La
Voz de Galicia.es.18 de setembro de 2008.-La
Xunta inicia la tramitación de las reglas del desarrollo urbanístico
de Galicia
Abre un plazo de dos meses para las alegaciones a las directrices
con las que pretende contener la dispersión
El reglamento que sienta las bases del nuevo modelo de expansión urbanística
de Galicia entró ayer, con la publicación
en el DOG de la orden por la que Política Territorial aprueba inicialmente
el documento,
en la fase de tramitación previa al visto bueno definitivo de la Xunta
para su entrada en vigor. Política Territorial someterá las
directrices de ordenación del territorio a información pública
durante los próximos 60 días, en los que podrán presentarse
alegaciones a una estrategia en la que la Administración identifica áreas
de desarrollo para racionalizar el crecimiento del país y contener una
dispersión que encarece la prestación de servicios básicos.
Las directrices, cuya aprobación inicial llega casi dos
meses después de su presentación por parte de Touriño y
la conselleira María José Caride, dibujan una nueva jerarquía
de asentamientos a partir de los existentes: el sistema de ciudades, el urbano
intermedio, los nudos de equilibrio territorial y el resto de los núcleos.En
cuanto a su aplicación práctica, las directrices establecen
197 determinaciones que concretan el nuevo modelo. Algunas de esas reglas
refuerzan las obligaciones de los concellos en la elaboración de sus
planes urbanísticos. Los instrumentos de ordenación y planeamientos
que contemplen el desarrollo de actuaciones residenciales deberán ir
acompañados de un diagnóstico justificado que no exceda el horizonte
de 12 años. Además, no podrán planificar crecimientos
desvinculados de los asentamientos previos y deberán garantizar la movilidad.
En la misma línea de favorecer el crecimiento cohesionado y frenar la
urbanización difusa, la Xunta prohíbe en las directrices la
ejecución de nuevos desarrollos cuando no esté garantizado el
saneamiento y abastecimiento de agua.
As Directrices de Ordenación do Territorio son
un instrumento de carácter global e marco xeral de referencia da
política territorial galega que plasma unha vontade política
de converter a ordenación do territorio nunha liña estratéxica
da acción de goberno. As DOT recóllense en dous documentos.
Por unha banda, unha Memoria na que se establecen as estratexias a seguir
e o modelo territorial que se desexa. Por outra, 197 Determinacións
que concretan tecnicamente a súa aplicación para acadar
unha Galicia máis cohesionada socialmente, equilibrada territorialmente,
dinámica economicamente e sostible.
Farodevigo.es.-16
de setembro de 2008.-El nuevo deslinde
de Costas amenaza la propiedad de casas y fincas en Galicia. "La
gente no es consciente de lo que hay", advierte una de las asociaciones
de afectados por la Ley de Costas. Se está realizando con sigilo, pero
sus consecuencias serán rotundas.
El deslinde del litoral que promueve el Ministerio de Medio Ambiente
para delimitar al detalle los terrenos que pertenecen al dominio público
marítimo terrestre provocará que miles de propiedades de la costa
gallega, entre casas, fincas o cualquier otra edificación, pasen a ser
de titularidad del Estado. Da igual que las propiedades sean totalmente legales
o que estén perfectamente inscritas en los registros de la propiedad.
Para que el Estado las considere suyas, ordene la anulación de las inscripciones
registrales y los dueños pierdan todos los derechos de propiedad es suficiente
con que la Demarcación de Costas las incluyan dentro de los límites
del dominio público marítimo terrestre, tarea de la que se encargan
técnicos de Medio Ambiente y cuya previsión es concluirla el próximo
año.
"Legalmente lo tenemos todo perdido
y sólo nos queda el derecho al pataleo. El Estado se queda con nuestras
casas y no hay indemnización siquiera", asegura el secretario
de la asociación de afectados de Moaña, Pedro Delgado. Tanto él
como la presidenta de la plataforma nacional, Carmen del Amo, sostienen que
en Galicia serán miles las propiedades que pasen al Estado.La
prensa internacional se hace eco
La
Razón.-31 de agosto de 2008.-La
aplicación arbitraria de la Ley de Costas amenaza a 200.000 familias
.Los afectados denuncian el efecto retroactivo de la norma, algo
que es anticonstitucional - Mientras se expropian miles
de casas, se construyen edificios en zonas prohibidas
Aplicación voluble
Pero el problema más sangrante para los afectados no es que les arrebaten
sus propiedades, ni siquiera que tengan que seguir pagando las hipotecas o que
el Gobierno no se haya dignado ni siquiera a recibirlos.
Según denuncian, la cuestión es que se sigue
aprobando la construcción de edificios que incumplen claramente las pautas
que fija la citada Ley de Costas.
Del Amo pone como ejemplo el ático que se está constuyendo el
secretario general del Partido Socialista, José Blanco, en la Isla de
Arosa en Galicia, que está situado a 20 metros de la costa.
Además, la plataforma denuncia que en algunas ocasiones
las viviendas que son expropiadas se derrumban para dar paso a nuevos complejos
hoteleros de lujo, que también incumplen la Ley de Costas. Pero
en estos casos no parece importar demasiado.
afectadosleydecostas.blogspot.com.-
El ático de pepiño en 'Villa PSOE'
La mole es fea. Y, quizá, también ilegal. El vicesecretario socialista
y varios cargos del partido han construido un edificio a pie de playa en Arosa.
150 metros de ático a 20 metros del mar. Los vecinos han denunciado la
recalificación del terreno.
FarodeVigo.es.-3
de setembro de 2008.-Un colectivo lleva al fiscal el edificio
a pie de playa de A Illa donde Blanco tiene un ático
Denuncian que la urbanización O Furado es una "aberración"
e incumple la Ley de Costas
Ningún concello de la provincia de Pontevedra
tiene ahora adaptado su planeamiento a la ley 9/2002, realizada por la Xunta
en la etapa de Xosé Cuíña en Política Territorial. El
año que viene es probable que lo logre uno, pero habrá
que esperar cuatro años para que un número importante de ayuntamientos lo consigan.
Por el medio se toparán con el reglamento de esta ley y con la
ley del litoral, iniciativa del ejecutivo que preside Pérez Touriño. Se quiere
un reglamento claro, según señaló Emilio González, portavoz del PSOE en la Diputación,
quien se apresuró a pedir participación municipal en la ley que debe regular
las zonas de costa. No cabe duda alguna, sin embargo, de que cada texto supone
un nuevo reto de adaptación del planeamiento. Los concellos tendrán crecientes
problemas formales a la hora de dar luz verde a algunas actuaciones.
Las disposiciones estatales en torno a la protección del medio ambiente complican
aún más el proceso de adaptación en algunas áreas. Estos problemas no hacen
sino agravar la crisis del ladrillo en la provincia, donde alguna importante
empresa ya ha suspendido su actividad.
La
Voz de Galicia.com. 5-5-2008.- Solo 23 concellos han adaptado
sus planeamientos a la ley urbanística Otras 52 corporaciones tienen ya algún
informe para una adecuación cuyo plazo legal expiró hace 29 meses
.Los 240 ayuntamientos restantes
lo tienen todo por hacer.
Autor: Serafín Lorenzo
El ritmo de adecuación de los planeamientos municipales a las
reglas de juego establecidas por la ley urbanística gallega es muy inferior
a lo previsto en la propia normativa. Más de 24 meses después de que expirara
el plazo establecido por la Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio
Rural 9/2002 para que los concellos adaptaran sus normas al nuevo marco autonómico,
solo 23 cuentan a día de hoy con los deberes hechos. Las aprobaciones definitivas
de planeamientos llegan a cuentagotas. En los últimos siete meses, seis ayuntamientos
se han sumado a la lista. Se trata de Curtis, Toques, Castroverde, Avión, Laza
y Santiago, cuyo plan general dispone desde octubre de la aprobación parcial.
Completan el listado Lousame, Oroso, As Somozas, A Capela, Vilarmaior, Cerdido,
Vedra, Boimorto, O Incio, San Cibrao das Viñas, Xunqueira de Ambía, Sandiás,
Amoeiro y Ourense. En este último caso, las objeciones han llegado del Tribunal
Superior de Xustiza, que a través de dos sentencias sucesivas publicadas a lo
largo de los últimos días ha anulado el plan ourensano de ordenación municipal
por una exposición pública que no recogía «lo que se aprobó inicialmente». Además,
estos dos fallos del alto tribunal han desatado en la ciudad de As Burgas el
choque de intereses políticos que siempre confluyen en torno a la gestión urbanística.
Ese debate es también usual en las decisiones que adopta la Xunta a la hora
de suspender planeamientos.
En la actualidad, el desarrollo urbanístico de ocho concellos
se rige por ordenamientos provisionales, ya que sus planes continúan suspendidos
por decreto. En esa tesitura se encuentran los ayuntamientos de Teo,
O Grove y Ponteareas, en los que la suspensión ya fue decretada en la etapa
del Gobierno del Partido Popular, y los de Tui, Sada, Viveiro, A Estrada
y Barreiros, que fueron penalizados por el actual Ejecutivo bipartito.
Proceso complejo Algunos casos son
elocuentes del tiempo que requiere la elaboración del planeamiento urbanístico.
Teo tiene el suyo suspendido desde el 26 de mayo del 2001; y O Grove y Ponteareas,
desde el 21 de junio del 2002. Al margen de los 23 concellos que ya tienen sus
planeamientos adaptados, otros 52 municipios de la comunidad han recibido ya
algún informe de la Dirección Xeral de Urbanismo correspondiente al proceso
de tramitación de sus nuevas normas urbanísticas.
SubvencionesLos
240 ayuntamientos restantes lo tienen todo por hacer, aunque la gran
mayoría ya se han acogido a las subvenciones promovidas por Política Territorial
para financiar el coste del planeamiento. La consellería tiene abiertos 178
expedientes de ayudas a entidades locales para elaborar sus planes urbanísticos.
El importe de esta línea de financiación, que cuenta con una dotación global
de 39 millones de euros a repartir en cinco años, está ligado a la población
de cada municipio. En los 196 concellos de menos de 5.000 habitantes, la subvención
alcanzará el 100% del coste del planeamiento; en los 97 que tienen entre 5.000
y 20.000 vecinos censados, cubrirá el 90%; y en los 15 ayuntamientos con una
población de 20.000 a 50.000, será del 80%. Política Territorial concede en
la orden que regula la concesión de esas ayudas un trato preferente a los municipios
en los que anuló o suspendió sus normas, pero esa deferencia no ha impedido
que sigan funcionando con reglas provisionales.
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El
Correo Gallego.es.- 15-11-2007.-Adaptar
los PXOM de toda Galicia llevaría 40 años con el ritmo actual
Política Territorial asegura que adopta las resoluciones sobre
los planeamientos dentro de los tres meses que le concede la ley desde
su presentación ·· Siete concellos esperan dentro
de plazo el informe de la Consellería ·· Recuerda
que la iniciativa de la planificación la tienen los concellos
Entre el 19 de junio de 2005, cuando María Xosé Caride
llega a Política Territorial, y el 31 del pasado mes de octubre,
un total de 44 concellos presentaron su PXOM ante la Consellería
para que se emitiera informe sobre aprobación definitiva. En 30
casos se resolvió que su aprobación quedó supeditada
a corrección de errores. Fueron aprobados 16, una docena están
pendientes de informes (cinco precisan de Avaliación Ambiental
y 7 están esperando resolución dentro del plazo) y 3 fueron
denegados. Su relación está recogida en el gráfico
que acompaña a esta información.
La
Voz de Galicia.es.-24-9-2007..- Los concellos y
la Xunta incumplen todos los plazos que dicta la legislación urbanística
gallega.-El plazo marcado por la ley autonómica finalizó
en enero del 2006, pero sólo 17 concellos cuentan con planes adaptados.
De ellos, solo dos costeros, A Pobra do Caramiñal y Zas, cuentan
con planeamientos listos para recibir la aprobación definitiva.
Según la Lei 9/2002, las directrices deberían elaborarse
en un año desde su entrada en vigor. Ese plazo finalizó
el 1 de enero del 2004, pero el Gobierno anterior las dejó pendientes
y Galicia sigue aún sin directrices de ordenación del territorio.
La Xunta espera presentarlas y someterlas a aprobación antes de
que finalice este año.
La
Voz de Galicia.com. 8-5-2008.-Los arquitectos dicen que
los planes nacen viejos por exceso de corsés. o.
El hecho de que ningún municipio pontevedrés tenga
adaptadas sus normas a la ley del 2002 obedece a estas circunstancias.
Plantean el modelo de Barcelona con un instrumento con 30 años de existencia
y 3.000 modificaciones
Reclaman agilidad y menos
confrontación para que los concellos no consuman ocho años en redactarlos Autor:
A. Castroverde
Los planes urbanísticos son ahora un parto excesivamente complicado
por el gran número de corsés y detalles con que se elaboran. Además, son
objeto de confrontación política, muchas veces durante dos mandatos municipales.
El resultado es que tardan entre ocho y diez años en aprobarse y que son ya
viejos antes de nacer. Es, a grandes rasgos, la reflexión que hizo ayer
el decano del Colexio de Arquitectos de Galicia, Celestino García Braña, al
abrir las jornadas sobre urbanismo que celebra la Diputación. Los planes
generales se están haciendo con esquemas de la ciudad industrial de hace 30
años -delimitada por las autopistas de circunvalación y no tan abierta como
la actual- y son herederos de los procedimientos de los años 70. Además,
«en vez de ser un elemento de cohesión, se convierten en un elemento de confrontación»
entre gobierno local y oposición, advirtió García Braña, quien calificó
de «extremadamente lento» el proceso de aprobación.
García Braña demandó una «nueva visión urbanística» en la que
el planeamiento tenga una capacidad de respuesta «más rápida». Se trata de
encarar los cambios sociales de un mundo globalizado en el que el capital se
mueve con una enorme rapidez y hay necesidad de suelo industrial, residencial
y de entretenimiento. «Todo esto exige una gran dinámica: si esa dinámica
no se da, el plan que resulta es atrasado y manido», dijo.
El hecho de que ningún municipio pontevedrés tenga adaptadas sus normas a
la ley del 2002 obedece a estas circunstancias y a que se quiere descender mucho
al detalle. «Para descender al detalle -explicó- tiene que precisar enormemente
y, cuando precisa, se carga de una cantidad tremenda de argumentos jurídicos.
Desarrollar todo eso se convierte en un corsé para todo el mundo».
Cuellos de botella --Esta circunstancia hace que persistan
los cuellos de botella en la tramitación, aunque la Xunta haya aumentado
el personal que la revisa. Hay una «avalancha»
de planeamiento sobre la mesa y, además, deben revisarse normas de gran complejidad
que es preciso analizar «con mucha precisión y detalle», señaló García
Braña. El arquitecto advirtió que no deben buscarse distingos políticos en esta
situación. Cambiar la forma de hacer planes es una «responsabilidad del conjunto
de la sociedad» y «no solo de una Administración o un ayuntamiento». En su opinión,
los planes no deberían descender tanto al detalle ni ser una foto fija. Tendría
que ser posible modificarlos casi cotidianamente. En este sentido, apuntó que
Barcelona tiene un plan con 30 años de existencia y 3.000 modificaciones, pero
«segue a ser o mesmo plan»
La
Voz de Galicia.es.28 de xuño de 2008.-.La Xunta articula
áreas de desarrollo urbanístico para frenar la dispersión
.Las directrices del territorio establecen la elaboración de un plan
integral para cada metrópoli y área urbana.Define espacios
metropolitanos y un sistema de ciudades y villas para planificar las infraestructuras
y servicios. La Xunta elaborará un plan territorial
integrado para cada espacio metropolitano y para cada área urbana. El
plan específico del litoral limitará la edificación en
favor de los núcleos tradicionales
Las
directrices fijan 197 reglas para la aplicación del nuevo modelo territorial
Impedirán nuevos desarrollos urbanísticos cuando no estén
garantizados saneamiento y suministro de agua.Esas reglas que deben permitir
avanzar hacia la configuración de una Galicia más cohesionada
y con un acceso más equitativo de los ciudadanos a las infraestructuras
y equipamientos tendrán que ser tenidas en cuenta en los planeamientos,
aunque algunas solo tienen carácter orientativo.
Al fin. Veinticinco años después de la transferencia
de las competencias exclusivas en ordenación del territorio y doce años
después de la promulgación de la Ley de Ordenación del
Territorio, Galicia ya cuenta con las Directrices de Ordenación del Territorio,
que definen el nuevo modelo territorial de la comunidad. Este modelo, diseñado
por el Gobierno de Touriño durante tres años, articula Galicia
en torno a dos grandes espacios metropolitanos, siendo uno de ellos el de Vigo-Pontevedra,
una metrópoli de más de 650.000 habitantes integrada por 24 municipios
que "tiene una importancia decisiva para el futuro de Galicia por su importancia
demográfica y económica y su potencial de innovación",
sostiene la Xunta, dispuesta además impulsar este espacio metropolitano
para que "pueda efectivamente desarrollar funciones de liderazgo importantes". Vilagarcía,
A Estrada, Lalín y Tui serán las cuatro villas de la provincia
a potenciar Serán las cabeceras del sistema urbano intermedio
de la provincia, habrán de estas conectadas a las ciudades por vías
de altas prestaciones y la Xunta se compromete a potenciar su papel supramunicipal,
acogiendo infraestructuras sociales, culturales y administrativas. ´Frenar
la urbanización dispersa´, un nuevo objetivo ."Frenar
la urbanización dispersa que eleva el gasto público, agrava el
impacto ambiental y aumentan la demanda de movilidad" y "no permitir
crecimientos residenciales desvinculados de los núcleos de población
ya existentes", pues ya hay más de treinta mil y son más
que suficientes.Además los ayuntamientos, al planificar su parqué
de viviendas, deberán hacer "un diagnóstico justificado que
no podrá ser superior a doce años", teniendo en cuenta las
viviendas vacías que ya hay y apostando por la rehabilitación
de las casas más viejas.
La
Voz de Galicia.es.-29 de xuño de 2008.-Entrevista | MARÍA
JOSÉ CARIDEconselleira de política territorial, obras públicas
e transportes «Queremos
mejorar los núcleos de población de Galicia, no crear más»
La responsable de las directrices del territorio defiende que la configuración
de las dos áreas metropolitanas es «orientativa» pero responde
a su realidad socioeconómica. Las directrices apuestan por romper
un sistema que supone un deterioro de los servicios públicos, porque
proporcionarlos es tremendamente costoso, para pasar a un modelo en que concentremos
los esfuerzos, y que ese proceso de dispersión no se siga manteniendo.
Muchas de las determinaciones van encaminadas a evitarlo.
La población gallega abandona el rural para asentarse en torno
a los tres grandes ejes de comunicación de la comunidad: la autopista
Ferrol-Vigo, la A-6 y la autovía de las Rías Baixas. Los
últimos datos de población ponen de relieve un crecimiento
concentrado en esos polos y un abandono de los pequeños núcleos
de población, los lugares en los que se ha conformado históricamente
Galicia y que técnicamente se denominan «entidades singulares».
Esos puntos abandonados son ya 1.261, conforme a los últimos
datos de población que acaba de presentar el Instituto Galego
de Estatística (IGE), con fecha del 2007. Son un 15% más
que a inicios de siglo. En el 2000 apenas superaban el millar.
Desde lavozdegalicia.es queremos hacer el mapa de los núcleos
de población abandonados en Galicia. Si quieres participar, envíanos
un comentario con el nombre y la localización del lugar despoblado.
También, si quieres, puedes enviarnos fotos (ver
bases). Haremos un álbum con ellas.
El
Pais.es.-27/06/2008 .-El
ladrillo gana siempre
Un tribunal desaloja a dos huertanos octogenarios que con permiso judicial bloqueaban
un plan urbano en Murcia Padecían una "sintomatología
ansioso-depresiva: pensamientos recurrentes e intrusos sobre la expropiación,
falta de apetito y alteraciones del sueño, oscilaciones anímicas,
se muestran asustadizos, con sensación de irrealidad".
La
Voz de Galicia.-14/6/2008 --El Tribunal Superior de Xustiza
emite otra sentencia que anula el Plan Xeral de Ordenación de Boiro
El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha emitido una sentencia que
anula el Plan Xeral de Boiro, con lo que ya son dos los fallos del mismo
tribunal con el mismo resultado. El primero fue a raíz de una denuncia
formulada por el hoy portavoz de los independientes y ex alcalde, Manuel Velo
Velo. En el segundo caso, el querellante fue un vecino del municipio, José
Manuel Pardeiro, quien presentó un recurso contencioso-administrativo
contra el acuerdo del Ayuntamiento del 20 de mayo del 2003 por el que se aprobó
definitivamente el Plan Xeral de Ordenación Municipal.
En los dos procesos se ha dado una circunstancia a la que el tribunal hace mención,
y es que el Concello de Boiro no se personó en
ninguno de ellos. En el último, ni siquiera compareció
para formular alegaciones contra las denuncias formuladas por la delegada provincial
de la Consellería de Cultura hasta en tres ocasiones, por la falta del
preceptivo informe de Patrimonio.
Precisamente el motivo clave que ha llevado al TSXG a adoptar esta sentencia
y la precedente contra al PXOM es la falta, entre otros, del informe de Patrimonio
que debía emitir la Consellería de Cultura.
El denunciante también aludía a la inexistencia del informe del
interventor, del que el tribunal considera que «no cabría derivar
consecuencias anulatorias», de igual forma que no tiene en cuenta el voto
del alcalde y de un concejal del equipo de gobierno, ya que señala que
es difícil que la aprobación de un PXOM no afecte a algún
miembro de la corporación.
En este fallo también se indica que faltan los informes del organismo
competente en materia de carreteras, pero no los considera clave.
Cuando el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia decidió estimar el
primer contencioso interpuesto contra el planeamiento boirense, el actual grupo
de gobierno dirigió un recurso al Tribunal Supremo, que todavía
no ha determinado si lo admite a trámite.
En esta ocasión, el Concello vuelve a tener la oportunidad de recurrir
y ¿la sentencia no supone la suspensión
de la normativa urbanística?.
La
Voz de Galicia.es- 22 de xullo de 2008.-Las grandes inmobiliarias
seguirán actuando como lobby de presión,con
la misma denominación de G-14, pese a la situación
crítica en que se encuentra su principal socio, Martinsa-Fadesa, que
a su vez ha provocado que su presidente, Fernando Martín, renunciara
también a ser la imagen visible del grupo. El resto de miembros del grupo
-Colonial, Chamartín, Metrovacesa, Nozar, Rayet,
Realia, Restaura, Reyal Urbis, Vallehermoso, Renta Corporación, Hercesa
y Parquesol- han acordado hoy, amén de aceptar dicha renuncia
y agradecer su labor a Martín, «continuar funcionando bajo las
directrices y objetivos» fijados en octubre del 2007 por su consejo constitutivo,
a fin de afrontar en las mejores condiciones posibles el desplome del sector
inmobiliario.
Colectivo FUSQUENLLA.-Xullo
17, 2008.- Fadesa,
a crise dun sistema. Depredador, irresponsábel
e inxusto. Así poderiase definir o modelo que as grandes promotoras inmobilarias
implantaron neste país nos últimos anos.
