ahora. El equipo de Campos anunció un programa de visitas a todas las parroquias para acercar el documento a los vecinos.
Los ediles nacionalistas (que se fueron del pleno antes de votar) ven como “colmo do absurdo” que se muestre un PXOM “que hai que modificar”. Recuerdan además que el grupo reclamó a principios de la legislatura comisiones previas a todos los plenos, ya que el alcalde justificó que no se celebrará, porque nadie la pidió. También inciden en que a día de hoy no cuentan con las copias relativas a la clasificación del suelo y que el PP se las negó “porque non as pediramos no pleno”.
Explican que conocen contenidos “puntuais” del documento, pero que no pararán hasta conseguir la documentación que les corresponde por ley.
Espera en A Estrada
Mientras A Estrada sigue a la espera de que la Xunta dé el visto bueno definitivo a su plan. Tras la inquietud advertida por el PP, con una iniciativa parlamentaria, el alcalde, Ramón Campos, evita dar valoraciones concretas. “Espero que veña aprobado aínda que teñamos que facer algunas correccións. Pero son os técnicos da Xunta os que teñen que decidir. Non quero entrar en polémicas”, dijo.
La Voz de Galicia-6 de abril de 2006- La Xunta cree que expropiar para urbanizaciones privadas mitigará la falta de suelo
LUCHA CONTRA EL FEÍSMO | Jueves 6 de abril del 2006
Los planes municipales incorporan la figura del agente urbanizador
El Gobierno gallego aplica la misma norma por la que la UE expedientó a Valencia
Los promotores gallegos se preparan para construir más y más rápido
Los alcaldes reclaman a Urbanismo flexibilidad en la aplicación de la ley
Expertos urbanistas: Enrique Sánchez Goyanes | Javier Jiménez Cisneros | Daniel Pino | José Antonio IvarsLos responsables urbanísticos de la Xunta apoyan la expropiación de fincas y viviendas para la construcción de grandes urbanizaciones privadas. Así lo expresan el director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje, y el director del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), Daniel Pino. En opinión de ambos urbanistas, la aplicación de la expropiación, a través del denominado agente urbanizador (un promotor privado escogido por el ayuntamiento), «permitirá desbloquear la falta de suelo urbanizable en Galicia».
El agente urbanizador fue incorporado a la Lei de Ordenación Urbanística de Galicia (Louga) en el Gobierno Fraga y por el conselleiro Alberto Núñez Feijoo. La nueva Xunta ha optado por no derogarla, aunque «deberá ser aplicada con moita cautela», explica Daniel Pino. «El problema no está en el agente urbanizador sino en el planeamiento de cada concello», matiza Ramón Lueje.
El agente urbanizador está destrozando la costa valenciana y ha generado miles de quejas de propietarios de viviendas y terrenos, que han desembocado en la apertura de un expediente sancionador a España por parte de la Unión Europea (UE).
«En la Comunidad Valenciana el problema está en las recalificaciones de suelo que se produjeron. Aquí estamos lejos de eso porque no aceptaremos otro modelo que el del desarrollo sostenible y sensato», asegura el responsable de Urbanismo de la Xunta. Sin embargo, los más de 70 planes urbanísticos que tramitan los concellos costeros gallegos prevén la edificación de 600.000 nuevas viviendas, más en que en toda la Costa del Sol (Marbella incluida). Las recalificaciones en marcha aumentarán en más de un 80% la edificabilidad de la franja litoral.
Cómo funciona
El agente urbanizador, que la ley gallega denomina concesionario de obra pública , ya está en vigor. Se trata de un promotor inmobiliario, escogido por cada ayuntamiento mediante un concurso, para construir edificios o chalés en una amplia zona urbanizable. Una vez comprobada su solvencia, calculado el precio de los solares tras la recalificación y presentado el proyecto de urbanización, el agente ha de esperar dos años (durante los que debe negociar compras con los propietarios de las fincas) antes de poder expropiar.
Dos años después de obtener la adjudicación de una urbanización, el citado agente tiene potestad para expropiar fincas y casas, con o sin el acuerdo de los propietarios. A cambio, el promotor tiene la obligación de abonar una indemnización -el precio calculado para cada propiedad- a cada particular, quien tendrá facultad para escoger si cobra en metálico o mediante una parte de la obra que se realice.
Los defensores de este sistema urbanístico aseguran que consigue evitar la especulación de los propietarios y agiliza la construcción de urbanizaciones
Los promotores gallegos se preparan para construir más y más rápido
Más de 200 promotores inmobiliarias de las Rías Baixas, Ourense y Portugal llenaron hace unos días el auditorio del Club Financiero de Vigo. Se trataba de aprender de los mejores expertos españoles la aplicación de la figura del agente urbanizador.
«Ya sé que casi todos ustedes están esperando a que pasen dos años. Pero el agente urbanizador en Galicia sólo será traumático si falla todo lo demás. Pero sí, es exactamente igual que una expropiación con concesionario», aseguró Javier Jiménez Cisneros, probablemente el mayor experto español en este tipo de actuaciones y ponente de la nueva legislación gallega.
«Sen a figura do axente urbanizador non resolveremos o problema de urbanizar en Galicia, a falla de solo urbanizable para atender a demanda», subraya el responsable del IGVS, Daniel Pino.
«Galicia e Tailandia son os únicos países nos que a lei confire a potestade de urbanizar aos propietarios do solo», llegó a afirmar Pino.
Los promotores gallegos se preparan para construir más y más rápido
Más de 200 promotores inmobiliarias de las Rías Baixas, Ourense y Portugal llenaron hace unos días el auditorio del Club Financiero de Vigo. Se trataba de aprender de los mejores expertos españoles la aplicación de la figura del agente urbanizador.
«Ya sé que casi todos ustedes están esperando a que pasen dos años. Pero el agente urbanizador en Galicia sólo será traumático si falla todo lo demás. Pero sí, es exactamente igual que una expropiación con concesionario», aseguró Javier Jiménez Cisneros, probablemente el mayor experto español en este tipo de actuaciones y ponente de la nueva legislación gallega.
«Sen a figura do axente urbanizador non resolveremos o problema de urbanizar en Galicia, a falla de solo urbanizable para atender a demanda», subraya el responsable del IGVS, Daniel Pino.
«Galicia e Tailandia son os únicos países nos que a lei confire a potestade de urbanizar aos propietarios do solo», llegó a afirmar Pino.
A FONDO
«La polémica no es gallega, ni española, es internacional»
ENRIQUE SÁNCHEZ GOYANES ABOGADO URBANÍSTICOEl jurista experto en urbanismo Enrique Sánchez Goyanes asegura que la polémica sobre la implantación en Galicia del agente urbanizador «es una polémica internacional que se debate incluso en EE.UU.: lo que se discute es hasta dónde debe llegar el derecho a expropiar». Director de la primera revista española de derecho urbanístico, Sánchez Goyanes explica que «lo más polémico de la nueva ley gallega es el debilitamiento de la figura del propietario y eso es lo que denunció el Parlamento Europeo en Valencia».
«Los propietarios lo que quieren es especular. Es natural»
JAVIER JIMÉNEZ CISNEROS PONENTE DE LA LOUGAFrancisco Javier Jiménez Cisneros defiende la figura del agente urbanizador y asegura que permitirá romper la cadena de especulación del suelo de los dueños de fincas.
«Los propietarios lo que quieren es especular. Es natural. Ganar del 225% al 1.000%, porque cuanto más tiempo pase más vale su finca», señala el autor del libro El agente urbanizador . Cisneros es catedrático de Derecho y fue ponente de la nueva Lei de Ordenación Urbanística de Galicia (Louga), que es la que incorpora la polémica norma legal.
«Nos concellos pequenos será unha figura perigosa»
DANIEL PINO VICENTE DIRECTOR DEL IGVS?l director del Instituto Galego de Vivenda e Solo, Daniel Pino, opina que «o sistema do axente urbanizador será de difícil e perigosa aplicación en concellos pequenos, pero de seguro que vai funcionar moi ben en concellos grandes como Vigo, Pontevedra ou Narón». Redactor del Plan de Urbanismo de Vigo, que recalifica todo el municipio y duplica la edificabilidad, Daniel Pino considera que «en Galicia non se vai reproducir a situación valenciana, porque as cautelas da lei galega son maiores».
«En Valencia, los precios de pisos no han dejado de subir»
JOSÉ ANTONIO IVARS URBANISTA VALENCIANO?osé Antonio Ivars es asesor urbanístico de varios ayuntamientos valencianos. «Lo cierto es que después de la aplicación masiva del agente urbanizador, en la Comunidad Valenciana los precios de la vivienda no han dejado de subir», explica el profesor de Derecho Urbanístico de la Universidad de Alicante. «Cuando se creó la figura, en 1994, el problema era que en Valencia no se gestionaba el suelo: hasta 1995 se aprobaban unas 30 urbanizaciones por año; en el 2004 fueron 1.570», señala Ivars.
El Correo Galllego -6 de abril de 2006- "LA SITUACIÓN ES MUY PREOCUPANTE" -Touriño propone un gran pacto para que Galicia no acabe 'marbellizándose'
redacción/agencias. santiago
El Gobierno gallego quiere evitar que el litoral galllego se llene de ladrillo como ha ocurrido en otras zonas de España. El presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, anunció que desde su Ejecutivo no se permitirá la especulación del suelo ni la construcción de grandes urbanizaciones en primera línea de la costa, para evitar casos, señaló, como el de Marbella.
. En la tierra del ‘ti vai facendo’
En su intervención en el Parlamento para responder a una pregunta del socialista Ismael Rego sobre el modelo territorial de Galicia, el presidente admitió que la situación urbanística de la comunidad es “realmente preocupante”, puesto que hasta ahora, indicó, no existía una política “con mayúsculas”.
El presidente se refirió a que el “caos urbanístico” y la “desestructuración territorial” constituyen uno de los más graves problemas para el desarrollo de la comunidad, que llevaba los dieciséis años de Gobierno del PP padeciendo “esta inoperancia”. Además, destacó la “inseguridad jurídica” que ha supuesto la “incapacidad” de los ejecutivos anteriores para ordenar el territorio y recordó en este sentido que la autonomía soportó, al menos cada cinco años, una modificación del régimen jurídico sobre el uso y edificación del suelo.
Por ello, señaló ante el Parlamento que la primera medida, la más “urgente y prioritaria” que impulsará el Gobierno gallego, aunque también “la más delicada y compleja”, es la elaboración de las directrices de ordenación territorial, en las que ya se está trabajando, que se encuentran pendientes desde hace más de diez años. Pérez Touriño, que apostó por el mayor grado de consenso posible, especialmente con los ayuntamientos, para la elaboración de estas normas, insistió en que Galicia tiene como peculiaridad territorial el que la mitad de los núcleos de población que hay en España corresponden a la comunidad.
Conservar y rehabilitar
Manifestó que “la única estrategia urbanística responsable con el futuro es apoyar la conservación y rehabilitación del patrimonio y limitar la dispersión urbana”. “No permitiremos -enfatizó el presidente de la Xunta de Galicia- la especulación con nuestro territorio, la sobreexplotación de nuestro patrimonio natural”. Insistió en que el Gobierno gallego no consentirá la construcción, “en primera línea de mar, de miles de viviendas, siguiendo modelos como el de Marbella, un ejemplo en Europa de lo que no se debe hacer”, agregó.
Emilio Pérez Touriño, además, reiteró su voluntad de alcanzar un “gran pacto por el territorio”, que consideró el “marco” en el que se inscribe la creación del área metropolitana de Vigo, en cuyo impulso trabaja el Gobierno, e insistió en la necesidad de concertar y dialogar, para lo que invitó especialmente a la oposición.
Reunión con los alcaldes
La Consellería de Política Territorial y la Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp) constituyeron ayer el grupo de trabajo en materia de Urbanismo previsto en el Pacto Local. El acto estuvo presidido por la conselleira María José Caride, y la delegación municipal la encabezó su presidente, Xosé Crespo. La Consellería informó en un comunicado de que la primera reunión tendrá lugar en la segunda quincena de mayo.
Entre los asuntos que cita como materia de trabajo para este grupo, figuran la aprobación de los planes generales, los especiales de protección, la rehabilitación y mejora del medio rural y la participación de la Fegamp en la futura Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística.
La Fegamp publicó también un escrito en el que su presidente señala que le trasladó a la titular de Política Territorial “la preocupación y la inquietud de los alcaldes derivada de la aplicación de la normativa urbanística en la realidad local”. Crespo hizo hincapié en las dificultades que a diario se encuentran los ayuntamientos a la hora de sacar adelante su planeamiento, debido en buena parte a la escasez de medios con que cuentan.Acusa al PP de favorecer el clientelismo
El diputado y portavoz del grupo socialista en el Parlamento Gallego, Ismael Rego apuntó que, en dieciséis años de Gobierno, el Partido Popular se limitó a crear un modelo territorial “antiguo, caduco”, que ha fracasado, y que no tiene precedentes en Europa, ya que en su opinión se basó en el “clientelismo político y el caciquismo más rancio de la democracia”. A su juicio, este modelo constituyó “un grave fracaso para el país”, aunque le dio réditos políticos al PP, manifestó. Además, lamentó que el anterior presidente de la Xunta de Galicia, Manuel Fraga Iribarne llegase a decir que, una vez avanzadas las infraestructuras en Galicia, era preciso progresar en la ordenación territorial, lo que a su juicio supone colocar “antes el tejado que la cimentación”.
La Voz de Galicia-6 de abril de 2006- El informe previo de la Xunta, al PXOM de Dozón, un varapalo a numerosos apartados.
E pleno sirvió para conocer el informe previo de la Dirección Xeral de Urbanismo al PXOM de Dozón, un varapalo a distintas cuestiones técnicas del planeamiento elaborado por Adiu, con un coste de 90.000 euros. Sobre la documentación del plan, se indica que la memoria «carece dos contidos descritivos e xustificativos precisos para fundamentar axeitadamente as decisións adoptadas». Entre otros aspectos, apunta que la justificación de clasificaciones de suelos «son xenéricas e insuficientes»; tampoco se hace adecuada referencia a la ordenación del núcleo de Castro-Dozón; añade que prácticamente no se hace referencia al Camino de Santiago; y no se incluye listado o relación de parcelas dotacionales; de los planos de núcleos rurales, indica la Xunta que son simples ampliaciones de la cartografía 1/5.000, sin precisión ni la información necesaria.
Apunta el informe que el plan califica como sistemas generales elementos privados, y no cumple las reservas de suelo para espacios libres. Sobre Castro-Dozón, se indica que parte de los terrenos clasificados como suelo urbano no reúnen los requisitos suficientes; y cree «incongruente» que clasifique como suelo de núcleo rural los asentamientos de origen del núcleo central. Dice que los nuevos usos residenciales se localizan de modo injustificado, desvinculados de los asentamientos ya existentes
La Voz de Galicia-4 de abril de 2006- La Xunta pide todos los acuerdos municipales en tema urbanístico
?n el ámbito urbanístico cabe reseñar que el Servicio de Urbanismo e Inspección Territorial, de la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas y Transportes, remitió un escrito al Concello lalinense en el que le solicita el traslado a la consellería «dos actos e acordos municipais adoptados en materia de urbanismo».
Desde el gobierno municipal, se señala que el escrito es un recordatorio en el caso lalinense, al asegurar que desde el ayuntamiento se venía cumpliendo ya con este requisito, que permite a la propia consellería disponer de archivo de datos en relación a licencias de obras y acuerdos urbanísticos. También recuerda las normas de adaptación al ambiente para mejorar la calidad del paisaje.
Control a los municipios
El escrito enviado coincide con el estrecho seguimiento que la Xunta está haciendo de los ayuntamientos en cuestiones urbanísticas, con suspensión de planeamiento en localidades como Tui, Sada, Viveiro o Boqueixón.
La Voz de Galicia-4 de abril de 2006- Inhabilitan al ex alcalde de Cuntis durante ocho años por una obra
redacción. santiago
El Juzgado nº1 de lo Penal de Pontevedra acaba de inhabilitar, por ocho años, al que fuera alcalde de Cuntis, Eduardo Rey. La sentencia considera probado que el ex regidor incurrió en un delito de prevaricación al adjudicar una obra que debía pasar por el pleno.
El proceso, con un juicio oral que se celebró el pasado día 16 de marzo, comenzó con la denuncia formulada por la Agrupación de Dependentes de Cuntis.
La obra que protagonizó el litigio fue el centro cultural, adjudicada inicialmente en octubre de 2001 por más de 23 millones de las antiguas pesetas mediante un decreto de la alcaldía. La sentencia advierte que la adjudicación se realizó pese a que Rey conocía los informes en contra de secretaría e intervención, que advertían que el proceso debía pasar por pleno (debido a que se superaba el 10 por ciento de los recursos ordinarios del presupuesto municipal). El fallo recoge que Rey actuó con “vulneración patente” de la normativa. Además de la condena, que el ex alcalde podría recurrir, se le imponen las costas del juicio.
En la vista oral, Rey explicó que contaba con otros informes y que había consultado con personal de la Diputación. También advirtió que los plazos se estaban agotando, y que como el concurso para la obra quedó desierto, decidió publicar el decreto para no perder la subvención. Además, señaló que cuando llevó el decreto a pleno no se ratificó, al no contar con mayoría. La obra tenía un presupuesto total de 126 millones de las antiguas pesetas, de los que 105 serían financiados por la Xunta y el resto con cargo al POL de 2001. La obra se desglosó en dos fases.
En el banquillo
Eduardo Rey Rodríguez dimitía el pasado 21 de junio tras 22 años en la alcaldía. Lo hizo el mismo día en que se sentaba en el banquillo para responder por la acusación de desobediencia -al no atender a varias peticiones del Valedor do Pobo-, formulada por el BNG de Cuntis.
Meses más tarde fue absuelto. Entonces explicó que su marcha no tenía nada que ver con su agitada vida judicial. Si el fallo se mantiene, en los próximos ocho años no podrá ejercer ningún cargo de representación pública (el Ministerio Fiscal solicitó siete años de inhabilitación especial y la acusación popular ocho).
El ex alcalde socialista también tiene otras causas abiertas por el presunto cobro ilegal de dietas y el capítulo de la transacción judicial de las burgas de Cuntis.
La Voz de Galicia-29 de marzo de 2006- La Xunta suspende la concesión de licencias en Viveiro por tres meses
Durante este periodo, contado desde ayer, el Gobierno gallego aprobará una nueva normativa
El bipartito está satisfecho con la medida que ataja la arbitrariedad de las normas de 1987
La Consellería de Política Territorial ha iniciado un expediente de suspensión de las normas subsidiarias de planeamiento de Viveiro, lo que determina la paralización automática de la concesión de licencias de obra en el municipio. Esta medida regirá hasta que el Gobierno autonómico redacte y apruebe un ordenamiento urbanístico provisional, previa audiencia con los responsables municipales. Para ello dispone de un periodo de tres meses, contados desde ayer mismo, cuando el Concello fue notificado oficialmente del acuerdo adoptado.La suspensión afecta «aos procedementos de outorgamento de licencias de edificación, de parcelación y de demolición, e aos procedementos de aprobación de instrumentos de planeamento e xestión urbanística, en todo o termo municipal, ata que entre en vigor a ordenación provisional que resulte aprobada polo Consello da Xunta de Galicia», según reza el artículo 96.2 de la Lei 9/2002, de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia.
El ordenamiento urbanístico que salga de este proceso regirá con carácter transitorio, hasta la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal, cuya tramitación no podrá retomar el Concello de Viveiro hasta el 31 de mayo del 2007, cuando se cumplan cuatro años desde que finalizara la anterior suspensión de licencias. La aprobación inicial del Pxom originará la suspensión de los permisos de edificación en las zonas en que el nuevo texto se contradiga con la normativa provisional que ahora se propone sacar adelante la Xunta.
El bipartito está satisfecho con esta medida, que el Gobierno gallego toma a petición de la Administración local y no a propuesta propia como en Tui o Sada. El alcalde, Melchor Roel, y su socio Francisco L. R. Guerreiro, elogian a la Xunta por poner coto a las arbitrariedades y la inseguridad jurídica derivadas de la aplicación de las normas subsidiarias del año 1978.
El bipartito aplaude la intervención de la Xunta. El informe remitido por Política Territorial al Concello acredita, en opinión del alcalde, que el PP «es el responsable de la jungla de asfalto, el desaguisado y la caótica situación» de la que les ha acusado a ellos.
Para Guerreiro, esta medida marca «un punto de inflexión urbanístico en Viveiro», pues permitirá acabar con las ambigüedades de la normativa actual. Recalcó que el acuerdo no afecta a las obras que están en marcha en este momento sino a las licencias futuras.
Roel insistió en que esta decisión del Gobierno autonómico cumple un objetivo fundamental: «Que podamos dar licencias por conceptos reglados y no interpretativos como??????ahora».
La Voz de Galicia-29 de marzo de 2006- Manifestantes contra el Plan General deslucen el acto de la Reconquista
29/03/2006
La alcaldesa achaca las protestas a la proximidad de las elecciones municipalesEl palco de autoridades registró importantes ausencias y los concejales de la oposición siguieron el acto entre el público
La primera sorpresa de lo que se avecina
Al contrario de lo que se esperaba no fue la lluvia la que deslució ayer el acto institucional del Día de la Reconquista.Los chaparrones dieron tregua a Morillo y Cachamuiña, pero no siguieron el mismo camino los vecinos que se oponen al nuevo Plan General.
Un grupo de manifestantes coreó consignas durante todo el acto celebrado en la plaza de la Independencia. Un espacio destinado a la polémica, como viene demostrando el tiempo.
La lectura del bando institucional por parte de la alcaldesa se confundía con los silbidos y protestas de los vecinos, contenidos por una quincena de policías locales.
Así, mientras por un lado Corina Porro gritaba frases como «as posibilidades de mellora de Vigo son enormes», por otro, los manifestantes respondían: «pero, Vigo no se vende».
Momento puntual
Al término del acto Porro calificó las protestas como «un momento puntual que hace mucho tiempo que no vivíamos, se nota que se aproximan las elecciones y este pequeño grupo quiso manifestarse».
Aseguró que eso no constituía un problema y que la ciudad tiene que seguir creciendo.
Cuando iniciaba su retirada en coche, acompañada por el delegado del Estado en la Zona Franca, autor del bando de este año, Porro dejó caer un «sinvergüenzas» ante las palabras de uno de los manifestantes, quien reprochaba: «Sólo le quitas las casas a los pobres, nos dejas en la ruina».
En las pancartas se podía leer: «Primero viñeron os franceses e fixémolos fuxir, agora veñen os que van especular co PXOM, pero Vigo non se vende».
Tanto la ofrenda floral ante el monumento que recuerda la Reconquista de Vigo como el resto de la celebración transcurrió en un ambiente de tensión y de vigilancia constante.
El palco de las autoridades registró importantes ausencias como la del subdelegado del Gobierno, mientras que los concejales de la oposición siguieron el acto entre el público. Algunos, como Henrique Vieitez, tuvieron que abandonar el lugar escoltados por la policía local.
Lectura
Durante la lectura del bando la alcaldesa recordó que Vigo tiene que ser el núcleo de una gran área metropolitana y eje del desarrollo de Galicia. Para ello, dijo, es muy importante la mejora de las comunicaciones con los municipios de la comarca y particularmente de O Morrazo.
El bando de Francisco López Peña abogó por conectar la ciudad con el resto de municipios del entorno y dar un nuevo salto para convertirse en líder de investigación e innovación.
La primera sorpresa de lo que se avecina
La protesta por sorpresa de los vecinos afectados por el Plan General no es más que una muestra de lo que se avecina, según explicaron ayer representantes ciudadanos. A partir de ahora la intención es irrumpir de una forma u otra en los actos institucionales para hacerse oir.
Las amenazas han provocado cierto malestar y preocupación entre los políticos del gobierno municipal, que ven peligrar los actos institucionales desde ahora hasta las próximas elecciones. Es más, el colectivo vecinal asegura que aunque se apruebe el plan seguirán protestando hasta que los separen de sus viviendas.
Hasta ahora las protestas vecinales eran más o menos anunciadas. Desde hace meses vecinos de varias parroquias afectadas vienen celebrando manifestaciones periódicas todos los jueves por los distintos barrios, algunas de ellas con cortes de tráfico. Teis, Matamá, Sárdoma y Coruxo son sólo algunos de los núcleos que aportan malestar al ambiente ciudadano por el contenido del nuevo plan.
La Voz de Galicia-29 de marzo de 2006-Política Territorial tumba el Plan Xeral de Urbanismo de Cotobade.Los técnicos de la Xunta tachan las deficiencias detectadas como de «especial entidade»
El alcalde socialista asegura sentirse «profundamente fustrado» por el dictamen técnico
?a Dirección Xeral de Urbanismo ha informado en contra del Plan Xeral de Ordenación Municipal de Cotobade, sosteniendo que las deficiencias encontradas en el documento pendiente de aprobación inicial son «de especial entidade» y que en numerosos casos suponen «incumprimentos de preceptos da lexislación urbanística vixente». Este dictamen, que cogió por sorpresa al gobierno local, implicará un freno considerable en el proceso de tramitación del PXOM y ayer incluso el alcalde, el socialista Manoel Loureiro, admitía que existía una gran dificultad para se pueda aprobar definitivamente en el actual mandato. «A multitud de deficiencias que atopa a actual Dirección Xeral de Urbanismo indican que isto vai para largo», concretó.
Las deficiencias detectadas por la Xunta son múltiples -ocupan seis folios de informe- y se centran sobre todo en aspectos técnicos de representación urbanística, por lo que en gran medida el trabajo del equipo redactor queda en entredicho, según también admitió el regidor. Loureiro, sin embargo, precisó que en todos los informes anteriores, que se fueron produciendo a lo largo de la tramitación del PXOM desde el año 2001, no se hacía sospechar que hubiese que hacer tantos cambios en la cartografía, ordenanzas y disposiciones del plan.
El regidor no es partidario, en este momento, de anular los trabajos y licitar un nuevo PXOM, pendiente de una reunión que tendrá lugar en los próximos días con el director xeral de Urbanismo, él, un edil del BNG y un representante del equipo redactor. En esa cita, se dilucidarán las posibilidades del documento actualmente elaborado y qué pasos tomar.
Texto en gallego
El alcalde mostró también su indignación y «tremenda sorpresa» por el contenido de algunas de las matizaciones en las que se basa la Xunta para tumbar el plan de urbanismo. Indicó que, por ejemplo, se exige que todos los documentos se deben presentar en gallego, sin perjuicio de una traducción al castellano. Se reclama que se defina el material de los conductos de las redes de servicios y, a la vez, se critica que se hubiese incluido el proyecto general de saneamiento del río Louro.
El Correo Gallego-29 de marzo de 2006-AUTORIZADA POR EL ALCALDE .Declaran ilegal la obra de un concejal del PP de Padrón
La nave, propiedad de un edil del grupo de gobierno, sobresale por encima de la tapia del cementerio y fue denunciada hace tres años
FOTO:Gallego
La Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes ha declarado ilegal una obra promovida en 2003 por un concejal del equipo de gobierno de Padrón y emplaza al alcalde a que “en el ejercicio de sus funciones” obligue a reponer la legalidad urbanística. Dicha edificación ya había sido denunciada hace tres años por Converxencia de Independentes de Padrón (Cipa), quien consideraba entonces que agredía el paisaje y que no se ajustaba a la catalogación del suelo.
La resolución del departamento autonómico hace referencia en concreto a la nave pegada a la tapia del cementerio parroquial de A Matanza, propiedad del concejal de Agricultura y Medio Ambiente, José Rivera Magariños (lleva 23 años en el gobierno padronés). Dicha edificación fue informada favorablemente por la junta de gobierno local en enero de 2003 y su legalidad, avalada por el arquitecto municipal, Luis Couto González.
Según la resolución de la Xunta, que llegó al Ayuntamiento el pasado lunes, se considera que la obra -ya ejecutada- incumple una serie de requisitos, entre ellos, que no se ajusta al proyecto presentado inicialmente. Incluso éste, en opinión de la Consellería, incumple “la normativa urbanística”.
Así, el informe señala que se realizó la ocupación por una edificación “superior á prevista no proxecto. Este aumento realízase na parte traseira dunha edificación xa existente de uso residencial e, polo tanto, nunha parcela distinta á que consta no proxecto”. La construcción ejecutada es de tipología industrial, cuando la normativa califica la zona de suelo urbano residencial de edificación entre medianeras.
La Xunta advierte que la obra atenta contra el paisaje, incumpliendo nuevamente la normativa que prevé para esa zona “que a tipoloxía das construcións sexa congruente coas características do contorno e que os materiais empregados para renovación e acabado de fachadas, cubertas e cerramentos deben harmonizar coa paisaxe”.
El informe también señala que la obra incumple la tipología prevista en las normas, “que esixe edificación entre medianeras, formando cuarteirón pechado, contemplando o proxecto edificación adosada por un lado e por outro con retranqueo”, entre otros.
Política Territorial da un plazo máximo de treinta días al Ayuntamiento para que adopte las medidas pertinentes tendentes a reponer “plenamente” la legalidad vigente en A Matanza. Además exhorta al regidor a sancionar a los responsables por las infracciones urbanísticas cometidas. La resolución tiene fecha de 20 de marzo de 2006.
La Voz de Galicia-26 de marzo de 2006-Crecen los delitos por construir en zonas prohibidas
LA PENÚLTIMA
El Seprona realizó el pasado año diez arrestos en la provincia de Pontevedra y elaboró cuarenta informes
La lucha contra las construcciones en terrenos no permitidos se convirtió el pasado año en uno de los campos en el que el Seprona de Pontevedra invirtió más esfuerzos. En el 2005 fueron detenidas diez personas y se levantaron más de cuarenta informes o actas en la provincia por este motivo.Fueron dieciocho los delitos contra la ordenación del territorio en los que los agentes del Seprona tuvieron que intervenir. En otros 136 casos se optó por cursar una denuncia administrativa. No obstante, siguen siendo los incendios forestales el ámbito de actuación que más intervenciones acumulan de esta unidad de la Guardia Civil. En la provincia, el instituto armado constató 445 delitos, 160 denuncias administrativas y noventa actas. Además, fueron arrestados 47 individuos.
En total, el Seprona detuvo el año pasado a 87 personas en Pontevedra y calificó más de medio millar de delitos, así como cinco faltas y 3.817 denuncias administrativas.
La Voz de Galicia-25 de marzo de 2006-LA LUCHA CONTRA EL FEÍSMO -La Xunta urge a los alcaldes a que ordenen rematar casas inacabadas. Envía a los ayuntamientos una circular para recordarles que deben hacer cumplir la legislación.
El plazo de tres años establecido para adecentar las viviendas expiró el pasado 1 de enero
Insta a imponer multas de hasta 6.000 euros a los propietarios que vulneren la ley
Los regidores recelan de Urbanismo: «Están sendo moi duros e drásticos»
Crónica: Concienciación para preservar los valores del paisaje gallego
Medio rural: Vivenda aprobará en abril la línea de ayudasLa Dirección Xeral de Urbanismo ha remitido una circular a cada uno de los 315 ayuntamientos gallegos en la que los conmina a «ordenar a execución das obras necesarias para o completo acabado das construcións e edificacións», de acuerdo con las condiciones de la licencia urbanística y de la preceptiva autorización otorgada para la edificación.
En la orden, el departamento de la Consellería de Política Territorial enmarca la obligación de los municipios de dirigirse a los propietarios de viviendas inacabadas en las competencias locales para «adoptar as medidas necesarias para garantir o cumprimento da legalidade urbanística e mellorar a calidade da paisaxe urbana e natural do seu termo municipal». Urbanismo recuerda que el 1 de enero pasado expiró el plazo de tres años que habilitó la Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural 9/2002, a partir de su entrada en vigor, para que los dueños adecentasen las casas inacabadas.
En concreto, Urbanismo cita en la primera de las dos páginas de la circular el artículo de la ley autonómica aprobada el 30 de diciembre del 2002, que en el apartado e de su artículo 104 establece que «as construcións deberán presentar tódolos parámetros exteriores e cubertas totalmente terminados, con emprego nos mesmos das formas e materiais que menor impacto produzan, así como das cores tradicionais na zona ou, en todo caso, os que favorezan en mellor medida a integración no contorno inmediato e na paisaxe».
Insta a imponer multas de hasta 6.000 euros a los propietarios que vulneren la ley
La dirección xeral informa a los alcaldes de las medidas que deben adoptar en caso de que los propietarios de viviendas sin finalizar se nieguen a cumplir la ley. «A administración municipal procederá á execución subsidiaria con cargo ao obrigado ou á execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas de 300 a 6.000 euros, nos termos establecidos nos artigos 199 e 203 da Lei 9/2002».
En el supuesto de que los alcaldes se inhiban de su deber de velar por el cumplimiento de una ley muy discutida en el plano local, y que obliga a los regidores a adoptar decisiones impopulares a un año de las elecciones municipales, la propia conselleira de Política Territorial puede disponer medidas para ordenar la conclusión de las obras, o bien recurrir a sanciones coercitivas.
Los regidores recelan de Urbanismo: «Están sendo moi duros e drásticos»
?as circulares remitidas el 2 de marzo, en las que se insta a los concellos a ordenar la finalización de las casas sin rematar, han levantado ampollas entre los alcaldes, soliviantados por la batería de actuaciones decretadas por Urbanismo en los últimos meses en el ámbito municipal. Los regidores trasladaron su malestar a la Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp), porque entienden que en el bipartito «están sendo moi duros e moi drásticos» en las exigencias urbanísticas. En las quejas de los concellos subyacen las intervenciones de la Xunta contra los planeamientos de Sada y Tui, y la denegación de la aprobación definitiva de las normas de Boqueixón, una decisión con la que Urbanismo ha vuelto el foco hacia las previsiones de crecimiento de los municipios más pequeños. Otro factor determinante en la reticencia de los alcaldes -a exigir que sus vecinos cumplan la ley- es la coyuntura preelectoral, a 14 meses de los comicios municipales del 2007.La Fegamp confía en que la formación de la Comisión Paritaria de Urbanismo, dentro del Pacto Local, permita a las Administraciones autonómica y local abrir un debate que sopese el abismo existente entre la realidad municipal y la que recoge la ley, para explorar posibles soluciones. Los alcaldes sostienen que están «moi sensibilizados» con la necesidad de ordenar el urbanismo.
La Xunta, conocedora de las reticencias de los alcaldes, obra con prudencia al requerir que se atienda la ley: ya han pasado tres meses desde que expiró el plazo para rematar las casas.
Crónica: Concienciación para preservar los valores del paisaje gallego
Crónica | El bipartito diseña una campaña informativaLa Xunta prepara una campaña en los medios de comunicación para estimular la sensibilidad de los ciudadanos sobre la importancia de finalizar las edificaciones
LA CONCIENCIA LECTORA.
El problema del feísmo y, en particular, las casas inacabadas, ha calado en la sociedad gallega. Las fotos superiores han sido tomadas por lectores en Os Peares, en plena orilla del Miño, y Brión. Más imágenes, en la web de La Voz
?l Gobierno bipartito está decidido a poner orden en el caótico urbanismo gallego, con medidas complementarias de los dos departamentos que tienen competencias en ese ámbito: Política Territorial y, en menor medida, Vivenda.
Mientras la consellería nacionalista prepara una línea de ayudas para rematar casas, desde la que dirige María José Caride sólo ha trascendido hasta ahora la voluntad de actuar con pulso firme contra los desmanes ejecutados bajo el criterio del todo vale.
El anuncio de la adopción de «medidas exemplarizantes» precedió a la suspensión de los planeamientos de Tui y Sada, al veto a las normas de Boqueixón y a la presentación de un plan de inspección que crea un grupo de 17 vigilantes que rastrearán el litoral y zonas sensibles a la caza de infracciones. Además, Urbanismo ha instado a los alcaldes a que dejen de mirar hacia otro lado y hagan cumplir la ley que obliga a adecentar casas inacabadas, una de las huellas más visibles del deterioro del paisaje del país.
Mensajes sin derribos
Sin embargo, la firmeza administrativa queda en evidencia en el incumplimiento de las órdenes de demolición, punto final del 80% de los 934 expedientes incoados en el año 2005 por la Xunta por infracciones. La Administración autonómica no está por la labor de coger la piqueta, una medida concluyente pero que no reporta réditos políticos, y apuesta por conjugar determinación normativa y sensibilización ciudadana.
La conselleira sintetizaba la semana pasada sus intenciones con un ejemplo paradigmático: «Os temas relacionados co urbanismo son culturais, e hai que facer ver aos cidadáns que calquera finca que teñamos non é un solar para facer unha casa, que as normas son para todos e deben ser claras», subrayó rotunda.
Ese mensaje sustanciará la campaña de divulgación en la que está trabajando Urbanismo para concienciar a los gallegos sobre la importancia de concluir las edificaciones. La campaña tendrá como soporte, en una primera fase, los medios de comunicación impresos. Urbanismo estudia el formato más adecuado para lanzar en mayo esta campaña en prensa escrita, que tendrá continuidad en septiembre en cuñas de radio y spots en televisión.
La Administración pretende habilitar para ello un período de reflexión general, por parte de ayuntamientos y ciudadanos, sobre este asunto. Pero también asume que, si el mensaje no cuaja en la sociedad, tendrá que catalogar las viviendas inacabadas en suelo rústico y garantizar que se ejecute la ley.
Medio rural: Vivenda aprobará en abril la línea de ayudas(Lugar: s.l. | santiago)
?as consellerías de Política Territorial, gestionada por el PSOE, y de Vivenda e Solo, dirigida por el BNG, están trabajando de forma coordinada en la disposición de medidas para intentar suavizar el impacto del desorden urbanístico sobre el territorio. El departamento de Teresa Táboas ultima un decreto por el que ofertará subvenciones para que los propietarios de viviendas unifamiliares inacabadas en núcleos rurales puedan sufragar las reformas necesarias para adecentarlas, es decir, para adecuar sus residencias a la ley. Vivenda prevé que el Consello de la Xunta dará luz verde a ese decreto durante el próximo mes de abril.En principio, los propietarios deberán acreditar que cumplen dos condiciones básicas para acceder a las subvenciones. Por una parte, sus ingresos mensuales no podrán ser superiores a 2,5 veces el Iprem (el indicador público de rentas de efectos múltiples), lo que equivale a un límite de 1.200 euros al mes. Además, Vivenda exigirá que las casas tengan la correspondiente licencia de obra y una antigüedad inferior a quince años, ya que en caso contrario entran en los programas de rehabilitación. La cuantía de las subvenciones llegará al 30% del valor de las obras necesarias para finalizar las viviendas, de acuerdo con unos baremos que computarán el nivel de renta y la antigüedad del edificio. La línea de ayudas de Vivenda para finalizar casas inacabadas coincidirá con la campaña divulgativa de Política Territorial para concienciar a los ciudadanos de la trascendencia de realizar esas reformas.
Tejados de uralita y ladrillo visto
Al expirar el plazo de tres años habilitado por la Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural, las casas con tejados de uralita, fachadas de ladrillo y paredes sin enlucir estarían incumpliendo la legislación autonómica
El Correo Gallego-25 de marzo de 2006- TRIBUNA LIBRE -O PXOM de Boqueixón e os efectos en Vedra
Por Pilar Mazás Asorey *
Detrás da decisión da Dirección Xeral de Urbanismo de vetar o Plan Xeral de Boqueixón escóndese unha serie de efectos colaterais que afectan moi seriamente ó desenvolvemento futuro do Concello de Vedra. Trátase da urbanización de Ramil e do polígono industrial da Gaiosa, dúas accións que foron deseñadas conxuntamente polos dous municipios.
Unha importante constru-ctora con sede en Vigo proxectaba unha luxosa urbanización con máis dun cento de vivendas unifamiliares na zona de Ramil, unha localidade a cabalo dos dous municipios. Esta área ocupa máis de 60.000 metros cadrados de Vedra, e 18.000 en Boqueixón.
Alguén pensará que si se aproba o PXOM de Vedra, agora en trámite, poderase facer a urbanización que vai neste concello e despois xa se fará a parte de Boqueixón. Mais non é así, xa que a única saída posible do tráfico que xenerará esta urbanización á estrada N-525 será a través da ampliación dunha rúa do concello de Boqueixón. Polo estremo de Vedra as vivendas están pechadas polo barranco do río Pereiro e pola autoestrada de Ourense.
Algo parecido ocorre co parque de A Gaiosa. A Asociación de Empresarios de Vedra fomenta a construción dun polígono en San Miguel de Sarandón e o Concello vedrense ten incluída esta acción como a única de carácter industrial do seu PXOM.
O problema está outra vez no aceso do polígono á N-525, que ten que pasar por Boqueixón. De ahí que no PXOM de Boqueixón se incluíse, a petición dos empresarios de Vedra, unha pequena zona industrial no extremo de Lestedo, onde irían instaladas as vías de aceso ó polígono vedrense, incluída unha rotonda aérea, que xa tiña o visto bo de Fomento. O veto da Xunta ó PXOM boqueixanés anula esta posibilidade e deixará sen alternativas ó polígono de Vedra, a non ser que o seu tráfico pesado sexa evacuado polo centro de Pazos-Lestedo ou polo cruce de A Gaiosa, unha perigosa intersección no medio dunha curva, o que nin é lóxico nin legal.
¿Deixará a Xunta sen esta urbanización e sen o polígono industrial a Vedra ou saltarase á torera o lóxico deseño do territorio? Fagan apostas.
* Estudio de Arquitectura M&M Lestedo
El Correo Gallego-24 de marzo de 2006- TODO EN MANOS DE PORTO DO SON -La Xunta dice que el Concello es el responsable de su propio urbanismo
DELEGACIÓN. NOIA
La Consellería de Política Territorial aseguró ayer que el Ayuntamiento de Porto do Son es el único responsable de las licencias urbanísticas que está concediendo y sólo él puede tomar medidas para conservar su casco antiguo al no tener aprobado un catálogo para proteger el patrimonio.
De esta forma se desentiende de las denuncias sobre la destrucción de los edificios más singulares con las que coincidieron todos los partidos, incluido el PSOE, a través del primer teniente de alcalde, Joaquín Quiñoy, y, por supuesto, el clamor popular entre los vecinos.
Las mismas fuentes señalaron que los expedientes abiertos a diversas edificaciones de la zona costera “siguen su trámite” y se irán resolviendo “uno a uno”. La mayor parte de estos casos corresponden a obras que no contaban con licencia urbanística, no se adaptaban a la que tenían concedida, o invaden una zona de protección marina.
Decenas de mensajes
Mientras continúan los trámites burocráticos, la web de este diario, www.elcorreogallego.es, ha recibido decenas de mensajes de los vecinos, muchos de los cuales hacían especial hincapié en las barbaridades urbanísticas que se cometen en Porto do Son, deseosos de conocer lo que piensa el alcalde, Ramón Quintáns (PSOE), y su equipo de gobierno sobre este tema.
Los internautas se preguntan si el gobierno local permitirá que el patrimonio arquitectónico de la capital del municipio se siga estropeando con la destrucción de sus edificios más singulares para dejar paso a bloques de cemento que si algo tienen de lujo -como predican los carteles que anuncian las obras - es la rapidez con que se acaba con todo lo bonito y digno de conservarse.
Hasta el momento, el alcalde se negó a responder a las preguntas formuladas, en este sentido, por EL CORREO. Asegura que lo haría en el pleno municipal de esta noche.
Entre las opiniones escritas por los internautas en www.elcorreogallego.es figura la de Luis Tojo, para quien está claro que los desmanes urbanísticos no entienden de colores políticos, pues en Porto do Son nunca gobernó la derecha y, sin embargo, “a desfeita urbanística é impresionante; non hai máis que dar unha volta por Portosín para velo”, afirma.
Lo que está claro es que los vecinos en vez de tanto cemento -pisos que abren en verano- lo que quieren son empresas que se instalen en la zona para generar puestos de trabajo y un urbanismo adecuado para que todos puedan vivir, pero no sólo unos cuantos turistas un mes al año.
Barbaridades
Otra de las opiniones que llegó a la página web señala que, desde hace muchos años, en esta zona se están cometiendo barbaridades urbanísticas y que el Ayuntamiento fue cómplice de tanto desmadre. Para el internauta que firma como Trifón, estas atrocidades sólo se corrigen “deshaciendo lo que se hizo mal, caiga quien caiga”. En otro comentario se pregunta quién no es capaz de poner en duda la legalidad de las obras que aprueba el Ayuntamiento de O Son cuando el 30 de diciembre se convoca un pleno extraordinario con un solo punto en el orden del día: área de actuación en Portosín.
Realmente es una pena que no se tenga en consideración en Galicia lo que debe ser el urbanismo. En primer lugar lo que hemos conseguido es que, bajo el señuelo del progreso se haga un urbanismo salvaje, se destruyan nuestros pueblos mas emblemáticos cambiando las tipologías constructivas y la idiosincrasia de los mismos, que es lo que les da personalidad y carácter. Todo para que cuatro “taberneros” hagan su agosto durante dos meses al año.
Podríamos dar muchos ejemplos, pero se me ocurren dos en el Mediterráneo: Deyá en Mallorca y San Antonio en la isla de Ibiza. El primero conserva todo su encanto, que es mucho, igual que Porto do Son, y el otro está totalmente destruido y es durante todo el año un auténtico cementerio con todo cerrado y durante tres meses de verano es la patria de los borrachos ingleses y alemanes.
Los que hacen negocio son unos forasteros que se llevan el dinero fuera y el pueblo queda sumido en el más absoluto abandono y fealdad.
Deyá, en cambio es cuna de artistas y escritores -no olvidemos a Robert Graves, García Márquez, etc. - y sus habitantes gozan de un excelente bienestar y consideración.
Actualmente, en Porto do Son veranean desde reputados profesores universitarios de renombre europeo -como Paolo Caucci, Ramón Parada Vázquez, entre otros muchos-, así como demás personalidades que vienen frecuentemente y que hacen programas excelentes para la BBC, como ocurrió el año pasado, que si el pueblo fuera una vulgaridad como se pretende, no sería así.
Por eso, por favor, no destruyamos más Galicia, no destruyamos Porto do Son. Si para hacer una casa en suelo rústico hay que demostrar que se va a hacer una explotación agropecuaria, que se pongan los mismos inconvenientes para edificar en suelo que era rústico en el pueblo. No se van a crear más empleos. En todo caso, empleos temporales y basura.
LA OPINIÓN EN WWW.ELCORREOGALLEGO.ES
Seguir el ejemplo de Deyá y no el de San Antonio. Por Enrique Roibás
ealmente es una pena que no se tenga en consideración en Galicia lo que debe ser el urbanismo. En primer lugar lo que hemos conseguido es que, bajo el señuelo del progreso se haga un urbanismo salvaje, se destruyan nuestros pueblos mas emblemáticos cambiando las tipologías constructivas y la idiosincrasia de los mismos, que es lo que les da personalidad y carácter. Todo para que cuatro "taberneros" hagan su agosto durante dos meses al año.
Podríamos dar muchos ejemplos, pero se me ocurren dos en el Mediterráneo: Deyá en Mallorca y San Antonio en la isla de Ibiza. El primero conserva todo su encanto, que es mucho, igual que Porto do Son, y el otro está totalmente destruido y es durante todo el año un auténtico cementerio con todo cerrado y durante tres meses de verano es la patria de los borrachos ingleses y alemanes.
Los que hacen negocio son unos forasteros que se llevan el dinero fuera y el pueblo queda sumido en el más absoluto abandono y fealdad.
Deyá, en cambio es cuna de artistas y escritores –no olvidemos a Robert Graves, García Márquez, etc. – y sus habitantes gozan de un excelente bienestar y consideración.
Actualmente, en Porto do Son veranean desde reputados profesores universitarios de renombre europeo –como Paolo Caucci, Ramón Parada Vázquez, entre otros muchos–, así como demás personalidades que vienen frecuentemente y que hacen programas excelentes para la BBC, como ocurrió el año pasado, que si el pueblo fuera una vulgaridad como se pretende, no sería así.
Por eso, por favor, no destruyamos más Galicia, no destruyamos Porto do Son. Si para hacer una casa en suelo rústico hay que demostrar que se va a hacer una explotación agropecuaria, que se pongan los mismos inconvenientes para edificar en suelo que era rústico en el pueblo. No se van a crear más empleos. En todo caso, empleos temporales y basura.
El Correo Gallego-16 de marzo de 2006- BUSCANDO UN ENTORNO MEJOR :Un grupo especial controlará todas las chapuzas urbanísticas en la comunidad gallega
d. domínguez. santiago
María José Caride y Ramón Lueje, ayer durante la presentación del PIU en la Xunta de Galicia
FOTO:Gallego
La Xunta vigilará el respeto a las normas urbanísticas en áreas sensibles, como son los parques naturales, el Camino de Santiago, las orillas del Miño y el Sil, las zonas verdes y, sobre todo, el litoral. Hasta ahora, el Gobierno sólo actuaba en caso de que existiese una denuncia previa, pero no revisaba las posibles infracciones en esas zonas, donde las competencias en esta materia son suyas.
. El PP dice que ya tenía planes de inspección
María José Caride y Ramón Lueje, ayer durante la presentación del PIU en la Xunta de Galicia
FOTO:Gallego
. Cien familias de Ourense no pueden entrar en casa
. Su “inseguridad jurídica” causó la suspensión del plan de Sada
Para velar por el cumplimiento de la normativa urbanística, la Consellería de Política Territorial e Obras Públicas contará con 17 técnicos que incoarán un mínimo de cuatro expedientes al mes. Otros cuatro serán iniciados a instancia de las denuncias ciudadanas. Así lo establece el Plan de Inspección Urbanística (PIU) presentado ayer.
Este dispositivo, cuya publicación en el Diario Oficial de Galicia tendrá lugar el viernes, estará en vigor hasta el año 2007. Su objetivo radica en cubrir el vacío hasta la puesta en marcha de la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística, en colaboración con los ayuntamientos. El nuevo organismo, por tanto, asumirá competencias del ámbito autonómico y de los propios municipios. Dispondrá, para ello, de su propio plan de inspección.
“Hasta ahora se actuaba como respuesta a las demandas, sin planificar las inspecciones, Ahora también vigilaremos para detectar irregularidades”, explicó Caride en rueda de prensa.
Lueje, además, advirtió de que establecerán prioridades en sus actuaciones en función de la gravedad de las irregularidades.
La resolución tarda un año
Sin embargo, el propio Lueje reconoció el retraso habitual entre la apertura de un expediente y la resolución. “De un año no baja”, dijo. El motivo: los recursos administrativos alargan el proceso.
A pesar de no cuentan con un objetivo en cuanto a número de sanciones, Caride y Lueje coincidieron en que se superarán las 934 interpuestas durante el año pasado. “Los expedientes se concentraron donde más población se concentra y donde más tensiones y actuaciones urbanísticas se producen: A Coruña y Pontevedra”, declaró Ramón Lueje.
El balance del 2005 muestra que sólo 22 expedientes concluyeron, dato que matizó Lueje al añadir que muchos no se habían iniciado ese mismo año.
La base de un modelo
Este modelo pretende “planificar cómo queremos realizar las inspecciones mientras no entrea en vigor la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística.
Su función no estriba en la imposición de sanciones económicas, sino en “prevenir, advertir y controlar las infracciones”, en palabras de Lueje.
“Tenemos que saber que cualquier finca no es un solar para una casa. Tenemos que cumplir las normas urbanísticas. Es algo cultural”, concluyó la conselleira de Política Territorial.
En su opinión, se debe potenciar una conciencia social sobre la necesidad de respetar las normas urbanísticas.
Suelen ser habituales las demoliciones
El director xeral de Urbanismo no concedió ningún detalle sobre las órdenes de demolición pendientes, pero reconoció que en los casos más graves es la solución habitual.
Una vez que se detecten obras que vulneran la legalidad, los expedientes de reposición obligarán al responsable bien a restaurar la obra, bien a demolerla.
En caso de que no atienda a ninguna de las dos órdenes, la Xunta le impondrá una multa cada dos meses como mínimo hasta lograr su cumplimiento efectivo, según consta en el Plan de Inspección Urbanística.
De todas formas, Lueje reconoció que los trámites llevan tiempo y suponen un retraso considerableEl PP dice que ya tenía planes de inspección
Redacción
El PP se atribuyó ayer la idea original de un Plan de Inspección Urbanística como el presentado ayer por la conselleira de Política Territorial, María José Caride.
Desde el año 2000, el Ejecutivo entonces dirigido por Manuel Fraga contaba con este tipo de planes, aunque poseían carácter anual. Por eso, mediante una nota de prensa, explica que el dispositivo de Caride “se limita a dar continuidad a los planes urbanísticos anuales que la Consellería de Política Territorial veía publicando en el DOG cada mes de enero para darse publicidad”.
Su objetivo era el de trasladar a la sociedad la normativa en la materia y ofrecer información a los servicios provinciales de urbanismo. Señalaba, sostiene el comunicado, como prioridades “suelos de protección especial: costas, medio ambiente y cauces fluviales, seguidos de áreas de patrimonio, rústicos e infraestructuras”.
Su “inseguridad jurídica” causó la suspensión del plan de Sada
La “inseguridad jurídica y obsolescencia de las normas” provocaron la suspensión por parte de la Xunta del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Sada. Un motivo similar acarreró idéntica consecuencia para el de Tui.
El director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje, atribuyó ambas decisiones a esta situación anormal en una respuesta al diputado socialista Abel Losada y repitió argumento durante la presentación del Plan de Inspección Urbanística.
En opinión de Lueje, informa Europa Press, el documento del ayuntamiento de Sada presenta un “articulado no congruente con la legalidad vigente. Además, otorgaba “licencias de tipología urbana que quebrantan el modelo de asentamiento de población dispuesto en la ley”.