La
VozdeGalicia.es.-28 de decembro de 2008.-Martinsa-Fadesa
tiene pendientes 680 pleitos, casi la mitad en Galicia
.Las reclamaciones por fallos de construcción superan los
tres millones en la urbanización coruñesa de Los Rosales.Martinsa-Fadesa
está inmersa en 680 pleitos de todo tipo por actuaciones urbanísticas
ejecutadas en España. Casi la mitad de las causas (un total de 328),
se están dirimiendo en juzgados gallegos y la gran mayoría en
las salas de A Coruña.
Periodistadigital.com.--Presentan
una querella contra Martinsa por vender áticos inexistentes en Alberic
(PD).- Martinsa-Fadesa tiene desde este martes un nuevo problema que sumar a
su ya complicada situación. Cinco compradores de áticos inexistentes,
por los que ya han desembolsado 35.000 euros, han presentado una denuncia penal
por presunta apropiación indebida.
---URBANISMO Á CARTA---
CURIOSIDADES DA CIENCIA.............¡política!¡política!¡política
!
Con
el acuerdo entre las consellerías gestionadas por BNG y PSOE, la alusión
explícita a la figura del alcalde promotor no constará en la legislación
autonómica.
La
Voz de Galicia.es- 9 de xullo de 2008.-El Gobierno gallego regulará
por ley la promoción de viviendas para evitar fraudes en ese ámbito,
con medidas como la obligación de que los profesionales se inscriban
en un registro específico, pero no prohibirá a los alcaldes
compatibilizar el cargo con el negocio inmobiliario. El
rechazo de la Consellería de Presidencia, que gestiona el socialista
José Luis Méndez Romeu, frustró la previsión
inicial de Vivenda, que dirige la nacionalista Teresa Táboas, de
acabar con la figura del alcalde promotor en el proyecto de ley
que el Consello de la Xunta aprobará mañana. Táboas
admitió ayer, a preguntas de los periodistas en la presentación
del texto, su contrariedad por la oposición que el anteproyecto
de Lei de Vivenda topó dentro del bipartito para impedir la promoción
inmobiliaria a los cargos municipales. Aunque eludió la crítica
directa a Presidencia, reconoció que «prefería a outra»
regulación, que desarrollaba el artículo 16 del borrador
legislativo que Vivenda tuvo que retirar para desatascar un texto que
estuvo bloqueado por ese motivo durante dos meses.
Finalmente, ese artículo fue reemplazado por una disposición
adicional pactada entre las dos consellerías que, cuando entre
en vigor la ley, modificará de forma automática la de Administración
Local de Galicia 5/1997 para abundar en el deber ético de los alcaldes.
Ese ajuste normativo supone una fórmula descafeinada respecto a
las intenciones iniciales de la consellería nacionalista. Recoge
la obligación de los miembros de las corporaciones locales de ejercer
su actividad evitando cualquier acción que ponga en riesgo el interés
público o perjudique la imagen que tienen los ciudadanos de sus
representantes. Al mismo tiempo, prohíbe de forma genérica
que los munícipes puedan invocar sus cargos en el ejercicio de
cualquier actividad mercantil, industrial o profesional vinculada a su
concello.
El
Correo Gallego.es.-2-maio-2007 EXTRACTO: El presidente de la
Xunta, Emilio Pérez touriño, rechazó
ayer la propuesta realizada por el líder de la oposición,
Alberto Núñez Feijóo, de ampliar la Ley de Incompatibilidades
para evitar la figura del alcalde-promotor.
Mientras que Feijóo
lamentó "la doble inmoralidad"
del PSdeG, que "mantiene que no se puede" compaginar alcaldía
y actividad urbanística y, al mismo tiempo, "permite que legalmente
se haga"; Touriño cuestionó la "capacidad"
del líder popular para adoptar el compromiso político que
lo evite y se preguntó "para qué necesita una ley".
El
Pais.es.-18/03/2007 . .-PP
y PSdeG defienden el derecho de los alcaldes a tener intereses
inmobiliarios.
Los socios en la Xunta coinciden en que los regidores "no pueden
ser juez y parte" .La
proliferación de alcaldes que compatibilizan sus cargos con negocios
inmobiliarios privados se ha convertido en el gran debate de la precampaña
a las elecciones municipales de mayo. El PP, la formación a la
que le salpican el mayor número de casos, defiende a los regidores
que ya se dedicaban a actividades relacionadas con la construcción
antes de acceder al cargo. Los socialistas tampoco consideran incompatibles
ambas ocupaciones, aunque rechazan que los alcaldes hagan negocios inmobiliarios
dentro de sus propios municipios. Sólo el BNG, que hasta ahora
permanece indemne en el cruce de acusaciones, propugna una separación
total entre los negocios privados y los cargos públicos.
Al contrario de lo que sucede
a los altos cargos de la Administración del Estado y de la Xunta
con las distintas leyes de incompabilidades (estatal y autonómica)
que exigen dedicación absoluta y prohíben que presidentes,
ministros, conselleiros, y directores generales compatibilicen sus cargos
con la actividad privada, los alcaldes disponen de absoluta libertad para
atender sus negocios particulares durante su mandato, siempre que hayan
renunciado a su sueldo en el ayuntamiento.
urbanismopatasarriba.blogspot.com-El
ex fiscal anticorrupción Carlos Jiménez Villarejo comenta:
"hay una serie de factores que expresan una debilidad del sistema
de control democrático del propio sector inmobiliario, por lo que la Administración
Local ha de conjugar eficazmente los intereses públicos y el interés privado".
""""""Lo que no
puede ser --subrayó-- es que promotores y constructores sean los que marquen
las pautas de lo que hacen los ayuntamientos, los cuales tienen que tener
un control absoluto sobre el suelo, pues, de lo contrario, se convertirían
en instrumentos de las promotoras y constructoras para los fines de lucro
que persigan"""""".
-------
La
Voz de Galicia.es.- 25 de maio de 2008.-La
Lei de Vivenda no prohibirá al final a los alcaldes ser promotores
La consellería del BNG decide con Presidencia una cláusula que se limita
a abundar en el deber ético de los ediles Para desbloquear el texto, Táboas
retira el artículo que impedía la promoción inmobiliaria a cargos municipales
Autor: Serafín Lorenzo
.......La Consellería de Vivenda ha tenido
que desistir finalmente en su pretensión de que la futura ley gallega
del sector prohíba expresamente que los alcaldes puedan compatibilizar
esa función con actividades relacionadas con la promoción inmobiliaria
en los municipios que gobiernan, como establecía el artículo 16 del anteproyecto
legislativo.
El departamento que dirige la nacionalista Teresa Táboas
suprimirá ese artículo para favorecer que el borrador, que lleva dos meses
estancado a la espera de su entrada en el Consello de la Xunta, pueda
superar las objeciones que planteó la Consellería de Presidencia a esa
regulación de la figura del alcalde promotor.
Presidencia sostenía que el ánimo de Vivenda de legislar
en ese ámbito entraba en colisión con la norma que regula la Administración
local. Para vencer esas reticencias, Vivenda ha llegado a un acuerdo con
la consellería del socialista Méndez Romeu, por el que Presidencia acepta
introducir una disposición adicional en la futura norma que implicará
una modificación puntual de la Lei de Administración Local de Galicia
5/1997.
Según la información a la que ha tenido acceso este periódico,
ese ajuste recoge la obligación de los miembros de las corporaciones locales
de ejercer su actividad evitando cualquier acción que ponga en riesgo
el interés público o perjudique la imagen que los ciudadanos perciben
de sus representantes. Esa fórmula pactada entre los dos departamentos
establece también la prohibición de que los miembros de las corporaciones
locales puedan invocar sus cargos en el ejercicio de cualquier actividad
mercantil, industrial o profesional vinculada al ayuntamiento del que
forman parte. Sin alusión explícita
Por contra, el artículo 16 determinaba que los promotores
que accedan a un cargo representativo o sean personal directivo en un
concello «non poderán desempeñar actividades de promoción no mencionado
municipio durante o tempo que dure o seu cargo ou mandato». En
definitiva, el ajuste supone un atajo que sustituye la prohibición
expresa prevista inicialmente para la Lei de Vivenda de que el alcalde
pueda dedicarse a la promoción inmobiliaria por una cláusula en la norma
de Administración Local que se limita a abundar en las obligaciones éticas
de los munícipes. Con
el acuerdo entre las consellerías gestionadas por BNG y PSOE, la alusión
explícita a la figura del alcalde promotor no constará en la legislación
autonómica. La intención de Vivenda fue criticada por
los alcaldes, si bien la Fegamp, que aún no ha dicho la última palabra
sobre el recurso contencioso por las Normas do Hábitat, no planteó batalla
sobre ese aspecto concreto. La consellería ya expedientó en el 2007 por
cobro de sobreprecios a una promotora vinculada al portavoz de PP en Pontevedra,
Telmo Martín.
El
País.es.-26-11-2006.-TEXTO
DEL PROYECTO DE LEY DE GOBIERNO LOCAL
El plan anticorrupción crea un registro de ediles tránsfugas
y endurece las incompatibilidades. Los concejales
no podrán trabajar en sectores sobre los que tomen decisiones hasta
dos años después de abandonar el cargo.Se prohíbe
a los concejales trabajar en sectores sobre los que tomaron decisiones
hasta dos años después de abandonado el puesto. También
se impone que los altos funcionarios (interventores, secretarios generales
o arquitectos municipales) hagan declaración pública de
intereses, como otros cargos públicos. La
propuesta de Administraciones Públicas fija
asimismo la obligación de pasar por el pleno municipal (público
y con participación de todos los concejales) las permutas y convenios,
una vía cuya opacidad actual ha permitido en algunos ayuntamientos,
como Marbella, el pago de comisiones ilegales por los promotores. En
esta línea de transparencia se da más poder a los concejales
para recibir información sensible del ayuntamiento y se crea
en el Ministerio de Administraciones Públicas un registro nacional
de tránsfugas.
CARLOS Jiménez Villarejo- Exfiscal anticorrupción.
Igualmente, en los últimos años se han eliminado controles
internos en el funcionamiento de la Administración local, como
la llamada "advertencia de ilegalidad", que correspondía
a los secretarios, respecto de los acuerdos municipales. Y se restringió
el efecto paralizador de los expedientes cuando los interventores señalaban
"reparos" de orden económico-legal, que permitías
parar expedientes en los que podía mediar corrupción. Todo
este proceso de corrupción ha sido favorecido por causas estructurales
que precisan de una reforma sustancial. Por ejemplo, las incompatibilidades
previstas para alcaldes y concejales han sido siempre, manifiestamente
insuficientes. No es aceptable que la ordenación,
gestión, ejecución y disciplina urbanística, la competencia
más importante de los municipios, no genere nin- gún tipo
de incompatibilidad formal y expresa para los concejales y alcaldes, a
la vista de los valores eco- nómicos que mueve la actividad inmobiliaria
y la alta discrecionalidad de la actuación administrativa en materia
de urbanismo. Con la legislación vigente, como se comprueba a diario,
una persona puede simultanear el cargo de alcalde o concejal con una actividad
económica de promoción inmobiliaria y de construcción
en el propio municipio. La actividad urbanística, por tanto,
se ha revelado como un potencial instrumento de enriquecimiento de los
ediles en cuanto están dotados de capacidad de decidir en asuntos
de gran trascendencia económica y social, con un amplio grado de
discrecionalidad y escasos controles. Basta considerar lo que significa
decidir sobre el suelo,...
El Juzgado Contencioso Administrativo número 3 de A Coruña
acaba de asestar otro revés a Martinsa-Fadesa en una sentencia sobre
el polémico polígono industrial que promueve en el municipio de
O Pino. Después de que el Jurado de Expropiación de Galicia fijase
el precio del metro cuadrado de las fincas en 17,53 euros -que la promotora
había pagado a seis euros-, el juez ha estimado el primer recurso firmado
por una veintena de propietarios contra la decisión del alcalde popular,
Manuel Taboada, de desestimar sus alegaciones por considerarlas fuera de plazo.
El regidor había despachado a principios de
2007 las reivindicaciones de los vecinos con el argumento de que el plazo de
20 días para presentar reclamaciones empezó a contar desde que
los propietarios recibieron comunicaciones oficiales de la alcaldía y
no desde la publicación en el Diario Oficial de Galicia. La
setencia anula las resoluciones y ordena al gobierno local de O Pino que emita
los expedientes al Jurado de Expropiación. Este primer fallo del juez
da derecho a los dueños de las tierras a percibir el triple de la cantidad
que Fadesa pretendía pagar por los terrenos. Otros dos juzgados de lo
contencioso deberán valorar reclamaciones similares efectudadas por propietarios
que en su conjunto suman 600.000 metros cuadrados del millón que integran
el polígono industrial. La decisión del juzgado supone incrementar
en más de siete millones de euros el coste de los terrenos del polígono
empresarial.
El fallo del juzgado agrava todavía más la situación
económica de la promotora Martínsa Fadesa, obligada ahora a presentar
un aval por 70 millones de euros para seguir con el proyecto de parque industrial.
La decisión del juezgado notificada ayer a las partes deja la puerta
abierta a nuevas reclamaciones de particulares ante el juzgado de lo contencioso.
Pese a que el Jurado de Expropiación dependiente de Política
Territorial fijó en 17,53 euros el precio por metro cuadrado de los terrenos,
los dueños de las fincas reclaman 110 euros y no han descartado recurrir
la decisión del organismo de la Xunta. Desde hace una semanas, Fadesa
ha encargado a la consultora inmobiliaria Richard Ellis que coloque el polígono
industrial en el mercado a cambio de 93 millones de euros.
La sentencia del juzgado contencioso administrativo número
3 de A Coruña tampoco deja en buen lugar al alcalde
popular de O Pino, Manuel Taboada, quien a través de varias cartas recomendó
a sus vecinos vender las fincas a un precio de seis euros el metro cuadrado.
Los propietarios que firmaron voluntariamente las actuas de expropiación
y que agrupan una superficie de 400.000 metros cuadrados, la mitad del polígono,
ya no podrán presentar alegaciones ni se verán beneficiados por
la decisión del Jurado de Expropiaciones que triplica el valor de las
tierras.
No es en todo caso, el primer revés
que Taboada recibe de los juzgados en relación con este caso. El juez
de Arzúa mantiene imputado al regidor por una denuncia de sus propios
vecinos que lo acusan de prevaricar en favor de la promotora. Y el Tribunal
Superior de Xustiza de Galicia desestimó hace semanas un recurso del
alcalde contra la decisión de la Consellería de Cultura de paralizar
las obras por entender que los trabajos podían invadir una traza histórica
del Camino de Santiago.
Fin a las voladuras
La otra mitad de la urbanización también está parada en
virtud de una orden de Augas de Galicia que acusa a las subcontratas de la obra
de modificar el cauce de varios arroyos. Pese a ello, los vecinos han denunciado
que los trabajos continúan en la extensa explanada de un millón
de metros cuadrados que linda con el aeropuerto de Santiago. La Delegación
del Gobierno acaba de incoar expediente sancionador a Fadesa y una subcontrata
por realizar voladuras de desmonte con explosivos en el polígono.
Los siete ex miembros del grupo de
gobierno estradense reconocen desajustes en proyectos pero no ilegalidades
Autor: Rocío García
Los siete miembros que integraban la comisión de gobierno de
A Estrada durante el último mandato del alcalde popular Ramón Campos prestaron
declaración ayer ante la jueza estradense por un presunto delito de prevaricación
denunciado por la Agrupación estradense para a defensa do rural e do urbano
(Aedru). El colectivo acusa al equipo de gobierno de haber concedido cuatro
licencias de ocupación de otros tantos edificios del casco urbano estradense
de forma irregular.
La denuncia se refiere a tres construcciones situadas en la Avenida
de Santiago y a otra ubicada en la calle Fernando Conde promovidas por las empresas
Dosemas, Bamarti y Segarve. Aedru sostiene que las obras realizadas por las
constructoras no se ajustan a lo previsto en sus respectivos proyectos. Acusa
al Concello de haber incurrido en un delito de prevaricación por conceder las
licencias de primera ocupación a pesar de tener conocimiento, a través de los
informes de los técnicos municipales, de las modificaciones existentes.
Las licencias de ocupación fueron aprobadas en varias comisiones
de gobierno celebradas durante los años 2004 y 2005. Entonces eran miembros
de la comisión el alcalde, Ramón Campos, y los ediles José Antonio Maceira,
Ana Constenla, Manuel Somoza, Manuel Arca, José Manuel Reboredo y José López.
Solo los dos últimos continúan en la política local: José López como edil del
PP -ahora en la oposición-, y José Manuel Reboredo, como concejal por Cidadáns
de Galicia.
Los ex miembros del equipo de Campos fueron citados para las 11.00
horas y fueron prestando testimonio de uno en uno. Las declaraciones se prolongaron
hasta las dos de la tarde. Variaciones mínimas Los inculpados defendieron su
inocencia ante la jueza. Reconocen que conocían los informes técnicos que
informaban de la existencia de desajustes en las obras definitivas respecto
al proyecto. Sin embargo, insisten en que se trata de desajustes mínimos, en
muchos casos de escasos centímetros. Además, según aseguran, las variaciones
sobre el proyecto no afectan a suelo público ni a zonas verdes. Los miembros
del equipo de Campos insistieron en que en ningún momento actuaron con mala
fe, sino convencidos de que la escasa magnitud de las variaciones del proyecto
no podía ser considerada infracción urbanística. Los inculpados consideran que
no se cometió ilegalidad alguna.
Tras las declaraciones de ayer, el proceso continuará con la remisión
al fiscal de las declaraciones y de toda la documentación del caso. Después,
el juzgado tendrá que decidir si archiva el caso o si se sigue adelante con
la querella y se celebra el juicio por prevaricación contra los siete inculpados.
La
Voz Fecha de publicación: 8/5/2008.-Los
siete ediles del PP que integraban la comisión de gobierno durante el período
2004-2005tendrán que prestar declaración
hoy en el juzgado de A Estrada.
Aedru los acusa de haber concedido licencias de ocupación
ilegales a tres edificios de la Avenida de Santiago y uno de la calle Fernando
Conde. El colectivo estradense asegura que las licencias de primera ocupación
fueron autorizadas pese a que la obra realizada presentaba variaciones respecto
al proyecto original.
Los delitos urbanísticos están de moda en la provincia. Así lo
vino a asegurar ayer el fiscal jefe de Pontevedra, Juan Carlos Aladro, en el
transcurso de las quintas Xornadas de Urbanismo que organiza la Diputación.
Anualmente, por término medio, el ministerio público investiga unas sesenta
denuncias en la provincia. En cualquier caso, el ritmo de las investigaciones
judiciales no parece haber contentado a todo el mundo. El
concejal César Mosquera reveló en el mismo foro que el Concello de Pontevedra
remitió 100 infracciones a la Fiscalía y todavía no se sentenció ninguna.
Los espacios con mayor riesgo de ser escenario de estos delitos es el litoral.
Subrayó que el motivo no es otro que el hecho de que «la gente quiere acercarse
al mar», aunque eso, en ocasiones, implique la invasión del dominio público.
De este modo, los casos más habituales se circunscriben a construcciones
en suelos con una determinada protección, urbanizaciones y la modificación de
planes de ordenación. Se trata de cuestiones complejas y de difícil instrucción,
en las que se puede a llegar a decretar demoliciones o derribos. En cuanto
a la figuras que se encuadran dentro de los delitos urbanísticos, una de las
principales es la prevaricación.
Aladro reseñó que tiene que ser un acto doloso, si bien matizó
que, siendo posible el error, en urbanismo es «bastante inconcebible» que se
produzca. En sintonía con esta cuestión, Aladro también mantuvo la tesis de
que es complicado que se pueda hablar de un delito en grado de tentativa. «El
hecho de clavar una punta o de colocar una piedra ya es consumación», resaltó,
aunque se hizo eco de una sentencia de la Audiencia de A Coruña en la que se
condena por tentativa ya que existió un acopio de material. Indignados Las palabras
del fiscal sobre el delito urbanístico y la escasa posibilidad de error no sentaron
nada bien a algunos técnicos municipales que ocuparon la misma tribuna solo
hora y media después. Aludieron a la proliferación de leyes.
UNED:UNIVERSIDAD
NACIONAL DE EDUCACIÓN A DISTANCIA:
GUÍA
DIDÁCTICA: Propostas para unha comunicación democrática
(145 páxinas)
Á ATENCION DO DIRECTOR
DE LA VOZ GALICIA
Avenida de la Prensa, 84-85 Polígono de Sabón CP-15142
Arteixo-A Coruña
Esta é a 2ª vez que AEDRU
exerce o dereito de rectificación.
Este texto foi enviado por BUROFAX o
día 25 de abril de 2008 ao Director de La Voz de Galicia.
Señor Director de La Voz de Galicia:
Dado as continuas distorsións da verdade, e polo tanto da realidade,
que sobre a nosa Asociación AEDRU (Asociación Estradense para a Defensa
do Rural e Urbano) ven facendo, o periodista
da Voz de Galicia, redactor na Estrada, Fernando Sánchez Cordón,
en contestación a anteriores informacións e en concreto á noticia publicada
en La Voz de Galicia o día 18/4/2008 e con titulares:"Los descontentos
con los SUNC llevarán de nuevo al juzgado al equipo de Campos el día 8",
poñemonos de novo en contacto con vostede para que exercendo o dereito
de rectificación publique íntegramente o texto que lle enviamos a fin
de corrixir os desmáns do Sr.. Cordón e dar satisfacción a todas as persoas
afectadas, así como a todos os lectores do seu periódico e ofrecer as
noticias sin torceduras.
Estamos no dereito de que Ud. corrixa as reiteradas mentiras que
noticia o redactor do seu periódico Fernando Sánchez Cordón, como vostede
está tamén no seu deber de publicar as rectificacions procedentes a fin
de axeitar os feitos ca realide contada por él. Exiximos que unha rectificación
sexa tal, non calquera cousa para cubrir o expediente. Non se fixo antes
e esperamos que a partir da presente poida retomarse noso diálogo aberto
e sinceiro co seu Periódico, cousa que o Sr. Cordón "IMPIDE" sin entender
realmente tal comportamento, salvo que presuntamente esté defendendo os
intereses de alguén . Non hai outra explicación.
Lembrámoslle outra e anterior esixencia de rectificación ( en concreto
á noticia publicada en La Voz de Galicia o día 24 de xuño de 2007 titulada
"A Estrada pierde a los paladines de ampliar la alameda sin edificio")
donde este señor, e polo tanto La Voz de Galicia repitéu a mesma fazaña,
enganando aos seus lectores. Non é ésta a segunda vez que distorsiona
a realidade apreciando nas súas palabras unha actitude hostil hacia a
nosa asociación e a nosos asociados, evitando nombrála.
É por elo que lle solicitamos que indique a este periodista do cal vostede
é en último término responsable, que cando teña que falar da nosa asociación
a nomee como AEDRU- ASOCIACIÓN ESTRADENSE PARA A DEFENSA DO RURAL E DO
URBANO--, e non como ven facendo ata o de agora que para referirse a ela
a nomea como "Descontentos de los SUNCS", de maneira reiterada. No entendemos
o porqué este individuo ten tal empeño en faltar á verdade, a non ser
que existan """intereses""" doutro tipo nas súas actuacións. En caso de
continuar con estas falsedades nos veremos obrigados a presentar o caso
ante a xusticia.
Pois como vostede ben sabe o artigo sexto da Ley Orgánica 2/1984, de
26 de marzo, reguladora del Derecho de Rectificación, o observa que: "El
objeto de este proceso es compatible con el ejercicio de las acciones
penales o civiles de otra naturaleza que pudieran asistir al perjudicado
por los hechos difundidos."
----É asemade notorio que o alcalde
da Estrada, Don José Antonio Dono, tivese que opinar sobre ESTA MESMA
NOTICIA sentíndose indignado ante a constante
confusión que provocan as noticias que sole difundir o señor CORDÓN, e
en concreto esta á que nos referimos, pois tal como explica o alcalde
de A Estrada , mais que informacións, son opinións que o único que fan
é confundir, e nos creemos que de maneira deliberada, co sólo pretexto
de facer dano a moitas persoas, entre os que se atopan os seus lectores,
o cales imaxinamos son da súa consideración.
De seguir así, nos veremos obrigados a difundir
un comunicado escrito que repartiremos por todo o Concello tal como fixemos
noutras ocasións, e por outros motivos, falando do que se lle permite
facer a un redactor de La Voz de Galicia de maneira reiterada, pois como
vostede ten que entender non basta co dereito de retificación, senon que
o que cumpre facer e que a información sexa real e non manipulada ao antoxo
dun señor que non sabemos que interese ten en confundir aos seus lectores,
entre eles os estradenses. Os comentarios
do noso alcalde pode vostede escoitalo si accede á nosa páxina web:
www.aedru.org, donde tamén comentamos a desafortunada actuación do Señor
Cordón. Solo vemos maldad intencionada en moitas das súas ¿noticias?.
En atención ao artigo 1º de Ley Orgánica 2/1984, de 26 de marzo, reguladora
del Derecho de Rectificación, que di que "Toda persona, natural o jurídica,
tiene derecho a rectificar la información difundida, por cualquier medio
de comunicación social, de hechos que le aludan, que considere inexactos
y cuya divulgación pueda causarle perjuicio." Temos que comunicarlle que
este señor está causando perxuicio a moitas personas , (como vostede puede
entender, non solo a os descontentos cos SUNCS, como a el gusta nombrar
ás personas que defenden os seus intereses por una clasificación del suelo,
ou por outros motivos urbanísticos, sino que á súa vez, a todo o resto
de asociados de AEDRU, dado que o que pretende este INDIVIDUO é que os
seus lectores confundan á asociación AEDRU cunha parte dos seus membros.
Non sabemos porqué o fai pero exiximos unha explicación pola súa parte
así como que publique no seu diario e a súa vez en INTERNET, (pois esta
noticia tamén foi difundida nese medio) en fecha de SABADO o texto que
colocamos a continuación, e que rectifica a noticia nos seus datos inexactos
explicando a súa vez a reiterada insistencia de este señor en confundir
a la población.
O texto que lle enviamos para a súa publicación, co cal
dará satisfacción ás nosas demandas, é o seguinte:
AEDRU
usa por segunda vez o DEREITO DE RECTIFICACIÓN
"O
redactor de La Voz de Galicia en A Estrada, Fernando Sánchez Cordón conta
MENTIRA ao afirmar que:
"Los
descontentos con los SUNC llevarán de nuevo al juzgado al equipo de Campos
el día 8" no seu artigo do 18/4/2008
--
Conta mentira pois esta é a primeira vez que AEDRU leva ao xuzgado ao
anterior equipo de goberno do PP sendo alcalde Ramón Campos.
--Asimesmo,
na noticia do día seguinte, 19/4/2008, volve a mentir cando redacta y
coloca de novo a seguinte frase ----- "las últimas licencias de ocupación
que concedió el gobierno popular fueron denunciadas por los descontentos
con los SUNC" , pois esta denuncia foi presentada polo colectivo AEDRU,
e como xa lle comunicamos nun anterior escrito dirixido ao Director de
La Voz de Galicia, con motivo doutra rectificación sobre o mesmo tema,
a nosa Asociación está formada por persoas e familias afectadas polo planeamiento
urbanístico municipal que rixe tanto para a ordenación de A Estrada como
para á construcción no noso Concello, tanto afectados pola situación no
rural, como no urbano, e as súas respectivas clasificacións do solo, ben
sexan urbano, urbanizable o rústicas, e non como pretende o Señor Cordón
desvirtuando a realidade intentando facer creer aos lectores de que a
nosa asociación AEDRU está formado única e exclusivamente por personas
afectadas por un tipo de clasificación urbanística,causando engano
e dano de maneira deliberada aos estradenses e aos lectores de La Voz
de Galicia."
Debido ao comportamento do Señor Cordón as notas informativas
que solemos enviar aos medios informativos, deixamos de enviálas a La
Voz de Galicia, e xa casi que desde o principio da nosas primeiras notas
de prensa (http://www.aedru.org/notasdeprensa.htm)
dende xullo de 2005 , este señor IMPIDE a boa relación
da nosa asociación co periódico do que vostede é director.
Tanto os lectores como os nosos asociados creemos que vostede está no
deber de facilitar esta comunicación. E por elo que lle pedimos una resposta
escrita a fin de iniciar una nova relación.
Esperamos que vostede como director de La Voz de Galicia,
faga o posible para que as notas de prensa poidan ser enviadas á redacción
do seu periódico e que sexan publicadas sin manipulación nin terxiversación
das mesmas, tal como fan os outros medios de comunicación. Asimesmo creemos
que o texto de rectificación, debe ser publicado de maneira íntegra, e
co titular que acompañamos.e constar que é una segunda rectificación,
e nombrando ao redactor, para que todo o mundo sepa que en caso de publicar
a rectificación, non sexa usado de novo por este redactor para volver
a confundir, damaneira en que habitualmente o fai, pois estos feitos os
consideramos inexactos e a súa divulgación causa prexuizo a moitas personas,
entre elas aos lectores de La Voz de Galicia, xa que non basta con rectificar
o contido da noticia, senon que non debe volver a producirse un feito
así de agora en adiante.
Debe polo tanto explicar aos lectores, que o texto que se
publique é una segunda rectificación, e non obviálo, pois nese caso non
nos daremos por satisfeitos.
Á súa vez lle remitimos
outra noticia de entre tantas, na que que se repite esta mentira:
La Voz de Galicia:-24 de febrero de 2007-
El Concello estradense examina una impugnación de las normas transitorias
de urbanismo (Lugar: la voz | a estrada)
La Xunta envió hace unos días al Concello estradense una
copia de la impugnación que presentaron en su día los descontentos con
los SUNC contra las normas transitorias de urbanismo que fueron aprobadas
para A Estrada hasta que se logre un PXOM. Dado el origen de la impugnación,
y conociendo el gobierno estradense el sentido profundo de ese recurso,
es muy posible que la comisión informativa de urbanismo, que examinará
en breve el documento por si el Concello tuviera de exponer alguna consideración,
no adopte decisión alguna, confiando en que la Xunta sabrá defender esas
normas transitorias.
Como ben sabe a Voz de Galicia,
e lóxicamente o redactor da noticia, foron máis de 60 personas afectadas
por diferentes situacións urbanísticas as que firmaron ante
notario a demanda contra as normas transitorias, polo que está falseando
a realidade a sabendas.
DE NOVO o peridoista Fernando Sánchez Cordón,
redactor de La Voz de Galicia, falsea a realidade de maneira deliberada cando
en titulares afirma "Los
descontentos con los SUNC llevarán de nuevo al juzgado al equipo de Campos
el día 8" , dado que foi a ASOCIACIÓN PARA A DEFENSA
DO RURAL E DO URBANO, AEDRU, a que presentóu a denuncia, e nesta , a
nosa asociación hai veciños afectados por distintos temas de urbanismo,
e non solo os afectados dos SUNCS, tal como se lle mándóu correxir
nuha carta dirixida ao director da Voz de Galicia, (que colocamos a continuación).
O seu director mandóulle retificar nesa ocasión e ao parecer segue
a facer caso omiso desta advertencia, feita polo seu propio director.
Temos que facer notar que o alcalde de A Estrada Jose Antonio Dono, tivo que
facer unhas declaracións ao respecto dada a confusión que está
a crear este señor de oficio ¿¿¿¿PERIODISTA
???????? .
Colocamos a continuación as verbas de Jose Antonio Dono, alcalde de
A Estrada, ao día seguinte da nooticia.
Para escoitálas , pulse na radio.
(50 megas)
Pero esto non remata aquí, pois o ¿periodista? Cordón
sigue insistindo en falsear a realidade, tal como
se pode apreciar na s noticias do día seguinte ao afirmar que : ...las
últimas licencias de ocupación que concedió el gobierno
popular fueron denunciadas por los descontentos con los SUNC .
Parece ser que La Voz de Galicia está sendo acusada noutros
foros de MENTIROSA, porque defende as mentiras de algúns dos seus
periodistas. É denigrante que un periódico do seu prestixio, inda
que non sexa moito, …dado os tempos que corren, nos medios de ¿comunicación?
, se descuide na veracidade do que publica. Non lle auguramos nada positivo
e si os soldados solen ser desobedientes á verdade é porque
llo permiten os seus mando. Os cidadáns xa temos bastante recelo
de crer en algo escrito, pero con esta andadura, no é de extrañar.
Á ATENCION DO DIRECTOR DE
LA VOZ GALICIA
Este texto foi enviado por BUROFAX o día 27
de xuño de 2007 ao Director de La Voz de Galicia.
POLO
DEREITO DE RÉPLICA
Dado
as reiteradas distorsiones da verdade que sobre a nosa asociación
AEDRU (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano)
ven facendo, dun xeito reiterado, o periodista da Voz de Galicia, redactor
da Estrada, Fernando Sánchez Cordón, en contestación
a anteriores informacións e en concreto á noticia publicada
en La Voz de Galicia o día 24 de xuño de 2007 titulada
"A Estrada pierde a los paladines de ampliar la alameda sin edificio",
temos que facer saber ao pobo estradense que:
-Falta
a verdade o Sr. Cordón, cando dí que AEDRU está formada
sólo polos descontentos pola clasificación dos SUNCS,
como pretendeu facer creer, reiteradamente, ata agora. A nosa Asociación
está formada por persoas e familias afectadas polo planeamiento
urbanístico municipal que rixe tanto para a ordenación de
A Estrada como para á construcción no noso Concello., tanto
afectados pola situación no rural, como no urbano, e as súas
respectivas clasificacións do solo, ben sexan urbano, urbanizable
o rústicas, e non como pretende facer creer o Señor Cordón
para desvirtuar a realidade, causando engano aos estradenses.
-
Asimismo, é mentira que "los dueños de los terrenos
de los jardines sexan os mesmos descontentos que los SUNCS", que
foi o que pretendeu comunicar aos lectores, pois esto é o que a
frase que él redacta da a entender, cando no seu artigo escribe:
"los dueños de los terrenos de los jardines que son los mismos
descontentos con los SUNCS". Os donos dos terreos dos xardíns
pertecentes a AEDRU non teñen ningunha propiedade en ningún
terreo clasificado no PXOM como SUNC.
-
E mentira tamén que a nosa Asociación xurdise a raíz
da proposta do PXOM para ampliar os xardíns, tal como redacta este
señor: "A Campos se le cayó de las manos aquel proyecto
caliente, y a los pocos días los terrenos pasaron a quedar reservados,
en una propuesta inicial de PXOM, para ampliar los jardines. Aquella decisión
dio origen a lo que se llama ahora A edru". Pois ben o nome correcto
que este señor coñece é AEDRU, e esta Asociación
se formóu en torno a unha petición do anterior concelleiro
de Urbanismo Señor Reboredo nunha comisión de urbanismo
para que as persoas afectadas polo PXOM fixeran unha alegación,
a cal foi feita e asinada por mais de 2000 persoas
-
E certo que hai tamén propietarios de fincas do casco urbano, e
do rural, persoas que defenden os seus dereitos, como calqueira, ¡solo
faltaría!, dos cales, este señor Cordón afirma:"Después
se sumaría algún otro propietario de fincas en la villa,
que creía que la guerra era por ellos, y otros vecinos de la zona
rural, que creían más o menos lo mismo". O cal
é un insulto a todos os asociados, e dunha baixeza extrema pola
sua intecionalidade. pois este señor nos trata de ignorantes, dando
a entender nos seus ditos que non deberían estar a defender os
seus dereitos, ¿e cales hai que defender entón como membros
de AEDRU?.
-
Resulta asimesmo falaz que a nosa asociación ralentizase o proceso
do PXOM, cando dí na frase : "estos descontentos han sabido
moverse, ralentizaron el proceso del PXOM", xa que este foi ralentizado
de xeito constante polo equipo redactor e pola política do goberno
municipal, así como polos trámites que eran precisos, e
que o goberno Popular non fixo como era debido, querendo agora botar as
culpas do desastre do PXOM á persoas non responsables do fracaso
do mesmo.
-
Respecto á frase "estos descontentos han sabido moverse,
ralentizaron el proceso del PXOM, metieron en juicios al Concello y hasta
asustaron a la Xunta". Sí é certo que 67 persoas
relacionadas coa nosa asociación presentaron un contenciosos contra
as NORMAS TRANSITORIAS que rixen actualmente o noso concello por considerálas
ilegáis, cheas de irregularidades e ser totalmente antisociaís.
Asimismo, varios asociados de AEDRU teñen presentados contenciosos
contra o Concello por diferentes irregularidades cometidas polo mesmo.
Asimismo AEDRU, tamén presentóu recentemente unha querella
criminal por "presunta prevaricación" contra varios membros
da Xunta de Goberno Local da anterior lexislatura de A Estrada. Pero están
actuacións son normais nun Estado de Dereito, e este señor
parece denostar coas súas palabras estas actuacións.
-Pero
o que resulta tamén a todas luces moi grave e a acusación
por parte do Señor Cordón cando di textualmente de AEDRU
:"Y aún pueden hacer mucho más, como dejar sin licencia
de ocupación a muchos edificios, por errores pequeños en
la construcción.", como pretende facer creer aos estradenses
pois esta potestad corresponde ao Concello, xa que AEDRU non ten poder
político para tal cousa.
AEDRU
INFORMA aos estradenses sobre a realidade da nosa asociación, pois
as reiteradas afirmacións do Señor Cordón se consideran
difamatorias, e tan solo crean malestar, deformando a realidade cos sesgos
deste señor e dos que, dalgún xeito, parece defender subliminalmente.Ademáis
é preciso ter en conta que o noso concello está en Festas,
e este señor aproveita este momento para verter as suas fábulas
torcidas aos estradenses, polo que exiximos que o noso DEREITO DE RÉPLICA,
sexa publicado de inmediato na mesma sección en que foi publicada
a "noticia" do Señor Fenando Sanchez Cordón pois
este é un dereito IRRENUNCIABLE, tal como se recolle na Ley Orgánica
2/1984, de 26 de marzo, reguladora del Derecho de Rectificación.
E por elo SIRVA ESTO COMO ACLARACIÓN A TANTA TENDENCIA FALAZ E
PANFLETEIRA SALIDA DA MAN DESTE PERIODISTA. SIN PERXUICIO DAS ACCIONS
LEGAIS OPORTUNAS QUE CORRESPONDEN A AEDRU POR TALES NOTICIAS.
-----------------------------------------
NOTA:
Inda que este texto poida resultar algo mais extenso que a noticia, entendemos
que debe publicarse integro en aras de concretar o sentido que AEDRU pretende
deixar nos lectores xa que tal como dí a Lei no seu artigo 2º:
Su extensión no excederá sustancialmente de la de ésta,
salvo que sea absolutamente necesario. O seu recorte dañaría
a esencia desta contestación, sobre todo tendo en conta que esta
non é a primeira vez que este periodista actúa de xeito
similar.
-----------------------------------------
Colocamos
aquí a noticia de La Voz de Galicia, para o seu contraste.
Reportaje
| Todos los nuevos políticos temen al alto coste de una expropiación
total
Ni los programas electorales ni las declaraciones sobre unos jardines
más grandes descartan negociar con los dueños del terreno
o cederles alguna edificabilidad
(Sánchez C. | a estrada)
A Ramón Campos lo descubrieron hace poco más de cuatro años
guardando cierto secretismo sobre un proyecto de edificio privado que
se levantaría en parte del terreno que ahora -en su totalidad-
está reservado en la propuesta de Plan Xeral de Ordenación
Municipal (PXOM) para ampliar los jardines, o alameda, de forma que la
zona verde llegaría hasta la calle Castelao.
De alguna
forma, el anterior alcalde se sintió incómodo al ser descubierto
-puede repetirse-. Era un tiempo en el que todos los políticos
de A Estrada y toda la población era partidaria de esa ampliación
hasta la calle Castelao. Incluso había cierto consenso -también
resignación- cuando se ponía sobre la mesa el alto coste
económico para las arcas municipales, el dinero de todos. La expropiación
de la superficie completa podría costar entonces más de
2 millones de euros. Ahora mismo serían al menos 3.
A Campos
se le cayó de las manos aquel proyecto caliente, y a los pocos
días los terrenos pasaron a quedar reservados, en una propuesta
inicial de PXOM, para ampliar los jardines. Aquella decisión dio
origen a lo que se llama ahora A edru , o los descontentos con los SUNC,
o los dueños de esos terrenos de los jardines que son los mismos
descontentos con los SUNC. Después se sumaría algún
otro propietario de fincas en la villa, que creía que la guerra
era por ellos, y otros vecinos de la zona rural, que creían más
o menos lo mismo.
En cualquier
caso, estos descontentos han sabido moverse, ralentizaron el proceso del
PXOM, metieron en juicios al Concello y hasta asustaron a la Xunta. Y
aún pueden hacer mucho más, como dejar sin licencia de ocupación
a muchos edificios, por errores pequeños en la construcción.
Tanta batalla
ganada, tanto poderío , ha sembrado muchas dudas entre los nuevos
políticos. A mayores, el coste económico de la expropiación
total es considerable, y hay miedo de decirle al pueblo que 3 millones
de euros, de todos, irán para comprar el terreno. Ni los programas
electorales que se repartieron en los últimos comicios, ni las
declaraciones de los cabeza de lista o acompañantes, han permitido
ser optimista sobre esa ampliación hasta la calle Castelao. Todos
han dejado muy claro que es una operación costosa y que, probablemente,
habrá que negociar. Y sobre la mesa sólo se podrá
poner un edificio, mayor o menor.
Lo mejor,
ahora mismo, es que la propuesta final del PXOM, que puede estar aprobada
en un año, cataloga toda la superficie como reservada para ampliar
los jardines. Quien ponga la tijera tendrá que aportar su nombre
y apellido. Lo peor, los jardines actuales son ridículos.
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AEDRU 27 de xuño de 2007.- NOTA INFORMATIVA
de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
ANTE
TODO,CLARIDADE
Dado las reiteradas faltas de seriedad informativa, con evidentes sesgos
sobre la verdad, que reiteradamente viene haciendo el periodista Fernando
Sánchez Cordón, redactor de La Voz de Galicia en A Estrada,
incidiendo sobremanera en el carácter de nuestra asociación
AEDRU (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano),
nos vemos obligados a realizar unas puntualizaciones para conocimiento
de los estradenses:
1º.- AEDRU non solo está formado polos descontentos coa clasificación
dos SUNC, como non parece aclarar o periodista na maioría dos seus
escritos cando nos nombra, senon que temos unha base mais amplia, formada
por numerosas persoas do rural e do urbano, e que non están dispostas
a deixarse atropelar por un planeamento urbanístico inxusto, imposto
polo anterior gobierno do PP da Estrada, de espaldas sempre ao pobo, e
quén sabe porqué móviles.
2º.- AEDRU no ten ni tivo nunca exercicio de poderes políticos,
nin a nivel municipal, nin autonómico nin estatal, para ser responsable,
como parece pretender facer creer o periodista de La Voz de Galicia, atribuindo
a AEDRU responsabilidades no tema das licencias de primeira ocupación.
3º.- AEDRU, xa nos seus escritos avalados por miles de firmas, denunciaba
os desmanes que se estaban a cometer neste Concello. Facendo éste
caso omiso das advertencias de AEDRU nas Xuntas do Goberno Local formadas
na súa totalidade por membros do Partido Popular da Estrada, e
co Sr. Reboredo como responsable da triste e desgraciada pasada concellalía
de urbanismo, aprobando presuntas ilegalidades e irregularidades a pesar
de que os informes técnicos municipales eran contrarios. Non é
difícil ver, que sólo os representantes do PP local no Concello
eran os únicos responsables do caos urbanístico que se fixo
na Estrada, e en un Estado de Dereito, teñen que rendir contas
quenes se desviaron do camiño recto.
Algunhas destas presuntas ilegalidades e irregularidades atópanse
na actualidade nos juzgados, polo que, AEDRU no se vai a manifestar por
estar sub iudice.
4º.- AEDRU é unha Asociación de amplia base, aberta
a todo o mundo, que loitóu e, vai a seguir facendóo no futuro,
en defensa dun urbanismo racional, digno e xusto para todos. Sin atropelos,
nin expolios, nin arbitrariedades, que logo repercuten social e urbanisticamente
no pueblo, do que todos formamos parte integrante. Ao final somos siempre
os deudores dos desperfectos que a mala política mete na nosa casa:
no pobo. Por elo, AEDRU, nos últimos dous anos, tomóu conciencia
e vontade en defensa dun urbanismo totalmente diferente ao que os malos
políticos nos deixaron en herencia.
SIRVA ESTO COMO ACLARACIÓN A TANTA TENDENCIA FALAZ Y PANFLETERA
SALIDA DA MAN DESTE PERIODISTA. SIN PERXUICIO DAS ACCIONS LEGAiS OPORTUNAS
QUE CORRESPONDEN A AEDRU POR TALES NOTICIAS.
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¿Como é posible que durante a última
lexislatura (4 anos) non se reacudaran máis de 200.000 euros
en licenzas de obras dado que se fixeron mais de 400 vivendas, entre
elas as de a Avenida de Santiago?, ¿Non teñen nada que
decir os que formaron parte das anteriores comisións de urbanismo
e están no actual equipo de goberno?
El gobierno local autorizó ayer la ampliación
privada del polígono industrial de Toedo./ BERNABÉ / Patricia
F.
El alcalde de A Estrada destaca que es más de lo
que se recaudó por ese concepto en los últimos 4 años
de gobierno del PP
Silvia Pampín / A ESTRADA
El Concello de A Estrada recaudó más de 200.000 euros
en lo que va de año en concepto de Imposto de Construccións,
Instalacións e Obras (ICIO). Así lo confirmó al
mediodía de ayer el alcalde José Antonio Dono, antes de
destacar que la cantidad recaudada por este concepto -por las licencias
de construcción otorgadas para distintos puntos de la villa,
como las calles Fernando Conde y Gradín con San Paio, así
como por la licencia inicial al proyecto de urbanización del
polígono por parte de Sansinaes- supera la cantidad recaudada
por el mismo concepto en los últimos 4 años de gobierno
del PP en A Estrada.
En opinión del regidor local, ello evidencia que "en xestión
lles ganamos por goleada" y que "a contratación doutro
arquitecto estaba xustificada de largo".