El PXOM recogía la aparición de bloques de edificios “de tipología urbana” entre núcleos de “vivienda unifamiliar rural”, lo que podría producir la “degradación” de los asentamientos rurales, cuya protección es responsabilidad de San Caetano.
Por su parte, Losada avanzó que su formación apoyará a la Xunta en este tipo de medidas para garantizar el cumplimiento de la legalidad y eliminar el “feísmo”. En cuanto al caso concreto de Sada, tomó prestada el título de una obra de Gabriel García Márquez para manifestar que era “la crónica de una suspensión anunciada”.
Una situación similar se produjo en Tui, después de que el 2 de diciembre la Consellería de Política Territorial publicase en el DOG el expediente que paralizó su plan urbanístico. En él, detectó “irregularidades graves e incumplimientos”, como un excesivo volumen de construcción que superaba los límites de altura permitidos.
Además, en el municipio pontevedrés había aumentado considerablemente la densidad de viviendas en suelo urbano, con la consiguiente disminución y fraccionamiento de las zonas verdes
Sin embargo, ambos ayuntamientos cuentan ya con una norma urbanística provisional, después de que la suspensión se confirmase el pasado 16 de febrero. Fue la propia Xunta quien aprobó esas normativas temporales para evitar la paralización del sector de la construcción.
Formación para los técnicos
La responsable de Política Territorial, María José Caride, se quejó también de que muchos municipios no envían sus respectivos planes de urbanismo a la Xunta, como establece la legislación. “En algunos casos aplican una normativa que no nos envían; es una irregularidad y les pedimos a los ayuntamientos que nos informen”, explicó a preguntas de los periodistas.
En el supuesto de que se repitan situaciones como las de Sada y Tui, Caride advirtió: “Volveremos a actuar”.
Para evitarlo, el Plan de Inspección Urbanística contribuirá a la formación de los técnicos municipales
Cien familias de Ourense no pueden entrar en casa
Un total de 121 familias de Pereiro de Aguiar denuncian que se les impide entrar a las viviendas de protección autonómica que la Xunta les adjudicó en diciembre de 2001 en este municipio ourensano, cuya construcción finalizó en el verano de 2004, pero que aún carecen de urbanización en su entorno.
La portavoz de la asociación de afectados, Begoña Lorenzo, explicó, en declaraciones a Europa Press Televisión, que los beneficiarios de las 121 viviendas pagaron 3.000 euros de reserva en el año 2002 y los inmuebles se empezaron a construir en 2003 y en verano de 2004 “estaban construidas, pero sin urbanizar”.
Lorenzo indicó que, ante esta situación, los propietarios formaron una asociación y se reunieron con el gerente de Xestur en Ourense, Juan Carlos Cabanelas, de quien lograron una “promesa por escrito” de que las casas se entregarían en septiembre. Tras los recientes retrasos, el nuevo delegado de la Consellería de Vivenda en Ourense, Antucho Espinosa, les informó de que “a fecha de 2005 no se sabía cómo iba a venir la instalación eléctrica”.
Responsables de la Diutación, “se comprometieron a que las viviendas se entregarían a finales de año”. Sin embargo, a mediados de marzo ninguno de los propietarios ha podido entrar en sus casas porque las aceras, farolas y zonas ajardinadas no están acabadas y un agente de seguridad les impide el acceso.
En un mes
El delegado de la Consellería de Vivenda reconoció que las obras de los inmuebles, “que era la parte que le correspondía a Xestur”, llevan acabadas dos años. El vial interior, “que le correspondía a la diputación”, está en la última fase. En un mes podrán acceder a las viviendas.
La Voz de Galicia-16 de marzo de 2006- La Xunta elevará el control urbanístico en la franja litoral y las zonas sensibles.
La Xunta elevará el control urbanístico en la franja litoral y las zonas sensibles
Elabora un plan específico de vigilancia para incrementar las actuaciones de oficio ante posibles infraccionesUna unidad de 17 agentes supervisará que las obras tengan todos los permisos
Política Territorial pide a los alcaldes que cooperen para hacer cumplir la ley en los concellos
El 80% de los 934 expedientes instruidos en el 2005 derivaron en órdenes de demoliciónel Gobierno incrementará las actuaciones de inspección para detectar irregularidades en urbanismo y costas. La Consellería de Política Territorial centrará la vigilancia en los terrenos clasificados como suelo rústico de especial protección o en las zonas de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre. Urbanismo prevé realizar más de un millar de actuaciones al año hasta el 2007, cuando la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística asumirá la inspección.
En la práctica, el plan que ayer presentó la conselleira María José Caride supone un cambio en la estrategia autonómica ante las infracciones urbanísticas. Caride recalcó que la Xunta actuaba hasta el momento a instancias de una denuncia previa, mientras que ahora actuará de oficio. De esa labor inspectora se ocupará un equipo integrado por 63 técnicos de Urbanismo, aunque serán 17 los que peinen la costa y las zonas especialmente sensibles.
Ese personal trabajará en la detección de infracciones graves o muy graves en los espacios naturales de la comunidad, en la franja litoral, en las riberas de los ríos Sil y Miño, en el ámbito de protección del Camino de Santiago y en los terrenos calificados como zonas verdes y espacios libres públicos. Los vigilantes urbanísticos inspeccionarán las obras en ejecución en esos ámbitos y requerirán a los responsables la licencia urbanística y la preceptiva autorización autonómica. Los inspectores levantarán acta y advertirán de las posibles infracciones detectadas, que, una vez controladas, darán lugar a la denuncia correspondiente.
La conselleira y el director de Urbanismo, Ramón Lueje, insistieron en que no les temblará la mano a la hora de exigir el cumplimiento de la legalidad, aunque matizaron que la finalidad última es concienciar a los gallegos sobre la importancia de preservar el paisaje. «El objetivo no es poner más sanciones, sino que los ciudadanos sepan que hay una labor de control y vigilancia en todo el territorio», defendió Lueje.
El PP reivindica la idea
La oposición reprochó al bipartito que presente como una iniciativa propia un plan de inspección que el anterior Gobierno puso en marcha en el 2000. Como sucedió hace unos días con el Xurado de Expropiacións, el PP felicitó al bipartito por continuar su labor
El 80% de los 934 expedientes instruidos en el 2005 derivaron en órdenes de demolición
?a Xunta instruyó durante el año pasado un total de 934 expedientes de disciplina urbanística en las cuatro provincias. El balance, que no incluye los expedientes tramitados por el Servizo de Protección do Litoral, pone de manifiesto que Pontevedra (377) y A Coruña (355) son las provincias con más irregularidades detectadas, seguidas de Lugo (113) y Ourense (89).
La Dirección Xeral de Urbanismo calcula que al menos el 80% de esos expedientes finalizan en órdenes de demolición. «Todas as actuacións que son ilegalizables, e son a maioría, rematan cunha orde de demolición», explicó Ramón Lueje.
Un año con los trámites
En cualquier caso, el proceso de tramitación es complejo y se prolonga durante más de un año. Además, al tratarse de un procedimiento administrativo, cabe interponer un recurso contencioso, lo que dilata todavía más la resolución. Esa es la razón de que sólo 22 de los 934 expedientes sancionadores incoados en el 2005 estén finalizados. La mayoría (615) son expedientes informativos en tramitación.
Como consecuencia de esas infracciones, la Xunta impuso en el pasado ejercicio sanciones por importe de 3,5 millones de euros, a los que hay que sumar 134.493 euros más en multas coercitivas. A pesar de que en la provincia de Pontevedra se localizaron más actuaciones irregulares, el importe de las sanciones impuestas en A Coruña (2 millones de euros) fue mayor. De hecho, la factura de las sanciones en Pontevedra (361.838 euros) fue inferior a la de Lugo (760.561) y Ourense (385.620).
El responsable de Urbanismo subrayó que con el plan presentado ayer aumentarán los expedientes de disciplina urbanística, aunque no necesariamente el número de sanciones. Caride recalcó al respecto que «os temas relacionados co urbanismo son culturais, e hai que facer ver aos cidadáns que calquera finca que teñamos non é un solar para facer unha casa, que as normas son para todos e deben ser claras».
Política Territorial pide a los alcaldes que cooperen para hacer cumplir la ley en los concellos.
?a conselleira de Política Territorial apeló a la colaboración de los alcaldes para que hagan cumplir la legalidad urbanística en sus municipios. «É unha laboura de todos e os concellos teñen que facer o mesmo», señaló María José Caride sobre su llamada a la concienciación ciudadana.
Caride reconoció las dificultades que se encuentran los ayuntamientos, sobre todo los más pequeños, a la hora de velar por el cumplimiento de la ley, ya que la mayoría carecen del personal necesario. La conselleira incidió en que la Xunta colaborará en la formación urbanística. En este punto, el director de Urbanismo anunció en diciembre la posibilidade de establecer oficinas de asesoramiento a los concellos.
Caride apuntó que la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística facilitará la labor a los concellos, porque les trasladará las irregularidades que detecte. Además, la Xunta involucrará a los ayuntamientos en esta estrategia por el Pacto Local. El Plan de Inspección Urbanística será publicado mañana en el Diario Oficial de Galicia .
Anulación en Sada y Tui
La conselleira y el responsable de Urbanismo justificaron la suspensión de los planeamientos de Sada y Tui, acordada en diciembre pasado. Caride informó de la existencia de casos de concellos que aplican un planeamiento sin dar cuenta a la Xunta de su existencia. Lueje, que advirtió que habrá más anulaciones si concurren circunstancias similares, aseveró en el Parlamento que la suspensión en Sada se debió a la «degradación urbanística» y a reiteradas «razones de inseguridad jurídica y obsolescencia de las normas» municipales.
Faro deVigo-16 de marzo de 2005.--La Xunta anuncia una ofensiva para combatir las infracciones urbanísticas
El director xeral de Urbanismo y la conselleira de Política Territorial, ayer, en la Xunta. / jorge leal
Un total de 17 inspectores recorrerán aquellas zonas "más sensibles" en busca de posibles ilegalidades.
Paula Pérez / SANTIAGO
La Xunta emprenderá una ofensiva para combatir las infracciones urbanísticas, con especial atención a las zonas del litoral y a los terrenos protegidos como suelo rústico. Un total de 17 inspectores peinarán aquellas zonas del territorio gallego "más sensibles" en busca de posibles ilegalidades en materia de urbanismo. Por primera vez los técnicos de la Consellería de Política Territorial actuarán de oficio y no a raíz de una denuncia como lo venían haciendo hasta ahora.
Esto supondrá un incremento de los expedientes que cada año se abren por infracciones urbanísticas en la comunidad autónoma -el año pasado se contabilizaron 934-. "Antes sólo se investigaba cuando alguien denunciaba, ahora se podrán perseguir ilegalidades urbanísticas sin denuncia", aclaró ayer la conselleira de Política Territorial, María José Caride.
Sesenta y tres personas, entre abogados y técnicos, serán los encargados de poner en práctica este Plan de Inspección Urbanística 2006-2007. De ellos, un total de 17 recorrerán la geografía gallega a la caza de posibles in- fracciones.
Para planificar las actuaciones de control urbanístico la Xunta ha identificado cinco zonas "sensibles" sobre las que los inspectores centrarán su atención: los espacios naturales gallegos, la franja litoral, las orillas de los ríos Miño y Sil, el ámbito de protección del Camino de Santiago y los terrenos calificados como zonas verdes y espacios libres públicos. Cada una de estas áreas se dividirá en tramos y se instará a los técnicos a recorrerlos al menos cuatro veces al mes en busca de ilegalidades.
Su función será peinar estas zonas e inspeccionar las obras en ejecución reclamando al responsable la licencia urbanística y la preceptiva autorización autonómica. Si se detecta alguna irregularidad presentarán la denuncia.
El objetivo es que cada mes se remitan a la Subdirección Xeral de Disciplina Urbanística al menos cuatro expedientes de infracción abiertos por los inspectores y otros cuatro incoados a instancias de los ciudadanos.
Las medidas de vigilancia serán más extremas en el caso del litoral y de los terrenos catalogados como suelo rústico -el que rodea a los núcleos rurales-. Los técnicos se encargarán de revisar que las obras autorizadas en estas áreas se ajusten a las condiciones y los usos para los que se les ha dado permiso.
"El objetivo del plan no es poner más sanciones, sino que va más por la vía de la prevención", aseguró el director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje. En este sentido, Caride recordó que el problema del urbanismo es "sobre todo cultural" e instó a particulares y ayuntamientos a cumplir la ley. "No se puede hacer lo que a uno le pete", comentó.
El PP criticó, sin embargo, que la Xunta se limite a "dar continuidad" a los planes que desarrollaba el anterior Gobierno.
Xunta.es--O Plan de Inspección Urbanística 2006-07 extremará o control en zonas sensibles como o solo rústico e o litoral
O Plan de Inspección Urbanística 2006-07 extremará o control en zonas sensibles como o solo rústico e o litoral
Política Territorial incrementará as actuacións de oficio, programando os labores de inspecciónSancións impostas expedientes disciplina urbanística. Ano 2005
Santiago de Compostela, 15 de marzo de 2006.- A Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes dispón xa dun Plan de Inspección Urbanística (P.I.U.) destinado a velar polo cumprimento da legalidade, mediante a prevención e a detección de infraccións en materia de urbanismo e costas.
Este Plan, presentado hoxe pola conselleira María José Caride, estará vixente ata o remate do vindeiro ano e afondará fundamentalmente nas irregularidades cometidas sobre os terreos clasificados como solo rústico de especial protección ou nas zonas de servidume de protección do dominio público marítimo-terrestre.
As grandes liñas de actuación do Plan de Inspección Urbanística serán a vixilancia e control do territorio, a investigación de posibles infraccións urbanísticas, a reposición da legalidade urbanística vulnerada, a sanción aos responsables das infraccións, a protección do litoral, a formación do persoal da Inspección e, a información e o asesoramento.
O P.I.U. recolle así mesmo unha programación detallada no tempo das actuacións a desenvolver por parte do persoal dos Servizos de Urbanismo e Inspección Territorial desta Consellería.
Vixilancia e control do territorio
Os vixiantes urbanísticos traballarán para detectar posibles infraccións de carácter grave ou moi grave, nos espazos naturais galegos, na franxa litoral de toda a Comunidade, nas ribeiras dos ríos Miño e Sil, no ámbito de protección do Camiño de Santiago e, nos terreos cualificados como zonas verdes e espazos libres públicos.Neste senso, percorrerán as zonas en cuestión na busca de irregularidades, inspeccionando as obras en execución e requirindo ao responsable a licenza urbanística e a preceptiva autorización autonómica. Se é o caso, os inspectores levantarán acta e advertirán das posibles infraccións detectadas. Unha vez constatadas as infraccións, elaborarán a correspondente denuncia.
Entre as actuacións sobre o territorio figura tamén o seguimento de expedientes de autorización autonómica en solo rústico resoltos no bienio 2003/05, co fin de comprobar que as obras executadas e os usos implantados se axustan ás condicións establecidas pola Dirección Xeral de Urbanismo. Se a autorización foi denegada, comprobarase que non se realizaron as construcións nin se estableceron os usos rexeitados.
Unha última actuación de control sobre o territorio refírese ao seguimento dos expedientes de modificación do planeamento urbanístico que afecten a solo rústico ou a zonas verdes e espazos libres de uso público. O obxectivo é detectar posibles infraccións urbanísticas cometidas sobre os devanditos terreos, e que se pretendan legalizar mediante a modificación do planeamento urbanístico.
Investigación de posibles infraccións
As investigacións de posibles infraccións en materia urbanística realizaranse tanto de oficio, é dicir, trala denuncia dos propios vixilantes urbanísticos, como atendendo ás denuncias presentadas polos cidadáns ou entidades públicas e privadas.En ámbolos casos procederase á apertura de expediente informativo, solicitando información ao Concello e practicando todas as actuacións que se precisen para obter a información que se estime necesaria para, finalmente, formular unha proposta de resolución. Caso de confirmarse a existencia de infracción procederíase á apertura de senllos expedientes de reposición da legalidade urbanística e sancionador
O PIU establece que cada mes se concluirán e remitirán á Subdirección Xeral de Disciplina e Informes polo menos catro expedientes informativos incoados por denuncias dos vixilantes urbanísticos e outros catro incoados a instancia dos cidadáns.
Reposición da legalidade e sancións
O expediente de reposición da legalidade urbanística ten por obxecto comprobar se as obras ou usos realizados son compatibles co ordenamento urbanístico vixente. De non ser así, adoptaranse as medidas necesarias para restaurar a legalidade vulnerada, ordenando a demolición ou a restauración da realidade física alterada.No caso de que o infractor non atenda as ordes de demolición ou restauración, imporáselle unha multa coercitiva cada dous meses como mínimo, ata lograr o cumprimento efectivo. De persistir na súa actitude procederase á execución subsidiaria por parte da Consellería cargándolle as costas ao infractor.
Outra actuación para repoñer a legalidade é a anulación daquelas licencias municipais que poidan estar amparando infraccións urbanísticas graves ou moi graves.
Por outra banda, os responsables de infraccións urbanísticas tipificadas como graves ou moi graves, serán obxecto de sanción por parte desta Consellería, cando a competencia estea atribuída aos órganos urbanísticos autonómicos.
Protección do litoral
As infraccións cometidas no ámbito da servidume de protección do dominio público marítimo-terrestre serán obxecto de expedientes sancionador e de reposición da legalidade.Tamén nestes casos se contempla a execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas e a execución subsidiaria por parte da Administración a costa do infractor.
Programación das actuacións
O Plan de Inspección Urbanística recolle tamén a programación das actuacións a desenvolver polos catro Servizos provinciais de Urbanismo e Inspección Territorial.Así, establécese que cada mes, por parte de cada Servizo, se efectuará o percorrido dun espazo natural, da franxa litoral de un concello costeiro, de un tramo fluvial, dun tramo do Camiño Francés, así como os terreos cualificados como zonas verdes ou espazos libres de uso público de un concello.
Ademais, por parte de cada Servizo, cada mes visitaranse polo menos 4 parcelas de solo rústico obxecto de expedientes de autorización autonómica resoltos durante os anos 2003 e 2005. A metade das visitas serán a construcións autorizadas e a outra metade a construcións denegadas.
Tamén, cada mes inspeccionaranse as zonas afectadas por modificacións do planeamento urbanístico en tramitación.
La Voz de Galicia-24 de febrero de 2006- ¿Pagan justos por pecadores?
24/02/2006
Análisis | La comarca del futuroLa Xunta rechaza un proyecto de desarrollo que prima sobre todo el crecimiento del rural, uno de los puntos negros atribuidos a la Lei do Solo
(Firma: Emma Araújo | Lugar: santiago)
?l dictamen de la Xunta desestimando el Plan Xeral de Boqueixón ha abierto una caja de Pandora cuyas consecuencias en la comarca sólo se han dejado entrever.Un concello como Teo, con con un urbanismo agresivo para captar habitantes, ha visto como la misma consellería recortaba en su informe inicial las estimaciones de superficie urbanizable.
A su vez, los ayuntamientos de marcado carácter rural, pero que cuentan con el poder de atracción de su pertenencia al área metropolitana de Santiago, se encontraban hasta ahora en una encrucijada: concentrar su población en zonas ya consolidadas o abrir la mano para fomentar el desarrollo de los núcleos tradicionales.
En otra categoría pueden incluirse aquellos municipios que tienen tras de sí una historia urbanística que deja mucho que desear. Construcciones desordenadas y ordenamientos urbanísticos que no parecen tales forman parte del legado que se puede ver a simple vista en Cacheiras, Sigüeiro, Milladoiro y el mismo Ensanche compostelano. Los dos primeros casos llevan en la mochila la pesada carga de una suspensión urbanística.
Oroso aprendió al lección y planteó en su PXOM un crecimiento urbano en torno al núcleo de Sigüeiro. El el resto del municipio casi ni cuenta. La propuesta de Teo bebe de la misma filosofía, aunque su mejor ubicación orográfica y geográfica convirtió a muchos de sus habitantes de la zona rural en urbanitas que buscan oxígeno, lo que obliga a dar todo un tipo de servicios.
Boqueixón parece que lo quiere todo: atraer habitantes urbanos a las zonas rurales, evitar la fuga de vecinos y consolidar los núcleos ya existentes. Demasiado para un concello tan pequeño, entiende la Xunta. Pero la misma línea la sigue Vedra, cuyo proyecto urbanístico más ambicioso que el de Boqueixón en cuanto a cifras globales pero más restrictivo en la edificabilidad para la zona rural.
En esta carrera por crear viviendas para atraer población, el que da primero da dos veces. Y Boqueixón ha recibido una penalización que lo ha dejado sin un buen puesto de salida. Por delante están ahora quienes en su día jugaron con cartas marcadas.
Polémicas municipalistas aparte, lo que está claro es que tras el último dictamen de la Xunta ya no hay incógnita que valga y las próximas generaciones vivirán en aglomeraciones de viviendas cerca de grandes ciudades, mientras grandes superficies verdes y vacías se dispersan a su alrededor.
El Correo Gallego-14 de marzo de 2005.--EL ‘BOOM’ DEL LADRILLO
El nuevo código de edificación podría encarecer las viviendas
n. sequeiro. santiago
Las nuevas viviendas serán mejores, pero podrían ser también más caras. El Gobierno pretende aprobar este viernes el nuevo Código Técnico de la Edificación, un compendio de 7.000 páginas que reúne y actualiza toda la normativa sobre construcción. Es previsible que la mayor calidad de edificación se traslade al precio de las casas, que se estima podría incrementarse en un 1%.
. José Otero Pombo: “Pasamos de una ciudad pública a una difusa”
. Redescubriendo la galería
Miguel Serrano, secretario del Colegio de Arquitectos de Santiago, cree que la influencia del nuevo código no tendría que dejarse notar demasiado en el encarecimiento de la vivienda. “La construcción cada vez supone un menor porcentaje del coste de venta y actualmente está en el 25% del precio final”, señala. Para el arquitecto la creación de esta nueva normativa era necesaria, ya que en muchas materias los constructores se regían por la legislación de los años 70 y 80. Serrano destaca, sobre todo, las nuevas obligaciones para el ahorro energético. “La legislación para el aislamiento térmico era hasta ahora muy ligera”, explica.
El Código Técnico de Edificación marcará también diferencias según las características climáticas de cada comunidad autónoma, ya que no se necesita el mismo nivel de aislamiento térmico en Galicia que en Canarias.
Placas solares
Otra de las propuestas para fomentar el ahorro de energía es la instalación obligatoria de placas solares en la mayor parte de las nuevas viviendas. En este caso también se tiene en cuenta las diferencias geográficas. “En Galicia se exige que se genere por este sistema el 30% de consumo de agua caliente y ni siquiera se habla de calefacción. Me parece una medida razonable, porque no supone un coste excesivo en edificación y luego se amortiza con el ahorro energético”, subraya Serrano.
Sin embargo, todavía hay detalles por resolver, ya que la instalación de placas puede ser relativamente fácil en otras zonas de España donde abundan las azoteas, pero no está tan claro cómo se van a disponer en los tejados gallegos.
El código entrará en vigor un día después de su publicación en el BOE, pero dada su complejidad técnica y su trascendencia económica, junto a su extensión no será obligatorio hasta después de un año. Aunque las normas relativas al ahorro energético y la seguridad deben aplicarse en un plazo de seis meses, explicaron a Efe fuentes del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España.
Cursos de formación
El secretario del Colegio de Arquitectos de Santiago considera que con su aplicación se “elevará un poco el nivel medio de construcción en Galicia”. Para Serrano, actualmente, en la comunidad “se están algunas cosas bien y otras muy mal”.
El Colegio de Arquitectos gallego prepara cursos de formación para que sus socios se adecuen a la nueva normativa dada la complejidad del Código Técnico de Edificación.
Aportaciones de empresas
El Ministerio de Vivienda creará el Consejo de Sostenibilidad, Innovación y Calidad que incluirá una comisión dedicada al seguimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE), que estará integrada por las administraciones públicas y los agentes económicos y sociales. Así lo adelantó recientemente el secretario general de Vivienda, Javier Ramos, quien sostuvo que el nuevo código supone “la mayor reforma desde la Constitución”, informó ayer Efe.
El proyecto, que finalmente podría aprobarse este viernes en el Consejo de Ministros, también prevé la creación de un registro general técnico que recogerá ideas y propuestas de empresas y arquitectos que pueden aportar soluciones técnicas a los profesionales del sector. Estas iniciativas serán evaluadas previamente por el Ministerio de Vivienda y la comisión del Código Técnico de la Edificación para asegurar que cumplen con las normas que establece el nuevo código, y posteriormente serán publicadas como documentos reconocidos.
El CTE definirá, en una norma unificada, las condiciones generales de calidad que los agentes de la edificación deben cumplir en el proyecto, la ejecución de las obras y el mantenimiento de los edificios.
Establecerá las exigencias básicas a las que deben adecuarse los productos materiales que se incorporen a las obras y dedicará un capítulo a fomentar la eficiencia energética de los edificios y el ahorro de energía
La Voz de Galicia-12de marzo de 2006- LA APERTURA DE CALLES ELEVARÍA A MÁS DE 25 LAS RÚAS CREADAS EN ESTA LEGISLATURA
El casco urbano de Lalín tendrá nuevas calles en 12 zonas antes de que acabe 2007
Vista aérea de Lalín desde la ronda este, con las obras del plan de la Viuda, que incluyen una calle hasta O Rodo, en la parte central. / bernabé
Cinco áreas de reparto se encuentran en obras y aportarán nuevos viales en Rosalía de Castro, Lalín de Arriba, Feás, Feira do Vento y la parte trasera del juzgado.
Daniel Fernández / lalín
El casco urbano de Lalín seguirá creciendo y desarrollándose con la apertura de nuevas calles, ya que las actuaciones que se están ejecutando o las de inminente arranque proyectan la apertura de más viales en hasta 12 zonas distintas de la localidad, según las previsiones que maneja actualmente el Departamento de Urbanismo para el presente y el próximo ejercicio.
En estos momentos existen cinco áreas de reparto (AR) en obras que supondrán la apertura de, al menos, un calle en cada una de ellas, aunque en algún caso como el AR-29 -entre Rosalía de Castro y la estación de autobuses- se están diseñando hasta tres. En concreto, las zonas más avanzadas para la ampliación de la trama urbana son este AR-29, que prolongará la conocida como Zona dos Viños hasta la parte trasera de la terminal lalinense. La puesta en marcha de esta área supuso el derribo del torreón de Fenosa, pero permitirá nuevas posibilidades y, especialmente, la semipeatonalización de la citada calle de viños y pinchos.
Un segundo espacio en el que se está trabajando es el AR-33, situado en la zona residencial de Feás y que también aportará nuevos viales al casco urbano. En este caso, apenas supondrán un gran avance en cuanto a desarrollo de viviendas, pero sí son fundamentales para el corrector desarrollo y tráfico de este habitada zona.