Dono realizaba estas declaraciones nada más salir de la junta
de gobierno local, en la que el ejecutivo estradense aprobó otorgar
licencia inicial al proyecto de urbanización de la ampliación
privada del polígono de Toedo impulsada por Sansinaes. Antes
de otorgar la licencia definitiva, la firma interesada deberá
presentar el visado del proyecto y la junta de compensación deberá
tomar varios acuerdos. Sansinaes pagará 25.000 euros por la licencia
de urbanización. La actuación supondrá la urbanización
de más de 80.000 metros cuadrados de terreno, de los que en torno
a 50.000 serán de suelo industrial y los 30.000 restantes se
destinarán a viales y equipamientos.
El regidor local no quiso entrar a valorar a qué destinará
el concello la parcela que Sansinaes tenga que ceder al concello. "O
que quero é que haxa solo industrial", recalcó. Respecto
a cómo se enviarán los residuos fecales desde la ampliación
privada de Sansinaes hasta la depuradora única de Aguións,
Dono indicó que los residuos irán por bombeo hasta enlazar
con la red de alcantarillado del polígono, que un informe de
Augas de Galicia considera suficiente para dar salida a los residuos
que se producen en el polígono, una vez que se resuelvan los
problemas con las aguas pluviales del parque empresarial. El alcalde
adelantó su intención de enviar los residuos de esta zona
y de algún lugar de Toedo por peso hasta la EDAR, realizando
una canalización específica aprovechando la construcción
de la variante.
Silvia Pampín / A ESTRADA
La edil delegada de Urbanismo de A Estrada, Irene Aguiar Lale, compareció
al mediodía de ayer para explicar que el gobierno local ha decidido optar
por adaptar el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) a la evaluación
ambiental tras mantener diversos contactos con la Dirección Xeral de
Medio Ambiente y constatar que la tramitación de la exención
medioambiental solicitada por el anterior equipo de gobierno a la Xunta no ofrecía
una "diferencia significativa" en ahorro de tiempo de cara a lograr
la aprobación definitiva del Plan Xeral.
La comparación de las dos opciones existentes -optar por la petición
de exención medioambiental o por la adaptación del PXOM a la evaluación
ambiental- llevó al ejecutivo local a concluir que no había prácticamente
diferencia de tiempo entre optar por una o por la otra, que según confirmó
el director xeral de Medio Ambiente al gobierno local de A Estrada ambas opciones
eran "absolutamente viables".
Irene Aguiar Lale hizo hincapié en que la Consellería de Medio
Ambiente no se negó en ningún momento a conceder la exención
medioambiental al PXOM estradense. Fue, por tanto, según subrayó
Aguiar Lale, la comparativa de ambas opciones en términos de tiempo lo
que motivó -tras varias reuniones entre Medio Ambiente y el concello
así como posteriores "conversas constantes"- que el gobierno
local "xunto coa consellería" se decantase por la adaptación
medioambiental del PXOM. La edil de Urbanismo recalcó que el gobierno
local que encabeza José Antonio Dono aspira a que el PXOM "non teña
un so resquicio de inseguridade xurídica".
La adaptación medioambiental se realizará con la "constante
colaboración" que han venido manteniendo consellería y concello
y que continuará "en diante". Además, Aguiar Lale destacó
que la elección de la adaptación ambiental del PXOM permitirá
agilizar "todo desenvolvemento posterior" de futuros planes parciales
que, en caso de que se hubiese optado por la exención medioambiental
deberían someterse con posterioridad a la aprobación definitiva
del PXOM al trámite medioambiental.
La edil de Urbanismo de A Estrada también indicó ayer que ya se
está elaborando el informe de sostenibilidad ambiental del PXOM, para
el que la consellería y en particular el director xeral "ofreceron
colaboración". La adaptación medioambiental y la adaptación
del PXOM a las directrices del documento de referencia de Urbanismo se tramitarán
en paralelo para "gañar tempo". Si jurídicamente las
modificaciones realizadas en el PXOM exigen realizar una exposición pública,
ésta coincidirá en el tiempo con la de la adaptación ambiental.
El anterior responsable municipal de Urbanismo y actual portavoz
del grupo municipal de Cidadáns, Reboredo Baños, es uno de los
estradenses que sigue más de cerca todo el proceso que rodea la consecución
de un Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) para A Estrada.
Tanto el lunes, como ayer, esperaba noticias sobre la anunciada
decisión que adoptaría el bipartito en relación al informe
medioambiental del PXOM. Al final, esa posible decisión no se conocería
al menos hasta el próximo viernes.
Reboredo Baños ya preguntó en el último pleno
por ese informe. Dijo entonces que él intuía que la Xunta no va
a eximir al PXOM estradense de la obligación del contar con él.
Ayer, ante la falta de noticias, el portavoz de Cidadáns,
quiso exponer, como miembro de la corporación estradense, diversas apreciaciones
y convicciones. Comentó que «el Concello cometería una actuación
muy arriesgada si decide por su cuenta eximir al Plan Xeral del informe medioambiental,
o si decide lo contario, ya que en este asunto la gran competencia es de la
Xunta, que tiene además, según la normativa europea correspondiente,
la potestad de conceder una exención para casos muy concretos».
La gran duda Por todo ello, Reboredo no entiende, como
el mismo precisó, que el gobierno local afirme que «el Concello
puede decidir, aunque después la Xunta dirá sí o no».
«Creo intuir -agregó el portavoz de Cidadáns- que A Estrada
tiene ya un no a su petición que eximir al plan de dicho informe, pero
no entiendo porqué el bipartito dice que van a decidir ellos. En todo
caso, si hay rechazo a la petición, el proceso ha perdido nueve meses.
Bien pudieron empezar con el informe ambiental en el verano, o en otoño.
Y si la Xunta concedió la exención,
no sé que va a decidir este semana el bipartito».
Para concluir, José Manuel Reboredo quiso preguntar también
por la subvención que espera el Concello para contratar personal que
realice las tareas del Plan Xeral. «La Xunta va a subvencionar -dijo el
edil- algo que ya subvencionó; y no sabemos si es el mismo plan, o otro
nuevo».
¿ XA
TEMOS PLAN ?
AEDRU 30 de xaneiro de 2008.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación
Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Que
estamos ante un novo PXOM. o indica claramente o título do apartado
5, páxina 93, do documento de inicio que indica claramente
a descripción dos procesos que se seguirán para a elaboración
do PXOM. no seu apartado 5., páxina 93, titulado : Descrición
dos procesos que se seguirán para a elaboración do PXOM..
A
Asociación AEDRU non lle parece posible que a Consellería
de Medio Abiente poida exonerar ao Concello de A Estrada dun trámite
que establece a Lei, dado que xa está incurso nun proceso administrativo
en que xa quedaron establecidos os criterios no documento de referencia
elaborado polo Órgano Ambiental. Dito documento xunto coa versión
preliminar do programa foron sometidos a unha fase de consultas e alegacións
en cumprimento do establecido no artigo 10 da citada Lei.
Finalizada
esta fase de consultas o órgano ambiental xunto co órgano
promotor, no exercicio das atribucións conferidas pola Lei 9/2006
de 28 de abril sobre Evaluación dos efectos de determinados planes
e programas no medio ambiente, formulan a Memoria Ambiental, que é
o seguinte paso que ten que cumplir este proceso.
Polo tanto sería
nulo de pleno dereito todo proceso que prescinda do procedemento legalmente
establecido e este exixe que se repitan todos os pasos que son precisos
para a elaboración dun PXOM, tal como se fixo no anterior, polo
que a política de "en seis meses está aprobado o
PXOM "comenzada no 2002 polo señor Reboredo, antigo concelleiro
de urbanismo do grupo de goberno municipal do PP, e continuada agora polo
novo equipo de goberno, somentes sirve para crear falsas espectativas
nos cidadáns, como se estivo a facer ata agora.
AEDRU, ve falta
de transparencia por parte do actual equipo de goberno ao non manter informados
aos cidadáns da INICIACIÓN DUN NOVO PXOM.
Dada a gravidade
da situación actual na que está inmerso o Concello de A
Estrada, solicitamos públicamente
unha xuntanza no TEATRO PRINCIPAL
para que poidan asistir todolos estradense preocupados por estos temas
que o Plan Xeral que se está redactando poida determinar pois afectan
gravemente á vida económica en xeral e á propiedade
en particular, e unhas explicacións por parte de todolos grupos
políticos actualmente no goberno municipal, antes
das eleccións, para que expliquen o estado real no que se
atopa o PXOM.
AEDRU 29 de decembro de 2007.- NOTA INFORMATIVA
de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
PREOCUPANTE E SORPRENDENTE
Resulta realmente preocupante e sorprendente
que o goberno municipal non quera facilitar a vida cotián dos cidadáns
dado que si se puxeron medios para facilitar a información ao traveso
de INTERNET, agora danlle a espalda a estas novas tecnoloxías e
aos mesmo cidadáns ao non querer informar ao traveso destes medios,
e por elo a nosa ASOCIACIÓN, AEDRU, coloca na súa web o
DOCUMENTO DE SOLICITUDE de compromiso de edificación NO RURAL que
publicóu o alcalde ao traveso dun bando.
Non entendemos como é que temos que ser os veciños os
que teñan que ocuparse en facer o que debería estar a facer
o GOBENO MUNICIPAL.
Xa neste ano, no mes de marzo de 2007 AEDRU solicitóu que se
incorporara na páxina web do Concello as actas das Xuntas de Goberno
Local, (como fan xa moitos outros concellos: Caldas, Cangas etc..) así
como as comisións de urbanismo , e os documentos relacionados co
urbanismo como síntoma da boa vontade pola transparencia deste
novo goberno que aparentemente promove a
PARTICIPACION CIDADÁN.
Este é o documento a presentar polas persoas interesadas en edificar
nas futuras parcelas situadas dentro das ¿¿¿áreas
de expansión???dos núcleos rurais. Debe cubrirse e entregarse
no Concello este formulario comprometéndose a construir antes de
cinco anos contados ¿¿¿¿a partir de la aprobación
del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM)????. Os formularios
poden tamén conseguirse no Concello e deben entregarse antes de
transcurridos vinte días hábiles. Inda que é tempo
de vacacións este documento resulta imprescindible para que se
poda facer o PXOM ¡¡¡casi xa!!!, según as previsións
do goberno local,rapidamente en SEIS MESES, pois a Xunta denegóulle
as delimitacións que propoñían (Faltan por delimitar
aínda 400 núcleos), pero pronto vos informaremos das pegas
que puxo a XUNTA DE GALICIA, esperando que o GOBERNO MUNICIPAL non poña
impedimentos para que a POBOACIÓN esté informada, e así
se poda cumprir a boa vontade que mostraron ao aprobar o DOCUMENTO DE
PARTICIPACIÓN CIDADÁN.
Si queres obter o "documento oficial" por medio de AEDRUe non
tes tempo que perder para recollélo, ou estás fora da Estrada,
en España ou no extranxeiro, ou de vacacións... non tes
que preocuparte, tan solo tes que pulsar sobre a imaxe, e podrás
obtélo. Despois terás que falar co Concello para podélo
entregar por medio dos AVANCES DIXITÁIS da ESTRADADIXITAL,e reultaráche
moi fácil, xa que invertimos moitos cartos nas novas tecnoloxías
e temos moito interés en achegálas aos cidadáns,
para que sexan útiles.
COMENTARIO DE AEDRU:A nosa ASOCIACIÓN non entende como
se pode presentar este documento de "compromiso de edificación"
á poboación cando acaban
de ser rechazadas as delimitacións dos primeiros núcleos
ruráis presentados, e cando ainda quedan cerca de 400 por delimitar,
e nin se coñecen as delimitacións reais dos núcleos
e polo tanto tampouco as das respectivas áreas de expansión.Máis
sorprendente é que poñan un prazo de solicitude de 20 días
para que os cidadáns decidan cal vai a ser o seu proxecto de futuro,
contando 5 anos o prazo máximo para edificar a partires de non
se sabe cal será o ano en que se aprobe un PXOM, contando que as
"hipotecas" futuras o permitan, tanto para pagar a casa como
a CONTRIBUCIÓN URBANA que lle van a aplicar.(As parcelas son indivisibéis
e os metros contan para unha boa recaudación) A lei esixe saneamento
, acceso rodado ,e gastos de urbanización a conta do propietario.
Con esta actuación o Concello está traicionando a función
social da propiedade expresada no artigo 33 da Consitución Española
poñendo en mans dos privados dita función, en un presunto
fraude para unha convención voluntaria entre cidadans e Administración
Local, algo que nin está nas leis, nin se presume que esté
xamáis e que o único que pretende é enganchar a uns
cidadáns, sin fechas e sin previsións de ningún tipo
nunha tributación urbana sin ter as características de "solo
urbano". Esto nos parece unha historia de ineptitude reiterada urbanística
que xa habín demostrado os anteriores gobernantes e que agora siguen
mostrando os presentes.
ESTE É O DOCUMENTO A PRESENTAR
.
¿Non son estas razóns
de sobra, entre outras, para que os políticos de A Estrada den explicacións
aos estradenses?
. .
CASO ABERTO
Litixio
El
Correo Gallego.es. 13-1-2006.-Aedru
demandará a la Xunta por las normas urbanísticas estradenses
El colectivo ve irregularidades en el texto ·· El contencioso
de 30 vecinos, la semana que viene
DELEGACIÓN • A ESTRADA
La Agrupación Estradense pola Defensa do Rural
e do Urbano, Aedru, vuelve a la carga. El colectivo, formado por vecinos
descontentos en materia urbanística, anunciaba ayer que la próxima
semana va a presentar un contencioso contra la Xunta de Galicia ya que,
a su juicio, "hay irregularidades" en la normativa transitoria
elaborada por Política Territorial, que estará en vigor
hasta que no se apruebe el PXOM.
"É unha vergoña que teñan
que ser os cidadáns os que advirtan aos que supostamente deben
velar porque non haxa irregularidades urbanísticas", reza
el último boletín de Aedru.
El grupo dice que las normas "impostas por la Xunta do PSOE",
aprobadas por el gobierno estradense, "non respectan o perímetro
de solo urbano". También creen que "non ten sentido
calificar solo urbano -el único donde se puede construir en la
villa con las normas- coa ordenanza de edificación aberta",
ya que con esta última no se puede obrar. Consideran además
que en el rural debería haber posibilidades de edificación
en las áreas de expansión de los núcleos.
Entre las "irregularidades" apuntan que se conceden "alturas
a capricho" y que se excluyen las posiblidades de edificación
en calles que, según el grupo, cuentan con todos los servicios.
Esta última apreciación fue la que originó en el
verano de 2005 el nacimiento de Aedru, con un grupo de propietarios que
no aceptaban que sus terrenos (en zonas como la variante de San Paio,
Antón Losada o la calle 25 de xullo) quedaran fuera de la calificación
de solares.
Asesorados por Rico Lenza
Tras una reunión, el pasado día 9, el colectivo de descontentos
con el urbanismo en A Estrada mantenía a última hora de
ayer un nuevo encuentro, al que asistían los casi 30 propietarios
que van a apoyar el contencioso contra la Administración autonómica.
A éste asistió el ingeniero, abogado y urbanista Juan Rico
Lenza, que ha sido el asesor de Aedru desde sus inicios.
Además de su presencia habitual en los plenos de la Corporación,
Aedru ha convocado en los últimos meses concentraciones en contra
de la política urbanística municipal. También ha
entregado diversos escritos, incluso en la Xunta. El último fue
un informe sobre las normas. Además, anuncian su intención
de formar una candidatura independiente si se aprueba el PXOM, documento
contra el que también mostraron su rechazo.
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Faro
de Vigo.-13/1/2007.-LA ASOCIACIÓN VECINAL
INSISTE EN QUE ESTE REGLAMENTO "NO SE ATIENE A LA LEY" Y PRESENTA
"IRREGULARIDADES"
Aedru anuncia un contencioso contra la Xunta por las normas transitorias.
Destaca la variación del núcleo urbano
desde 1978
Integrantes de Aedru, ayer, durante su reunión. / bernabé
/ patricia F.
El colectivo elevará una denuncia al TSXG suscrita
por más de treinta personas contra esta normativa.
Ana Cela / A ESTRADA
La Asociación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru),
colectivo vecinal surgido al abrigo de las protestas registradas contra
el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), anunció
ayer su intención de denunciar la próxima semana ante el
Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) a la administración
autonómica en relación con las normas transitorias que rigen
el urbanismo local hasta que se logre la aprobación definitiva
del documento urbanístico. Entiende el colectivo que estas normas,
aprobadas por el Consello da Xunta, "nos dañan, no se atienen
a la ley y están plagadas de irregularidades" y asegura que
más de 30 personas suscribirán este recurso ante el tribunal
gallego.
Diversos integrantes de Aedru mantuvieron en la noche de ayer un nuevo
encuentro para avanzar en los pasos de un proceso ya perfilado en la reunión
que la asociación celebró el pasado martes. Otro de los
objetivos de la sesión fue contabilizar el número de personas
que se sumarán a esta denuncia y cerrar cuestiones técnicas
relativas al procedimiento.
Representantes de Aedru insistieron en que se trata "de un contencioso
contra las normas en sí y con detalles de todas la zonas porque
están llenas de irregularidades y como último recurso nos
queda que sea la justicia la que dictamine". Las mismas fuentes subrayaron
que la denuncia "va en exclusiva contra la Xunta del PSdeG-PSOE,
porque fueron ellos los que las aprobaron", aunque tampoco eximen
de responsabilidad al concello "pues fue éste quien las propuso
y las aprobó en pleno". Parálisis Aedru insiste en que, desde su perspectiva, esta normativa de tránsito
"está paralizando el pueblo y encareciendo la vivienda".
"Están paralizando A Estrada por capricho, dañando
no sólo al sector de la construcción, sino a todas las personas
que viven aquí".
Aludiendo a las valoraciones que sobre esta cuestión se recogen
en el último boletín informativo difundido por esta asociación,
integrantes de Aedru reiteraron ayer su consideración de que "resulta
unha vergoña que teñan que ser os cidadáns os que
advirtan aos que supostamente deben velar por que non existan irregularidades
urbanísticas da existencia das mesmas".
Destaca la variación del núcleo urbano desde 1978
Entre los motivos por los que la Asociación Estradense para a Defensa
do Rural e o Urbano (Aedru) se opone a la normativa transitoria aprobada
por la Xunta y por la que fueron derogadas las Normas Subsidiarias de
1978 el colectivo destaca el hecho de que, a su entender, este reglamento
provisional no contempla que "el núcleo urbano da Estrada
non é o mesmo que o núcleo urbano de 1978, polo que consideramos
estas normas arbitrarias".
En este sentido, la asociación interpreta que este texto "exclúe
da edificación rúas que teñen todos os servizos e
que deberían poder edificarse" e "impide a construcción
no solo urbano nas zonas onde se aplica a Ordenanza de Edificación
Aberta e no solo urbano non se pode impedir a edificación".
De igual modo, Aedru entiende que estas normas urbanísticas de
carácter provisional que ahora rigen en el municipio "conceden
alturas a capricho sen ter en conta o ancho das rúas".
Respecto al ámbito rural, el colectivo augura que "practicamente
vai seguir sendo imposible a edificación". "Consideramos
que as áreas de expansión deben tamén ter a posibilidade
de ser edificadas, sobre todo porque estas normas van durar anos e non
meses", continuó Aedru, quien subraya su impresión
de que "o tempo para solicitar unha licencia vai ser superior aos
seis meses".
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La
Voz de Galicia.com. 13-1-2007.- El Concello estradense
gasta cada año más de 25.000 euros en abogados Las arcas municipales estradenses tienen que hacerse cargo
desde hace varios años de unos crecientes gastos por la defensa
jurídica del Concello ante numerosos pleitos, reclamaciones y denuncias
-casi siempre administrativas- de todo tipo.
El ayuntamiento dejó a mediados de los noventa de vivir ajeno
al mundo judicial y sin ser acosado por pleitos de distinta índole.
En la actualidad, el gasto anual al que debe enfrentarse la hacienda
local por los servicios de distintos abogados y procuradores supera los
25.000 euros.
El próximo lunes, por ejemplo, la junta de gobierno local deberá
aprobar el pago de las dos últimas facturas presentadas por otros
tantos letrados que han defendido al Concello en la última temporada,
en distintos casos.
Del urbanismo al pabellón
Nunca faltaron las reclamaciones de vecinos que pidieron algún
tipo de indemnización por sucesos e incidentes de todo tipo. Pero
desde hace quince años, estos pleitos se han multiplicado. A principios
de los noventa, el Concello y la Xunta debieron abonar una indemnización
millonaria a un joven de Ribeira por un accidente de moto en una pista
rural. Después llegaron las denuncias y reclamaciones relacionadas
con el urbanismo, como las expropiaciones de terreno para la academia
de policía, apertura de calles e incluso el diseño urbanístico,
con los SUNC, que se pretendía con el Plan Xeral.
Pero también se abrieron importantes pleitos desde el Concello,
como el planteado para conseguir la torre de Guimarei o el que llevó
al juzgado a la empresa que hizo la autopista por no reparar daños
en el entorno. Y ahora se anuncia otro frente judicial para reclamar a
la empresa que construyó el multiusos por deficiencias en el mismo.
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Voz
de Galicia.es, 3de agosto de 2006.-A
Estrada celebra un pleno «secreto» para lavarse las manos
en el PXOM PP, PSOE y BNG firmaron un escrito advirtiendo a la Xunta de las consecuencias
del retraso del plan
La sesión fue convocada de forma oscurantista y los tres grupos
evitaron hacer declaraciones
?a corporación estradense ha empezado a dar cumplimiento al pacto
de silencio anunciado para las cuestiones referentes a la tramitación
del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). La Consellería
de Política Territorial pidió discreción a los
políticos locales para agilizar la aprobación final del
documento y evitar interferencias y los grupos municipales parecen
haberse tomado el consejo al pie de la letra y han empezado a hacer uso
del oscurantismo para proteger el avance del plan xeral.
En esta nueva línea de actuación, la corporación
celebró a primera hora de la mañana de ayer un pleno al
que no dio publicidad alguna y sobre el que los tres grupos políticos
se resistieron a hacer declaraciones a posteriori.
Según la escasa información que trascendió sobre
la sesión plenaria, PP, PSOE y BNG acordaron por unanimidad
remitir un escrito a la Xunta dando cuenta de la situación en la
que quedará A Estrada a partir del día 16, cuando se imponga
el levantamiento de la suspensión de licencias y entren en vigor
las normas subsidiarias. En el documento,
los políticos estradenses pasan la pelota al tejado de la Xunta
y le piden que tome las medidas que crea convenientes para desatascar
la situación.
.
Altamente Recomendable!!
Blogurbanismo.com.-Junto
a otras medidas estrella de la ley (véase valoración
del suelo urbano no consolidado) ha abierto las puertas a las
expropiaciones a precio de saldo,
por lo que la guía que hoy os presentamos no tiene desperdicio
en cuanto que a muchos operadores del sector, o meros propietarios del
suelo, pueden ser objeto de este procedimiento excepcional que recoge
la ley para aquellos casos de interés publico y función
social, que a mi entender se van a multiplicar n los próximos años.