En tercer lugar, se sitúa el AR-16, ubicado detrás del edificio de los actuales juzgados de Lalín. La ejecución de este entorno permitirá conectar la denominada Cidade Xardín con la rúa do Rodo por medio de un vial que parte de la calle dos Xasmíns. Este nuevo tramo se ve obligado a hacer una ese y desembocar a través de un hueco algo estrecho en la rúa Rodo, pero facilitará las conexiones entre ambos espacios sin tener que remontarse a la zona más elevada de esta urbanización.
Los otros dos puntos de crecimiento del callejero se encuentran en Lalín de Arriba, donde está en marcha el AR-32, y en la zona del centro comercial Pontiñas, en la que se proyecta una ligera continuación, de unos 50 metros, de la rúa Feira do Vento. Posteriormente, con el desarrollo futuro del SUE-2, esta pequeña rúa seguirá avanzando.
En el último trámite
Además de estos cinco espacios ya en obras, hay seis proyectos que ya tienen aprobado su estudio de detalle y sólo están pendientes del proyecto de urbanización, por lo que el arranque de los trabajos se producirá en los próximos meses. Uno de ellos es la continuación de la rúa C, donde se encuentra el ambulatorio, hasta la carretera de Rodeiro y Monforte, un vial que pasará por el entorno de Lalín de Arriba. En idéntica situación, se encuentra la apertura de un pequeño vial que partirá del Campo da Feira y que, en un futuro más lejano, servirá de acceso a la parroquia de Donramiro.
Aparte de estas dos iniciativas, también están en esta última fase de tramitación tres áreas de reparto que darán nuevas calles a la localidad. El de mayor empaque es el AR-7, en la zona de Carragoso, que permitirá no sólo la existencia de viales en la zona, sino también de espacios públicos y zonas verdes. De este modo, este barrio, que se ubica entre la calle a la que da nombre y la Avenida de Cruces, empezará a contar con un gran avance urbanístico. También se prevé la existencia de más calles en la zona de As Queimadas, en las proximidades del restaurante Villanueva y el concesionario Renault, y en el AR-30, situada entre las avenidas de Bos Aires y Estación. En este enclave se prevé que haya una conexión viaria desde las inmediaciones de la antigua clínica de Rapariz -donde la sociedad La Rosaleda instalará su proyecto sanitario en la capital dezana- hasta la frontal de la terminal de autobuses.
Además de estos once espacios donde habrá nuevas calles, de los que cinco ya están en obras y seis en la última fase del papeleo, Lalín también contará con último lugar con nuevos viales antes de que concluya 2007. Se trata de la ronda este, que aunque pasa por prácticamente todas las zonas del este de la localidad se configura como una única y gran calle.
De este modo, y de cumplirse estas previsiones, el número de rúas abiertas durante la presente legislatura superará las 25, ya que se han creado un total de 11 desde que arrancó la legislatura en mayo de 2005. En el balance, figura como consecución más importante el desarrollo del plan parcial de O Regueiriño, que permitió que la trama urbana ganara seis calles en una zona estratégica de casi 80.000 metros cuadrados. En concreto, los nuevos viales son la Praza de Galicia, rúa do Tirabeque, prolongación de rúa Molinera, rúa de Caracas, rúa da Habana y rúa de Escaldes-Engordany, así como la urbanización de las existentes rúa do Regueiriño y travesía do Regueiriño. Estas calles se inauguraron y pusieron a disposición de los vecinos en septiembre de 2004, la misma fecha en la que también se culminó el séptimo vial de esta legislatura, el primer tramo de la ronda este. Este trazado, denominado SG-V3 y que cuenta con 1.072 metros de longitud, une la rúa do Rodo y la carretera de Monforte.
Las dos rúas siguientes en el desarrollo callejero de estos años fueron la rúa Carballeira da Botica, que parte de la Avenida de Madrid y transcurre paralela a la N-525 y al centro comercial Pontiñas, y la rúa Feira do Vento, antiguamente denominada rúa 50 y que tiene forma de L entre la carretera N-525 y la recién llamada Avenida de Madrid. Su peculiar nomenclatura se debe a que antiguamente en esa zona se celebraba la feria del citado nombre.
A estas nueve calles deben añadirse dos actuaciones de menor calado como son el acceso al nuevo colegio Manuel Rivero, que por el momento es un vial sin salida, y la urbanización del margen superior de la rúa C. En esta calle hay un compromiso de que cuando se concluyan las obras de construcción de varios edificios, las empresas promotoras subsanarán los desperfectos y la calle quedará rematada.
Así, el período 2003-2007 dejará en Lalín un balance de unas 25 calles abiertas, lo que supone una media de seis por año, y la posibilidad de poder seguir ofertando solares para la construcción de viviendas, una medida que permitiría evitar la ralentización del proceso de concesión de licencias y alcanzar el objetivo del ejecutivo local de poner en el mercado inmobiliario lalinense un parque de entre 2.000 y 2.500 nuevos pisos.
El Correo Gallego-9 de marzo de 2005.--Rodeiro ataca a la Xunta y Boqueixón aprueba el inicio de un nuevo PXOM
f. franjo. santiago
La Corporación de Boqueixón aprobó ayer en el pleno extraordinario el inicio de los trámites para la elaboración de un nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), después de que la Dirección Xeral de Urbanismo denegase la aprobación definitiva del documento el pasado 21 de febrero.
En esencia, y a pesar del evidente desencuentro en sus planteamientos, gobierno municipal y oposición coincidían en el fondo: todos estaban contrariados por la decisión de paralizar este documento urbanístico. Sin embargo, mientras el portavoz del Partido Popular y teniente de alcalde, Ovidio Rodeiro, atacó frontalmente la decisión de la Consellería de Política Territorial, tildándola de “cacicada política”, el socialista Juan Viaño basó sus intervenciones en las críticas a la forma de actuar del equipo de gobierno “y en la información tergiversada” sobre un plan excesivamente sobredimensionado.
Viaño dijo a Gacio que “no era capaz de asumir que su PXOM es ilegal y que la Xunta de Galicia no lo admite”, a tenor de los preceptos de la Lei do Solo.
No obstante, el socialista se mostró favorable de iniciar los trámites un nuevo PXOM, aunque quiso dejar claro que había que evitar catastrofismos “porque aún tenemos una normativa y la gente no tiene por qué irse a Milladoiro o a Cacheiras.
Por su parte, el concejal nacionalista Xabier Canabal, en una dilatada exposición insistió más en los desajustes entre las previsiones técnicas, el descenso demográfico y la clasificación del suelo.En este sentido, se abstuvo en la votación de iniciar los trámites para un nuevo PXOM y propuso la creación de una comisión de urbanismo integrada por todos los grupos para hacer una relectura detenida de las normas de 1996 interpretándolas con la ley de 2002.
Asimismo, Canabal pidió al alcalde que, para una mejor información de los vecinos, “cuelgue en la web municipal la orden de denegación de la Xunta y no las valoraciones que haga el equipo de gobierno”.
Tribunales
La Corporación aprobó también la interposición de un recurso contencioso-administrativo contra la decisión de la Xunta. En este caso, los dos grupos de la oposición votaron en contra, coincidiendo en que la resolución de la Consellería está argumentada sobre el texto legal, “nos guste o no nos guste”, según comentó Viaño. No obstante, Ovidio Rodeiro retomó los argumentos anteriores y señaló que “las consideraciones de la Xunta no se sustentan jurídicamente”.
Rodeiro cayó en una sucesión de hipótesis de futuro, aludiendo a supuestas deficiencias de los planeamientos de Santiago y Vedra, aún sin aprobar. No obstante, el portavoz popular admitió que está pendiente una entrevista con la conselleira de Política Territorial, María José Caride, y “que si los argumentos que nos da nos convencen, retiraremos la propuesta de ir a los tribunales”.
La Voz de Galicia-9de marzo de 2006- Construyen la casa que sustituye a la que derribará la ronda Este
El Concello lalinense aprobó la primera certificación de los trabajosObreal ejecuta la vivienda unifamiliar, con un presupuesto superior a los 120.000 euros
?a empresa Obreal avanza en la construcción de la vivienda unifamiliar que el Concello de Lalín se comprometió a construir al propietario de la vivienda situada en el número 10 de la rúa do Cruceiro, en la zona de Lalín de Arriba, que deberá ser derribada para la construcción del vial SG-V2, uno de los dos tramos que completará la ronda Este.
El gobierno municipal acaba de aprobar la primera certificación de los trabajos, por un importe de 24.034 euros, la quinta parte del presupuesto total de la construcción, adjudicada el pasado agosto a la firma Obreal en 120.268 euros. La nueva vivienda se sitúa en la misma parcela que la casa propiedad de Antonio Trabazo Núñez que será tirada para ejecutar el vial de circunvalación interior, en los terrenos que quedan libres de ocupación.
De otra parte, el gobierno municipal acaba de adjudicar la urbanización del vial de conexión del área de reparto 23 con la carretera a Rodeiro, en la misma zona. Hará las obras Excavaciones Luis Vilariño, por importe de 35.850,6 euros, resolviéndose así el concurso por procedimiento negociado. El plazo para la ejecución de estos trabajos es de dos meses y medio, con mejoras por valor de 890 euros.
El gobierno local acaba de rechazar dos escritos presentados por integrantes del AR-23 en los que responsabilizan al Concello de las dificultades que encuentran los promotores para inscribir en proyecto de compensación en el Registro de la Propiedad, indicando que siguió los mismos procedimientos que en las otras áreas tramitadas. Para facilitar la inscripción, requirió modificar el proyecto de compensación.
FarodeVigo-15 de febreiro de 2006- LOS DUEÑOS DE LAS 35 FINCAS QUE RECURRIERON A LA JUSTICIA PERCIBIRÁN 46 VECES MÁS DE LO FIJADO ANTES
Augas de Galicia deberá pagar más de 8 millones a expropiados del Pontiñas
El paseo del Pontiñas fue inaugurado el 16 de septiembre de 2001 en su última fase. / bernabé
El TSXG, que anuló la expropiación realizada en tiempos de Cuiña, reafirma las indemnizaciones.
X.S.S. / lalín
Augas de Galicia, organismo autónomo de la Consellería de Medio Ambiente, deberá abonar 8,2 millones de euros a parte de los dueños de las fincas expropiadas para el acondicionamiento del paseo del río Pontiñas (Lalín) en 1996, cuando el hoy diputado Xosé Cuiña era conselleiro de Política Territorial. Los beneficiarios de la indemnización serán los 35 dueños de las 105 parcelas expropiadas para acometer los trabajos de reforma del citado cauce en su primera fase. Augas de Galicia dará así cumplimiento a la última sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), después de que éste rechazara el recurso de súplica presentado por el organismo autónomo por estimar que sobrevaloraba el precio de los terrenos.
La cuantía de las indemnizaciones es 46,5 veces superior a los 176.129,45 euros previstos por la Xunta en 1996. Al año siguiente, el Jurado Provincial de Expropiación estableció un pago de 453.501 euros, después de que los valores iniciales fuesen recurridos por parte de los propietarios de los terrenos.
Un largo proceso
De los 8,2 millones, 7,3 corresponden al valor de las fincas fijado por el tribunal, incluidos los juros desde su ocupación hasta enero de 2006. A esto hay que añadir el 5% del premio de afección (369.484,65 euros) y un 10% sobre el valor actual de los terrenos establecido como quantum indemnizatorio (435.501), tal como estipula una sentencia del Tribunal Supremo de 16 de marzo de 2005. Los pagos se realizarán "coa maior axilidade", cuando se hagan los trámites de modificación presupuestaria.
La primera fase del acondicionamiento del Pontiñas, cuyo objeto era sanear el cauce y su afluente -regato de Balados-, fue adjudicada a la Unión Temporal de Empresas Indeza y Construcciones Crespo el 11 de septiembre de 1996 por 1,8 millones de euros y un plazo de ejecución de 24 meses. Antes de firmar el contrato, el decreto 100/1995 de 31 de marzo declaraba la utilidad pública y la urgente ocupación para la expropiación forzosa de los bienes afectados.
La actuación afectaba a 105 fincas, propiedad de 94 titulares. Augas de Galicia estimó que el valor de los terrenos ascendía a 330.973 euros, usando el criterio de catalogación del suelo según las normas urbanísticas del planeamiento del Concello de Lalín, que cualificaba la mayor parte de los terrenos como suelo no urbanizable. En la fase inicial de tramitación de los expedientes se llegó a un acuerdo con los dueños de 45 fincas, por las que se pagaron 55.423 euros. Con los que no hubo acuerdo se acudió a la valoración del jurado provincial, que elevó los precios, lo que derivó en la presentación de diversos recursos judiciales.
Parte de los afectados presentaron un contencioso-administrativo contra el decreto que había declarado la utilidad pública, que anularon el TSXG y el Supremo, dejando sin efecto el procedimiento expropiatorio. Por eso, ahora, Augas de Galicia deberán pagar las indemnizaciones por las 35 fincas con cuyos dueños no se alcanzó un acuerdo a lo largo de todo el proceso.
La Voz de Galicia-4 de marzo de 2006- Medio Ambiente deberá pagar 8,2 millones de euros por expropiaciones en el Pontiñas
La consellería de Vázquez perdió el recurso para rebajar las indemnizaciones, presentado varios meses tardeLa administración había previsto 176.129 euros para hacerse con estos terrenos en 1996
Los recurrentes argumentan que los peritos de la Xunta mezclaron a su conveniencia legislación urbanística
La consellería que no cambió
Un largo proceso iniciado en el año 1995
VALORACIÓN | El letrado de los vecinos indica que las indemnizaciones pueden ser mayores
(Lugar: o. p. | lalín)
?ugas de Galicia, organismo dependiente de la Consellería de Medio Ambiente, deberá abonar 8,2 millones de euros a los dueños de 35 de las 105 fincas afectadas por la expropiación de la primera fase del acondicionamiento del paseo del Pontiñas. El departamento que rige el socialista Manuel Vázquez cumplirá de este modo la última sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, que rechazó el recurso de súplica presentado por la Xunta al creer que se sobrevaloraba el precio de los terrenos.Fuera de plazo
Un recurso de súplica que la Xunta presentó unos cuatro meses fuera de plazo. Así lo hace constar el representante de los vecinos de Lalín en su oposición al recurso, al indicar que «durante el plazo de 10 días que al efecto concedió la providencia de 19 de julio de 2005, la parte adversa nada alegó respecto a lo actuado en el incidente de ejecución»: el recurso rechazado está fechado a 30 de noviembre del 2005. De hecho, el acuerdo de la sala del TSXG hace constancia expresa a que «resulta a todas luces obvio la extemporaneidad de dicho informe».
Los 8,2 millones que deberá pagar Augas de Galicia se desglosan en 7,3 millones por el valor de las fincas fijado por el tribunal, incluidos intereses desde la ocupación hasta enero del 2006; se añade un 5% de apremio de afección (369.484 euros) y un 10% sobre el valor actual de los terrenos, que suma otros 453.501 euros, establecido como indemnización por la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de marzo del 2005, que había declarado nulas las expropiaciones realizadas en este tramo por la consellería que entonces regía Xosé Cuíña.
Multiplicación de cuantías
Al inicio de las obras, en 1996, la administración había previsto para las expropiaciones de estas 35 fincas 176.129 euros, cuantía que elevó el Jurado Provincial de Expropiación a 453.501 en 1997, tras recurso presentado por los propietarios.
Los recurrentes argumentan que los peritos de la Xunta mezclaron a su conveniencia legislación urbanística?a alegaciones de los propietarios de Lalín al recurso de súplica presentado por la Xunta el 15 de noviembre del 2005 no tienen desperdicio. De hecho, apunta que «el recurso se fundamenta exclusivamente en un informe pericial de parte que lo acompaña y que es manifiestamente inadmisible, está mal fundado y su resultado es injusto». Indica así que «está suscrito por unos técnicos incursos en la causa de recusación» prevista en varios artículos de la legislación; también señala que es extemporáneo, e incide en que «en lugar de preceder a una resolución judicial para suministrar elementos de juicio de tipo técnico, es posterior a aquélla y tiende no a fundarla, sino a desvirtuarla», lo que a su juicio pervierte el procedimiento, ya que en vez de ser el tribunal quien valora la prueba pericial «son unos peritos quienes valoran y critican la resolución judicial».
Más adelante, señalan las alegaciones vecinales que el informe de la Xunta carece de fundamento, y concluyen que «en realidad, lo que hacen los peritos de la Administración es mezclar, a su mejor conveniencia, el planeamiento anterior, con los fondos de edificabilidad permitidos, y el nuevo, con el sistema de polígonos. La consecuencia es una edificabilidad mínima», añadiendo que «el resultado es perverso».
La defensa de los vecinos mantiene unos elevados valores para las parcelas, en consonancia con la decisión del TSXG «y no el irrisorio que intentan establecer los peritos de la Administración».
Sin más recursos
El acuerdo del tribunal que desestima el recurso de la Xunta señala que los argumentos expuestos por la defensa de los vecinos «evidencian, aparte de lo injusto del resultado a que conduce el informe en que se basa el recurso, que se excede no sólo de las bases de la presente ejecución sino también del ámbito normativo aplicable». Contra la resolución de la sala no cabe interponer ningún recurso.
La consellería que no cambió
CON ACENTOFirma: | O. P. ARCA |)
DICEN QUE el cambio llegó a la Xunta de Galicia con la entrada en el gobierno del bipartito entre PSOE y BNG. Sea como fuere, el cambio no llegó a la Consellería de Medio Ambiente: el departamento de Manuel Vázquez ha mantenido en lo que respecta a las expropiaciones del paseo del Pontiñas la misma táctica que venían siguiendo los anteriores mandatarios. Esto es, pleitear hasta el último recurso contra los vecinos que defienden sus legítimos intereses. El TSXG acaba de tirar por tierra ese último recurso de súplica planteado por los actuales responsables de la Xunta, presentado fuera de plazo y haciendo un cóctel de los planeamientos urbanísticos de Lalín a la mayor conveniencia de la Xunta, argumentó la defensa vecinal.Se mantiene la línea, quizás porque cuando el PSOE concurría a las generales del 82 con el lema «Por el cambio», el ahora conselleiro no se había incorporado a la política: lo hizo en 1987 en el CDS, según reconoció en ocasiones, «por venganza» por una cacicada en su pueblo de Dacón (Maside). Al finalizar aquel mandato, en parte del cual ni asistió a los plenos, se acercó al PP en 1991: pero al ofrecerle el número 2 de la candidatura, fichó por el PSOE. Con él llegó a la alcaldía de O Carballiño en 1995, y el pasado verano a la consellería: ¿por el cambio?
Un largo proceso iniciado en el año 1995?a primera fase del acondicionamiento del río Pontiñas fue adjudicada a la UTE entre Indeza y Construcciones Crespo el 11 de septiembre de 1996, por importe de 1,8 millones de euros y 24 meses de plazo de ejecución. Previamente, el decreto de 31 de marzo de 1995 había declarado la utilidad pública y urgente ocupación para expropiar los bienes. La actuación afectaba a 105 fincas, de 94 titulares: Augas de Galicia las valoró en 330.973 euros; en la fase inicial, hubo acuerdo con dueños de 45 fincas y se pagaron 55.423 euros. El resto, recurrió.
VALORACIÓN | El letrado de los vecinos indica que las indemnizaciones pueden ser mayoresa estimación de los pagos por 8,2 millones hecha pública ayer por la Consellería de Medio Ambiente podría ser todavía más abultada, en opinión del abogado defensor de los vecinos de Lalín.
Y es que el letrado señala que la pieza de justiprecio contra la que perdió su último recurso Medio Ambiente es inapelable. Pero muy distinta es su valoración de la indemnización correspondiente a la ejecución de la sentencia del Tribunal Supremo que anulaba las expropiaciones de esta primera fase del paseo del Pontiñas. De este modo, mientras en nota de prensa Medio Ambiente habla de un 10% del valor de los terrenos, el abogado defensor señala que la cuantía de estas indemnizaciones nunca suele ser inferior al 25%.
Una alternativa
De todos modos, puntualiza que existe otra posibilidad, que será estudiada en una próxima reunión de los vecinos afectados: pasaría por reclamar al tribunal, en lugar de ese 25%, una valoración de esos terrenos como suelo urbano, no como suelo urbanizable. Esta alternativa podría aumentar más la cuantía indemnizatoria, si bien supondría un proceso jurídico más largo.
Negociación
Este aspecto de la ejecución de la sentencia del Supremo sería una de las cuestiones que los afectados podrían negociar con la administración de la Xunta. Y es que el abogado señala que si la Xunta tiene interés en afrontar el pago de las indemnizaciones atrasadas como en su opinión parece ser el caso, existiría posibilidad de entendimiento para facilitar el cobro de estas cantidades, ya que son conscientes de la abultada cifra que representan. En este sentido, no se descarta colaborar dando plazos a la Xunta o algún redondeo de cifras a la baja.
El Correo Gallego-4 de marzo de 2005.--Los internautas claman por la conservación de Porto do Son
En la vista panorámica de Porto do Son se aprecian las desigualdades en las alturas de los edificios
MANUEL GIL. porto do son
FOTO:Gallego
Una lluvia de críticas a la política urbanística de Porto do Son se está precipitando en los últimos días en la web de EL CORREO. La mayoría de los internautas clamaban por la conservación del patrimonio arquitectónico de esa localidad. Los mensajes fueron remitidos por decenas de intenautas desde diversos puntos de nuestra comunidad.
Uno de los más destacados proponía constituir una plataforma ciudadana para “salvar Porto do Son”, ya que este tipo de urbanismo no genera beneficios, al no aumentar la población del municipio. Así lo revelan las estadísticas, en las que se demuestra que el Concello en los últimos diez años perdió alrededor de 700 habitantes, a pesar del incremento de la construcción que experimentó Portosín.
Otro decía que iba a borrar su fecha de nacimiento para que sus nietos no supieran que era de la generación “en la que se destruyó” su pueblo. Otros hacían alusiones al arquitecto municipal, al alcalde y al propio periodista, o aplaudían la decisión del alcalde de Camariñas de rechazar la construcción de mil chalés en su municipio, para que no pierda su identidad marinera.
Uno de los más significativos es el firmado por el BNG, y cuya autenticidad comprobó este diario a través de su portavoz municipal, Ánxela Franco Pouso. El comentario asegura que desde el Bloque, cuando cogobernó con el PSOE, “fíxose todo o posíbel para evitar a desfeita urbanística herdada dos señores Groveiro e Quintáns cando eran do mesmo partido”.
A este respecto, el escrito señala que el PSOE, a través de “política de taberna”, culpó al BNG “de paralizar las licencias de obras; ou non se lembran do eu deixábacho facer, pero os do bloque non me deixan”. La única salida que ven los nacionalistas es que se presente “xa” el nuevo PXOM “que tan ben agochado teñen neste Concello, e que sacarán cando non teña remedio”.
No obstante, aún hay casos en los que se está preservando el patrimonio arquitectónico, como es el de la obra que está haciendo Servinoia en la calle Trece de Septiembre, donde se numeraron todas las piedras de la fachada para reconstruirla.
Este diario también intentó ayer, sin éxito, conocer la opinión del director xeral de Urbanismo sobre la problemática de Porto do Son.
“Sin licencias se paralizaría el Ayuntamiento”
El primer teniente de alcalde de Porto do Son, Javier Quiñoy, anunció ayer que el gobierno municipal empieza a moverse con voluntad de llegar a acuerdos con los vecinos que están interesados en rehabilitar sus casas para que conserven las antiguas fachadas. “Como concejal de Turismo, soy el primer interesado en querer que Porto do Son no se convierta en otro Portosín”, aseguró.
Al mismo tiempo, el edil señaló que el gobierno municipal no puede suspender las licencias “porque paralizaríamos todo el Ayuntamiento”. Hay que tener en cuenta que la entidad municipal ingresa una media de 420.000 euros cada seis meses por ese concepto, según indicó Quiñoy, quien culpó a la Xunta del retraso que sufre la aprobación del PXOM “por cambiar continuamente la Ley del Suelo y tener que adaptar el documento a la misma”.
Por último, apuntó que el Ayuntamiento “no tiene más remedio que conceder las licencias porque los proyectos se adaptan a la legalidad”
El Correo Gallego-4 de marzo de 2005.--Gacio, alcalde de Boqueixón: “El PXOM fue la víctima del veto político”
f. franjo. santiago
La pugna política en Boqueixón con el Plan Xeral como telón de fondo no ha hecho nada más que empezar. El alcalde, Adolfo Gacio, no ha tardado en replicar las acusaciones de la oposición, argumentando que la denegación del Plan Xeral por parte de la Xunta obedece a una actitud personalista.
En este sentido, el regidor cargó tintas especialmente contra el portavoz del grupo municipal socialista, Juan Viaño, cuyas manifestaciones tildó de “patéticos intentos por desviar la verdadera responsabilidad política del veto de la Xunta al Plan Xeral de Boqueixón”.
Gacio reitera los argumentos ya conocidos, e insiste en que el Plan Xeral de Boqueixón se ha venido abajo “por motivos políticos y no técnicos”
Argumentos
Sobre los tres argumentos enumerados por Viaño al respecto del sobredimensionamiento del plan, del suelo edificable en el perímetro del centro geriátrico de Codeso o de la superficie industrial en Lestedo, Gacio apuntó que se trata de “disculpas de mal pagador”, y aludió a que si la Dirección Xeral de Urbanismo estaba en desacuerdo con estas tres o con otras cuestiones, “podrían habernos ordenado su retirada, y no presentarnos una negativa el día que concluía el plazo y a última hora”.
Los dos portavoces de la oposición de Boqueixón, el socialista Juan Viaño y Xabier Canabal (BNG) coincidían en que, tras la anulación del planeamiento, la situación era ahora delicada para el Ayuntamiento. Gacio fue más allá y recordó a los responsables del Gobierno autonómico que los grandes perjudicados “no son ni el PP ni el Concello, sino el conjunto de los vecinos”.
El alcalde anunció que solicitará sendas entrevistas con el presidente de la Xunta de Galicia, Emilio Pérez Touriño; el vicepresidente, Anxo Quintana, y la conselleira de Política Territorial, María José Caride.
En el pleno extraordinario del miércoles, a partir de las 13.00 horas se dará cuenta de la decisión de la Xunta, se propondrá la apertura del plazo para la concesión de licencias y, previsiblemente, se darán los primeros pasos para la redacción de un nuevo plan.
El Correo Gallego-3 de marzo de 2005.--EL AYUNTAMIENTO LALINENSE TAN SÓLO TIENE COMPETENCIAS SOBRE EL CUIDADO DEL RECINTO
La Xunta devolverá la carballeira da Crespa para evitar la indemnización a sus dueños
La carballeira da Crespa volverá a manos de la familia propietaria antes de las expropiaciones. / BERNABÉ
Augas de Galicia revela que es la titular de la finca y asegura que le corresponde decidir sobre el modo de cumplir la sentencia del Tribunal Superior.