El comentario lo avala la Universidad de Zaragoza
y su autor es el profesor Dr. Jose Luis BERMEJO LATRE y se encuentra perfectamente
adaptado a la nueva ley del suelo (a los efectos de la valoración).
El
Pais.es 11 de febreiro de 2008.-El retraso del plan de urbanismo
de Lugo abre paso a las normas de 1991
Concluye el plazo de suspensión de licencias y el planeamiento retrocede
17 años
El PGOM lleva 9 años gestionándose y aún no llegó
a su aprobación provisional. Liñares calcula que el nuevo PGOM
se aprobará provisionalmente en 3 o 4 meses. PP y BNG no opinan lo mismo.
Xosé Anxo Laxe (BNG) está convenido de que el nuevo plan "está
herido de muerte" y el PP muestra su preocupación por la "falta
de información".
Una sentencia del
Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) anuló el Plan
Xeral de Ordenación Municipal de Carballo que había sido
aprobado en mayo de 2003. El fallo se produce tras un recurso presentado
ese mismo año contra la aprobación de dicho plan, por
parte del presidente de la Asociación de Vecinos San Cristovo,
de Lema ( Baldaio), José Luis Pacoret Regueira.
LOS DATOS: Más
de 20 recursosContra la aprobación
del Plan Xeral de Carballo fueron presentados más
de veinte recursos contenciosos-administrativos, algunos de los
cuales ya fueron desestimados, y otros estimados en parte. Además,
también los hay pendientes de resolución por parte del
TSXG.
Contrario a DerechoEl
fallo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia acerca del recurso
presentado por la entidad vecinal entiende que el acuerdo de aprobación
del Plan Xeral "es contrario a Derecho".
Normas subsidiarias
En caso de que el Tribunal Supremo ratifique la decisión del
TSXG y la revisión del Plan Xeral no haya sido aprobada para
entonces, el alcalde, Evencio Ferrero, señaló que se volverían
a aplicar las normas subsidiarias anteriores al PXOM .
CARLOS Jiménez Villarejo- Exfiscal anticorrupción.
Igualmente, en los últimos años se han eliminado controles
internos en el funcionamiento de la Administración local, como
la llamada "advertencia de ilegalidad", que correspondía
a los secretarios, respecto de los acuerdos municipales. Y se restringió
el efecto paralizador de los expedientes cuando los interventores señalaban
"reparos" de orden económico-legal, que permitías
parar expedientes en los que podía mediar corrupción.
Todo este proceso de corrupción ha sido favorecido por causas
estructurales que precisan de una reforma sustancial. Por ejemplo, las
incompatibilidades previstas para alcaldes y concejales han sido siempre,
manifiestamente insuficientes. No es aceptable que la ordenación,
gestión, ejecución y disciplina urbanística, la
competencia más importante de los municipios, no genere nin-
gún tipo de incompatibilidad formal y expresa para los concejales
y alcaldes, a la vista de los valores eco- nómicos que mueve
la actividad inmobiliaria y la alta discrecionalidad de la actuación
administrativa en materia de urbanismo. Con la legislación vigente,
como se comprueba a diario, una persona puede simultanear el cargo de
alcalde o concejal con una actividad económica de promoción
inmobiliaria y de construcción en el propio municipio. La actividad
urbanística, por tanto, se ha revelado como un potencial instrumento
de enriquecimiento de los ediles en cuanto están dotados de capacidad
de decidir en asuntos de gran trascendencia económica y social,
con un amplio grado de discrecionalidad y escasos controles. Basta considerar
lo que significa decidir sobre el suelo,...
XA hai SENTENZA
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El alcalde de A Estrada, José Antonio Dono, tratará de buscar
un acuerdo con los compradores de la Torre de Guimarei para deshacer el entuerto
legal que mantiene el monumento en tierra de nadie. El Concello ganó
el juicio sobre la compra irregular de este bien de interés cultural.
El juez lo autoriza a ejercer el derecho de retracto y a comprar la torre a
su propietario original por el mismo importe abonado por el titular actual.
Sin embargo, meses después del fallo, los técnicos de la Xunta
aún no han aclarado si el derecho de retracto afecta solo a la torre,
también al pazo o a ambos y sus accesos.
Para desatascar la situación, Dono aprovechará la visita a la
zona de los dueños para tratar de negociar con ellos estos días
un acuerdo que pueda satisfacer a ambas partes y que frene la batalla legal.
El Correo Gallego.es. 18 de xaneiro de 2008.-El fiscal rebaja a doce años
de inhabilitación la pena para ex ediles estradenses
Serían 6 por cada uno de los delitos ·· Los
imputados declararon que nadie les advirtióde
posibles irregularidades urbanísticas ·· El caso,
visto para sentencia
Un momento de la vista oral de ayer en Pontevedra. / Gustavo santos
P.F / PONTEVEDRA La Audiencia Provincial de Pontevedra retomó ayer el
juicio contra ocho de los miembros de la corporación local del Concello
de A Estrada de la década de los 90, encabezados por el ex-alcalde Ramón
Campos, acusados de un presunto delito de prevaricación urbanística,
tras suspenderse el pasado 27 de noviembre de 2007 la primera vista oral , al
no acudir a la misma el ex-mandatario, alegando no haber recibido la citación
por encontrarse en Argentina.
La defensa basa su discurso en la no intencionalidad de los actos imputados
a los acusados, base jurídica que alegaron para afirmar que no existe
delito de prevaricación alguno, solicitando así que la sentencia
se resuelva con la libre absolución de sus representados. Asimismo, los
letrados indicaron que ninguno de los acusados conocía la posibilidad
de estar incurriendo en la ilegalidad, por lo que su votación fue a favor
de dos proyectos urbanísticos que consideraron "de
interés público" y "que siempre estuvieron avalados
por la conformidad de los informes técnicos oportunos", señalan.
Además, indicaron que "no se entiende" cómo se solicita
audiencia para retomar un caso en el que lo único nuevo que se presenta
es la aportación de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia dictada
en el 2005, que estipuló que los acuerdos firmados por los miembros del
citado grupo de gobierno local responden a "un error de hecho", por
lo que se estaría ante "una irregularidad administrativa",
pero no constituyente de delito penal por prevaricación.
Acusación
Por su parte, tanto el fiscal como el abogado de la acusación defienden
la existencia de presuntos actos delictivos de prevaricación, alegando
la existencia de informes técnicos realizados
por el ex-secretario y por el arquitecto municipales que "desaconsejaban"
y se oponían a la puesta en marcha de los proyectos por presentar dichas
propuestas irregularidades que comportaban delito. Durante la presentación
de las conclusiones definitivas, el letrado de
la acusación privada indicó que los acuerdos firmados por los
imputados durante su mandato son contrarios a las normas subsidiarias de planeamiento
municipal de 1978, vigente en ese momento, apuntillando que cada uno de ellos
era consciente "de la desfeita urbanística" que firmaban, arropados
por informes favorables que solicitaban.
El fiscal solicita responsabilidad penal tanto al ex-alcalde y al ex-concejal
de urbanismo, Alfonso Uzal Campos, por ser, según la fiscalía,
los mayores conocedores de la ilegalidad de los acuerdos que defendieron durante
las sesiones plenarias, añadiendo que actuaron "de forma arbitraria".
Responsabilidad
En cuanto al resto de los acusados, aceptaron que su preparación intelectual
no respondía específicamente a conocimientos urbanísticos,
y que por tanto se entiende que sus valoraciones estén basadas en las
opiniones de los especialistas del área. No obstante, indicaron que es
deber de los miembros del gobierno local solicitar información complementaria
cuando su conocimiento personal no es suficiente para abordar decisiones de
este tipo, por lo que no pueden ser eximidos de responsabilidad. La declaración
prestada por cada uno de los implicados fue unánime. Uno a uno todos
testificaron que no recordaban con exactitud el momento en el que se debatieron
los acuerdos que permitieron la construcción de la urbanización
de chalés colindantes a la zona de la iglesia, así como la de
otorgar el mismo tratamiento urbanístico de la calle Justo Martínez
a la prolongación que discurre entre la plaza de la Constitución
y la calle Plaza de la Iglesia y Plaza de la Feria, y que permitió decretar
como altura de edificación la de bajo y cuatro plantas, en lugar de tres
plantas, según su correspondencia con la anchura de la calle. Con igual
sincronización, afirmaron ser desconocedores de que ambos proyectos eran
contrarios a la ley vigente.
AEDRU 19 de setembro de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org
(Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Ante as declaracions
do ex-alcalde da Estrada Señor Campos, no xuizo celebrado en Pontevedra
neste días 18 e 19 de setembro, por presuntos delitos de prevaricación
urbanística a Agrupación para a Defensa para o Rural e Urbano
- AEDRU, quere manifestar o seu desacordo coas declaracións que
fixo no Tibrunal, respecto a que a prologancion da Rúa Xusto
ez, foi aberta
co beneplácito dos veciños, tal como recolle a prensa,
xa que o alcalde fala de "cesións" cando en realidade
non e certo, pois ceder e gratuito polo tanto o alcalde ou non sabe o
que di ou minte, pois esos terreos non foron cedidos, senon que foron
expropiados.A proba é que a un membro de AEDRU a quén lle
foi expropiada a súa casa e mais a súa finca nesa zona levou
o caso aos tribunáis resultando a sentencia en contra do concello,
polo que queda demostrado que as actuacións municipáis non
eran as correctas nin por conseguinte non existíu tal beneplácito.
Ante o interés mediático que suscitóu este xuizo,
AEDRU solicitou copias dun informe relacionado co caso, ao cal o secretario
do Concello da Estrada manifestóu, que estaba sometido aos Dereitos
de propiedade intelectual, o cal parece unha disculpa para non informar
aos cidadáns pois os documentos oficiais deste tipo carecen de
tal característica, e por ser oficiáis son públicos,
mentras non se declaren de secreto. Ao día seguinte a excusa xa
foi que ninguén sabía onde estaban.
O Concello está incumprindo as normas de transparencia e información
aos cidadáns, pois xa fai mais dun mes a nosa agrupación
solicitóu que se publicara na web do concello, por medio da Estrada
Dixital, as comisións de urbanismo e Xuntas do Goberno Local que
se celebren, tal como fan moitos outros cocellos como son, Vigo, Santiago,
Vilagarcía, Caldas de Reis, Cangas, Lugo, Ames, e moitos mais,
pero a día de hoxe a pesares de que cada luns hai unha Xunta de
Goberno local non se veu esa información na páxina web,
aínda que a Estrada foi elexida como Cidade Dixital piloto cunha
inversión millonaria, para que entre outras cousas, se incluira
a mellora de información entre o Concello e os cidadáns.
Sendo nulo
o coste da publicación destas informacións na web, solo
queda a vontade de facélo, que ao parecer vai para largo.
ACTUALIDADE
La
Voz de Galicia,es.-9 de xuño de 2007.-El
Concello nombrará abogado ante la denuncia por las licencias de
ocupación La Asociación "AEDRU"
aprecia ilegalidad en tres casos.
Los tres edificios afectados, de sendas promotoras, se sitúan
en Fernando Conde y avenida de Santiago
La junta de gobierno local del Concello estradense adoptará el
próximo lunes el acuerdo de nombrar abogado defensor, para prácticamente
todo el grupo de gobierno -Campos, Reboredo, Maceira, López, Rodríguez
Arca y demás- que adoptaron decisiones en los últimos meses
para conceder licencias municipales de primera ocupación para las
viviendas de tres edificios nuevos construidos en la villa.
La Agrupación AEDRU requirió en las propias oficinas municipales
expedientes, y acabaron denunciando, hace pocas semanas, las licencias
de primera ocupación que se concedieron para un edificio en la
calle Fernando Conde, para otro en la avenida de Santiago, próximo
al cruce con la avenida de la Cultura, y un tercero, situado a pocos metros
del colegio Figueroa.
Por el juzgado
Campos, Maceira, Reboredo y demás deberán pasar el lunes
por el juzgado para recoger una notificación, y enterarse de qué
se les podría acusar.
En los tres casos se localizó algún tipo de informe negativo,
previo a la licencia de primera ocupación, aunque se trata -al
parecer, y según los expertos- de pequeños detalles. En
el inmueble de Fernando Conde encuentran un informe negativo que alude
a la alineación del edificio y unos centímetros más
de altura. El promotor cuenta con otro informe del colegio de Arquitectos
en sentido contrario.
Las irregularidades en los otros dos edificios son parecidas. En uno
de los casos, la ilegalidad estaría en una rampa de acceso.
En A Estrada, otra filtración derivada del ámbito político
hacía trascender que el Juzgado de Instrucción Número
1 acaba de admitir a trámite la querella formulada por la procuradora
de la Asociación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano
(Aedru) el pasado 30 de abril "por delitos relativos a la ordenación
del territorio y prevaricación de funcionarios públicos,
contra Manuel Arca Castro, Ramón Campos Durán, José
Manuel Reboredo Baños, José Antonio Maceira Besteiro, Manuel
Rodríguez González, Manuel Somoza Carbón, Ana María
Constenla Brea, José Manuel López Campos". Al disponer
el juzgado que se incoen diligencias previas, en el auto judicial se indica
que los querellados deberán comparecer ante el juzgado el próximo
11 de junio, a las 11.00 horas. Contra la resolución judicial pondrán
interponer recurso de reforma en el plazo de 3 días. Los querellados
-que integran la actual junta local de gobierno de A Estrada- declinaron
ayer pronunciarse sobre este asunto explicando que no han recibido ninguna
citación judicial y que, por tanto, desconocen a qué pueda
refererirse.
Estas circunstancias hacen prever que la jornada de reflexión no
vaya a ser lo tranquila que cabría esperar.
El Juzgado de A Estrada dictó un auto el pasado día 23,
que se conoció ayer, por el que se admite un querella que interpuso
el grupo de vecinos estradenses
Esos vecinos crearon un colectivo, denominado Aedru, que habría
sido el que interpuso la querella. En esta última, presentada el
pasado 30 de abril, se denuncia
la concesión de unas licencias en tiempos en los que estaba suspendida
la posibilidad de dar permisos y licencias de obras. Agregan
los denunciantes que tal actuación podría ser un delito
contra la ordenación del territorio, y también prevaricación.
La querella afecta a los siete miembros de la junta
de gobierno municipal. Las licencias se habrían concedido
al menos hace dos meses.
El gobierno local estradense desconocía
ayer los detalles de este asunto. Ex responsables de urbanismo
reiteraron que no se concedió ninguna licencia de obra mayor desde
que fue decretada la suspensión de estos permisos. Sospechaban
que podría tratarse de una licencia de primera ocupación.
AEDRU 9 de xuño de 2007.- NOTA INFORMATIVA
de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Que
non paguen xustos por pecadores.
Non entendemos a "ética" que move ao equipo de goberno
do PP a aproveitar a maioría municipal para adoptar un acordo que
pretende utilizar os fondos públicos en beneficio dos propios concelleiros
no xuizo no que están inmersos os membros da Xunta de Goberno por
"presuntos delitos de prevaricación, pois participaron na
deliberación e votación e adoptaron as decisións
polas que van a ser xuzgados, e polo tanto, consideramos que son eles
os únicos responsables dos seus actos, e non os cidadáns,
pois non foron elexidos para eso, e os actos presuntamente delictivos
os cometeron a sabendas do que facían.
Consideramos
pois, que son eles mesmos os que deben sufragar os gastos xudiciáis,
e non cos cartos dos cidadáns, xa que en caso de demostrarse a
existencia de delitos, os cidadáns, serían doblemente perxudicados.
Tamén
é evidente a súa falta de ética ao pasar unha factura
de 5.700 euros correspondente ao Xantar oficial para 95 comensáis
celebrado con motivo da Festa do Salmón, a pesares do informe desfavorable
de Intervención, donde se sinala que: "Se incumplen os criterios
establecidos polo Tribunal de Contas en relación a este tipo de
gastos. Recomendalle o Interventor unha limitación cuantitativa
a este tipo de gastos o cal non foi obxecto de previa autorización,
de acordo co establecido nas Bases de Execución Orzamentaria. A
factura carece de detalle esixido na normativa fiscal, debendo comprender
o detalle de cada unidade facturada."
O pobo estradense tampouco debe descoñecer que se abonóu
un importe de 5.800 € a ADIU S.L. (redactora do PXOM) polo informe
previo para comunicación inicial a Dirección Xeral de Desenvolvemento
Sostible da iniciación do PXOM, xa que tamén hai informe
desfavorable do interventor no que se consta que non se fixo encargo ningún
a ADIU,SL, nin se levou a cabo a preceptiva autorización do gasto.
A maiores hai informe da arquitecta municipal no que se dí "salvo
erro ou omisión involuntaria, os traballos que se facturan están
realizados".
Deliberado
sobre o particular, a Xunta de Goberno Local, a pesares dos informes
de Intervención, acordan por unanimidade, continuar cos procedementos
respectivos e proceder ao pagamento das facturas indicadas, algo moi habitual
nas Xuntas do Goberno Local , composto na súa totalidade por membros
do Partido Popular da
Estrada.
¿OPERACIÓN
LIXO?
DESAPARECEN DOCUMENTOS
DE URBANISMO DO CONCELLO DA ESTRADA
El
Correo Gallego.es 30 de xuño de 2007.- Roban
expedientes y un tomo del PXOM en las oficinas de A Estrada
Dono advierte que no es la primera vez que faltan
documentos ·· A las misteriosas desapariciones de informes
se suman posibles "cambiazos" ·· Una alarma y
nuevas cerraduras, entre las medidas de seguridad
Faro
de Vigo.es.-30 de xuño de 2007.- Constatan
la desaparición de documentos de las oficinas de Urbanismo de A
Estrada.
El alcalde asegura que "está entrando xente non autorizada"
y anuncia medidas de seguridad.
La
Voz de Galicia.es.-30 de xuño de 2007.-Dono
descubre manipulaciones externas de expedientes de Urbanismo. El alcalde
estradense señala que han desaparecido documentos, y otros fueron
«revisados»
El Concello adoptará medidas de seguridad
y podría unir en un espacio las dos oficinas del departamento
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El
Correo Gallego.es. 17 de xaneiro de 2007.-PROTESTAS:Los vecinos
de Arzúa se rebelan contra los cambios en el PXOM
Quieren crear una plataforma ciudadana·· Denuncian
modificaciones sustanciales en el catálogo de arquitectura civil y que
no se expusieron al público·· Tendrán una
asamblea vecinal este sábado en la casa da cultura
La
Voz de Galicia.es. 17 de xaneiro de 2008.-La lucha contra
el feísmo. La Xunta podrá
rehabilitar edificios y cargar los gastos a los propietarios .Vivenda
incentivará el cumplimiento de la norma con ayudas a los dueños
para actualizar las rentas antiguas.La medida, prevista en el borrador de la
futura Lei de Vivenda, puede afectar a 70.000 inmuebles en mal estado.
Se
prevé la Xunta pueda expropiar edificios o viviendas vacías y
que requieran rehabilitación, si el propietario desatiende la orden de
ejecutar las obras.
Dono expondrá hoy a la consellería la razón para
pedir la excepcionalidad
La aprobación definitiva del PXOM podría tardar algo
más de un año, o quizá dos, siempre que el plan tuviera
que presentarse con un informe medioambiental complejo y que supone dar
una serie de pasos que llevará bastantes meses. La Unión
Europea fijó hace poco más de un año la obligación
de incluir ese tipo de informes en los planes de urbanismo.
En dos años
También antes de iniciarse la reunión de la comisión
de Urbanismo, el regidor municipal, José A. Dono, comentó
que con nuevo o con el viejo equipo redactor, su grupo quiere tener aprobado
un PXOM antes de dos años.
La
Voz de Galicia-27/12/2007 .-La Xunta deniega
la delimitación de núcleos para construir ahora
La normativa transitoria aprobada por la Xunta permitía reabrir la concesión
de licencias de obra en la zona rural antes de la aprobación definitiva
del PXOM. No obstante, era preciso delimitar primero los núcleos. Las
primeras delimitaciones de núcleos remitidas a la Xunta para su aprobación
fueron rechazadas. El gobierno local ha decidido renunciar a esta vía
y, en lugar de corregir las delimitaciones de forma individual, incluir los
trabajos en los generales de redacción del PXOM, con lo que cualquier
licencia de obra rural tendrá que esperan a la aprobación del
nuevo Plan. Por otra parte, Aguiar confirmó ayer que, una
vez aprobado, el PXOM será revisado cada cinco años para actualizarlo.
AEDRU
SEMPRE TIVO RAZÓN
AEDRU 6 de setembro de 2007.-
NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa
do Rural e Urbano).
Outro
golpe ao urbanismo da Estrada.
Hoxe no pleno, os partidos políticos van aprobar a delimitación
de 32 núcleos ruráis , delimitacións que foron denegadas
pola Conselleria ao non aprobarse o Plan Xeral que os contiña,
pois os planos dos núcleos que van a aprobar son os mesmos, sin
apenas variación, que foron rechazados pola Xunta cando se entregaron
co PXOM e si antes non se axustaban, queda claro que agora non os poden
aprobar, pois nese caso quedarían en evidencia, dado que a Consellería
non pode ir contra os seus propios actos, o cal resulta moi grave para
o estado de dereito que tanto se pregona..
AEDRU,
quere manifestar que o desenrolo da Estrada non pode estar sometido aos
vaivenes dos sentimentos das autoridades políticas según
conveña en cada momento como se manifesta ao ver que pretenden
facer legal o que fai uns meses era ilegal.
Levamos
5 anos de falta de desenrolo, motivado por una nefasta e caprichosa xestión
política que parece agora ter continuidade, pois a Estrada segue
paralizada sin saída posible, por culpa da Xunta e dos gobernos
municipáis.
AEDRU,
quere denunciar o daño que se lle fai aos vecinos que cumpliron
coa legalidade e non puideron edificar, pois agora vanse ver perxudicados
xa que os moitos deles son propietarios de terreos en núcleos que
van ser considerados como regresivos, e que por non haber tido desenrolo
nos últimos anos, non van ser merecedores de contar con áreas
de expansión, namentras que outros que si se desenrolaron ilegalmente
si que van poder contar con mais superficie a edificar.
Ademáis
queremos deixar constancia de que a Delimitación dos Núcleos
que se pretende aprobar incumple a Normativa Europea de Medio Ambiente
de obligado cumprimento, pois esta esixe que todos os núcleos deben
ter un proxecto económico que demostre a viabilidade de financiación
do saneamento de cada núcleo, e este estudio económico non
consta no Proxecto que se vai a aprobar.
Por
outra banda, a Consellería de Política Territorial non pode
aprobar agora una delimitación que fai uns meses rechazóu
por ilegal, pois eso e incoherente cas súas actuacións e
o goberno municipal anterior xa ten nos xuzgados bastantes xuizos pendentes
por "presuntos delitos de prevaricación" como para que
agora volva a repetirse a mesma situación, que o único que
fai e perpetuar a parálisis que está caracterizando estos
anos a actividade económica, e que sufren todos os vecinos da Estrada.
AEDRU,
loitóu sempre porque exista un PXOM ben feito e aplaudido socialmente
por todo o pobo, pero non pode tolerar que se pretendan facer chapuzas
ilegáis e inxustas para cubrir o expediente. Queremos un urbanismo
válido xa.