Daniel Fernández / LALÍN
La Consellería de Medio Ambiente aseguró en la jornada de ayer que ya ha tomado una decisión sobre la carballeira da Crespa después de que el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) dieron la razón a sus antiguos propietarios por la irregularidades en el proceso de expropiación. Así, fuentes del departamento que dirige el socialista Manuel Vázquez informaron ayer que se va a devolver los terrenos a los dueños anteriores para evitar el pago de una indemnización. En esta determinación, ha influido el próximo pago de cantidades por anomalías en la primera fase del paseo del Pontiñas ya resueltas por los tribunales.
Medio Ambiente indicó que en la primera fase no hay más remedio que abonar las indemnizaciones ya que no hay posibilidad de restitución de las fincas a su estado original, pero en el caso de la carballeira da Crespa -pertenece a la segunda fase del paseo- se puede evitar una indemnización que se considera excesiva y condicionaría el presupuesto de la consellería. En concreto, Medio Ambiente señala que Augas de Galicia -encargada de hacer la obra en su momento y titular de la misma- no considera "imprescindible" la adquisición de la carballeira para el desarrollo medioambiental de la comarca dezana y prefiere devolverla a afrontar una indemnización millonaria que se sumaría a la que tendrá que afrontar por la primera fase del emblemático paseo.
En cuanto a la titularidad de la obra, la consellería aseguró que corresponde a Augas de Galicia y que lo único que se cedió al Concello de Lalín por medio de un escrito de la dirección de obra fechado en el año 2002 fue el cuidado y mantenimiento del paseo y de la citada carballeira.
Así, decidida la restitución de la finca a sus antiguos propietarios en cumplimiento de la sentencia del TSXG, el departamento autonómico se centrará en retirar la mesa parroquial y las esculturas colocadas en su momento por el concello, para lo cual ya se ha dirigido al mismo esperando respuesta para su reubicación. Posteriormente, hará entrega de la misma a su dueño.
El Correo Gallego-2 de marzo de 2005.--Atribuyen la ‘caída’ del PXOM de Boqueixón a una actitud personalista de Gacio
fernando franjo. santiago
Unas perspectivas de crecimiento inasumibles y una actitud personalista de la alcaldía son, a juicio de los dos grupos de la oposición de Boqueixón (PSOE y BNG), dos de las causas fundamentales de la denegación de la Xunta de Galicia a la aprobación definitiva del PXOM.
El portavoz socialista de Boqueixón, Juan Viaño, manifestaba ayer que, a falta de hablar en profundidad con la Consellería de Política Territorial, el plan presenta una edificabilidad enorme, propia de un plan elaborado de una "manera personalista" por el alcalde, Adolfo Gacio.
Entre las deficiencias encontradas a bote pronto, Viaño enumeró tres problemas a su juicio evidentes. En primer lugar, la colocación de un suelo urbanizable "junto a un geriátrico que no tiene licencia y está en suelo rústico"; el suelo industrial en Lestedo, teniendo en cuenta que hay otro en A Susana y Camporrapado y, en tercer lugar,
una superficie urbanizable en Pousada".
El edil socialista indicó que después de la decisión de la Xunta, la posición de su grupo municipal no es fácil, "porque es evidente que queremos lo mejor para los vecinos, pero lo cierto es que las normas hay que cumplirlas". En este sentido, sí destacó que el procedimiento empleado por la Xunta (la comunicación llegó al Ayuntamiento a última hora y en el último día de plazo) fue "drástico" y "mejorable", aunque el informe favorable ya había advertido del exceso de edificabilidad.
Este argumento lo retomó el nacionalista Xabier Canabal, que también aludió a las "perspectivas desorbitadas". El nacionalista relacionó la negativa al plan con "una jugada política maestra del alcalde", que, después de haber sido avisado en los informes preliminares, ahora "quiere descargar y justificar el error en una acción del Gobierno autonómico bipartito".
Un palo muy fuerte
Y es que la resaca política provocada de la decisión de la Dirección Xeral de Urbanismo es evidente y su repercusión mediática ha alcanzado incluso a municipios cercanos
No obstante, fuera del análisis estrictamente político y en el plano más práctico, Canabal coincidió con Viaño en que la medida deja al Ayuntamiento en una "situación muy delicada, porque el palo ha sido muy fuerte, tanto para los vecinos como para los concejales".
Al respecto del futuro inmediato, los dos portavoces de la oposición de Boqueixón manifestaron que es necesario ponerse "manos a la obra" en la redacción de un nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal, fundamentalmente de cara a la próxima legislatura. Canabal adelantó que, por el momento, las construcciones deberían responder a las Normas Subsidiarias de 1996 "interpretadas con la Lei do Solo de 2002, lo cual ya es bastante complicado".
Rodiño tendrá aceras
Xabier Canabal (BNG) pedirá en el pleno del día 8 la creación de una comisión de Urbanismo, para analizar detalladamente y de forma conjunta y constructiva las medidas para iniciar un nuevo Plan Xeral. Viaño (PSOE) es partidario de aprovechar los trabajos de campo ya realizados.
Por otra parte, el día 21, horas antes de que llegase la negativa del PXOM a Boqueixón, el delegado provincial de Obras Públicas, Jacinto Parga, visitó Boqueixón y Touro, confirmando que la Consellería construiría de forma inmediata las aceras de Rodiño, señalan los socialistas.
La Voz de Galicia-3 de marzo de 2006-Touriño dice que "no me preocupa" la opinión del PSOE sobre el PGOM y sí el voto del pleno
Emilio Pérez Touriño y Corina Porro, durante su última reunión. / m. núñez
El titular del Ejecutivo gallego insiste en que la Xunta verificará que "todo se ajuste a la legalidad".
Redacción / VIGO
El presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, fue tajante ayer al señalar que "lo importante en el proceso del Plan General de Ordenación Municipal de Vigo es lo que voten los grupos en el pleno de la Corporación, cuando se apruebe o se rechace el documento". Además, subrayó que "lo que pueda opinar el grupo socialista no me preocupa". Hasta ahora, los ediles socialistas, aunque divididos, han mantenido una posición contraria al Plan. La manifestación del titular del Ejecutivo gallego coincide con el criterio que expresó, esta semana, la conselleira de Política Territorial, María Xosé Caride.
Pérez Touriño rehusó respaldar el rechazo al Plan que mantiene tanto el grupo socialista como la ejecutiva local del partido en Vigo, que se han quedado solos, frente a todos los colectivos sociales, políticos y económicos, en su postura de no apoyar el documento. De hecho, Touriño se limitó a asegurar que "no me merecen ninguna opinión, me merecen respeto", cuando se le preguntó sobre el veto al Plan de los responsables del grupo municipal socialista.
Para Touriño, lo relevante es la votación del pleno. "En breve podremos conocer las posiciones sobre este particular, a nivel local, de los grupos municipales del PP y del BNG, y también la del PSOE. A partir de ahí, a mí, como presidente, y a la conselleira lo único que nos preocupa es recibir el documento, que todavía no lo tenemos, desde la conciencia de que ha tenido 65.000 alegaciones y de que ha sido un proceso complejo", manifestó.
Tardanza
No es la primera vez que Touriño hace referencia a que aún no ha recibido el documento del Plan General. De hecho, en su reciente visita oficial al Concello de Vigo, el presidente de la Xunta reprochó a la alcaldesa, Corina Porro, que todavía no se lo haya remitido.
"En el momento en que recibamos el texto, Política Territorial lo analizará como hace con todos los planes, para verificar que se adapta a la legalidad, a a la normativa en vigor, al interés supramunicipal, etcétera". En todo caso, el presidente no valoró el contenido del documento urbanístico aunque sí defendió la neutralidad del departamento de Caride: "Estoy seguro de que la consellería hará un buen trabajo, con la mejor voluntad para atender los problemas de Vigo".
La inminencia de la aprobación provisional del Plan, por parte del pleno del Concello, así como las desavenencias internas en el grupo socialista, que trascendieron el pasado fin de semana aunque no se sustanciaron en discrepancias de voto en la Gerencia de Urbanismo, han provocado una crisis interna en las filas socialistas.
Sindicatos y empresarios han hecho llamamientos para que se apruebe cuanto antes el Plan en el Concello y se remita a la Xunta. Política Territorial tiene tres meses para informar sobre el documento y, en su caso, aprobarlo.
El Correo Gallego-2 de marzo de 2005.--La patronal urge a todos los grupos políticos a aprobar el Plan General
Alvariño les pide que "cedan en posiciones partidistas en beneficio de todos los vigueses".
Redacción / VIGO
La Confederación de Empresarios de Pontevedra (CEP) terció ayer en el debate sobre el Plan General a falta de semanas para que se someta al dictamen del Pleno. Su presidente, José Manuel Fernández Alvariño, ha remitido una carta a los portavoces de los grupos de la Corporación para que "cedan en posiciones partidarias en beneficio de todos los vigueses" dando su respaldo al documento.
En la misiva enviada ayer, el portavoz de la patronal provincial dice expresar la preocupación de todas las asociaciones empresariales "ante la situación que vive el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Vigo". Por eso pide a los portavoces políticos que aprueben el plan "en beneficio del interés general de la ciudad".
El portavoz de la CEP pide a esos representantes políticos que "asuman cada uno su cuota de responsabilidad, sin concesiones ni protagonismos, renunciando si fuera necesaria al uso de cualquier rentabilidad política que se puede derivar de la inmediata aprobación de este plan".
Alvariño se remite al "larguísimo proceso" de estudio y negociación del plan, iniciado en la anterior legislatura, con "atascos y retrocesos". Y recuerda la grave situación de inseguridad jurídica que padece esta ciudad; los perjuicios que inciden de forma negativa en la inversión y en la imagen de Vigo, con posibles desviaciones a otras zonas más atractivas; y la crispación que trasciende a distintos ámbitos de la ciudadanía de Vigo y su área".
El Correo Gallego-28 de febreiro de 2005.--PRÓXIMOS VEINTICINCO AÑOS
Vigo crecerá con otras 135.000 viviendas
Reunión de la Gerencia de Urbanismo de ayer, presidida por la alcaldesa, Corina Porro. / miguel núñez
m. gimeno. VIGO
El Plan General de Ordenación Municipal de Vigo que recibirá a finales de este mes de marzo la Consellería de Política Territorial, si finalmente se mantienen los apoyos actuales del PP y del BNG a un documento que comenzó a gestarse hace cuatro años durante el mandato del nacionalista Lois Pérez Castrillo, dibuja una ciudad que en el horizonte del año 2032 habrá crecido en 135.000 viviendas y en más de tres millones y medio de metros de suelo industrial.
Este nuevo mapa de Vigo, que incluye crear 125.000 nuevos puestos de trabajo, dispara el censo de la ciudad hasta los 400.000 habitantes, de ahí que sea necesaria la coordinación de todas las administraciones públicas para invertir hasta 1.500 millones de euros en distintos equipamientos. Así lo expresaron ayer los redactores del plan urbanístico en la gerencia de urbanismo extraordinaria, donde informaron a los corporativos de Vigo sobre los parámetros del documento definitivo. Éste fija como prioridades fundamentales ordenar y desarrollar toda la red de comunicaciones por carretera de la ciudad, con la ronda como elemento fundamental. También incluye 450 nuevas urbanizaciones. Desde la perspectiva jurídica “legalizará” las construcciones que, aunque declaradas ilegales por sentencia judicial que dicta su derribo, cuentan con encaje legal.
Seguridad jurídica
El meollo de la reunión de ayer, donde el portavoz nacionalista Henrique Vieites insistió al concejal de Urbanismo de la necesidad de coordinarse mejor con la Consellería de Política Territorial para evitar “sorpresas” en clave de rechazo, giró en torno a la afirmación del jurista Sánchez Goyanes de que tanto el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia como el Tribunal Supremo reconocen en algunas sentencias la autonomía de los ayuntamientos sobre partes del ordenamiento urbanístico.
Al recordar el caso de Ferrol, donde tras la suspensión de la Xunta el Supremo dio la razón al Ayuntamiento, el jurista indicó que el documento final del plan general deslinda las 185 “observaciones con legitimidad” realizadas en su día por la Consellería de Política Territorial de las que eran meras recomendaciones o sugerencias para aceptar las que consideran de interés para la ciudad olívica.
En medio de las explicaciones de los economistas, ingenieros y juristas que han diseñado las líneas de crecimiento urbanístico y económico de Vigo garantizando la viabilidad financiera de cada una de las propuestas, y después de reiterar sus críticas sobre 51 actuaciones urbanísticas, entre otros extremos, el concejal socialista Mauricio Ruiz lanzó al gobierno municipal una última oferta de negociación para avalar el plan. Para sorpresa incluso de los concejales de su grupo, ésta se basaba en estudiar cada una de las construcciones más controvertidas.
El cambio de actitud del portavoz socialista fue bien acogido por el concejal de Urbanismo, José Manuel Figueroa, a pesar de ver pocas posibilidades de acuerdo porque Ruiz mantiene en pie todas las exigencias rechazadas hasta ahora, por asegurar que hacen inviable económicamente el nuevo urbanismo.
Figueroa recordó que el gobierno de Corina Porro heredó el plan general iniciado por Lois Castrillo y paralizado por el ex alcalde Ventura Pérez Mariño. Indicó que, tras cuatro años de gestación, ha llegado al momento definitivo en que la ciudad está a punto de contar con un plan que proporciona seguridad jurídica, “que soluciona la carencia de suelo industrial y residencial y que reparte los costes entre las administraciones públicas y los inversores privados”.
El Correo Gallego-28 de febreiro de 2005.--VIGO: EL PP ACEPTA ESTUDIAR LAS PROPUESTAS, PERO ADVIERTE QUE NO HABRÁ CAMBIOS EN LA FILOSOFÍA DEL PLAN NI EN EL CALENDARIO PREVISTO
El PSOE exige introducir 65 cambios en el PGOM a cambio de su voto favorable
El Correo Gallego-28 de febreiro de 2005.--Alterar la estética de un municipio puede causar problemas de identidad .Lamentan la gran “desatención” alos intereses comunes de los vecinos
Redacción
El Grupo Interdisciplinar de trabajo pretende incorporar a su análisis otros modelos, por lo que cuentan con expertos llegados de toda España. Uno de ellos es el director del Departamento de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid, Jesús Leal Maldonado, quien manifestó que la cultura urbanística "está mal planteada" en Galicia.
Para luchar contra el feísmo, Leal abogó por la necesidad de que los poderes públicos sean "conscientes del reforzamiento de la identidad con su territorio", que tiene que estar fundamentada "en un aprecio y calidad estética". "Los municipios deben ser conscientes de que alterar la estética supone, a largo plazo, problemas serios de identidad y de gobernabilidad", alegó.
A la hora de señalar los problemas que afectan a la comunidad, Leal coincide con Viñas al llamar la atención sobre las periferias urbanas. "En ellas se identifica un proceso de reacción con la ciudad y de equipamiento", considera. Además, la urbanización dispersa de los territorios "está transformando el medio rural en el entorno expandido de las grandes ciudades".
Conexión de barrios
Entre los principales retos de futuro del desarrollo urbanístico destacó el equipamiento de algunos barrios y la conexión de estos con ciudad, para lo que apuntó la necesidad de formar técnicos y a las administraciones. Sobre la dispersión advirtió de un coste de la energía "muy caro" y de un "desarrollo difícil de consecuencias ambientales" para el que, concretó, "se tienen pocos instrumentos".
Por ello, aseguró que los retos hay que afrontarlos "de una manera directa", a partir de una ordenación territorial "más amplia", en función de lo que es dispersión y también desde un reforzamiento de la formación de los propios administrativos.Lamentan la gran “desatención” alos intereses comunes de los vecinos
Redacción
Los expertos del Grupo Interdisciplinar coinciden a la hora de lamentar la escasa atención a los intereses comunes de los ciudadanos, quienes, según manifestó, “cada vez son más conscientes porque empiezan a ver que hay otra manera de construir”. “Tienen muestras de que los modelos urbanísticos pueden ser más ricos y de más calidad para los usuarios”, aseveró.
Durante un receso de la reunión, aseguró que la cultura urbanística “se aprende sólo usando el urbanismo” e insistió en la importancia de poner en la agenda del debate social “las cuestiones comunes de las ciudades” como los servicios a la población “porque vivir no es encerrarse entre cuatro paredes”, precisó.
30.000 núcleos
Sin embargo, Galicia se ha incorporado tarde a este debate social debido a que ha experimentado un “proceso tardío” de urbanización en comparación con otras comunidades, porque se trata de un cambio reciente que presenta un territorio “enormemente humanizado históricamente”, que cuenta con más de 30.000 entidades poblacionales; casi la mitad de las que existen en España.
Asimismo, indicó que “el mal hacer urbanístico” en Galicia “se dispersa y está en muchos lugares”. Esto, a su juicio, “da lugar a que los problemas sean más evidentes porque son múltiples”.
Para mejorar la situación, demandó implicación de la ciudadanía para que reclame lo que considera “un derecho”.
El Correo Gallego-28 de febreiro de 2005.--“Tenemos el reto de reconstruir la periferia que ahora generamos”
La ciudad sin límites puede convertirse en una realidad, de forma que la A-9 se convierta en la calle principal de una enorme urbe llamada Galicia. Esta exageración no esconde lo que se ha convertido en uno de los principales problemas urbanísticos: la expansión de los núcleos urbanos mediante la creación de una gran periferia. Los consiguientes problemas de movilidad y transporte deben centrar la atención de la Administración.
Así lo cree el economista Ánxel Viña, integrante del grupo Urbanismo e Cidadanía, quien llama la atención sobre este hecho. “La forma de la ciudad está cambiando; ahora se rompen sus límites y se difumina la urbanidad”, explica. De esa forma, la urbe se ve integrada por diferentes “piezas alejadas y discontinuas”, ejemplo de lo cual se alzan Santiago y sus alrededores.
Por ese motivo señala el nuevo y acuciante desafío de Galicia en materia urbanística. “Tenemos el reto de reconstruir la periferia que estamos generando y de dar respuesta a las demandas de su población”, defiende Ánxel Viña.
Encarecimiento del petróleo
Los atascos no son el único lastre de este modelo, cuya sostenibilidad es cuestionable según Viña, debido a los altos costes del transporte y ante la imparable subida de precios del petróleo.
La tradicional dispersión poblacional de Galicia ha dado paso a otro fenómeno incipiente “y muy contemporáneo”, como es el asentamiento de casas unifamiliares en grandes terrenos. “Éste ha sido siempre un país de aldeas, pero no de caseríos”, matiza Viña para ilustrar las diferencias entre el modelo vigente hasta los años cincuenta y sesenta y el actual.
“Escupimos edificios por todo el territorio de forma indiscriminada”, dice. De esa forma, de nuevo aparece sobre la mesa la difícil sostenibilidad del vigente modelo tanto desde el punto de vista medioambiental como desde el económico. Las dificultades de accesibilidad también se suman a la lista de barreras a superar.
“Se frena la reforma agraria”
¿Será posible una reforma agraria en Galicia? Con el actual modelo de desarrollo urbanístico, parece difícil, cree Viña, ante la proliferación de viviendas unifamiliares por toda la comunidad.
“Se detrae una tierra del mercado que nunca más se incorporará a la regeneración productiva”, dice. Una hipotética reforma agraria en el futuro se encontraría con que gran parte del territorio está destinado a la vivienda y no al cultivo. Su precio, por tanto, también. “Le cerramos las puertas a la nueva agrarización porque el precio que adquiere la tierra es una barrera”, concluye
El Correo Gallego-28 de febreiro de 2005.--LA ORGANIZACIÓN DEL TERRITORIO
Los técnicos locales recibirán formación para atajar el feísmo urbanístico
Contra el feísmo, formación. Es la estrategia que la Administración gallega diseña para tratar de que la planificación urbanística en Galicia responda a los criterios de calidad y sostenibilidad. Para lograrlo, impartirá un curso superior de urbanismo para funcionarios y técnicos municipales en el marco de la Escola Galega da Administración Pública (EGAP).
. Alterar la estética de un municipio puede causar problemas de identidad
. Lamentan la gran “desatención” alos intereses comunes de los vecinos
. “Tenemos el reto de reconstruir la periferia que ahora generamos”
El objetivo de esta iniciativa radica, en palabras del director de la EGAP Antonio Izquierdo Escribano, en darles una formación “más general, más global, más crítica y más problemática” a los encargados de elaborar los planes de urbanismo en los ayuntamientos. Esta misión centró ayer gran parte de la segunda reunión del Grupo Interdisciplinar de Urbanismo e Cidadanía.
Izquierdo apuesta de esta forma por huir de la formación actual, excesivamente “reglamentista y jurídica”, de forma que sólo abarca “una parte de la gestión del planteamiento urbano y del problema de ordenamiento que tiene Galicia”.
Los deseos de la ciudadanía
El máximo responsable de la EGAP propone trasladar el modelo de las reuniones de este grupo de trabajo interdisciplinar a la gestión urbanística en los ayuntamientos. La integración de diferentes perspectivas resultará clave. Por ello, en el grupo se encuentran economistas, politólogos, vecinos, constructores...
Ellos trabajan en la elaboración de un informe sobre “calidad urbana y calidad de vida urbana”, cuyo primer documento estará listo “dentro de un mes”, a pesar de que todavía se encuentran en fase de “diagnóstico”. Por el contrario, un año se hará esperar otro documento sobre los deseos y la percepción de los ciudadanos sobre este mismo asunto.
“Calidad no es hilo musical”
Izquierdo acudió a la ironía para ilustrar qué significa la calidad de vida: “No es el hidromasaje, ni el hilo musical; sino el aislamiento, los buenos materiales, la buena orientación, la falta de contaminación, y la luz”.
Son estos elementos los que más ayudan a lograr una vida urbana armónica y que son bandera de “la nueva cultura de la gente que quiere innovar y liderar Galicia”.
Además, constituye una tendencia internacional frente a la “decadencia de los viejos sonidos”. “La calidad de vida, de los materiales y el uso de la vivienda y del espacio que la rodea” se erigen como el ideal.
Vinculado con la cohesión
El curso superior de la EGAP también parte de esta visión interdisciplinar, donde el concepto de urbanismo se amplía más allá de “los arquitectónicos y jurídicos”. La calidad de vida, la integración en el entorno y las posibilidades de desarrollo deben ser integradas en el debate porque la vivienda “no está aislada del entorno y de la estructura social”.
De ahí la relación que establece el director de la EGAP entre cohesión social, mercado laboral y políticas públicas.
“Repercusiones para 50 años”
El debate que este grupo aborda se mantiene fuera de los tiempos políticos y no estará determinado por convocatorias electorales. Izquierdo Escribano advierte que la formación se está elaborando con una visión “a medio y largo plazo”.
En su opinión, una incorrecta planificación urbanística “tiene repercusiones que se ven durante 50 o más años; es un tema que se vive en ciclos generacionales y no está vinculado al Gobierno”.
También la creciente polarización entre la Galicia interior y la franja Atlántica está causando cambios en la materia.
Así, explicó que el crecimiento de las áreas metropolitanas de A Coruña y de Vigo, así como las menos visibles de las siete grandes ciudades, “ha sido muy reciente y son las nuevas generaciones las que están demandando hablar de esa cultura urbana y las que valoran, más allá de lo que vende como buena vivienda, sus derechos sociales”. “Hasta ahora la vivienda era una problemática individual y se está convirtiendo en una reclamación colectiva”, agregó.
En ese sentido, el cada vez más complicado acceso a la vivienda, contra el que se debe hacer algo. “Tiene que liderar un entorno que haga que el precio de la vivienda esté acorde con los deseos y las necesidades de la población”, declara.
Lograr la disminución de su precio y alcanzar mejoras en el mercado laboral son pasos imprescindibles. “Si no hay empleos de calidad, no habrá vivienda de calidad”, dice
Faro de Vigo, 28 de febreiro 2005 -VIGO: EL BNG Y EL PARTIDO GALEGUISTA SE ABSTIENEN PERO CRITICAN EL MUESTREO DE FIRMAS QUE APOYA EL RECHAZO DEL PLEBISCITO
El PSOE se queda solo en la petición de un referéndum sobre el nuevo Plan GeneralEl grupo municipal impone su mayoría interna y vota unido a favor de la consulta, tras las reticencias de los ediles críticos.
Pablo López / VIGO
La posibilidad de convocar un referéndum sobre el nuevo Plan General de Ordenación Municipal quedó ayer totalmente descartada, al apoyar el pleno de la Corporación un informe del secretario general en el que se desaconsejaba la consulta. El grupo popular fue el único que votó a favor de la propuesta del secretario, pero la abstención del BNG y del Partido Galeguista dejó solo al grupo socialista en su defensa del plebiscito.
Los ocho concejales del PSOE votaron unidos en contra del informe, después de que en los últimos días tres de sus ediles -Miguel Barros, Belén Sío y Gonzalo Caballero- expresasen su rechazo al referéndum. Pero finalmente se impuso la mayoría en el seno del grupo municipal, y la votación se produjo con normalidad y con todos los ediles del PSOE presentes en la sala.
Defendió la postura del grupo socialista su portavoz para asuntos urbanísticos, Mauricio Ruiz, quien a lo largo del presente mandato de la Corporación ha llevado el peso de la fuerte oposición del PSOE al Plan General. Ruiz, que aseguró que su partido "no tiene nada que ver" con la recogida de las casi 21.000 firmas que solicitan que el documento urbanístico se someta a referéndum, centró sus críticas en los argumentos que esgrime el informe del secretario del pleno.
Ridículo
En un debate en el que no participó el grupo popular, que se remitió a lo que señala el informe, Ruiz calificó de "ridículo" el muestreo utilizado por el secretario sobre las firmas para concluir que no alcanzan el mínimo de censados en Vigo exigido por el reglamento de Participación Ciudadana. "Esa es la actitud que ha mantenido el Partido Popular a lo largo de todo el proceso de elaboración del Plan General", aseguró Mauricio Ruiz.
Los concejales del BNG y del PG Henrique Viéitez y Manoel Soto, respectivamente, abundaron en el mismo argumento contrario al muestreo, que el galleguista calificó de "intolerable". "No es de recibo que no se contrasten todas las firmas", añadió Viéitez. Sin embargo, ambos negaron el respaldo al PSOE en su apoyo al referéndum, ya que, como explicó el edil nacionalista, "la participación de la ciudadanía a lo largo de estos casi cinco años de tramitación es más que suficiente".
El concejal nacionalista hizo referencia al "amplio consenso" que logró el Plan General en el último Consejo Sectorial de Urbanismo, en el que veinte de los veintiún colectivos representados -grupos municipales, sindicatos, vecinos y empresarios, entre otros- apoyaron "la urgencia de aprobar este plan general.
Aplausos
Mauricio Ruiz, en cambio, acusó al PP de "tener miedo" al resultado del referéndum, y contrastó su oposición a la consulta con la que promueve en contra del Estatut, lo que calificó de "contradicción". La intervención del edil socialista fue aplaudida por una veintena de asistentes al pleno, y que siguieron las intervenciones con carteles contra la Ronda y por la depuradora.