Aguiar quiere justificar ante la Xunta la necesidad de áreas de expansión
El Concello abre un plazo de 20 días para cubrir un formulario de compromiso
de edificación antes de cinco años
Autor: Rocío García
El Concello de A Estrada elaborará un censo de las necesidades reales
de suelo para construir en los núcleos rurales. Según explicó
ayer la edil responsable de Urbanismo, Irene Aguiar, las personas interesadas
en edificar en parcelas situadas dentro de las áreas de expansión
de los núcleos rurales deben cubrir y entregar en el Concello un formulario
comprometiéndose a construir antes de cinco años contados a
partir de la aprobación del nuevo Plan Xeral
de Ordenación Municipal (PXOM). Los formularios pueden conseguirse
en el Concello y deben entregarse antes de transcurridos veinte días
hábiles.
En el formulario, los propietarios deben especificar la situación y características
de la parcela en la que pretenden construir y señalar además si
ya disponen de proyecto o anteproyecto pendiente de resolución administrativa.
Con la presentación del impreso, los interesados se comprometen a edificar
en un plazo de cinco años.
Con esta medida, el Concello pretende tener un conocimiento certero de las necesidades
de suelo edificable en áreas de expansión para poder justificarla
ante la Xunta. Una de las razones por las que Urbanismo denegó la aprobación
del PXOM fue la generosidad en la delimitación de áreas de expansión
de los núcleos rurales. La Xunta consideraba que no estaban justificadas
las necesidades de suelo edificable en las zonas en las que el nuevo PXOM permitía
edificar. Con el censo de compromisos de edificación, el gobierno local
pretende demostrar ante la Xunta la necesidad de áreas de crecimiento
en determinados núcleos rurales.
El gobierno local recuerda que los terrenos que finalmente sean incluidos en
las áreas de expansión tributarán en el Impuesto de Bienes
Inmuebles de Urbana. Si transcurridos los cinco años el interesado no
edifica en la parcela señalada, el Concello podrá revisar la clasificación
de los terrenos comprometida inicialmente.
Una vez cubiertos, los formularios de compromiso de edificación tendrán
que entregarse en las oficinas generales del Concello, la alcaldía o
las alcaldías de barrio acompañados de alguna documentación
complementaria. Los documentos exigidos son la fotocopia del DNI, el plano de
situación de la parcela en la que se va a construir -que debe estar dentro
del área de expansión de un núcleo rural, es decir, dentro
de la franja de terreno de 200 metros colindante con los núcleos rurales-
y el título de propiedad o certificación catastral o registr
El??PP??estima que??«el bipartito sigue
sin dar un paso positivo con el PXOM, no hay transparencia ni planificación,
y hasta dentro de cinco o seis años no habrá
un plan ni posibilidad de conseguir suelo industrial por otras vías».
CIMA DE VILA-(Firma: | F. S. CORDÓN |)
Políticos, colectivos y empresarios de A Estrada han reclamado??tantas??veces
actuaciones que permitan crear más suelo industrial, que tenemos ahora
en la pista de competición a nada menos?que??tres??proyectos ambiciosos.
Uno es privado; podría tener las obras iniciadas al acabar la primavera.
La iniciativa de la Cidade do??Moble está a punto de??contar, quizá
el próximo mes, con el estudio previo de viabilidad e informes del terreno
e impacto ambiental. Falta saber si, como han reiterado
políticos que mandan bastante, la Xunta tiene reservado dinero para que
las obras empiecen antes de un año. Con suerte, casi al mismo??tiempo
podrían iniciarse las tareas para ampliar el polígono de Toedo.
Al parecer, en ninguno de los tres casos habrá que demostrar, con
compromisos firmados, o reserva formal de parcelas, la necesidad. Eso
es confianza.
El alcalde estradense hacía ayer un llamamiento público a todo
el vecindario de la villa y entorno, para que impidan, en sus casas, que acaben
en las canalizaciones del desagüe residuos sólidos, textiles, plásticos,
compresas o cueros, que luego obstruyen los filtros o tuberías que llevan
las aguas residuales a la depurado única. Ésta última pasará
a depender en breve del Concello, pero aún está funcionando mal,
en parte porque le están llegando muchos de esos residuos sólidos.
Por otra parte, el Concello ha solicitado más contenedores, de todo tipo,
a la Consellería de Medio Ambiente.
Nota
informativa de AEDRU, do 30 de agosto de 2006.
E
seguimos no caos:
Para
uns sí e para outros non.
As normas transitorias,
van durar anos e son unha forma máis de paralizar a construcción
fomentando o encarecimento da vivenda, e discriminando zonas do rural,
e do urbano, e polo tanto ilegáis.
Non
creemos que estén preparando un PXOM, pois eso non se fai as
agachadas, senon ca participación de todos os colectivos sociáis
e esa é a única maneira de facer un PXOM axeitado á
realidade, legal, sin torceduras, sin arbitrariedades e económicamente
viable, pois do xeito que se fixo ata o de agora xa vimos o resultado,
que son unhas normas transitorias que
pretenden resumir en catro folios os catro mil dos que está
feito o PXOM.
Non
se pode xogar así cas vidas dos cidadáns e paralizar a
actividad económica dun municipio dun xeito tan irresponsable,
polo que exiximos responsabilidades e dimisión do equipo
de goberno que tiróu para adiante e ao seu xeito a planificación
urbanistica de A Estrada sin contar co interés xeral,
e boa proba son os resultados obtidos.
Estas
normas transitorias nos sonan a engano político, e o único
que fan é alargar a aparición dun PXOM.
¿Que
vai a pasar co rural?, Xa o dixo o concelleiro de urbanismo, Sr.Reboredo,
que habrá moitas zonas do rural donde non se vai a poder edificar.
¿Cómo se come esto? ¿Qué pretenden?, ¿Canto
tempo vai durar esta inxustiza?
Non podemos consentir a arbitrariedade que supón que tan sólo
se podrá edificar en certas zonas. Creemos que resulta innegociable
ás zonas donde se vaia a poder edificar, sobre todo cando
esta normativa parece que vai a durar anos e non meses como nos queren
facer ver. Creemos que esta normativa o que vai facer e paralizar de
novo certas zonas en beneficio de outras, e eso finalmente o que conleva
e ao fomento do encarecimento do precio da vivenda, o cal e todo
o contrario ao sentido común.
¿Para
cando un PXOM ben feito? Para despóis das eleccións?
E despóis, ¿para cando? É mentira que estén
corrixindo o PXOM, pois o que en realidade hai que facer, é un
novo PXOM e eso non se fai en dous días e ás agachadas.Todo
o que fixo o equipo de goberno ata o de agora foi retrasar todos os
prazos de ejecución e tramitación do PXOM e facer caso
omiso das exixencias das máis de 3000 persoas que solicitaban
as correcións previas antes de ser entregado.
Dende
fai catro anos permitiron a actividade en certas zonas, danando a
todos os pequenos empresarios e traballadores relacionados directa ou
indirectamente ca actividade urbanística, e en realidade
a todo o pobo estradense, ¿E que acaso esas zonas cumprían
ca Lei do Solo, e ahí as normas eran válidas? Si eles
opinan agora que as normas do 78 non se axustaban á Lei do solo
do 2002, ¿porqué deron licencias ata fai uns días
para ta solo algunhas zonas?
¿Quen se esta beneficiando deste rebumbio de desfeitas?,
haberá que preguntarllo ó equipo de goberno.
La
Voz de Galicia.19-decembro de 2007.-IU denuncia
en Bruselas carencias medioambientales del Plan vigués
El eurodiputado Willy Meyer reclama ante el Parlamento Europeo que intervengan
las autoridades comunitarias. Así, el eurodiputado de esta formación,
Willy Meyer, ha presentado una solicitud formal a la Comisión de Peticiones
del Parlamento Europeo para que las instituciones comunitarias adopten «as
medidas necesarias para que España respecte a lexislación medioambiental
pertinente con relación al PXOM», según confirmó
ayer Esquerda Unida, la rama gallega de IU. La
Voz de Galicia.26-decembro de 2007.-Medio Ambiente
deja este año siete depuradoras pendientes
de licitar. La consellería asegura que hizo «todos os deberes»
y que ahora el proceso está en manos de los concellos
FEITO HISTÓRICO
La VozdeGalicia.es.22/11/2007 .-A Estrada
aprobó la primera norma de participación vecinal de la zona El reglamento permitirá a los vecinos y colectivos
intervenir en los plenos e influir en la vida municipal
La corporación municipal de A Estrada aprobó en
el pleno extraordinario de ayer un reglamento de participación ciudadana
en la vida municipal que resulta novedoso e innovador en las comarcas del Deza,
Tabeirós y Montes, donde ningún concello tiene una normativa
similar para facilitar a los vecinos su intervención -opinando, sugiriendo
o pidiendo- en distintas cuestiones municipales, relacionadas con los servicios
y con diversas funciones del Concello.
Una de las grandes novedades será la posibilidad de que, siempre que
se cumplan ciertos requisitos, un representante de colectivos y asociaciones
relacionadas con un asunto o cuestión importante pueda estar presente
en una reunión de la correspondiente comisión informativa.
Intervenciones en los plenos
Otro apartado importante del reglamento fija las condiciones para que cualquier
vecino tenga voz, pudiendo preguntar o presentar un ruego, al final de las sesiones
plenarias. El último punto del orden día día será
siempre el de intervenciones de los vecinos. Éstos deberán comunicar
su interés con tiempo suficiente, adelantando el asunto que quieren exponer.
El debate plenario en torno a dicha propuesta no resultó demasiado denso.
La propuesta salía de la delegación municipal de Participación
Ciudadana, controlada por el grupo del BNG, integrante del partido.
Destacó una intervención del portavoz de Cidadáns, pidiendo
que en ese capítulo de intervenciones de los vecinos en los plenos se
les de igualmente voz yoportunidad a jóvenes menores de 18 años,
desde los 15, una franja de edad donde estos ciudadanos tienen problemas y sabrían
exponerlos con responsabilidad. No le aceptaron la idea. El reglamento fue aprobado
finalmente con los votos a favor de los dos grupos que conforman el bipartito.
Juntas parroquiales, sin pedáneos para que las inquietudes
«surjan y circulen de abajo hacia arriba»
El mismo reglamento fija el funcionamiento de las juntas parroquiales que se
crearán en todas las parroquias, también por iniciativa de la
referida delegación municipal de la que se responsabiliza el BNG.
Para estas juntas se fija que quedarán constituidas tras una asamblea
vecinal en cada parroquia. Antes del verano podrían estar todas constituidas.
Tendrá, como mínimo, un presidente, un vicepresidente y un vocal.
No podrán formar parte de la misma los pedáneos. El BNG precisa
que la figura del alcalde de barrio sirve para que «las inquietudes, colaboración
y peticiones circulen de abajo para arriba y el revés», mientras
las juntas procuran que «esas inquietudes y propuestas circulen sólo
de abajo hacia arriba», o sea desde los vecinos hacia los mandatarios.
Dentro de poco, los estradenses podrán participar de forma activa en
la política municipal gracias al Reglamento de Participación Cidadá
aprobado ayer en pleno, con los votos favorables del bipartito. El sistema permite
a los vecinos realizar sugerencias a través del registro o bien intervenir
en los plenos, canalizando sus propuestas a través de los llamados consellos
sectoriais, parroquiais y el económico-social.
Cidega acabó votando en contra, al no admitirse sus propuestas
y el PP, se abstuvo.
José Manuel Reboredo, (Cidega) propuso dar voz a los jóvenes
y que se aclarase que no habría turno de réplica para no prolongar
los plenos. También pidió que los pedáneos fueran miembros
natos de los consejos parroquiales, entre otros. Desde
el PP, Cristina Goldar, que asumió la portavocía en ausencia de
José López, advirtió que en los órganos consultivos
no se daba la representatividad proporcional de los grupos políticos.
El concejal de Participación Cidadá, Xan Carlos Castro, advirtió
entre otras cuestiones que lo importante de la iniciativa es dar voto a las
asociaciones. Otro de los puntos
de debate fue la adhesión al Consorcio Galego de Servizos Sociais. PP
y Cidega se remitieron a los informes de Intervención, Secretaría
y Servicios Sociais, "demoledores" según Reboredo. Advirtieron
que no se concretaban las aportaciones económicas y que se "invadirían"
competencias municipales en materia de Servicios Sociales. Los dos grupos de
la oposición acabaron votando en contra pese a que el gobierno recordó
que la mayoría de los municipios de su categoría están
en la entidad y que el convenio se negociará después.
RECORDATORIO
NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org-.(Asociación para
a Defensa do Rural e Urbano)- 17 de febreiro de 2005. Aedru entrega un escrito
na Xunta de Galicia contra o PXOM de A Estrada asinado por mais de
3000 persoas.
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La
Voz de Galicia.es.23/11/2007.- El fiscal pide inhabilitación
en el juicio por el urbanismo del 93
La vista en la Audiencia Provincial contra ex ediles de A Estrada está
fijada para el próximo día 27
Para las diez de la mañana del próximo día 27, martes,
esta convocado un juicio oral en la Audiencia Provincial, por unas denuncias
urbanísticas presentadas en el año 1993 y que afectaron a la mayor
parte de los miembros del grupo de gobierno municipal de A Estrada en aquella
época.
Algunos detalles y circunstancias de este juicio ya se conocían, pero
ayer se supo que el fiscal solicitará imponer a cada uno de los imputados
en este proceso una pena de inhabilitación especial para empleo o cargo
público por un período de ocho años, y multa de 18 meses
a razón de una cuota diaria de 18 euros y con la responsabilidad personal
subsidiaria.
Son penas que se piden por cada uno de los delitos de prevaricación urbanística
atribuidos inicialmente.
Escrito de la Fiscalía
En el juzgado estradense entró recientemente un escrito de la Fiscalía
de la Audiencia Provincial comunicando que interesa la apertura de juicio oral
contra los imputados, el alcalde y nueve ediles de aquella corporación.
En dicho escrito se relacionan también los argumentos de la acusación,
citando acuerdos municipales de los denunciados, en materia urbanística,
que incumplían las normativas de aquellos años.
En otro apartado del escrito del fiscal se dice que los hechos, o acuerdos adoptados,
son constitutivos de dos delitos de prevaricación urbanística.
Para el juicio oral el ministerio fiscal propone el interrogatorio o declaración
de los imputados, y citar igualmente a varios testigos, como el arquitecto municipal
el secretario del Concello, el redactor de las viejas normas urbanísticas,
o subsidiarias, de A Estrada, y de un técnico más que habría
emitido informes en aquellos días.
Otro código penal
La defensa expondrá los argumentos y todas las justificaciones de los
acusados, pero también precisará que ya hay un veredicto que obligará
a juzgar este caso por el código penal vigente en aquellos años,
y no por el aprobado un par de años después. Ello evitaría
al menos las multas.
El
Correo Gallego.es.- 15-11-2007.- A Estrada
abre un proceso para legalizar obras en suelo rústico
El plazo finaliza el 20 de enero ·· El gobierno advierte de la
importancia de la medida·· Pedirá a la Xunta la exención
del informe ambiental del Plan Xeral ··
Hoy hay reunión con Adiu y técnicos para evaluar la correción
del documento.
El Ayuntamiento de A Estrada acaba de editar un bando recordatorio en el que
se conmina a los vecinos del municipio a legalizar sus construcciones en suelo
rústico. El proceso se llevará a cabo en virtud de la disposición
transitoria quinta de la Lei 15/ 2004, que modifica la Lei do Solo (la 9/2002),
en la que se establecen una serie de requisitos para regularizar construcciones
fuera de ordenación.
El documento, firmado por el alcalde, José Antonio Dono, el pasado lunes,
establece que podrán legalizarse aquellas edificaciones que en el momento
de la entrada en vigor de la Lei do Solo no hayan sido objeto de expedientes
de reposición de legalidad, transcurrido el plazo legal establecido (de
6 años). También se advierte que las construcciones no podrán
estar en suelo de protección de espacios naturales o interés paisajístico.
La edil de Urbanismo, Irene Aguiar, destacaba ayer la importancia de que los
propietarios de este tipo de edificaciones se acojan al procedimiento, que se
realiza por primera vez en el municipio. El plazo finaliza el próximo
día 20 de enero (cuando se cumplen 3 años de la entrada en vigor
de la normativa) y los vecinos podrán solicitar la documentación
necesaria en el departamento municipal de Urbanismo. Aguiar también resaltó
que el procedimiento afecta a todo tipo de construcciones (tanto residenciales,
como talleres o explotaciones). Antes de la licencia municipal será preciso
contar con una autorización autonómica para la legalización.
Equipo del Plan Xeral
Por otro lado, la delegada de Urbanismo explicó que en las últimas
semanas se celebraron varias reuniones en Política Territorial de cara
a agilizar la aprobación del PXOM. Recordó que pese a que la intención
del gobierno local era redactar un nuevo documento, las circunstancias aconsejan
corregir el anterior. Hoy se celebrará una reunión con el reponsable
de Adiu, Carlos Rosón, autor del documento existente, y con otros técnicos
externos. Todavía no ha trascendido si habrá o no cambio de redactor,
pero lo que es seguro es que se tratará de reforzar el equipo con más
técnicos. Además, la próxima semana se presentará
en Medio Ambiente un documento para pedir que el PXOM quede exento del informe
de evaluación ambiental.
Faro
de Vigo.es,.15-11-2007.-A Estrada pide con aval jurídico
la exención de informe medioambiental de
su PXOM. La solicitud de exención que cursará el ayuntamiento
ante la correspondiente dirección xeral irá acompañada
de un informe jurídico que esgrime las razones por las que, a juicio
del ejecutivo local y de los técnicos que rubrican el informe, el PXOM
de A Estrada debería quedar exento de la obligatoriedad de presentar
el citado informe.
Si logra la exención, A Estrada podría agilizar
la aprobación del Plan Xeral.
También en relación con el documento urbanístico, Aguiar
Lale anticipó ayer que ha convocado para esta misma tarde al responsable
del equipo redactor del PXOM, Carlos Rosón de Adiu S.L., y a técnicos
externos a fin de lograr una puesta en común que permita afrontar la
corrección del documento urbanístico con "un equipo de traballo
reforzado". La edil responsable de Urbanismo en A Estrada subrayó,
recordando declaraciones anteriores del alcalde socialista José Antonio
Dono, que su grupo municipal preferería redactar un nuevo PXOM pero que
"a situación urbanística crítica" y la "necesidade
imperiosa" de avanzar en las correcciones del PXOM que la Xunta impuso
en mayo de 2006 hacen que se baraje la posibilidad de afrontar las tareas correctoras
con un "reforzado" equipo de trabajo. Tras mantener diversas reuniones
en la Consellería de Política Territorial, el ejecutivo local
se reafirma en su intención de "buscar a aprobación definitiva
do PXOM no menor prazo posible"
VISITA INSTITUCIONAL El
Correo Gallego.es.- 5-11-2007.-Touriño destaca el "salto razonable"
de infraestructuras de A Estrada
El presidente de la Xunta reivindicó la "leal colaboración"
y la "implicación activa" de su Gabinete para lograr que A
Estrada materialice los proyectos que tiene pendientes.
PGOM.
Además, en su intervención, el presidente trasladó al
alcalde, José Antonio Dono, el "total apoyo" de la Xunta para
que el consistorio cuente "cuanto antes" con el Plan General de Ordenación
Municipal (PGOM): "No faltará
la colaboración cotidiana de la Xunta para que A Estrada tenga este documento
de pauta de referencia para lograr un urbanismo bien hecho".
Medio Ambiente impone un estudio complejo que requerirá
mucho tiempo de dedicación
El Concello tendrá que redactar un informe de sostenibilidad y
someterlo a exposiciónHabrá que aportar mapas geológicos,
de vegetación, topográficos o de usos del suelo
(Firma: Rocío García | Lugar: a estrada)
El documento de referencia remitido por la Consellería de Medio
Ambiente al Concello estradense para orientarle en la redacción
de la Avaliación Ambiental Estratéxica que debe acompañar
al PXOM parece confirmar las posturas más escépticas sobre
la aprobación final del Plan Xeral de Ordenación Municipal.
A juzgar por la complejidad del informe de sustentabilidad ambiental que
el Concello debe elaborar y el proceso posterior que este debe seguir,
al equipo redactor del PXOM todavía le quedan muchas reuniones
de trabajo y a los estradenses muchas semanas más de espera antes
de verlo aprobado.
Según recoge el documento de referencia -que puede consultarse
en la página web de la Xunta- el PXOM debe someterse a una evaluación
ambiental estratégica que debe comenzar con la elaboración
por parte del Concello de un detallado Informe de Sustentabilidade Ambiental.
En esta primera fase, el equipo redactor debe estudiar diferentes alternativas
ambientales, seleccionar una y plasmar todo el proceso en un informe de
carácter público. La propuesta del PXOM y el informe de
sostenibilidad ambiental se expondrán al público para que
los interesados puedan opinar sobre el documento o presentar alegaciones.
El objetivo de esta fase del proceso es fomentar la transparencia y la
participación ciudadana.
Una vez realizadas las consultas, el Concello debe remitir a la Consellería
de Medio Ambiente la propuesta de planeamiento que incluya el informe
de sustentabilidad ambiental, otro sobre la participación ciudadana
y las consultas y un informe final. Este documento definitivo deberá
explicar cómo se integraron los criterios de sustentabilidad de
las diferentes variables ambientales en la elaboración del plan,
un resumen del proceso de participación y consultas, la enumeración
y relación de las medidas adoptadas para el seguimiento de los
efectos del planeamiento sobre el medio y un resumen no técnico
de toda esta información.
Con este material, la consellería de Medio Ambiente redactará
una memoria ambiental a través de la cual validará el procedimiento
de Avaliación Ambiental Estratéxica del Concello, pudiendo
establecer condicionantes que deberán ser considerados en la redacción
del informe definitivo. Finalmente, el equipo redactor tendrá que
elaborar la propuesta definitiva del PXOM tomando en consideración
el Informe de sostenibilidade ambiental, las alegaciones formuladas en
las consultas y los condicionantes de la memoria ambiental.
La evaluación ambiental del plan urbanístico exigirá
además la aportación de mapas de infraestructuras, cartografía
de riesgo de incendios, de zonas inundables, mapas topográficos,
geológicos, de vegetación, de erosión potencial o
de usos del suelo.
El informe de sustentabilidad ambiental que debe afrontar el Concello
tendrá que incluir un apartado sobre la viabilidad económica
de la alternativa seleccionada y una propuesta de seguimiento y control
de los efectos del plan sobre el medio ambiente. El documento a realizar
debe integrar también un análisis objetivo del entorno estradense,
definir los objetivos del plan, analizar las diferentes alternativas,
identificar y caracterizar los efectos sobre el medio y establecer medidas
preventivas teniendo en cuenta posibles consecuencias negativas
Las aceras del tramo final de la rúa Irda costarán 105.914
euros. / BERNABÉ /P.F.
La junta de gobierno local analiza el lunes qué modificaciones
es preciso acometer en la memoria medioambiental para ajustarse a las
directrices que marca la Xunta.
Silvia Pampín / A ESTRADA
El Concello de A Estrada recibió el jueves el informe de la Consellería
de Medio Ambiente e Desenvolvemento Sostible a la memoria medioambiental
del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). La junta de gobierno
local analizará el lunes qué modificaciones tiene que acometer
ahora la administración local en dicha memoria para ajustarse a
las directrices que marca la Xunta.