El debate del referéndum había levantado expectativas sobre la posible disidencia de concejales socialistas, después de que tres de ellos manifestaran en órganos del partido su disconformidad, confirmada públicamente por Miguel Barros, con la oposición frontal al PGOM del grupo socialista. La presentación de las conclusiones de los grupos políticos respecto al Plan General, hoy en un consejo extraordinario de la Gerencia de Urbanismo, volverá a poner a prueba la unidad en el grupo que preside María Xosé Porteiro, ya que Barros es uno de los tres representantes de los socialistas en dicho consejo, junto a Mauricio Ruiz y María Luisa Graña.PP, Bloque y PG reclaman que el nuevo hospital cubra la población de Povisa
El pleno municipal aprobó ayer, con el apoyo de todos los grupos excepto el PSOE, que se abstuvo, que el nuevo hospital de Vigo sea "de referencia", cubra el área atendida por el Xeral y Povisa e integre los servicios del instituto de medicina técnica (Medtec). El grupo socialista justificó su abstención en la necesidad de conocer antes de pronunciarse las conclusiones del Plan Funcional que definirá los servicios del futuro hospital.
La responsable de la moción, la nacionalista María Méndez, rechazó la enmienda propuesta por Belén Sío, del PSOE, en la que no hacía referencia al Medtec ni a Povisa.
El concejal galleguista Manoel Soto recriminó a los socialistas su abstención, "la peor solución posible", afirmó, y resaltó la falta de acuerdo entre los socios del Gobierno gallego. "¿No se ponen de acuerdo en la Xunta y se quieren poner de acuerdo aquí?", se preguntó.
La portavoz socialista, María Xosé Porteiro, quien reconoció que solicitó al BNG antes del pleno que retirara su moción, negó que la diferencia de voto con el PSOE entrañe "contradicción alguna". "Hemos hablado con Sanidade y tenemos garantías" de la calidad que tendrá el hospital, se justificó.Personal confía en iniciar
las oposiciones el 15 de julioEl concejal de Personal, Javier Guerra, que compareció ayer en el pleno a petición del grupo socialista, aseguró que el gobierno local confía en iniciar las pruebas de la oferta pública de empleo de 2005 el próximo 15 de julio. Guerra, que acusó al PSOE de "nerviosismo" e "incapacidad de autocrítica", aseguró que las bases de la convocatoria se aprobarán entre el 13 y el 20 de marzo, para ser publicadas a continuación en los diarios oficiales de Galicia y la provincia.
La socialista María Luisa Graña acusó al PP de carecer de política de personal, y se preguntó si una empresa privada podría permanecer sin jefe de Personal, como ocurre en el Ayuntamiento. Henrique Viéitez, del grupo municipal del BNG, acusó a los populares de practicar la "precariedad laboral", al apostar "por la eventualidad en su política de personal".
Faro de Vigo, 26 de febreiro 2005 -Concejales del PSOE se desmarcan de la oposición del grupo municipal al PGOM
Miguel Barros, Gonzalo Caballero y Belén Sío quieren que se agote la vía del diálogo o abstenerse en el pleno que apruebe el Plan de Urbanismo.
Rogelio Garrido / VIGO
La posición del grupo municipal socialista sobre el Plan General de Urbanismo se resquebraja. El rechazo que durante meses han mantenido sus concejales al documento impulsado por el Partido Popular y el Bloque Nacionalista ya no es monolítico. Tres ediles han manifestado en los últimos días su disconformidad con la postura oficial del grupo. Según fuentes socialistas, Miguel Barros, Gonzalo Caballero y Belén Sío se han desmarcado del rechazo frontal, entre otras razones, porque "en la izquierda de Vigo existen sensibilidades muy distintas a las del PSOE. ¿Cómo es posible que UGT, CC OO y CIG y casi todas las asociaciones y organizaciones lo apoyen y nosotros no? ¿No será que estamos fuera de la realidad?", se preguntan las mismas fuentes. En todo caso, si no logran convencer al grupo, acatarán la voluntad de la mayoría y votarán en contra, "pero no por convicción, sino por imposición".
Los ediles críticos con la estrategia oficial aportan otros dos argumentos: primero, el veto al Plan General aleja aún más a PSOE y BNG, dos partidos que deben ser socios naturales, como se escenifica en la Xunta. Conclusión: el único que se beneficia de ello es el PP y Corina Porro, que seguirá gobernando en minoría; segundo, el Plan es mejorable, pero Vigo lo necesita de forma urgente. Su rechazo supondría la parálisis de una ciudad que tiene que crecer para atender la demanda social. "¿Por qué hace cinco años Vigo era la tercera ciudad de Galicia con el metro cuadrado de vivienda más caro y ahora es la primera? Por falta de suelo. Aquí se construye poco, lo demás son historias", advierten.
La negativa socialista al Plan parecía no tener fisuras, pero ahora concejales socialistas intentan convencer a sus compañeros de los efectos perniciosos que tendría esa decisión si la mantienen en el debate plenario. Las perjuicios más evidentes son "la paralización de la ciudad" y otra "crisis" con el BNG en vísperas de un año electoral. Por eso, defienden agotar la vía del acuerdo o, en su defecto, un voto abstencionista en el pleno. Sin embargo, las diferencias entre las dos facciones que integran el grupo municipal parecen irreconciliables hasta el punto de que algún concejal llegó a proclamar en una reunión que "yo no quiero ni creo en una ciudad de chalés unifamiliares".
Mensaje de Touriño
Los ediles críticos advierten de que el propio presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, en su visita institucional a Vigo, urgió a la alcaldesa a que le remitiese el Plan General cuanto antes para poder poner en marcha proyectos estratégicos para la ciudad. "Será muy difícil de explicar a los vigueses cómo, por un lado, el presidente nos pide el PGOM y, por otro, nos negamos a enviárselo", explican las mismas fuentes
Además, fuentes próximas a la Xunta se muestran convencidas de que la Consellería de Política Territorial "no tendrá más remedio" que aprobar el Plan. "Quizá indique cambios, pero al final lo va a aprobar. Una ciudad como Vigo no puede estar sin un Plan Urbanístico. En Santiago lo tienen claro. Allí no se va a entrar a definir el modelo de ciudad, que es competencia de Vigo, sino si se ajusta a la legalidad, y si es así, será ratificado", vaticinan.
Barros, Sío y Caballero son concejales nada afines al ex alcalde Ventura Pérez Mariño, gran detractor del documento y cuya estrategia mantiene el ex edil de Urbanismo Mauricio Ruiz.
El PGOM cuenta con el apoyo de PP, BNG, Partido Galeguista, Federación Vecinal, sindicatos, empresarios y otros colectivos profesionales. Por contra, en la última protesta contra el Plan participaron unas mil personas.La convocatoria de un referendo también divide a los socialistas
Las discrepancias sobre la política urbanística se reprodujeron ayer por la mañana en el transcurso de una larga y en ocasiones tensa reunión del grupo municipal socialista. El punto central del encuentro pretendía definir una posición sobre la petición de un referendo en la ciudad que valide el Plan General. Esta petición será debatida mañana en el pleno municipal. Mientras Mauricio Ruiz, María Xosé Porteiro y Xulio Calviño defendieron la iniciativa, Miguel Barros, Gonzalo Caballero y Belén Sío la rechazaron de plano, hasta el punto de llegar a calificarla de "barbaridad".
Caballero advirtió a sus compañeros de las consecuencias perversas de un referendo, que consolida un "precedente peligroso", pues cada vez que un grupo o un colectivo reuniese unas miles de firmas, el gobierno municipal se vería obligado a convocar uno. Esto acabaría provocando la "ingobernabilidad municipal".
Por su parte, Barros defendió el principio de la democracia representativa. Así, enfatizó que el pleno es depositario de la voluntad popular y, por tanto, el referendo sólo un mecanismo para casos excepcionales.
Pese a su oposición frontal, estos ediles acatarán la voluntad mayoritaria del grupo y mañana votarán a favor.
Faro de Vigo, 26 de febreiro 2005 -El concello estima elevar en 4,5 millones sus ingresos por impuestos y tasas
El primer año de desarrollo del Plan Xeral condiciona la subida de ingresos por el impuesto de Construcciones y el pago de cesiones.
Ana Cela / A ESTRADA
El proyecto de presupuestos municipales para el presente ejercicio, esbozado en la tarde del viernes por el concejal estradense de Facenda, Manuel Arca, evidencia la estimación del equipo de gobierno de que el ejecutivo local incremente sus ingresos por el cobro de impuestos y tasas a los vecinos en 4,5 millones de euros con respecto al pasado año. De este modo, en función de las previsiones del concello, las arcas municipales pasarían de percibir los 3,7 millones recaudados en 2005 en concepto de impuestos directos, indirectos, tasas y otros ingresos a recaudar 8.271.120 euros en 2006, situación que arroja un incremento de este tipo de ingresos superior al 120 por ciento.
Tal y como se reconoció desde los departamentos económicos de la administración municipal, la evolución de los distintos capítulos de ingresos y, en concreto, las partidas vinculadas a la recaudación por pago de tributos, se encuentra directamente influenciada por la primera anualidad del desarrollo del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), todavía pendiente de la aprobación definitiva por parte de la Xunta.
En este contexto, el concello estradense prevé ingresar este año a través de los impuestos directos -en los que se incluye el cobro del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), entre otros- 141.100 euros más, pasando de los 2.051.500 euros recaudados en 2005 a los 2.192.600 que se aguarda percibir este año. Desde la administración estradense se advierte que el incremento experimentado por este capítulo deriva de la aprobación de la ponencia del valores relativa a la autopista AP-53 (que une Santiago-Ourense) y a la modificación de la ordenanza fiscal que incrementa el tipo de gravamen que se aplica a los bienes inmuebles de características especiales.
Impuestos indirectos
Por lo que respecta a los impuestos indirectos -entre los que destaca el tributo de Construcciones, Instalaciones y Obras- la recaudación municipal se verá holgadamente duplicada. Los 60.000 euros que las arcas municipales ingresaron por este concepto en 2005 se elevan a 126.000 este año. De este modo, el equipo de gobierno estima que se dispare durante el presente ejercicio económico lo percibido a través del impuesto de Construcciones al entender que la previsible aprobación del PXOM traerá consigo un espectacular incremento de este concepto de ingresos, no sólo por la normalización en el concello de la actividad urbanística tras la consecución del plan sino por la recuperación de la tramitación de licencias de obra, acumuladas en los últimos dos años con la paralización potestativa de las mismas exigida por el proceso de aprobación del documento.Las tasas centran el mayor aumento
El capítulo del estadillo de ingresos que aguarda obtener durante el presente año el gobierno local se encuentra liderado por la recaudación estimada a través del cobro de tasas y otros ingresos. Además de los abonos que los estradenses realizarán a través de servicios municipales como la recogida de basura, el alcantarillado o el agua, los 4,1 millones que el concello aguarda recaudar a través del cobro por cesiones obligatorias permite explicar en gran medida por qué se produce el incremento tan notable de las estimaciones de ingresos a través del pago de tributos. De hecho, este capítulo, junto con la partida que establece la operación de crédito a la que tendrá que recurrir el concello para hacer frente al desarrollo del plan, explica el crecimiento, superior al 70 por ciento, que los presupuestos municipales experimentan este año, hasta colocarse en los 17 millones de euros.
Los ingresos corrientes suben un 57%
Los presupuestos municipales que el PP presentará a los partidos de la oposición local evidencian, asimismo, un incremento del 57,50% de los ingresos corrientes con respecto al ejercicio presupuestario de 2005.
El Correo Gallego-24 de septiembre de 2005-ALCALDE CUESTINADO -Piden a la Xunta que pare las licencias en O Son
Manuel GIL. porto do son
Los dos grupos de la oposición de Porto do Son (PP y BNG) señalaron ayer que la Consellería de Política Territorial debe tomar medidas urbanísticas en este municipio "antes de que sea demasiado tarde".
Ambas formaciones políticas creen necesaria una suspensión cautelar de las licencias hasta que se aclaren los expedientes abiertos por la Xunta y se apruebe el Plan Xeral de Ordenación Municipal.
El portavoz del PP, Antonio González Groveiro, indicó que a la vista de que el Ayuntamiento "no controla" y "no se preocupa" por las irregularidades urbanísticas, "hay que tomar medidas tajantes y paralizar cautelarmente las licencias para así evitar la trampa del galpón para hacer un chalé". Para el concejal de la oposición, Política Territorial "debe tomar cartas en el asunto, como hizo en otros municipios en situaciones similares".
Por su parte, el edil nacionalista Ramón Casais se pronunció de forma similar a González Groveiro y considera necesario más control de licencias y obras. "El Ayuntamiento tiene que tomar medidas para acabar con las irregularidades urbanísticas, no sólo en estos casos expedientados, sino en la construcción en general", aseguró.
Casais también es partidario de suspender cautelarmente las licencias mientras no se apruebe el PXOM, al considerar que algunas empresas "cuentan con información privilegiada que no tenemos ni los miembros de la Corporación". Para el concejal del BNG, este plan se debería aprobar con la participación ciudadana y sin favorecer a las grandes promotoras.
Por su parte, la aparejadora municipal de Porto do Son, Paz Pérez Suárez, quiso dejar claro ayer que las licencias que se informan en el Ayuntamiento "son totalmente legales", aunque "no somos responsables de lo que hacen después los promotores con las obras". Asimismo, la técnica municipal explicó que, pese a que la mayoría de las viviendas están en zona de Red Natura, "cuentan con licencia si éstas son anteriores a mayo 2002". Además, dijo que el problema viene por la falta de una Policía urbanística. Sin embargo, denuncias de agentes municipales fueron a parar al olvido.
Este diario también trató ayer de ponerse en contacto sin éxito con el primer teniente de alcalde, Javier Quiñoy, para contrastar la información.
Faro de Vigo-24 de septiembre de 2005-El alcalde de Tui, condenado a 7 años de inhabilitación por prevaricación
Le sentencian por conceder una licencia para ampliar un edificio en zona Bien de Interés Cultural sin tener el informe de Patrimonio.
Antonio Feliciano Fernández Rocha, durante una comparecencia ante el tribunal. / rafa vázquez
Eva González / tui
El alcalde de Tui, Antonio Feliciano Fernández Rocha (PP), ha sido sentenciado a siete años de inhabilitación para ocupar un cargo público y a pagar una multa de 6.000 euros como autor de tres delitos de prevaricación urbanística. El Juzgado de lo Penal Número 2 de Pontevedra le condena por conceder sin el preceptivo informe de la Dirección Xeral de Patrimonio una licencia para ampliar una casa situada en una zona Bien de Interés Cultura. Se trata de una vivienda ubicada en el número 1 de Camilo José Cela. El regidor ha anunciado que recurrirá el fallo ante la Audiencia Provincial de Pontevedra.
Por el mismo delito, el tribunal condena también a siete años de inhabilitación para empleo o cargo público a dos técnicos del Ayuntamiento de Tui, que deberán pagar cada uno 4.000 euros de multa.En el juicio han sido absueltos los concejales que forman parte de la comisión de gobierno que aprobó la licencia.
El tribunal considera que estos ediles no actuaron sabiendo que se estaba incumpliendo la ley. "Votaron favorablemente la concesión de licencia con el informe favorable de los técnicos y sin conocimiento acreditado en materia de urbanismo o del contenido exacto del plan de ordenación o de los requerimientos recibidos", explica la sentencia.
Como hechos probados se recuerda que Tui se declaró Conjunto Histórico Artístico en un decreto de 1967, incluyéndose dos zonas: la histórico artística y la de respeto. En en 1968 se dictó la ordenanza para la zona del conjunto monumental, que recoge que la edificación de Tui y sus alrededores han de sujetarse a esa división de zonas. De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Patrimonio Histórico de 1985, las dos quedaban consideradas Bien de Interés Cultural.
La jueza basa su argumentación en que la normativa urbanística aplicable al conjunto histórico es la que publicó el Ayuntamiento en 1995, tras las modificaciones introducidas en su aprobación definitiva por la Comisión Provincial de Urbanismo de 1994. Los técnicos emitieron sus informes favorables para la reforma y ampliación de la vivienda, estimando que era de aplicación la ordenanza número 1, en lugar de la número 5, pese a que se solicitaba para una vivienda situada en zona BIC y con conocimiento de la norma aplicable a dicha zona.A Fernández Rocha le aguardan otras citas con la justicia.
El alcalde, junto a los concejales que formaban parte de la Comisión de Gobierno en 2001, serán juzgados por un delito contra la ordenación del territorio, en relación con la concesión de licencia para la rehabilitación del edificio "Casino vello" de Tui y la construcción de un inmueble de nueva planta. El fiscal argumenta que dieron el permiso a la sociedad promotora a pesar de conocer que el edificio está protegido. Otra visita a los juzgados será a finales de mes, por un caso vinculado con la no aplicación de la legislación vigente en los locales de movida en la ciudad.
El PSOE le pide que abandone la Alcaldía
Xesús Vila Pérez, concejal portavoz del PSdeG-PSOE en el Ayuntamiento de Tui y acusación particular en este caso, asegura que no descarta presentar un recurso contra la sentencia, al entender que el equipo de gobierno también es responsable. "Actuaba con pleno conocimiento de los hechos", asegura. Vila exige la dimisión de Fernández Rocha como alcalde. "Es la segunda condena como prevaricador y mantiene a Tui en una situación intolerable", señala.
El Bloque ve la prueba de un PP "corrupto"
El BNG de Tui cree que la sentencia confirma "el grado de vulneración de las leyes" del PP de Tui. La formación nacionalista asegura, además, que la concesión de licencias sin la autorización de la Dirección Xeral de Patrimonio ha sido una "práctica habitual" del Gobierno local del PP. El Bloque considera que no se trata de cosas aislados y denuncia que se trata de "prácticas corruptas", que buscan el "beneficio económico de un grupo", al frente del que sitúan al regidor.
Capón: "Sabían todos que no era legal"
Miguel Ángel Capón, portavoz de Acción Tudense y ex-alcalde de Tui, esta convencido de que toda la corporación "sabía que no se podrían dar licencias en zona clasificada como Bien de Interés Cultural sin autorización de Patrimonio". Recuerda que, durante su etapa como alcalde, siempre hubo autorización.
Fernández Rocha descarta su dimisión
El alcalde tudense, Antonio Fernández Rocha, anunció ayer que no se plantea dimitir del cargo, no obstante dejó claro que habrá cambios: "Seguramente dejaré de presidir la Xunta de Gobierno local y delegaré en un teniente de alcalde. No quiero complicarme más la vida a la hora de conceder licencias".
En un comunicado, el alcalde interpreta el fallo judicial como una continuidad de la sentencia anterior de la Audiencia Provincial, que le condenó a 8 años de inhabilitación por un delito contra la ordenación del territorio y que ha sido recurrida ante el Tribunal Supremo. "Éste es un pronunciamiento de un juzgado que jerárquicamente está sujeto a las decisiones de los tribunales superiores, sin separarse de los criterios que ha creado previamente la audiencia", señala.
Añade que resulta "incomprensible" que exista una responsabilidad penal del alcalde y de los técnicos, cuando en el fallo se dice que no es necesario proceder a la demolición de la edificación por cumplir con el ordenamiento.
La Voz de Galicia-24 de febreiro de 2006- Nueva inhabilitación al alcalde de Tui por prevaricación urbanística
(Firma: M. Torres | Lugar: tui)
?l Juzgado de lo Penal número 2 de Pontevedra ha condenado al alcalde de Tui, Antonio Feliciano Fernández Rocha, a siete años de inhabilitación especial para ocupar cualquier empleo o cargo público y a pagar una multa de 6.000 euros, a razón de 18 euros por día durante doce meses, por conceder una licencia para ampliar una vivienda en un espacio protegido. El fallo también afecta a dos técnicos municipales que informaron favorablemente sobre el permiso y absuelve a los otros ediles de la comisión de gobierno. Condena al regidor, al aparejador municipal y a la asesora de urbanismo como autores de un delito de prevaricación urbanística.El portavoz del PSOE, Jesús Vila, que ejerce como acusación particular, ya ha anunciado que, posiblemente, recurra la sentencia, «ao entender que o goberno tamén tiña responsabilidade e actuaba con pleno coñecemento», a la vez que pide la dimisión del alcalde, «xa que é a segunda condena como prevaricador urbanístico, mantendo unha situación intolerable para Tui».
El alcalde adelantó ayer que apelará, «confiando en que al final prevalecerá la justicia y el sentido común». Fernández Rocha entiende que «el fallo judicial ha de ser analizado como una continuidad de la sentencia de la Audiencia» que en el 2004 lo condenó a ocho años de inhabilitación por otro delito de prevaricación urbanística. En último término, añade, no se puede «olvidar que éste es un pronunciamiento de un juzgado jerárquicamente sujeto a las decisiones de los tribunales superiores, sin separarse de los criterios que creó previamente la Audiencia».
Rocha dice que «la sentencia reproduce unos fundamentos jurídicos poco congruentes con el interés general del fallo de la Audiencia». En su opinión, «resulta incomprensible que exista una responsabilidad penal del alcalde y de los técnicos cuando, como expresamente se dice en el fallo, no es necesario proceder a la demolición de la edificación, por cumplir con el ordenamiento». Más sorprendente le resulta que toda la responsabilidad se le atribuya a él, «habiendo votado como un miembro más de la junta de gobierno», concluye.
La denuncia fue puesta por el edil socialista debido al otorgamiento de una licencia para una obra de ampliación de vivienda -en el número 1 de la calle Camilo José Cela- sin el informe previo de Patrimonio, cuando se halla dentro de una zona declarada como Bien de Interés Cultural.
La Voz de Galicia-24 de febreiro de 2006-
DISCIPLINA URBANÍSTICA
Urbanismo chequea los planeamientos de 49 concellos para que cumplan la ley.
Alega sobre el caso de Boqueixón que antes de paralizar cualquier plan advierte de las deficiencias a corregirDenegará la aprobación a aquéllos que no respeten las directrices generales
(Firma: Serafín Lorenzo | Lugar: santiago)
La Dirección Xeral de Urbanismo, el órgano de la Administración autonómica competente en materia de disciplina urbanística, está supervisando con lupa los proyectos de planeamientos de 49 municipios para comprobar que cumplen con todos los requisitos que establece la Lei do Solo y darles la aprobación definitiva. Urbanismo denegará el visto bueno a las normas urbanísticas que considere, como en el caso de las de Boqueixón, que incumplen las directrices básicas.En la mayoría de los casos, esos planeamientos están en la fase de aprobación inicial por parte de la Xunta, situación en la que se hallan las normas de 44 concellos. Los cinco restantes están en el trámite de aprobación definitiva. Entre ellos, figura el planeamiento del municipio coruñés de Boqueixón, que esta misma semana ha sido paralizado por Urbanismo al considerar que incumple los preceptos legales respecto a la dotación de servicios (que la Xunta estima insuficiente para atender una previsión de crecimiento urbano que multiplica por cinco el parque inmobiliario del municipio) y a la clasificación del suelo. Esa intervención, además de duras críticas del Concello, ha evidenciado el celo especial con que la Xunta sigue la expansión de la zona rural en el entorno de las ciudades.
Aviso previo
El director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje, se muestra prudente sobre la posibilidad de nuevas intervenciones a corto plazo, aunque insiste en que denegará la aprobación definitiva a todos los planeamientos en los que, como en el de Boqueixón, detecte deficiencias que considere inviables. Lueje sostiene al respecto que en ningún caso la intervención puede coger de sorpresa al ayuntamiento afectado, ya que, en los informes previos a la aprobación inicial, su departamento realiza un pronunciamiento claro en el que se hacen constar las deficiencias detectadas para que sean corregidas.
Así acaba de hacerlo, por ejemplo, con el plan de ordenación municipal del concello coruñés de As Somozas. Urbanismo suspendió la aprobación para que el ayuntamiento subsanara determinadas deficiencias. Una vez corregidas, el planeamiento recibirá luz verde de la Xunta.
Además de Boqueixón, los planes urbanísticos de otros cuatro municipios están en la fase previa a su aprobación definitiva. Se trata de los planeamientos de los ayuntamientos coruñeses de Cerdido y Vilarmaior, y los ourensanos de Sandiás y Vilamartín de Valdeorras. Entre los 44 que están pendientes del informe previo a la aprobación inicial o pendientes de la definitiva figuran catorce concellos de la provincia de A Coruña, diez de Lugo, doce de Ourense y ocho de Pontevedra (Vigo entre ellos).
Viviendas inacabadas
El Gobierno bipartito está concediendo prioridad a la resolución de estos planeamientos municipales, lo que ha demorado el envío a los concellos de las circulares en las que instará a los alcaldes a que hagan cumplir la ley que obliga a los propietarios a finalizar las viviendas inacabadas. El plazo de tres años establecido por la Lei de Ordenación Urbanística 9/2002 para adecentar esos inmuebles expiró en enero.
La Voz de Galicia-23 de febreiro de 2006-El Concello estradense define un presupuesto de casi 17 millones
Las fuertes inversiones por el PXOM forzarán nuevos préstamos.La hacienda local está medio saneada, con un endeudamiento total de unos 4 millones de euros.
El gobierno local asegura que no hay más remedio que ajustar ciertos gastos corrientes
(Firma: F. S. Cordón | Lugar: a estrada)
El Concello estradense contará este año con un presupuesto récord y casi galáctico , con una cifra impensable en unos años pasados en los que estas cuentas apenas rozaban los 10 millones de euros. El de este año se disparará hasta casi 17, aunque no se descarta que hasta lo supere. El mutismo oficial sobre la cifra es casi hermético, pero ya no es un secreto.Para el próximo lunes fue convocada la comisión informativa de Hacienda, para presentar el presupuesto y buscar un primer visto bueno de los tres grupos municipales. No se descarta que el pleno extraordinario para aprobar las cuentas de este año se convoque para unos días más tarde.
A pesar de que el presupuesto se incrementa un 70% en relación al del pasado año, los responsables municipales de Hacienda ya anunciaron hace días que en este año habrá recortes y ajustes en algunos gastos corrientes, y las partidas de cada departamento municipal -al menos algunas- podrían quedar prácticamente congeladas.
Todo por el PXOM
Esa paradoja se sustenta en la aparición del Plan Xeral de Urbanismo en los esquemas del presupuesto municipal, y en la obligación de registrar ya para este año actuaciones específicas, con gastos del Concello, para desarrollar ese plan.
En concreto, en este año habría que actuar ya, e invertir, para ampliar los jardines y el polígono de Toedo, con una previsión bianual.
Buena parte de los 7 millones de euros que, a mayores de lo que sería habitual, aparecen en los presupuestos llegarán a las arcas municipales a través de préstamos. La hacienda local está medio saneada, con un endeudamiento total de unos 4 millones de euros.
En el caso de los jardines, el esfuerzo económico, pidiendo un préstamo y gastando el dinero, no tendrá contraprestación alguna con ingresos previos o posteriores.
Otra cosa será la ampliación del polígono de Toedo, del que incluso podría encargarse la Diputación sin coste para el Concello. Si no fuera así, el gasto en este año para ampliar quedará compensado, en su día, con la venta de parcelas industriales.