El actual concejal de Urbanismo, Manolo Rodríguez, no quiso precisar
ayer qué modificaciones exige la administración autonómica
dado que antes prefiere estudiar el documento en profundidad. Después
de que el gobierno local dé cuenta del escrito de Medio Ambiente,
Urbanismo deberá acometer las modificaciones que reclama la Xunta
y elaborar una nueva propuesta medioambiental en función del documento
de referencia facilitado por la administración autonómica.
Ésta aún deberá pronunciarse después respecto
de dicha propuesta, abriéndose un nuevo plazo de alegaciones. Éste
y otros trámites demorarán aún varios meses -en el
mejor de los casos- la aprobación del PXOM, imprescindible para
que el municipio supere la actual parálisis económica que
lo atenaza.
La
Voz de Galicia. 12-5-2007.-Urbanismo
LA AGUJA. A ESTRADA da
otro pasito para contar con Plan Xeral. Medio Ambiente ya fijó
las directrices para elaborar la memoria ambiental que requiere un PXOM
camino de eternizarse. Y, como casi todo en estas fechas, no ha faltado
la verborrea política sobre plazos, retrasos, puntapiés,...
En fin, el cuento nuestro de cada día.
O día 9 de
abril, rematoú o prazo as alegacións ao informe
de Medio ambiente.
DOCUMENTO
Se queres baixálo para leélo
ou imprimílo, pulsa
aquí.
COMUNICACIÓN
INICIAL Á DIRECCIÓN XERAL DE DESENVOLVEMENTO SOSTIBLE
DA INICIACIÓN DA ELABORACIÓN DO PLAN XERAL DE ORDENACIÓN
MUNICI PAL DE A ESTRADA
(3,8
megas, 96 páxinas)
A Xunta de Galicia abre a posibilidade de remitir
as observacións ou comentarios que estime oportunos, e
o podes facer, pulsando
aquí.
Cotizalia.com.-2-novembro-2007.-El
Banco de España exige a las cajas provisionar todo su suelo rústico
por la caída de precios.
La nueva Ley recoge únicamente dos calificaciones básicas de
suelo: el suelo urbanizado y suelo rural, con lo que desaparece de un plumazo
la categoría de suelo urbanizable. Esto es lo que preocupa a todos aquellos
dueños de suelo antes urbanizable, sean paisanos -en su acepción
gala paysan-, promotores o entidades financieras, que ven cómo sus terrenos,
hace unos meses fuente ilimitada de riqueza, se convierten en el mejor de los
casos en una inversión a medio-largo plazo cuya reclasificación
dependerá de las necesidades demográficas.
No en vano, tanto el presidente de Martinsa-Fadesa, Fernando Martín,
como el de Reyal Urbis, Rafael Santamaría, ambos miembros del G-14, se
quejaron recientemente de los “efectos colaterales perniciosos” sobre
las tasaciones de esta nueva Ley.
“El nuevo texto normativo desvincula la clasificación del suelo
y su valoración. Es decir, se valora únicamente la situación
real y actual de cada uno de los suelos y en ningún caso las expectativas
urbanísticas recogidas en los planes de ordenación urbana”,
explica Pedro Areitio en el informe de octubre de la consultora inmobiliaria
Irea.
En definitiva, para este experto, “la incertidumbre generada por la nueva
Ley no ha hecho más que agravar el sentimiento de desconfianza existente
en el mercado inmobiliario. Lo que unido al empeoramiento paulatino de la capacidad
financiera de las familias, no hace más que presagiar años difíciles
en el mercado residencial español”.
El
Pais.com.-24 de outubro de 2007.-Las inmobiliarias
auguran una subida "vertiginosa" de la
vivienda para 2009
El G14, que aúna las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, achaca
el repunte a la falta de suelo .
Para el G-14, las soluciones a la situación inmobiliaria actual pasan
por la agilización en la urbanización de
terrenos, por limitar obstáculos y dejar que el mercado construya
las viviendas que "la gente pueda comprar", dado que la demanda de
viviendas no bajará de entre las 450.000 y 500.000 al año.
La falta de suelo es el principal argumento
esgrimido por Fernando Martín. Al presidente del lobby inmobiliario le
parece "intolerable" que en España la
disponibilidad de los terrenos para edificar se demore "hasta más
de seis años", cuando en otros países como Marruecos
o México ese plazo se reduce a un año y medio.
Por eso, considera que si no se incentiva la demanda de vivienda y, por ende,
su oferta y si la promoción de nuevas viviendas desciende al mismo ritmo
que lo hizo en el último trimestre, un 60% según sus datos, el
presidente augura problemas en el empleo en un plazo de seis meses.
El
Mundo.es.-24 deoutubro de 2007.-Las familias baten records
y gastan ya el 45,4% de la renta en financiar su casa
El dato contrasta con el 36,4% de la renta bruta necesaria para el mismo fin
en 2005
Un Euribor encarecido y los altos precios de las casas, origen de tan elevado
ratio
EL OBJETIVO SERÍA EVITAR QUE LAS 'BURBUJAS' ESPECULATIVAS PROVOQUEN UNA
GRAVE CRISIS El
Mundo.es.-24 deoutubro de 2007.'The Economist' sugiere incluir
el precio de los pisos en el IPC para 'concienciar a la sociedad'. 'Los
bancos centrales han hecho milagros durante 30 años, pero esto se puede
acabar'
¿Crees que un nuevo catastrazo es justo y permite mejorar la gestión,
o pagan justos por pecadores? ¿Es justo pagar más impuestos por
el parón inmobiliario? ¿Se paga poco por IBI en España,
como dice Hacienda? ¿Crees que el IBI es un impuesto justo o antisocial?
¿Está pasando factura el “alarmismo excesivo” de los
últimos años? ¿Crees que se ha medido mal el impacto tributario
del frenazo de la construcción y puede haber dificultades “presupuestarias”?
¿Hay demasiados aprendices de brujos en la administración?
El organismo, formado por el Consejo General del Notariado
y el despacho Garrigues, denomina el fenómeno como “urbanismo
financiero” y se refirió a él como “la leucemia
del sistema económico español” remarcando que el
inmobiliario es uno de los pocos sectores de la economía nacional
en el que los defraudadores campan a sus anchas. En el mismo sentido,
apuntó que determinar el encarecimiento de un piso a partir del
suelo, de su precio y de la supuesta escasez que determina ese precio
es una "falacia", y lo atribuye a la corrupción y especulación
que hay en este ámbito.
Según dicho informe, que recoge la opinión
de más de cien expertos, la causa de esta corrupción y,
por ende,
el elevado precio de las viviendas
se debe a las Administraciones locales que disponen de insuficiente
financiación. Esta circunstancia lleva a los ayuntamientos a
utilizar “procedimientos no objetivos de
transformación del suelo” los cuales generan “plusvalías
y prácticas especulativas públicas y privadas muy notables”.
Para intentar solventar este problema, el organismo propone
modificar el sistema de financiación de los ayuntamientos, “no
tanto aumentando los impuestos sino llevando a cabo una redistribución
impositiva”. Máxime, añade el informe, cuando los
ayuntamientos “están asumiendo competencias y cargas sociales
más propias de las administraciones autonómica o estatal”.
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La
Voz de Galicia.com.-26-2-2007.-Los
concellos acusan a la Xunta de no tener «los deberes hechos»
en materia de urbanismo. Xosé Crespo pide consenso entre todos
los partidos «en las cosas de comer».
Xosé Crespo ha acusado a la Xunta de no tener «los
deberes hechos» en materia de urbanismo ya que, aseguró,
«no existen directrices de actuación, ni ley de litoral,
ni regulación». Crespo señaló
tras la reunión ordinaria de febrero de la comisión ejecutiva
de la FEGAMP que los representantes de los ayuntamientos se sienten «indefensos»
a la hora de hacer los planes urbanísticos.
Faro
de Vigo.es.07/outubro/2007.-Antonio
Roma Valdés, fiscal del Tribunal Superior de Xustiza especializado en
Urbanismo: ´La Xunta debe denunciar
más delitos contra la ordenación del territorio´
La
Voz de Galicia.es.-19/02/2007.-El
urbanismo como amenaza. LOS PROBLEMAS que genera el urbanismo
salvaje guardan un estricto paralelo con el narcotráfico. Dado que
se trata de un negocio en el que las dos partes ganan y se necesitan mucho,
resulta muy difícil probar lo que se sabe, pero nadie duda ya de que
las ruedas del urbanismo salvaje se engrasan con billetes de 500 euros. Y ese
es el gran problema. Porque, mientras algunas aberraciones urbanísticas
pueden ser rectificadas, el negocio negro se instala en la sociedad como la
solitaria, que crece en las vísceras del sistema y acaba comiéndole
los tuétanos. Aunque ahora da la impresión
de que la parte más afectada es el PP, todos sabemos que se trata de
una plaga general, que tiene gran complicidad social y empresarial, que nivela
de forma incorrecta las arcas municipales y que es una pieza imprescindible
en la financiación de los partidos. Por eso ha llegado la hora de decir
que estamos ante un problema estructural que en modo alguno se resuelva a base
de cazar concejales poco espabilados. Si no se legisla de tal modo que la plusvalía
ilegal y astronómica sea imposible, no tendremos cárceles suficientes
para albergar a los concejales de urbanismo, a los empresarios que les pagan,
a los ciudadanos que se callan y a los partidos que se llevan su piquito. Porque
no puede haber buenos ciudadanos en un campo minado por una corrupción
que ya es esencial al funcionamiento del sistema.
En primer lugar, nuestro sistema constitucional
garantiza la autonomía municipal. Si se hace una lectura literal, como
de hecho se está haciendo, llegamos a la conclusión de que
cada uno de los 8.108 municipios de España puede hacer de su capa un
sayo.Esta irracionalidad no se sostiene porque llega un momento en el
que los proyectos chocan.Segundo: la forma en que se utiliza la
figura del agente urbanizador. Teóricamente tiene algunas ventajas,
porque agiliza el desarrollo de suelo, pero en la práctica se ha demostrado
que es un foco de especulación y corrupción. Lo tercero,
la financiación de los ayuntamientos. Su forma de buscarse la
vida a través de planes disparatados supone dinero para hoy e infinidad
de gastos para mañana, porque las infraestructuras las tendrán
que pagar los vecinos. Y cuarto: la utilización del urbanismo
como forma de financiación encubierta de los partidos políticos.
La situación es muy preocupante porque crea cierta desmoralización
en los ciudadanos. Y el desarrollo urbanístico está dentro de
los intereses generales que protege la Constitución
Una familia de Salvaterra de Miño (Pontevedra) se niega
a abandonar su casa hasta que le paguen el precio "justo" por la expropiación
de sus terrenos en los que ubicará parte de la conocida como plataforma
logística, que ocupará más de cuatro millones de metros
cuadrados.
"A mí con 15 euros que me dan no me llega
para nada; esto lo van a vender a un precio desorbitado, es así; la especulación
está ahí", dijo Mercedes refiriéndose al precio que
se comenta en la zona que van a tener que pagar las empresas que se quieran
instalar en la plataforma logística. "Eso es otro asunto y yo no
tengo que entrar ahí. Yo sólo quiero lo mío: un terreno
edificable con las mismas características y una casa para vivir, nada
más", afirmó. Porto reconoció
estar dispuesta "a llegar hasta el final" en su reivindicación.
"O me pagan lo que me pertenece o me sacan por los pelos. Es una decisión
que está tomada", advirtió al límite de sus fuerzas
.
Aunque simplifica el procedimiento
de selección de los agentes
urbanizadores, la LUV sigue incumpliendo las directivas sobre contratación
pública de la UE en varios aspectos". También la Eurocámara
ha tratado en varias ocasiones la cuestión del urbanismo valenciano tras
haber recibido 15.000 peticiones de ciudadanos afectados por abusos
. El último informe fue refrendado por la Eurocámara el pasado
jueves por 327 votos a favor, 222 en contra y 35 abstenciones, y en él
se expresa la "más enérgica condena y oposición
a los macroproyectos de urbanización" en España al considerar
que en muchos casos han vulnerado "los derechos
fundamentales de las personas". Los diputados "lamentan profundamente"
que estas prácticas se hayan extendido a varias regiones españolas,
"especialmente a la Comunidad Valenciana y otras regiones de la franja
costera mediterránea, pero también, por ejemplo, a la Comunidad
de Madrid".
¿PORQUÉ SERÁ?
El
Pais.com.-7 de outubro de 20074.-El fin del 'boom' de la vivienda
La deuda del ladrillo supera el billón de euros
La suma de lo que deben familias, inmobiliarias y constructoras iguala al PIB
- El cierre de Llanera desata la preocupación - Un tercio del crédito
a las empresas va a las inmobiliarias
12.18h. Los afectados no descartan acudir a A Coruña para "pedir
explicaciones" al juez que dictó la sentencia ·· Más
de 300 vecinos impidieron el acceso al inmueble a los técnicos de Urbanismo
del Ayuntamiento olívico
Manuel Dasilva (segundo por la izquierda), ayer, en la
cabecera de la manifestación organizada en solidaridad con su situación.
/ RICARDO GROBAS
KARINA SÁNCHEZ / VIGO Una hora antes de iniciarse ayer la manifestación,
la Policía Local notificó a Manuel Dasilva y su mujer Charo que
el lunes a las 11.00 horas se quedarán sin casa. "Estoy totalmente
destrozado", repetía Manuel ante la mirada atenta de los más
de mil vecinos llegados de Sampaio y parroquias limítrofes que se movilizaron
para apoyar a esta pareja que está sufriendo lo que consideran "una
gran injusticia para una familia tan humilde y trabajadora como ellos".
La manifestación, organizada por la Asociación de Vecinos de Sampaio
y respaldada por numerosos colectivos,...
La
VozdeGalicia.es.26/9/2007-DEMOLICIÓN.-
El Concello de Vigo derribará la casa
de una familia esta semana. El Tribunal Superior ordenó la demolición
al considerar ilegales unas obras efectuadas en la vivienda
???
La
Voz de Galicia.es.-24-9-2007..- Los concellos y la Xunta
incumplen todos los plazos que dicta la legislación urbanística
gallega.-El plazo marcado por la ley autonómica
finalizó en enero del 2006, pero sólo 17
concellos cuentan con planes adaptados. De ellos, solo dos costeros,
A Pobra do Caramiñal y Zas, cuentan con planeamientos listos para recibir
la aprobación definitiva. Según la Lei 9/2002, las directrices
deberían elaborarse en un año desde su entrada en vigor. Ese plazo
finalizó el 1 de enero del 2004, pero el Gobierno anterior las dejó
pendientes y Galicia sigue aún sin directrices
de ordenación del territorio. La Xunta espera presentarlas y someterlas
a aprobación antes de que finalice este año.
Dono expondrá hoy a la consellería la razón para pedir
la excepcionalidad
La aprobación definitiva del PXOM podría tardar algo más
de un año, o quizá dos, siempre que el plan tuviera que presentarse
con un informe medioambiental complejo y que supone dar una serie de pasos que
llevará bastantes meses. La Unión Europea fijó hace poco
más de un año la obligación de incluir ese tipo de informes
en los planes de urbanismo.
Vigoblog.--O
PXOM de Vigo non se aprobará nesta lexislatura
A incompetencia, retrasos e irresponsabilidade do equipo redactor do PXOM e
dos seus principais valedores o BNG e o PP de Vigo, coas cabezas visibles de
Xabier Toba Girón e José Manuel Figueroa Vila, vailles costar
caro. A chapuza de Plan que bate o record español (Marbella á
parte) de alegacións e informes técnicos negativos e que acumula
como único informe favorable o do propio equipo redactor, acaba de ser
sentenciado por algo que todos sabían e agochaban: a necesaria aplicación
a ese documento, só aprobado provisionalmente, da Lei española
que obriga ao sometemento a procedemento de impacto ambiental os Plans de ordenación
do territorio. Esta Lei non é máis cá transposición
obrigatoria da Directiva
2001/42/CE do Parlamento Europeo e do Consello, de 27 de xuño de
2001, relativa á avaliación dos efectos de determinados plans
e programas no medio ambiente. Precisamente a tardanza
na transposición desta Directiva ao ordenamento xurídico propio,
xa levou ao Reino de España "ao banquillo".
Xa poden dicir o que queiran, pero a única realidade
xurídica é que os plans urbanísticos que non estiveran
aprobados definitivamente a xullo de 2006, deben someterse a ese procedemento.
...Con data 30 de abril
de 2006 (BOE núm. 102, de 29-04-2006) entrou en vigor a Lei 9/2006,
do 28 de abril, sobre avaliación dos efectos de determinados
plans e programas no medio ambiente que traspuxo a Directiva 2001/42/CE
do Parlamento Europeo e do Consello, do 27 de xuño de 2001, relativa
á avaliación dos efectos de determinados plans e programas
no medio ambiente.
Os Concellos, como órganos promotores dos Plans Xerais de Ordenación
Municipal (en diante, PXOM), están obrigados a sometelos a avaliación
ambiental estratéxica, procedemento establecido no artigo
7 da Lei 9/2006, do 28 de abril. Para elo redactarán como
órgano promotor dos PXOM o Documento Inicial. Tras incorporar
a participación pública, o órgano ambiental emite
o Documento de Referencia, que se lle achegará ó órgano
promotor para que este continúe o procedemento de AAE.
Para poder dar formalmente inicio ao procedemento de Avaliación
Ambiental Estratéxica dun plan ou programa, o órgano promotor
deberá comunicar formalmente ao órgano ambiental o inicio
dos traballos para a elaboración do planeamento. Dita comunicación
de inicio irá acompañada dun documento inicial que permita
a elaboración do documento de referencia particular para cada
concello que o guiará no seu propio procedemento de Avaliación
Ambiental Estratéxica.
Para a redacción deste documento de referencia, o órgano
ambiental deberá identificar e consultar ás Administracións
públicas afectadas e ao público interesado, establecendo
un prazo de 30 días para que se acheguen as consideracións
e suxerencias. Nun prazo non superior a tres meses dende a validación
da documentación de inicio, o órgano ambiental trasladará
ao órgano promotor o documento de referencia onde se establecerán
as pautas e criterios a seguir no proceso de Avaliación Ambiental
Estratéxica do plan. No mesmo documento de referencia estableceranse
tanto a amplitude, nivel de detalle e o grado de
especificación do ISA como as modalidades, amplitude e prazos
de información e consultas que nunca serán por un prazo
inferior aos 45 días.
* En el litoral se encuentran las zonas de mayor crecimiento
* Los precios en Vigo son de media un 30% más caros que en Pontevedra
Según Ramón García Seco, Vicepresidente del Colegio de
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Pontevedra, "por
desgracia parece que la situación va a seguir igual. Los enfrentamientos
políticos impiden que se desarrollen los planes generales en prácticamente
todos los municipios.
La carencia de suelo ha provocado que desde el año
2001 la subida de los precios haya sido desmesurada en la provincia de Pontevedra,
mayor incluso que en el resto de España, llegándose a duplicar
en algunos casos el precio de la vivienda.
Faro
de Vigo.es.7/8/2007 - La tramitación
de un plan urbanístico tarda hasta 6 años, según un informe
Las reformas legales dilatan aún más un
largo proceso administrativo que afectaría a dos mandatos municipales.
El cronograma considerado «óptimo» por el informe -el de
47 meses- es visto como «inviable» por sus autores, por lo que la
tramitación de un plan general «comprenderá,
como mínimo, una legislatura municipal completa y parte de otra, afectando
por tanto a dos corporaciones diferentes», se afirma en el estudio,
el primero que trata en profundidad el coste temporal y económico de
la elaboración de los documentos urbanísticos.
Para la estimación de la duración del proceso, el informe no
tiene en cuenta lo que los autores denominan «afecciones políticas
al proceso», por lo que el cálculo del tiempo se basa en los trámites
administrativos ineludibles para llegar a la aprobación definitiva del
plan. Tampoco se tienen en cuenta los períodos electorales, «que
se ha demostrado que ralentizan el proceso».
«La elaboración, tramitación y aprobación del planeamiento
general en Galicia -se afirma en el estudio- se está mostrando tremendamente
tortuosa a partir de la promulgación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre
[Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural]»
La
Voz de Galicia,es.-9 de xuño de 2007.-El
Concello nombrará abogado ante la denuncia por las licencias de
ocupación La Asociación "AEDRU"
aprecia ilegalidad en tres casos.
Los tres edificios afectados, de sendas promotoras, se sitúan
en Fernando Conde y avenida de Santiago
La junta de gobierno local del Concello estradense adoptará el
próximo lunes el acuerdo de nombrar abogado defensor, para prácticamente
todo el grupo de gobierno -Campos, Reboredo, Maceira, López, Rodríguez
Arca y demás- que adoptaron decisiones en los últimos meses
para conceder licencias municipales de primera ocupación para las
viviendas de tres edificios nuevos construidos en la villa.
La Agrupación AEDRU requirió en las propias oficinas municipales
expedientes, y acabaron denunciando, hace pocas semanas, las licencias
de primera ocupación que se concedieron para un edificio en la
calle Fernando Conde, para otro en la avenida de Santiago, próximo
al cruce con la avenida de la Cultura, y un tercero, situado a pocos metros
del colegio Figueroa.
Por el juzgado
Campos, Maceira, Reboredo y demás deberán pasar el lunes
por el juzgado para recoger una notificación, y enterarse de qué
se les podría acusar.
En los tres casos se localizó algún tipo de informe negativo,
previo a la licencia de primera ocupación, aunque se trata -al
parecer, y según los expertos- de pequeños detalles. En
el inmueble de Fernando Conde encuentran un informe negativo que alude
a la alineación del edificio y unos centímetros más
de altura. El promotor cuenta con otro informe del colegio de Arquitectos
en sentido contrario.
Las irregularidades en los otros dos edificios son parecidas. En uno
de los casos, la ilegalidad estaría en una rampa de acceso.
En A Estrada, otra filtración derivada del ámbito político
hacía trascender que el Juzgado de Instrucción Número
1 acaba de admitir a trámite la querella formulada por la procuradora
de la Asociación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano
(Aedru) el pasado 30 de abril "por delitos relativos a la ordenación
del territorio y prevaricación de funcionarios públicos,
contra Manuel Arca Castro, Ramón Campos Durán, José
Manuel Reboredo Baños, José Antonio Maceira Besteiro, Manuel
Rodríguez González, Manuel Somoza Carbón, Ana María
Constenla Brea, José Manuel López Campos". Al disponer
el juzgado que se incoen diligencias previas, en el auto judicial se indica
que los querellados deberán comparecer ante el juzgado el próximo
11 de junio, a las 11.00 horas. Contra la resolución judicial pondrán
interponer recurso de reforma en el plazo de 3 días. Los querellados
-que integran la actual junta local de gobierno de A Estrada- declinaron
ayer pronunciarse sobre este asunto explicando que no han recibido ninguna
citación judicial y que, por tanto, desconocen a qué pueda
refererirse.
Estas circunstancias hacen prever que la jornada de reflexión no
vaya a ser lo tranquila que cabría esperar.