El Correo Gallego-24de febreiro de 2006---PRÓRROGA DE UN AÑO
La Xunta sólo financiará alquileres de un máximo de cuatrocientos cincuenta euros al mes
i.b. santiago
El Consello de la Xunta aprobó ayer finalmente el nuevo y esperado Programa de Vivienda en Alquiler; sin embargo no entrará en vigor hasta dos meses después de su publicación en el Diario Oficial de Galicia, la cual se producirá en cuestión de días.
Existirá un periodo de transición para finiquitar la vieja bolsa y habrá que esperar hasta mayo o finales de abril para poder acogerse a la nueva iniciativa, que entre otras novedades fija un tope de 450 euros al mes para los alquileres susceptibles de subvención por parte de la Consellería de Vivenda.
Esta decisión se explica porque los nuevos responsables de esta política detectaron que con el anterior programa, el puesto en marcha por el PPdeG, se incrementaron los precios de los pisos en un veinte por ciento.
También para evitar especulaciones, el departamento de Teresa Táboas ha decidido que será la Administración quien case la oferta y la demanda. O lo que es lo mismo, no podrán llegar a la Xunta los contratos pactados, por ejemplo entre amigos que luego ni siquiera ocupan el piso presuntamente alquilado, como ya ha sucedido.
Con el mismo objetivo, luchar contra los chanchullos, la Consellería adjudicará las viviendas en función de la situación del inquilino. Así por ejemplo a un estudiante no se le otorgará un piso de varias habitaciones que luego puede subarrendar a su vez, al tiempo que percibe la ayuda autonómica, lo que le permite hacer negocio a costa de dinero público, como ya ha pasado, según la Xunta.
Una nueva filosofía
El Programa de Vivienda en Alquiler estrena una nueva filosofía, defienden desde la Consellería del BNG, pues su objetivo primordial es facilitar el acceso a una vivienda a “los colectivos con más dificultades económicas”, pues ha comprobado que hasta ahora recibían también subvenciones personas que viven en condiciones desahogadas. De hecho, se rebaja el tope máximo de ingresos del perceptor de la ayuda: no más de 1.200 euros al mes.
Además, como otra novedad, el inquilino sufragará el alquiler con el treinta por ciento de su salario, “un esfuerzo razonable” aseguran en Vivenda, y el resto será subvencionado por la Xunta.
El departamento de Teresa Táboas contempla también casos singulares, y así habrá “una regulación específica” para las personas en riesgo de exclusión social.
El futuro programa, que sustituirá la bolsa de alquiler aprobada por Alberto Núñez Feijóo, introduce más cambios. Así priorizará en el reparto de ayudas a mujeres víctimas de violencia de género con escasos recursos económicos, a personas con discapacidad, a familias numerosas, a familias monoparentales y a mayores de 65 años de edad.
La transición
Este programa no entra en vigor hasta mayo, pero la Consellería de Vivenda en el decreto estipula que hasta entonces los contratos de la vieja bolsa que lleguen a su fin podrán ser renovados por un plazo improrrogable de doce meses en las mismas condiciones. Además, las 900 personas pendientes de acogerse al antiguo programa y cuya solicitud ya había sido tramitada podrán hacerlo, pero sólo por un año. Eso sí, no habrá más ingresos que esos en la vieja bolsa.
El Correo Gallego-24de febreiro de 2006---PORTO DO SON: LEY DE LA SELVA
Algunas licencias urbanísticas se dieron de palabra
Manuel GIL. porto do son
Tenía un chalé soleado al lado del mar, y ahora resulta que su vivienda ha sido expedientada por estar afectada por la Red Natura. Ésta la situación a la que se enfrenta la mayoría de los propietarios de las casas del municipio de Porto do Son en las que la Consellería de Política Territorial ha detectado alguna irregularidad.
El culpable, a juicio de los dos grupos de la oposición (PP y BNG), es el Ayuntamiento sonense, ya que fueron sus servicios municipales los que dieron la licencia a la mayor parte de los promotores para construir estas nuevas edificaciones situadas principalmente en las zonas de Basoñas, Seráns, Espiñeirido y Aguieira. A este respecto, el concejal nacionalista Ramón Casais puntualizó que a algunos de los constructores “se le dio permiso verbalmente sólo para un galpón, y no para una vivienda, tal como me contaron algunos de los afectados”.
Fuentes municipales aseguraron ayer a este diario que en un noventa por ciento de los casos se ha concedido licencia urbanística, por lo que confían en que no se lleguen a demoler chalés para restituir la legalidad anterior.
Respecto al elevado número de promotores desconocidos, las mismas fuentes señalaron que el informe de Política Territorial llegó al Ayuntamiento “hace sólo diez o quince días, y no nos ha dado tiempo a recoger toda la información”. En este sentido, apuntaron que la Policía Local está investigando el paradero de los posibles infractores “porque la mayoría es gente de fuera que tiene la casa como segunda vivienda”.
Las fuentes municipales consultadas reconocieron que la mayoría de los casos están afectados por la Red Natura, pero explicaron que “algunas de las obras tienen licencia desde hace varios años, cuando aún no estaba muy definida la zona de protección medioambiental”.
La Consellería de Política Territorial incoó expediente urbanístico a 55 viviendas, un movimiento de tierras, una promoción urbanística, a las edificaciones auxiliares de un cámping de Xuño y a la promotora de una urbanización. En 33 casos figuran los promotores expedientados como desconocidos. La relación fue solicitada en el ayuntamiento por el portavoz del PP de Porto do Son, Antonio González Groveiro.
Dos obras expedientadas. Estas dos obras, situadas en las inmediaciones de la playa de Espiñeirido, simulan galpones cuando se trata de viviendas. Ambas fueron expedientadas por la Consellería de Política Territorial. Ahora, el Concello tendrá que justificar si concedió licencia para realizarlas.
Vivienda tipo. La mayoría de los casos son casas unifamiliares como la de la imagen que sirven de vivienda de veraneo a sus propietarios.
Red Natura. La Red Natura tiene como finalidad asegurar la conservación de hábitats y especies, entre las que se hallan algunas amenazadas.
Denuncia. El BNG denuncia que la mayoría de las viviendas cuenta con licencia para galpón y se construyeron chalés como éste de Seráns.
Seráns. La zona de la playa de Seráns es donde se registran más expedientes, un total de 23. Esta zona está afectada por la protección de Red Natura.
Zonas afectadas. Espiñeirido y Seráns están situadas muy cerca de las lagunas de Xuño, donde se encuentra fauna en peligro de extinción.
Casos. Una gran parte de las casas, como las de la fotografía, ubicadas en Seráns, se encuentran prácticamente finalizadas y listas para habitar
El Correo Gallego-24de febreiro de 2006---ALCALDE DE BOQUEIXÓN
Adolfo Gacio: “No somos delincuentes, que nos digan qué está mal en el PXOM”
F.F-J.T . santiago-Muxía
Horas después de que la Dirección Xeral de Urbanismo castigase al Ayuntamiento de Boqueixón al denegar la aprobación definitiva del Plan Xeral, el alcalde, Adolfo Gacio, pedía ayer explicaciones a la Xunta de Galicia.
El regidor de Boqueixón, que ha sido sancionado con el supuesto más grave contemplado en la Lei do Solo, apelaba al texto legal para demostrar lo que calificaba como un plan “coherente” y respetuoso con las directrices de ordenación del territorio” establecidas tras las Normas Subsidiarias de 1996.
Indignación
Gacio se mostró indignado por lo que considera un “agravio” al situar a Boqueixón con esta decisión a la altura de otros municipios gallegos en los que la legislación ha debido entrar de forma tajante para solventar atropellos urbanísticos”. En este sentido, manifestó: “No somos delincuentes, que nos digan lo que esta mal, pero en veinte años sólo hemos tenido que registrar un único expediente por infracción urbanística en el Concello ”. Ahora todo vuelve a empezar. El pleno urgente previsto para las 13.00 horas de ayer, en el que el grupo de gobierno iba a dar cuenta a la Corporación de la denegación del PXOM, fue aplazado, a petición de los dos grupos de la oposición, hasta el día 8 de marzo, coincidiendo con la sesión ordinaria en la que se debatirán tres puntos.
En primer lugar, la apertura del período de concesión de licencias urbanísticas, paralizadas hace algo más de año y medio. En el segundo punto se aprobará, previsiblemente, interponer un recurso Contencioso-Administrativo en el TSXG y, paralelamente, se dará luz verde a la iniciación de un proceso para redactar un nuevo plan de ordenación.
El alcalde de Cee habla de “persecución”
El alcalde de Cee, Antonio Domínguez, explicó ayer que reiteró a los directores xerais de Urbanismo y Estradas la petición de sendas entrevistas solicitadas hace ya cuatro meses, para abordar el PXOM. De no ser concedidas, añade, “nos veremos obligados a paralizar el plan, y seguir con nuestras normas obsoletas”. Sobre lo de Boqueixón, dice que “es una persecución a los alcaldes del PP”
El Correo Gallego-24de febreiro de 2006---Acaba la exposición del PXOM de Teo con 1.900 alegaciones
F. F. santiago
El plazo de exposición pública del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Teo concluyó ayer. A falta de un recuento definitivo, fuentes municipales señalaron que el número de alegaciones asciende a 1.900.
El alcalde de Teo, Armando Blanco, destacó la enorme participación en un proceso que calificó como "muy abierto" para todos los vecinos del Ayuntamiento de Teo. El regidor añadió que el plazo para el examen del documento ha estado al alcance de los vecinos durante dos meses, (el máximo legal permitido), entre el 23 de diciembre y el 23 de febrero. Durante el primer mes, los técnicos municipales atendieron a una media de ochenta personas diarias.
Consultas en la web
Según fuentes municipales, una de las claves de la disponibilidad del plan ha sido la ocasión de examinar el Plan Xeral en la página web del Ayuntamiento www.concellodeteo.com, que registró alrededor de 10.000 visitas.
También ha habido críticas. Desde algunos núcleos de población como Sebe o Augas Mansas se ha llamado la atención sobre supuestas anomalías en la consideración de los modelos de suelo. De estos problemas se ha hecho eco la oposición, que protagonizó con el grupo de gobierno un intenso debate sobre cuestiones urbanísticas. Los socialistas solicitaron en su momento participar en el análisis de las alegaciones, cuestión que fue denegada por el grupo de gobierno.
Llegados a este punto, no se puede hablar de plazos, pero, paralelamente a la solicitud de los informes correspondientes y a la elaboración de un informe por parte de los técnicos municipales, la ley establece que las alegaciones deberán serle remitidas al equipo redactor del Plan Xeral, que, después de su análisis, devolverá el expediente al Ayuntamiento. Cumplidos estos trámites, el pleno de la Corporación aprobará provisionalmente el contenido del plan urbanístico con las modificaciones pertinentes, tal y como marca el texto legal.
La Voz de Galicia-23 de Febreiro de 2005.-URBANISMO .La Xunta lleva la ofensiva contra el caos urbanístico a los pequeños concellos. Veta el plan de Boqueixón, que preveía tres mil viviendas unifamiliares en el área de Santiago
LOS OTROS CASOS | Media docena de municipios tienen las normas suspendidas
PRESIÓN SOBRE LOS AYUNTAMIENTOS--Urbanismo abre una nueva vía para exigir que se respete la ley
Política Territorial considera excesivas las previsiones de desarrollo de algunos ayuntamientos
(Firma: E. Araújo / S. Lorenzo | Lugar: santiago)
?a Consellería de Política Territorial ha extremado su política de control urbanístico en los municipios y ha denegado la aprobación definitiva del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) del Concello de Boqueixón, ayuntamiento perteneciente a la comarca de Santiago y cuyo proyecto de desarrollo preveía la construcción de tres mil nuevas viviendas en la zona sur del área metropolitana de Compostela.El informe negativo del Plan Xeral obliga prácticamente al Concello de Boqueixón a redactar un nuevo PXOM. En su resolución, de carácter vinculante, la Xunta cuestiona la propuesta de crecimiento urbanístico, tanto para la zonas urbanas como las rurales, y las considera excesivas para las previsiones de crecimiento de este ayuntamiento, uno de los menos desarrollados de la comarca.
El dictamen de Política Territorial ha caído como un jarro de agua fría en el Concello. Su alcalde, Adolfo Gacio (PP), reconoció su «sorpresa e indignación» por la respuesta de la Xunta y por el hecho de que la consellería les informe en el último día de plazo, tras tres meses con el Plan Xeral bajo su revisión.
El regidor insiste en que Boqueixón nunca fue un municipio con problemas ni denuncias urbanísticas y que el Plan Xeral preveía un crecimiento «harmónico, sostible e compatible co medio ambiente», es decir, un modelo de ciudad jardín frente a los desmanes en municipios vecinos. Prueba de ello, insiste, es que la propuesta de Plan Xeral consolida los tres núcleos urbanos existentes y abre la posibilidad de construir tres mil viviendas unifamiliares en parcelas individuales en la zona rural.
Asumido el varapalo, el Concello está pensando ya en acudir al tribunal contencioso-administrativo para que se pronuncie. Sea cual sea su dictamen, Boqueixón habrá perdido varios años preciosos para sumarse al carro del desarrollo urbanístico del área metropolitana de Santiago, que vive un bum demográfico sin precedentes.
El informe negativo al Plan Xeral no afecta la proyecto de construcción de un polígono industrial de medio millón de metros cuadrados en el límite de este municipio con Santiago, cerca del aeropuerto de Lavacolla.
LOS OTROS CASOS | Media docena de municipios tienen las normas suspendidas
?l rechazo de la Xunta al planeamiento de Boqueixón cuenta con precedentes en cinco concellos más que aún están afectados por la penalización administrativa: Teo, O Grove, Ponteareas, Sada y Tui. Cuando han pasado ya casi cuatro años desde las primeras intervenciones, únicamente Oroso ha conseguido salir de esa lista negra y reponer la legalidad urbanística.?eo. El Gobierno del PP suspendió en mayo del 2001 las normas urbanísticas de uno de los concellos del entorno de Santiago donde son más visibles los efectos de una expansión caótica. La actuación sentó precedente en Galicia, en la medida en que anticipó una política más expeditiva contra la permisividad municipal en materia de urbanismo. El nuevo planeamiento está en fase de exposición pública. Hoy finaliza el plazo para presentar alegaciones.
? Grove. El municipio pontevedrés ya aprobó inicialmente y sometió a información pública su planeamiento, después de que la Xunta tumbara el anterior el 31 de mayo del 2002.
?onteareas. El PP, aún con Cuíña al frente de Política Territorial, paralizó la construcción el 28 de mayo del 2002. La redacción de las nuevas normas urbanísticas marcha con más retraso que en Teo y O Grove.
?ui y Sada. El bipartito aprobó la semana pasada los planeamientos provisionales que permitirán edificar en estos municipios, después de la suspensión decretada en diciembre.
En otros cuatro concellos las normas fueron suspendidas en su día por sentencia judicial: Abegondo, Ares, Gondomar y Verín.
PRESIÓN SOBRE LOS AYUNTAMIENTOS--Urbanismo abre una nueva vía para exigir que se respete la ley
?a Xunta abre con su decisión de paralizar el planeamiento del municipio de Boqueixón una nueva vía para poner coto a los desmanes urbanísticos y exigir a los concellos el cumplimiento de la legalidad vigente, al fundamentar su intervención, entre otros aspectos, en que las expectativas de crecimiento superan la capacidad del suelo y desbordan varios núcleos rurales.La novedad reside en que, frente a los anteriores decretos de paralización de la construcción dictados en los últimos años, con el PP y con el bipartito, en esta ocasión la Xunta no penaliza el incremento de la densidad de la edificación en suelo urbano. Urbanismo no actúa esta vez contra políticas de hechos consumados, sino contra unas previsiones de expansión que, según el órgano competente, rebasan los límites establecidos por la Lei do Solo.
Pero la intervención de la Xunta, la tercera en dos meses tras las de Sada y Tui, tiene otra lectura aún más inquietante para los ayuntamientos gallegos. El Gobierno bipartito está decidido a aplicar todas las «medidas ejemplarizantes» que considere necesarias para que los concellos cumplan la legislación vigente.
Coyuntura preelectoral
En este sentido, la Xunta demuestra que la coyuntura preelectoral, marcada por las municipales de mayo del 2007, no va a condicionar su control férreo de la política urbanística.
La Dirección de Urbanismo también requerirá a los alcaldes por medio de circulares que insten al cumplimiento de la ley que obliga a los propietarios de viviendas inacabadas a finalizar las obras, una vez que expiró el plazo de tres años para ejecutarlas.
El Correo Gallego-23de febreiro de 2006---LAS POLÉMICAS NO TIENEN PAUSA
La Xunta antes apoya y ahora anula el Plan de Boqueixón
F. FRANJO. SANTIAGO
Las polémicas relacionadas con el urbanismo en la comarca no tienen pausa en las últimas semanas. Ahora le ha tocado el turno al Ayuntamiento de Boqueixón. La Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes, en el último y definitivo trámite, denegó la aprobación definitiva del Plan Xeral de Ordenación Municipal.Lo que se aguardaba en el Ayuntamiento boqueixanés como un simple trámite previo al diseño del nuevo concello, se ha convertido en un auténtico jarro de agua fría, toda vez que el documento contaba con los informes preliminares favorables de los técnicos y de la propia Xunta y que ya había sido aprobado provisionalmente por la Corporación, en septiembre de 2005.
El exhaustivo informe de la Xunta de Galicia, con registro de salida del 21 de febrero, está estructurado en siete apartados, referidos a los distintos tipos de suelo. En primer lugar, Política Territorial argumenta que el documento no cuenta con la preceptiva autorización de la Dirección General de Aviación Civil del Ministerio de Fomento así como que no se cumplieron “la totalidad de las condiciones que había impuesto la Dirección Xeral de Obras Públicas en 2005”.
Pero es en sus cuestiones generales donde profundiza más. El informe firmado por el director xeral de Urbanismo, Ramón Saúl Lueje Espina, basa sus argumentos en unos supuestos desajustes entre las previsiones del Ayuntamiento y los modelos de suelo propuestos finalmente en el plan, tanto en suelo urbanizable como industrial. Citan en este sentido los usos industriales en Camporrapado y Lestedo y aluden además a la previsión de viviendas que asciende a 7.600, lo que significa multiplicar por cinco el actual parque inmobiliario.
Por todo ello, la resolución deniega la aprobación definitiva del plan considerando que las deficiencias que presenta obligan a un “conjunto de modificaciones que afectan sustancialmente al contenido” del documento, por lo que éste se considera inviable.
El regidor adelantó ayer que el Ayuntamiento interpondrá un recurso contencioso administrativo ante el TSXG, lo que puede retrasar el proceso cinco años. Pero el primer paso se dará hoy en el pleno convocado para la una de la tarde, en el que se dará cuenta a la Corporación de la decisión de la Xunta. Además se decidirá la reapertura del período de concesión de licencias, que permanecen paralizadas desde hace año y medio.
El reto de un nuevo PXOM
Gacio admitió ayer que la negativa de la Consellería al documento elaborado por Estudio Técnico Gallego supone un enorme retroceso en las aspiraciones urbanísticas del Ayuntamiento.
Recordó además que, independientemente de asumir el reto de iniciar un nuevo PXOM, la ley establece que no se podrían volver a suspender las licencias hasta dentro de cuatro años, para hacer una aprobación inicial o, lo que es lo mismo, retrasarlo seis años.
Los representantes de la oposición, Juan Viaño (PSOE) y Xabier Canabal (BNG) desconocían el contenido del texto, por lo que ninguno quiso pronunciarse.
Gacio: “¿La razón? Que no podamos crecer”
“¿La explicación? Pues, simplemente, que Boqueixón no crezca”. Ése era el argumento utilizado por un Adolfo Gacio muy crítico para calificar la decisión adoptada por la Consellería de Política Territorial.
Tanto el regidor, Adolfo Gacio, como el teniente de alcalde, Ovidio Rodeiro, hicieron hincapié en que la tramitación del PXOM fue ejemplar. Incidieron en que el plan no fue votado en contra por la oposición (se abstuvieron) y en el modelo constructivo que prima una vivienda residencial y de calidad. Rodeiro destacó el esfuerzo informativo realizado por el Concello para atender las 582 alegaciones de forma personalizada, añadiendo que fue aceptado el 71 por ciento de las mismas. El 29% restante fue desestimado, en su gran mayoría por no encajar en el marco de la Ley do Solo de Galicia.
Rodeiro se preguntó por qué un Ayuntamiento como Boqueixón, perteneciente al área metropolitana de Santiago, y con “unos servicios dimensionados como los que nosotros tenemos”, recibe esta respuesta
Falta de talante
Al respecto de las formas, los miembros del equipo de gobierno de Boqueixón manifestaron que no creían en una “persecución política” pero sí apuntaron a unas formas francamente mejorables en la comunicación de la resolución adoptada finalmente por la Xunta.
El Correo Gallego-23 de febreiro de 2006---PREMIO MANUEL COLMEIRO 2005 -Almudena Fernández pide un uso responsable del suelo .
“Siempre hay que intentar el equilibrio entre el derecho de propiedad del particular, del gallego que tiene una finca y que a veces ve que no va a poder construir el resto de su vida, y el derecho de la Administración plasmado en el plan”, resumió.
El decoro urbanístico de Galicia, de la profesora de Derecho Administrativo de la Universidade da Coruña Almudena Fernández Carballal, mereció -por decisión unánime del jurado el pasado 11 de noviembre- el Premio Manuel Colmeiro 2005, convocado por la Escola Galega de Administración Pública (EGAP) y considerado el galardón más destacado del campo jurídico de la comunidad.
La profesora, autora de otras publicaciones de referencia como Derecho Urbanístico de Galicia, ex magistrada suplente del Tribunal Superior de Xustiza y miembro de la comisión normativa de la Lei do Solo, recogió el galardón de manos del director del Instituto Nacional de Administración Pública (INAP), Francisco Ramos Fernández-Torrecilla, que se encontraba en Santiago para pronunciar la conferencia Formación e selección no marco do Estatuto Básico do Empregado Público, sobre las modificaciones que el Gobierno propone introducir en la función pública, los modos de acceso, la formación continua y la promoción interna.
Antonio Izquierdo Escribano, director de la EGAP, presentó a la galardonada, que estuvo acompañada por José Luis Meilán Gil, en un acto en el que también participó el valedor do pobo, José Ramón Vázquez Sandes.
Almudena Fernández agradeció el premio a los miembros del jurado (José Antonio García Caridad, Jesús Souto Prieto, Luciano Fariña, Vázquez Sandes, Manuel Cano y el director de la EGAP) y lo dedicó a su hija, en lo personal, y a todos los gallegos, “merecedores de un uso responsable del suelo”, apuntó, en lo que de útil pueda tener su trabajo para un mejor urbanismo.
Definición de diccionario
Sobre sus próximos proyectos, Almudena Fernández asegura tener “varios frentes abiertos”. “Uno de ellos -explica- es un estudio exhaustivo y pormenorizado de la figura del agente urbanizador: un sistema nuevo que ha previsto la ley gallega y que se está utilizando mucho”. “Es un sistema subsidiario que da mucha agilidad pero que pone en manos de los promotores toda la transformación de las ciudades y de la periferia”, añade la profesora. Además, tiene en sus manos un encargo especial: elaborar para la nueva edición del Diccionario de la Real Academia Galega la voz urbanismo.
Sobre la actual Lei do Solo, Fernández Carballal aboga por hacerla más permisiva en determinadas zonas, sin por ello dejar de vigilar la sostenibilidad y el “desarrollo sensato”, en una expresión que reconoce copiada al director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje. “Siempre hay que intentar el equilibrio entre el derecho de propiedad del particular, del gallego que tiene una finca y que a veces ve que no va a poder construir el resto de su vida, y el derecho de la Administración plasmado en el plan”, resumió.
27-03-2005-La Nueva España. lne.es--El palacio a precio de saldo de Paco Vázquez
El alcalde de La Coruña compró un edificio en la «milla de oro» a la ONCE a apenas 100.000 pesetas el metro y después rebajó su protección para lograr más edificabilidadEl alcalde de La Coruña, el socialista Francisco Vázquez, al que el PP y BNG acusan de manejar información privilegiada, compró un edificio, calificado de monumento nacional en 1977, a la ONCE. Un año después de la adquisición, el Ayuntamiento rebajó su protección, lo que no hizo con otros edificios próximos, y permitió ejecutar obras que antes estaban prohibidas. La oposición pide la dimisión del regidor, que, a su juicio, aún no ha explicado ni los entresijos de la compra, que ignoraban el resto de los coruñeses, ni las modificaciones posteriores que el Ayuntamiento realizó sobre la catalogación del inmueble, que fue adquirido por 130 millones de pesetas, a 110.000 pesetas el metro cuadrado, que ahora vale diez veces más.
La Coruña
El alcalde de La Coruña, el socialista Francisco Vázquez, que es presidente también de la Federación Española de Municipios, anda últimamente contra las cuerdas por sus jaleos urbanísticos a cuenta de la compra de un edificio a la Organización Nacional de Ciegos (ONCE) catalogado como monumento nacional. PP y BNG piden la dimisión del Alcalde porque sostienen que se aprovechó de información privilegiada, mientras el regidor pide para él y su familia respeto tras 30 años de honradez. El inmueble, de más de mil metros cuadrados, fue adquirido junto con su esposa y sus dos hijos en 1997 a 110.000 pesetas el metro cuadrado. Los precios en esta zona en la actualidad son diez veces más altos.
Una larga investigación de los periodistas del diario «La Opinión de A Coruña», del mismo grupo editorial de LA NUEVA ESPAÑA, desveló las complicadas argucias realizadas desde el sillón del regidor que permitieron comprar a precio de ganga un edificio situado en la Ciudad Vieja, zona conocida como la «milla de oro» de la capital coruñesa, y después rebajar su protección para construir más.
Estas indagaciones demostraron que el Ayuntamiento rebajó en 1998 la protección urbanística del inmueble, de 1.166 metros cuadrados, adquirido por 130 millones de pesetas por el Alcalde un año antes en el número 22 de la calle Tabernas.
En el nuevo Plan de Ordenación Urbana de La Coruña la vivienda, por la que se interesaba no sólo el Alcalde sino también varios particulares y distintas instituciones, vio rebajado su nivel de protección, que pasó de «integral» a «estructural», lo que implicaba que se podían hacer obras que antes no estaban permitidas. Gracias a este cambio en el plan urbanístico, el Alcalde pudo aumentar la superficie edificada y ganar 247 metros de vivienda.
Cuatro años después de aprobarse el plan, en 2002, la esposa del regidor, María del Carmen de la Iglesia, solicitó al Ayuntamiento una licencia para la rehabilitación integral del edificio, construido en 1920, que se concedió sólo un mes después de su solicitud. Las obras en el interior y el exterior del inmueble, presupuestadas en 255.000 euros, concluyeron a finales del año pasado.
Además de ganar 247 metros en el palacio, el Alcalde pudo realizar otras obras que no se permiten normalmente al resto de propietarios, según señala «La Opinión de A Coruña». El plan especial de protección y reforma interior (Pepri) de Ciudad Vieja y Pescadería prohíbe expresamente la autorización de garajes como el construido en el palacio de Francisco Vázquez. La normativa exige un aparcamiento de al menos 200 metros cuadrados, porque el palacio está considerado como edificio de viviendas, pero el del Alcalde sólo cuenta con 123,2 metros.
La recalificación de la vivienda del regidor fue excepcional. En el apartado I del artículo 20 del nuevo Pepri de la Ciudad Vieja, incluido en el nuevo Plan de Ordenación municipal, se define la figura de «protección monumental» y se dice que estarán incluidas en ella «edificios en su día declarados monumentos nacionales».
Esta última era la calificación que tenía en el Plan General anterior el edificio de Francisco Vázquez. Pese a ello, en el nuevo Pepri no se le aumenta la protección, pasándola a «monumental», y ni siquiera se le mantiene, declarándola «integral», como hasta entonces, sino que se le rebaja al definirla como «estructural».
En ningún inmueble civil de esa zona de la Ciudad Vieja se rebajó la protección. Al contario, el criterio aplicado por el Ayuntamiento fue más restrictivo aún e incorporó nuevos edificios a proteger. En la misma calle en la que se ubica la casa del Alcalde, a cuatro inmuebles se les impuso una protección «integral» a partir de 1998, superior a la que tiene ahora la casa del regidor coruñés.
La protección integral sólo permite la realización de «obras de consolidación y restauración, conservación de la totalidad de sus partes, tanto estructurales como constructivas y ornamentales». Pero la protección estructural permite el aprovechamiento del edificio con un aumento de plantas e instalar ascensores y elementos en cubierta.
Pero las dudas sobre la operación no se limitan a la recalificación del inmueble. También hay muchas sospechas sobre la operación de compra. La oposición coruñesa no ha dudado en preguntar por cómo se enteró Francisco Vázquez de que la ONCE vendía su sede a buen precio, ya que la inmensa mayoría de los coruñeses carecía de esta valiosa información.
Además, Vázquez compró el edificio después de que la ONCE rompiese un preacuerdo con la Sociedad General de Autores (SGAE), que incluso llegó a enviar a La Coruña a sus técnicos para planificar la reforma del edificio, que iba a ser la sede de la entidad en Galicia y un centro cultural con cine, teatro y música. Los responsables de la SGAE comunicaron al Ayuntamiento su intención de adquirir el palacio y recabaron información urbanística. Poco después la ONCE rompía el preacuerdo sin dar opción a la SGAE a presentar una contraoferta.
El Alcalde aseguró, en el transcurso de un polémico Pleno, que se había enterado de que la ONCE deseaba vender su antigua sede en septiembre de 1997, el mismo mes que la compró, pero evitó en todo momento desvelar cómo había conseguido la información de que estaba en venta el inmueble. Francisco Vázquez no aclaró si fue la propia ONCE la que le informó de su disposición para vender la casa, si se enteró porque a él mismo se le ocurrió preguntar específicamente por esa posibilidad o si los vendedores publicitaron de algún modo que el inmueble estaba en venta.
Ante todas las anomalías detectadas el PP pidió en un Pleno que Francisco Vázquez deje inmediatamente el sillón de regidor. Antes le había formulado una veintena de preguntas que, a juicio de los populares, quedaron sin respuesta.
El concejal del PP Fernando Rodríguez Corcoba, el hombre al que Francisco Vázquez señala como «instigador» de las dudas sobre su ética política, considera que «lo más honrado y ético» que puede hacer el alcalde socialista «en este momento» es dejar el bastón de mando.
Y es que, para Rodríguez Corcoba, el regidor en la compra de su casa disfrutó de «información privilegiada». Así califica el representante del PP la rebaja en la protección urbanística del edificio, un cambio que permitió al Alcalde realizar obras que antes estaban prohibidas y que el gobierno local introdujo en el plan urbanístico que se aprobó en 1998.
Esta modificación, que continúa vigente en la actualidad, recibió el visto bueno definitivo un año después de que el regidor adquiriera su vivienda, pero se fraguó antes de que la ONCE y la familia Vázquez firmaran la operación inmobiliaria.
El portavoz del PP aseguró en el polémico Pleno del Ayuntamiento que no tenía «duda» de que el Grupo municipal Socialista tenía una información «privilegiada de la que carecían el resto de los coruñeses que podrían estar interesados en esta operación inmobiliaria.
El portavoz del Bloque Nacionalista Gallego, Henrique Tello, llamó al Alcalde en ese Pleno «sinvergüenza», «marrullero» y «vividor», y reclamó la apertura de una comisión de investigación.
Por su parte, el delegado en La Coruña del Colegio Oficial de Arquitectos, Alberto Unsain, mostró con ironía el deseo de que el Alcalde muestre para con todos los vecinos de la ciudad «la misma sensibilidad» que él mismo había tenido para tramitar la rehabilitación de su vivienda. El presidente de la Asociación de Vecinos de la Ciudad Vieja se manifestó en términos similares.
Hasta el momento el regidor de La Coruña no dio ninguna respuesta concreta sobre este caso, que califica de «majaderías, mentiras y deformaciones». Francisco Vázquez entiende que se le debe un «respeto» tras 30 años de «honradez», y responsabilizó a PP y BNG de «cualquier daño físico o moral que mi esposa, mis hijos o mis nietos puedan sufrir a causa de sus mezquinas maquinaciones».
FarodeVigo-15 de febreiro de 2006-El TSXG apremia a devolver los bienes expropiados para el paseo del Pontiñas..Da diez días, "sin necesidad de nuevo recuerdo", para cumplir la sentencia anulatoria del proceso.
X.S.S. / lalín
El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) apremia al cumplimiento de una sentencia suya anterior que anulaba las expropiaciones del paseo del río Pontiñas llevadas a cabo por la Consellería de Política Territorial en tiempos de Xosé Cuiña Crespo, quien inauguró la obra el 16 de septiembre de 2001. El proceso lo inició Manuel del Río Solla, miembro de la familia propietaria de la carballeira de A Crespa, contra el Jurado Provincial de Expropiación de Pontevedra y Augas de Galicia, representadas por los abogados del Estado y de la Xunta.El demandante asegura que, con la resolución en la mano, podría requerir la intervención de la Guardia Civil para proceder a ocupar su antigua propiedad. "Pero non quero iso, quero que ma entreguen eles", manifiesta. No obstante, la sentencia anulatoria del proceso apuntaba a una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por la "ocupación ilegal" de bienes, debido a la imposibilidad de reponer las cosas a su estado primitivo. El mismo alcalde afirmó que el paseo seguiría siendo público.
Al no haber recibido contestación de la administración encargada de ejecutar la sentencia de 2 de junio de 2005, en una nueva resolución -fechada el pasado 10 de febrero-, el tribunal da un plazo de diez días, "sin necesidad de nuevo recuerdo", para que informe de las diligencias practicadas o las causas que impiden llevarlas a cabo.En caso de incumplimiento, cabría la imposición de multas de 150,25 a 1.502,50 euros "y deducir el oportuno testimonio de particulares para exigir las responsabilidades penales que pudieran corresponder", reza la sentencia. Contra la resolución cabe interponer recurso de súplica ante el mismo tribunal dentro de los cinco días siguientes a su notificación, que el demandante recibió el pasado día 15.
La sentencia anula el decreto 362/1998, de 10 de diciembre, por el que se declaraba la utilidad pública y la urgente ocupación de los bienes afectados por las obras del proyecto reformado del acondicionamiento del río Pontiñas desde la N-525 hasta el parque industrial Lalín 2000. Dicho proyecto había sido aprobado el 18 de noviembre de 1998 por el presidente de Augas de Galicia. El acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación está fechado el 4 de abril de 2000.
El Correo Gallego-19de febreiro de 2006---Vecinos de Sebe piden cambios en el PXOM
F. F. santiago
Los vecinos del lugar de Sebe, en la parroquia teense de Cacheiras, continúan con sus movilizaciones por el Plan Xeral. Alrededor de una treintena de afectados desafiaron ayer la lluvia y el viento para concentrarse ante la casa consistorial pidiendo una solución a la calificación de sus terrenos, actualmente considerados suelo urbano delimitado y que, en opinión de los vecinos, debe ser suelo consolidado.
Los afectados entregaron previamente a esta concentración cartas dirigidas al alcalde, Armando Blanco, y al concejal Manuel Parajó para pedir sendas entrevistas, pero ayer no fueron recibidos.
Los manifestantes registraron en el concello las 350 firmas de apoyo a sus reivindicaciones. Posteriormente, continuaron su protesta ante la casa del alcalde, Armando Blanco, donde ya hace algunos días habían protagonizado una cacerolada.
NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org-.(Asociación para a Defensa do Rural e Urbano)- 17 de febreiro de 2005.
Aedru entrega un escrito na Xunta de Galicia contra o PXOM de A Estrada asinado por mais de 3000 persoas.
AEDRU, entregóu na Xunta de Galicia un escrito en contra do PXOM do PP, e en defensa dos intereses lexítimos das mais de 3000 persoas firmantes do documento que se xunta e do INTERESE XERAL DO POBO DE A ESTRADA, e fixo entrega deste documento na Xunta de Galicia e non o fixo no Concello de A Estrada debido a que o equipo de goberno municipal fixo caso omiso das peticións que se asinan no escrito, xa presentado anteriormente.
Por outra parte temos que facer saber á actual Xunta de Galicia que xa cando o Sr. Touriño estivo na Estrada con motivo da celebración de clausura da Feira do Moble, se nos arrincóu da man a carta que lle pretendíamos entregar xusto no momento da entrega, e días máis tarde fumos obxeto de amenazas por parte do alcalde a través de medios públicos chegando en algún caso a que un membro de Aedru xa presentóu unha denuncia por delitos de acoso contra o alcalde.
Asimesmo o colectivo tamén foi amenazado polo alcalde en representación do actual equipo de goberno por colocar cartéis convocando unha concentración diante da praza do concello, inda despóis de que este colectivo os retirase todos do mobiliario urbano, e tendo en conta de que o concello é o primeiro en incumplir esta norma.
Esperemos que este comunicado non lle sirva de novo ao actual equipo de goberno para novas represalias, tendo en conta que as modificacións que se plantexan no escrito podrían dar lugar a diversas actuacións por parte da Xunta.
Entregamos de novo unha copia do informe xurídico técnico que nos fora solicitado polo presidente da comision de urbanismo Sr. Reboredo, por si se dera o caso de extravío despois de pasado tanto tempo e debido ao cambio de goberno.
A continuación colocamos o escrito que foi firmado por mais de 3000 persoas.
AEDRU.org, Agrupación Estradense de Defensa do Rural e Urbano, propón a traveso deste documento unha recollida de firmas que ten por obxeto unha serie de reclamacións en relación co documento do PXOM de A Estrada.
Os que firman a continuación piden aos políticos municipáis que as seguintes cuestións queden reflexadas no derradeiro documento urbanístico que se presente para a súa aprobación definitiva, e que non son mais que as necesarias correccións do PXOM que se sinalan nos diversos informes sectoriáis e nas alegacións veciñais, así como no informe que o Concello solicitóu á AEDRU.
1º- Que se corrixa o PXOM no senso de permitir a edificación no rural para parcelas cun mínimo de 300 metros cadrados no núcleo tradicional e de 600 metros cadrados nas áreas de expansión e non como as maiores que pide o PXOM. Tamén que se amplíen os tamaños dos núcleos os máximos legais para que así tamén poidan ser máis grandes as áreas de expansión. Esto non perjudica a ninguén e beneficia o rural.
2º- Que non se incluan no catálogo de patrimonio a lista de edificios que o Concello pretende catalogar, así como se suprima a afectación dos edificios e parcelas colindantes, xa que estimamos que o escaso valor arquitectónico que poidan ter, non xustificarían a escasa ou nula edificabilidade á que poidera dar lugar, ademáis de que a Ordenanza nº-17 non é a que lle corresponde.
3º- Que se manteña un criterio non restrictivo na edificabilidade do solo urbano consolidado, deixando o mesmo número de alturas e fondo, que se establece nas normas urbanísticas vixentes. Non manter esto, aparte de supoñer un trato discriminatorio entre os veciños provoca unha limitación ao crecemento e ao desenrolo urbano que solo pode ter efectos negativos po la elevación dos precios da vivenda.
4º- Que se adecúe o Estudio Económico e Financieiro á realidade, pois é totalmente irreal.
5º- Que se clasifiquen como solos urbanos consolidados (SUC) tal como dí a Lei, para todos os que reunan as condicións establecidas no artigo 12.a) e na Disposición transitoria primeira da Lei do Solo 9/2002 no seu apartado b).6º - Arranxar os problemas de ilegalidades e erros cos que conta o PXOM tanto en aproveitamentos urbanísticos dos solos urbanos non consolidados, como dos urbanizables delimitados.
7º- Que se axeite á realidade o sobredimensionamento do sistema xeral de espacios libres e zonas verdes, pois non se pode facer pagar a un pobo semellante amplitude de zonas para unha Estrada de 150 000 habitantes para dentro de 8 anos, porque eso non o cree ninguén.
8º- Que se axeite á realidade o sobredimensionamento do sistema xeral de equipamentos públicos, pois o mesmo que no apartado anterior, non é xustificada semellante barbaridade de dotacións para unha Estrada irreal de todo xeito.
9º-Arranxar o sistema xeral de comunicacións, fundamentalmente das vías de circunvalación, porque as do PXOM, non son ni de circunvalación nin de nada, pois son simples carreteiras que empeoran a situación viaria que as antigas normas tiñan.
10º- Que se axilice dunha vez por todas a tramitación do PXOM non demorando mais a normalización urbanística do Concello unha vez corrixidas todas estas deficienzas e procedendo a apertura total das licenzas pola cal se fixo tanto dano á actividade económica.
Poucas veces a actuación dun goberno municipal foi tan contraria o ben social e negativa para o desenrolo local e os intereses dos seus veciños como esta, a pesares do continuado esforzo que algúns estamos denunciando unha e outra vez a infinidade de situacións en que estas actuacións son arbitrarias, contrarias a Lei ou inxustas.
El Correo Gallego-18 de febreiro de 2006---AYUDAS DE HASTA 27.000 EUROS -Vivenda sienta las bases para que se edifiquen más pisos protegidos
REDACCIÓN. SANTIAGO
La vivienda protegida de carácter autonómico (VPA) dejará de ser un área tabú para la inversión privada. Tal y como recoge el nuevo Plan Galego de Vivenda 2005-2008, los promotores y constructores que operan en la comunidad contarán con herramientas que equiparan fiscalmente la edificación de estos inmuebles con los de protección oficial del Estado (VPO), al eliminar......el impuesto de transmisiones patrimoniales y de actos jurídicos documentados en la adquisición de suelo para realizar este tipo de obras, así como en los créditos cualificados que se soliciten para estos proyectos.
Así se lo expresó ayer en Santiago la conselleira de Vivenda, Teresa Táboas, a un buen número de promotores, constructores, cooperativistas y agentes inmobiliarios que operan en Galicia. A todos ellos les explicó que la creación del Rexistro Único de Demandantes de Vivenda Protexida permitirá conocer a las empresas los ayuntamientos donde hay mayor demanda de este tipo de inmuebles, y garantizar así la rentabilidad de sus inversiones. La conselleira nacionalista también aludió a que este seguimiento introducirá la máxima transparencia "na adxudicación destas vivendas".
Además, por primera vez se aplicarán en la autonomía los coeficientes máximos a la hora de fijar el precio de la vivienda protegida en las modalidades de precio especial y general, en la zona 1, que agrupa a los ayuntamientos más caros de Galicia.
El objetivo de estas medidas, explicó Táboas, es implicar al máximo al sector privado, "que debe acompañar á Administración no proceso de poñer vivenda a prezo taxado no mercado". Con estos cambios, el coste del metro cuadrado útil oscilará entre los 973,3 y 1.216,6 euros en la zona 1, entre los 903,7 y 1.147,1 euros en la zona 2 (ayuntamientos con precios más moderados) y entre 1.070,6 y 1.338,3 euros en los municipios de precio superior, como son A Coruña, Santiago y Vigo.
En su encuentro de ayer, Táboas recordó a los constructores la necesidad de promover vivienda pública en régimen de alquiler. Entre las ventajas para el sector privado, destaca "a opción de recibir a totalidade das axudas por adiantado".
Además, si se destinan estos pisos protegidos al alquiler, los promotores podrán beneficiarse de la concesión de préstamos subsidiados, de una subvención de 10.200 euros para amortizar préstamos a 10 años, de 13.200 para préstamos a 25 años y de una ayuda a fondo perdido equivalente al 20% del precio de la vivienda, cuando sea de entre 40 y 45 metros cuadrados.
Coste fijo para el inquilino--Los inquilinos que acceden a una vivienda protegida de 40 metros cuadrados abonarán un alquiler mensual a partir de 161,70 euros, y hasta un máximo de 309 euros, dependiendo de la ciudad y la situación personal. En caso de ser un piso de 70 metros cuadrados, el abono al arrendatario variará entre los 250 y los 477 euros al mes. El departamento que dirige Táboas recordó que estos inmuebles contarán siempre con garaje y trasteroAyudas hasta un máximo de 27.000 euros--La titular de Vivenda e Solo, Teresa Táboas, explicó ayer que las principales ayudas directas a los compradores de pisos protegidos arrancan, en el caso de los jóvenes menores de 35 años, en un mínimo que oscila entre 13.100 y 10.100 euros, pero pueden llegar a los 24.000 euros.
Para los mayores de 65 años, las subvenciones mínimas van de 9.900 a 6.900 euros, pero pueden llegar a 19.200 euros. En el caso de las familias numerosas de 3 hijos o más, las ayudas oscilan entre 9.000 e 18.700 euros, pero pueden dispararse hasta 27.000 euros, la mayor cuantía contemplada. Entre las subvenciones complementarias, destacar los 600 euros para formalizar la hipoteca. Además, estos créditos estarán subsidiados.
‘Minipisos’ de 40-45 metros a fomentar--El plan pretende fomentar la construcción de pisos con entre 40 y 45 metros cuadrados y un solo dormitorio. Según Táboas, esta fórmula "da resposta á demandas da sociedade galega do século XXI", pues son un opción idónea para jóvenes solteros y mayores de 65 años.
Beneficiar a un total de 32.396 familias-El conjunto de medidas beneficiará, hasta 2008, a un total de 32.396 familias gallegas, contando con 305 millones de euros. Las familias con uno y dos hijos contarán, por primera vez, con ayudas específicas, así como las víctimas de violencia doméstica
FarodeVigo-15 de febreiro de 2006--El concello ya ha desembolsado 254.579 euros, pero en el pago no se incluye la respuesta a las alegaciones
El regidor cangués aclaró algunos aspectos de la relación contractual con Arteplán, así como los pagos realizados hasta ahora por el concello por la redacción del PXOM. Según el documento elaborado por el interventor municipal, la empresa ha cobrado 254.579 euros en varios pagos, lo que representa el 70% del total comprometido. El 10% de esa cifra (36.398 euros) lo recibió a la firma del contrato. Con la entrega del avance cobró 72.737 euros (el 20% del total), y 145.740 euros (el 40%) con la aprobación inicial.
Queda ahora pendiente el 30% restante, o sea, 109.105 euros. El contrato estipula que el 15% (54.552 euros) deberá desembolsarse a Arteplán cuando responda a las alegaciones, algo que no ha hecho todavía. Otro 10% (36.368 euros) se aportaría a la entrega del documento para su aprobación provisional, y la liquidación del 5% restante (o sea, 18.184 euros) se aportaría con la aprobación definitiva.
Así las cosas, hay dos cuestiones que deben aclararse. Una es si Arteplán pretende cobrar los 109.000 euros pendientes para firmar la resolución "amistosa" del contrato, y otra, si la empresa está dispuesta a responder a las alegaciones si no se les paga. La FPG y algunos colectivos ya han dicho que no procede que Arteplán informe sobre alegación alguna, ya que hay que empezar un nuevo documento. Otros mantienen que los ciudadanos tienen derecho a recibir una respuesta a sus demandas.
FarodeVigo-15 de febreiro de 2006--Cangas quiere finiquitar su relación con Arteplán para redactar un nuevo PXOM.
El Foro convoca una asamblea el domingo en la Alameda Vella
Los servicios jurídicos intentarán aclarar los términos de la "rescisión amistosa", así como las obligaciones pendientes de la empresa redactora.
El Consello Sectorial de Urbanismo se reunió durante menos de una hora en la Casa da Cultura. / GONZALO NÚÑEZ
G.M.P. / CANGAS
Determinar qué significa la "resolución amistosa del contrato" es el primer paso para iniciar la redacción de un nuevo Plan Xeral en Cangas, sin Arteplán al frente. El concello ha pedido un informe al secretario municipal para aclarar jurídicamente los términos en que está dispuesta a irse la empresa redactora del documento, a la que se quiere dejar claro que no se abonará "ni un euro más" de las arcas públicas canguesas. Así lo acordaron ayer los portavoces de todos los grupos políticos, que fueron convocados por el alcalde antes de reunir al Consello Consultivo de Urbanismo.
Sotelo quiere sacar adelante el PXOM, aunque asegura que se darán todos los pasos necesarios para que avance firme. Explicó a los portavoces todas las gestiones realizadas en las últimas semanas, así como su descontento personal con Arteplán y su máximo responsable, Manuel Freijeiro, por las "formas" empleadas. Ahora quiere que concrete el significado de "resolución amistosa" y su disposición a renunciar a cualquier indemnización, ya que no está claro si la empresa pretende cobrar los 109.000 euros por los trabajos pendientes.
Las mismas cuestiones fueron trasladadas después al Consello Sectorial, algunos de cuyos representantes protestaron por las pocas novedades aportadas por el alcalde. Sotelo explicó que se trataba de un tema clave para el municipio y que consideraba apropiado hacer partícipes a los colectivos sociales. "Algúns critican se se convoca e tamén se non se convoca. O caso é criticar", ilustró, y añadió que, en el momento en que disponga de los informes correspondientes se iniciará el proceso de licitación para adjudicar el PXOM a otro equipo redactor.
Los representantes políticos apenas intervinieron. Sólo el frentista Mariano Abalo respondió a la demanda del secretario de la asociación Borneira, Samuel Pousada, de que se votase si Arteplán debería seguir o no. Dijo que esa decisión ya se había tomado en la anterior reunión, donde la mayoría de los colectivos apostó por la resolución del contrato con esa empresa, y no procede volver atrás. Otros grupos insistieron en los mismos argumentos.
Por su parte, los técnicos locales plantearon varias preguntas para su respuesta en la próxima reunión del Consello. Entre ellas, si la Xunta exigirá ahora al concello el importe de las subvenciones desembolsadas, así como los costes de la redacción de un nuevo documento y el tiempo que hará falta para su tramitación. Aunque la próxima convocatoria estaba prevista para el 6 de marzo, Sotelo esperará a la elaboración de los informes jurídicos y a que haya novedades relevantes para fijar la fecha definitiva. Algunos colectivos pidieron que la cita se acompañe de dichos informes para que les dé tiempo a estudiarlos entes de la reunión.El Foro convoca una asamblea el domingo en la Alameda Vella
Los colectivos descontentos con las directrices del Plan Xeral de Cangas, muchos de ellos agrupados en el Foro Social, han convocado una asamblea informativa que tendrá lugar el domingo, a las seis y media de la tarde, en la Alameda Vella. Los convocantes consideran que Arteplán ya está apartado de la redacción del documento y quieren que el nuevo siga criterios "democráticos" y no "especulativos", y que se elabore desde el principio, no a base de remiendos del que ha sido derogado.
Con condiciones
Los convocantes quieren que el nuevo PXOM mantenga la calificación industrial de O Salgueirón; promover un crecimiento "racional e respetuoso" del municipio, sin alteración del medio; que la nueva empresa redactora esté "controlada e asesorada" por los representantes políticos y sociales; que se devuelva a los vecinos el dinero gastado en las alegaciones y que se paralicen las obras del puerto deportivo de Massó, entre otros requisitos fundamentales.
El Correo Gallego-17 de febreiro de 2006---Teo:El Plan Xeral parte Augas Mansas
fernando franjo. santiago
El debate sobre el Plan Xeral de Teo continúa en la calle. En este caso, los propietarios de la urbanización Augas Mansas han anunciado que impugnarán el Plan Xeral si no son estimadas las alegaciones que han presentado de forma colectiva y que según el texto de la alegación "alteran por completo las previsiones" del plan parcial y la calidad de vida de los residentes en esta urbanización, la más numerosa de todo el municipio.
La alegación se basa en que la modificación más grave se produce al prever dos viales de nueva apertura, el primero de los cuales "discurre sobre una zona verde pública", una previsión que, según el asesor legal de los vecinos, es nula de pleno derecho. Los afectados añaden además que existe un segundo vial que nace en la autovía proyectada hacia Cacheiras y que atraviesa la urbanización, partiendo en dos la zona y modificándola sensiblemente.
Según la alegación presentada, este último vial "puede trazarse perfectamente a través del suelo rústico" colindante con el sector, sin interferir en la ordenación ejecutada al amparo del planeamiento anterior.
Reserva de equipamiento
En la tercera parte de la alegación colectiva presentada por los afectados de Augas Mansas, se alude directamente a que el Plan Xeral califica una zona como RE (Reserva de Equipamiento) sobre una parcela que según el vigente plan parcial tiene carácter privado y en la que, de hecho, está edificada la piscina de la urbanización, en las proximidades del depósito de gas y el transformador.
Los planteamientos legales mantenidos por los vecinos de Augas Mansas mantienen que el nuevo plan no ofrece ninguna justificación "para la implantación de este equipamiento, que aparentemente tiene carácter público lo que además supone la exigencia de una nueva carga para los propietarios, que no se ve compensada de forma alguna."
Por todo ello, los vecinos de Augas Mansas manifiestan que la única solución conforme con la legalidad "y además más lógica desde el punto de vista urbanístico" es que el Plan Xeral de Ordenación Municipal "mantenga la ordenación prevista en el Plan Xeral del sector "sin introducir nuevas determinaciones que alteren el contenido de la misma".
Pero lo cierto es que con respecto al avance del Plan Xeral, publicado en 2002, pocas son las diferencias. En aquel entonces, el equipo redactor ya contemplaba un vial que procedía de la autovía y un suelo de carácter dotacional en el medio de la urbanización, enmarcado entre dos zonas de espacio libre público. Los vecinos llaman la atención sobre el hecho de que en aquel momento la urbanización prácticamente estaba despoblada, ya que todavía estaba sin finalizar.
El núcleo residencial de Augas Mansas cuenta actualmente con 142 viviendas unifamiliares construidas, de las cuales, alrededor de un centenar ya están habitadas.
FarodeVigo-17 de febreiro de 2006---La Xun