El Juzgado de A Estrada dictó un auto el pasado día 23,
que se conoció ayer, por el que se admite un querella que interpuso
el grupo de vecinos estradenses
Esos vecinos crearon un colectivo, denominado Aedru, que habría
sido el que interpuso la querella. En esta última, presentada el
pasado 30 de abril, se denuncia
la concesión de unas licencias en tiempos en los que estaba suspendida
la posibilidad de dar permisos y licencias de obras. Agregan
los denunciantes que tal actuación podría ser un delito
contra la ordenación del territorio, y también prevaricación.
La querella afecta a los siete miembros de la junta
de gobierno municipal. Las licencias se habrían concedido
al menos hace dos meses.
El gobierno local estradense desconocía
ayer los detalles de este asunto. Ex responsables de urbanismo
reiteraron que no se concedió ninguna licencia de obra mayor desde
que fue decretada la suspensión de estos permisos. Sospechaban
que podría tratarse de una licencia de primera ocupación.
AEDRU 9 de xuño de 2007.- NOTA INFORMATIVA
de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Que
non paguen xustos por pecadores.
Non entendemos a "ética" que move ao equipo de goberno
do PP a aproveitar a maioría municipal para adoptar un acordo que
pretende utilizar os fondos públicos en beneficio dos propios concelleiros
no xuizo no que están inmersos os membros da Xunta de Goberno por
"presuntos delitos de prevaricación, pois participaron na
deliberación e votación e adoptaron as decisións
polas que van a ser xuzgados, e polo tanto, consideramos que son eles
os únicos responsables dos seus actos, e non os cidadáns,
pois non foron elexidos para eso, e os actos presuntamente delictivos
os cometeron a sabendas do que facían.
Consideramos
pois, que son eles mesmos os que deben sufragar os gastos xudiciáis,
e non cos cartos dos cidadáns, xa que en caso de demostrarse a
existencia de delitos, os cidadáns, serían doblemente perxudicados.
Tamén
é evidente a súa falta de ética ao pasar unha factura
de 5.700 euros correspondente ao Xantar oficial para 95 comensáis
celebrado con motivo da Festa do Salmón, a pesares do informe desfavorable
de Intervención, donde se sinala que: "Se incumplen os criterios
establecidos polo Tribunal de Contas en relación a este tipo de
gastos. Recomendalle o Interventor unha limitación cuantitativa
a este tipo de gastos o cal non foi obxecto de previa autorización,
de acordo co establecido nas Bases de Execución Orzamentaria. A
factura carece de detalle esixido na normativa fiscal, debendo comprender
o detalle de cada unidade facturada."
O pobo estradense tampouco debe descoñecer que se abonóu
un importe de 5.800 € a ADIU S.L. (redactora do PXOM) polo informe
previo para comunicación inicial a Dirección Xeral de Desenvolvemento
Sostible da iniciación do PXOM, xa que tamén hai informe
desfavorable do interventor no que se consta que non se fixo encargo ningún
a ADIU,SL, nin se levou a cabo a preceptiva autorización do gasto.
A maiores hai informe da arquitecta municipal no que se dí "salvo
erro ou omisión involuntaria, os traballos que se facturan están
realizados".
Deliberado
sobre o particular, a Xunta de Goberno Local, a pesares dos informes
de Intervención, acordan por unanimidade, continuar cos procedementos
respectivos e proceder ao pagamento das facturas indicadas, algo moi habitual
nas Xuntas do Goberno Local , composto na súa totalidade por membros
do Partido Popular da
Estrada.
¿OPERACIÓN
LIXO?
DESAPARECEN DOCUMENTOS
DE URBANISMO DO CONCELLO DA ESTRADA
El
Correo Gallego.es 30 de xuño de 2007.- Roban
expedientes y un tomo del PXOM en las oficinas de A Estrada
Dono advierte que no es la primera vez que faltan
documentos ·· A las misteriosas desapariciones de informes
se suman posibles "cambiazos" ·· Una alarma y
nuevas cerraduras, entre las medidas de seguridad
Faro
de Vigo.es.-30 de xuño de 2007.- Constatan
la desaparición de documentos de las oficinas de Urbanismo de A
Estrada.
El alcalde asegura que "está entrando xente non autorizada"
y anuncia medidas de seguridad.
La
Voz de Galicia.es.-30 de xuño de 2007.-Dono
descubre manipulaciones externas de expedientes de Urbanismo. El alcalde
estradense señala que han desaparecido documentos, y otros fueron
«revisados»
El Concello adoptará medidas de seguridad
y podría unir en un espacio las dos oficinas del departamento
(Lugar: la voz | a estrada)
La empresa Bamarti ha presentado un recurso de súplica contra la inadmisión
de los recursos de casación interpuestos por el Concello de A Estrada
y la propia constructora para tratar de evitar un derribo parcial en el edificio
número 9 de la calle Iryda. Ambas partes habían recurrido un auto
dictado por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) en enero de 2005.
La sentencia instaba a la administración local a reponer la legalidad
urbanística demoliendo las partes del edificio que no se ajustan a la
licencia. El Tribunal Supremo fundamentó la inadmisión del recurso
en el hecho de que la sentencia dictada el 19 de diciembre de 2002 ya no era
susceptible de recurso de casación.
La presentación del recurso de súplica tratará de conseguir
la admisión del de casación. Si no lo consigue, la empresa y el
Concello tendrán todavía la posibilidad de presentar en el plazo
de diez días un recurso de queja. La última vía sería
pedir el amparo al Tribunal Constitucional por privación del derecho
a la tutela judicial efectiva. La empresa agotará todas las vías
legales a su alcance para tratar de evitar la demolición parcial.
NOVO ALCALDE
Faro
de Vigo.es.- 19-xullo 2007.--Dono
cree que el urbanismo local "non hai por onde collelo". El
regidor se encuentra con una situación que tilda de "desastre de
dimensións estratosféricas". Hoy se reúne con el equipo
redactor del Plan Xeral..."o tema urbanístico está feito
un desastre, non hai por onde collelo e non é só o Plan Xeral;
Polo que me estiven informando hoxe (por ayer), é un caos", sentenció
el mandatario.
En otro orden de cosas, José Antonio Dono recibió
también en la pasada jornada en su despacho a una representación
de vecinos afectados por la demora en la entrega de viviendas con protección
autonómica emplazadas en la avenida de Santiago. El alcalde aseguró
que la administración municipal se pondrá de modo inmediato con
este caso para intentar facilitar que los vecinos puedan acceder lo antes posible
a unos pisos que adquirieron hace más de dos años.
De este modo apuntó que el concello acudirá lo antes posible
a inspeccionar esta construcción, un trámite que "estaba
sen facer porque o anterior goberno decidiu non facer". Así,
visitarán el inmueble para "que non sexa problema noso que esta
xente se quede sen subvención", en alusión al temor expresado
por los vecinos afectados de que, al no estar entregado el piso, no lleguen
las ayudas solicitadas en su momento a la Xunta.
Dono reconoció, en función de la información que maneja,
que en este inmueble "hubo problemas" y que "se pidieron informes",
una situación que teme podría ser similar a la que atraviesan
o atravesaron otros edificios en la misma avenida de Santiago o en otros puntos
de la villa.
Por su parte, los vecinos valoraron muy positivamente la respuesta del nuevo
gobierno a su problema. Aplaudieron el trato de Dono y de la arquitecta y se
mostraron esperanzados en que la gestión del concello logre que se le
entreguen sus pisos. "Non levamos así 2 días, levamos un
ano e é difícil pagar letras dun piso en un alquiler", dicen.
Faro
de Vigo.- 27 xuño 2007.-El
edificio de viviendas cuya entrega se retrasa difiere en medidas del proyecto.
Los afectados se sentían víctimas de
una importante desinformación ya que ni la constructora ni el concello
les habían explicado por qué el inmueble no había alcanzado
licencia de primera ocupación.Las dimensiones del edificio
de 60 viviendas de la Avenida de Santiago cuya entrega se demora desde hace
casi un año difieren de las previstas en el proyecto.
Este Informe analiza el alcance
de la corrupción urbanística en España y sus efectos
sobre la democracia. Al tiempo, aporta un conjunto de propuestas técnicas
para cambiar el actual estado de cosas. El Informe consta de 2 volúmenes:
El primero de ellos (188 páginas) incluye un conjunto de investigaciones
sobre la materia así como un listado de propuestas, destiladas
en diversos grupos de trabajo, para erradicar las irregularidades y actos
de corrupción urbanística en el territorio del Estado. A
estos efectos, hemos contado con un equipo de sociólogos que ha
trabajado con 35 expertos pertenecientes a 13 colectivos profesionales
así como a un amplio conjunto de organizaciones de la sociedad
civil. Por su parte, el segundo volumen (344 páginas) es un análisis
sistemático de toda la información publicada sobre urbanismo
y corrupción en los últimos 7 años de la democracia
española. Este conjunto de estudios ha sido elaborado por un equipo
de 20 periodistas de todas las Comunidades Autónomas del Estado.
En la elaboración han participado más
de 50 expertos y profesionales. El desglose de los expertos participantes
en el proyecto es el siguiente: Registradores, notarios, jueces, promotores
inmobiliarios, abogados inmobiliarios, economistas, arquitectos urbanistas,
responsables políticos de Comunidades Autónomas y Ayuntamientos,
funcionarios relacionados con urbanismo, representantes de organizaciones
ecologistas y ciudadanas, sociólogos, juristas, geógrafos
y periodistas.
Los resultados del Informe han sido presentados
el 27 de junio de 2007 en el Congreso de los Diputados.
Ana Cela / A ESTRADA
El primer grupo de delimitaciones de núcleos rurales tradicionales tendrá
que esperar a la convocatoria de un nuevo pleno de la corporación municipal,
previsiblemente una sesión de carácter extraordinario. La edil
delegada de Urbanismo, Irene Aguiar Lale, confirmó en la mañana
de ayer que, pese a que estaba previsto que estas delimitaciones pudiesen alcanzar
la aprobación provisoria en el pleno ordinario que se celebrará
esta noche, la intención de su departamento es elevar estos expedientes
conjuntamente, una vez se haya concretado la influencia que podría tener
la respuesta a algunas alegaciones presentadas por diversos particulares sobre
las delimitaciones que se pretende remitir a la Xunta para alcanzar su aprobación
definitiva.
La edil consideró más oportuno someter estas delimitaciones a
una nueva sesión plenaria y apuntó la posibilidad de que en los
próximos días se convoque una sesión extraordinaria para
la aprobación provisional de estos expedientes. "No van a ir unos
sí y otros no", señaló Aguiar Lale.
En este contexto, la Asociación Estradense para a Defensa do Rural
e o Urbano (Aedru) emitió en ayer un comunicado en el que asegura que
"os planos dos núcleos que se van aprobar
son os mesmos, sen apenas variación, que foron rechazados pola Xunta
cando se entregaron co PXOM e si antes non se axustaban, queda claro que agora
non os poden aprobar, pois nese caso quedarían en evidencia dado que
a consellería non pode ir contra os seus propios actos".
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero,
y la ministra de Vivienda, Carme Chacón, han anunciado hoy que los
menores de 30 años que alquilen una vivienda recibirán a partir
del próximo 1 de enero 210 euros mensuales durante cuatro años.
El Ejecutivo avalará además a los jóvenes durante seis
meses. En rueda de prensa en La Moncloa, la ministra ha explicado que tendrán
acceso a estas ayudas todos los jóvenes ocupados de entre 22 y 30 años,
cuyos ingresos anuales no superen los 22.000 euros brutos anuales, y que además
recibirán un préstamo de 600 euros para el pago de la fianza.
Se benefici
«El tipo de gravamen que Madrid ha establecido para 2006 es el
0,532%, bastante cerca del tipo mínimo legal del 0,4% y muy alejado
del máximo que podría fijarse legalmente, que es el 1,3%»,
explica la directora general de Tributos del Ayuntamiento madrileño.
Pongamos un ejemplo gráfico. El propietario de una vivienda
tipo de entre 85 y 95 metros cuadrados en la capital tuvo que abonar
en el ejercicio 2005 un total de 194,41 euros en concepto de IBI, notablemente
alejados de los 268,54 euros que desembolsaron los dueños
de casas de similares características en Barcelona, según
los datos que maneja el Ejecutivo regional. Los dispendios fueron aún
más gravosos para los residentes en ciudades como Sevilla (357,15),
Málaga (390,94) y Valencia (516,01).
Cada familia española pagó 1200 euros
de más en 2006. El saldo neto de las Administraciones Públicas
equivale al 1,8% del PIB. Una cantidad absoluta de 18.000 millones de
euros al alcanzar el PIB por primera vez el billón de euros.
Por segundo año consecutivo, Pedro Solbes
consigue cerrar el año con superávit.
Cincodias.com.(18-01-2007).-El
futuro financiero de los municipios • Los
municipios quieren cobrar el IBI según el valor real de los pisos.
Su histórico maná,
el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), seguirá siendo la piedra
angular de sus finanzas. Pero quieren acelerar un procedimiento de actualización
continua del catastro, que acerque los valores asignados a cada inmueble
a su valor de mercado. Este
mecanismo, si no llevase aparejada una reducción considerable
del tipo de gravamen, multiplicaría al menos por dos (en
Madrid por
más de cuatro) los ingresos por IBI.
De otra forma: doblaría la presión fiscal en la contribución
urbana, cuando ya el boom inmobiliario ha disparado los ingresos de
los ayuntamientos.
El
Confidencial.com.-Viernes, 26 de enero de 2007.- El
negocio
del ladrillo: el 10% de la recaudación total del Estado procede
ya de transacciones inmobiliarias.- No
es revelar ningún secreto decir que el sector inmobiliario se
ha convertido en un auténtico negocio para las administraciones
públicas. Una cifra verdaderamente
deslumbrante que supone nada menos que el 9,5% del total de ingresos
no financieros y el 3,2% del Producto Interior Bruto (PIB). Dicho
en otros términos. Uno de cada diez euros que recaudan las administraciones
públicas procede del ladrillo.--Riesgo
a una crisis inmobiliaria. El
estudio, coordinado por la economista Virginia Pou presta
una especial atención al grado de exposición de las distintas
administraciones públicas a una hipotética crisis inmobiliarias,
y la conclusión a la que llega no puede ser más preocupante
para los municipios. Nada menos que el 1,4% del PIB de las corporaciones
locales (un 22% de sus recursos) “están directamente vinculados
a dichas actividades”, señala el informe. “En
principio (dice el estudio), los municipios son la administración
pública más expuesta a la actividad inmobiliaria”,
ya que los recursos totales vinculados a la vivienda han pasado del
22,8% del total de los ingresos no financieros municipales en 1992 a
un 31,9% en 2004.
Cincodías.com
29/12/2006..-Hacienda
calculará el precio real de cada piso en busca de fraudes.
En principio, el cálculo del valor
de mercado de los inmuebles que está estimando el Catastro no
tendrá repercusión en el pago del IBI (impuesto de bienes
inmuebles o contribución urbana) que se obtiene a partir de los
datos catastrales tradicionales, que se revisan decenalmente y que,
normalmente cuentan con valores que llegan como mucho al 50% del valor
del mercado de cada vivienda. Sin embargo, sí podrían
verse afectados otros impuestos como el de transmisiones patrimoniales,
cedido a las comunidades. Estas utilizan como valor de referencia el
del mercado (no el catastral), por lo que podrían verse tentadas
a actualizar la base de cálculo y con ello la cuota del impuesto
a pagar.
Xornal.com.(viernes
08 de diciembre de 2006) .-La
clave está en el suelo. Hace
unos días, la patronal de constructores y promotores inmobiliarios
y consejeros de de vivienda de varias comunidades coincidieron en señalar
que el problema a solventar para hacer la vivienda
más asequible es el suelo. El precio de los ladrillos
está razonablemente estable, lo
que cambia escandalosamente es el precio del suelo que está sometido
al rigor de las "leyes urbanísticas"
y escasea.
Por eso, parcela que se torna en edificable, parcela que se encarece.
Algunos
municipios viven sólo del urbanismo
El director ejecutivo de Greenpeace España, Juan López
de Uralde, critica duramente el desarrollo urbanístico español.
'Hay comunidades como Madrid o Valencia con un urbanismo fuera de toda
racionalidad ambiental, en las que casi todo el suelo es urbanizable',
comenta.
Josep
Ramoneda, El País, 15-10-2006.-
La vivienda y el miedo. Los
partidos no tienen nigún interés en hacer de la vivienda
un tema central. Tener a la ciudadanía asfixiada
para poder pagar un lugar donde vivir, puede parecer positivo desde
el punto de vista de quienes sólo piensan en el control social.¿POR
QUÉ tanto empeño en ocultar el problema de la vivienda?
En España, el precio de las viviendas ha subido hasta límites
insoportables para muchos bolsillos. Las rentas de los españoles
se están hipotecando por el coste de los pisos hasta límites
que afectan negativamente a la calidad de vida. Y la escalada inmobiliaria
es un factor determinante, no el único, por supuesto, del retraso
de la emancipación de los jóvenes, sin parangón
en el entorno europeo
20
minutos.es.-Un juego 'online' en el que hay que
matar políticos corruptos arrasa en China
La ministra subrayó en el encuentro con la delegación china que
la nueva Ley de Suelo española adopta medidas para
¿¿¿mejorar el funcionamiento de los mercados de suelo???,
para hacerlos más transparentes y eficientes
y combatir la especulación.
Por Rafael Poch
Corresponsal en Pekín
La Vanguardia, 14/03/06
Cambios
para enfrentar la crisis del campo, en China. “Construir
un nuevo agro socialista” ha sido la gran directiva sancionada por la Asamblea
Nacional Popular de China, cuya sesión anual ha concluido en Pekín.
En este país de políticas gradualistas no hay sorpresas: la gran
directiva es resultado de un proceso largamente incubado que refleja un nuevo
consenso para dedicar una mayor atención al mundo rural, es decir a la
mayoría pobre de unos 700 millones de ciudadanos de este país
que han sido poco o nada beneficiados por la ""orgía
neoliberal"" de los últimos
veinte años, marcados por la industrialización, la urbanización
y el “enriquecerse es glorioso”..En
los últimos veinte años se han expropiado 6,6 millones de hectáreas
a unos 40 millones de campesinos. Las indemnizaciones
que les correspondían fueron robadas, en un 90%, por una alianza
de funcionarios, gángsteres y promotores urbanos e industriales que forman
el protoconglomerado social de la “nueva clase” acomodada china. Un
estudio ha revelado que en ese proceso se escatimaron a los campesinos 450.000
millones de euros. Muchos de ellos al perder la tierra, perdieron su identidad
y el único recurso para alimentar a sus familias, reconviertiéndose
en proletarios urbanos, emigrantes, o en “mitad trabajadores, mitad campesinos”,
según el particular término chino.
Ese dinero no se les va a
devolver. En términos generales, el robo continua
a razón de 300.000 millones de euros anuales, pues ese es
el precio de mercado actual de las 200.000 hectáreas agrarias expropiadas
cada año en las grises condiciones descritas. Es la contribución
del campesinado de este país, en nombre del cual se hizo una revolución
hace medio siglo, a la última acumulación de capital del desarrollismo
chino, pero cada vez hay más protestas: fueron 87.000 el año pasado,
lo que plantea un problema de orden público. Como tercer elemento, las
consideraciones de “justicia social”, restringidas a un sector del
Partido Comunista y de la izquierda de dentro y fuera del partido.
UN CASO MAIS
AMPARADO NA LEI DO SOLO de Galicia e na LEY
DEL SUELO de ESPAÑA.
El
Correo Gallego.es.- Intervención policial
Dramático desalojo a una familia para construir
un parque industrial
El matrimonio, que tiene una hija, se encadenó a la vivienda y
tuvo que ser movilizado a la fuerza ·· Considera que los
casi 250.000 euros que le paga la Xunta no llegan para comprar una casa
similar . En el exterior de la vivienda se concentraron
una veintena de personas, entre familiares del matrimonio y amigos, que
portaban pancartas con lemas como Puerto seco sí, pero sin joderme
a mí; Solidaridad con Mercedes, y Expropiar no es robar.
El Instituto Juan de Mariana ha estudiado a fondo el texto del Proyecto
de Ley del suelo y ha concluido que, en comparación con la actual
legislación, otorga más arbitrariedad administrativa, fomentando
aún más la corrupción y la presión del precio
del suelo sobre la vivienda. La alternativa realmente eficaz sería
la liberalización del suelo.
???
nvertia.com.-
5-11-2006.- ESPECIAL FIN DE SEMANA LOS
NUEVOS RICOS DEL LADRILLO AMASAN 26.000 MILLONES CON EL BOOM INMOBILIARIO
Son rematadamente ricos, ambiciosos, comparten
su pasión por el fútbol (más especialmente por el Real
Madrid) y en algunos casos encarnan a la perfección el sueño americano:
se han hecho ricos partiendo de la nada por la gracia del boom inmobiliario
y de infraestructuras de los últimos años.La
fortuna amasada les ha convertido en los nuevos amos del mundo empresarial,
extendiendo sus tentáculos a sectores básicos tan estratégicos
como la electricidad o el petróleo.
Agroinformación.com.-21/05/2007
.-ASAJA
denunciará ante el Defensor del Pueblo la nueva Ley del Suelo. La
Organización ASAJA
(Asociación Agraria Jóvenes Agricultores)
advierte que la Ley del suelo, tal y como ha sido aprobada, permitirá
realizar expropiaciones de tierra a los agricultores a un justiprecio que roza
la confiscatoriedad. A partir
de ahora, el valor del terreno se calculará por el sistema de capitalización
de renta, es decir por el valor de lo que se pueda sembrar o recolectar, independientemente
de que ese precio sea infinitamente inferior al de las fincas colindantes o
incluso inferior al precio que se adquirió. Con este nuevo sistema de
valoración, el nuevo justiprecio del suelo rural resultará verdaderamente
irrisorio, ya que será mucho menor al actual y rondará entre 3
y 6 €/m2 , según los cálculos realizados por esta Organización.
.Si como tiene declarada
la jurisprudencia del Tribunal Supremo en innumerables sentencias, la naturaleza
jurídica del instituto de la expropiación es la de que el expropiado,
con el importe del justiprecio, pueda adquirir un bien de idénticas características
al que pierde, se puede encontrar a partir del 1 de julio con que con el dinero
recibido no pueda adquirir dicho bien de sustitución, quebrando el indicado
principio. En resumen, se trata de un sistema de valoración
tremendamente injusto que atenta contra la libertad del mercado, motivo por
el cual ASAJA se dirigirá al Defensor del Pueblo para solicitar la presentación
de un recurso de inconstitucionalidad contra el artículo 22 de la Ley.
Mientras tanto, esperamos que los Tribunales de Justicia sigan aplicando, como
hasta ahora, en sus sentencias el principio del justiprecio.
¿¿¿???
El
Correo Gallego.es.22-5-2007.-RECURSO: XXAA
llevará al Defensor del Pueblo la Ley del Suelo .
La organización agraria cree que la norma permite expropiaciones que
rozarían la confiscatoriedad .La
nueva legislación, que entrará en vigor el próximo 1 de
julio, "deja sin efecto el actual artículo 26 de la Ley del Suelo
ya derogada, que establecía el valor del suelo no urbanizable por el
método de comparación a partir de valores de fincas análogas".
Para XXAA, se trata de un sistema "injusto que atenta contra la libertad
del mercado -insisten- y mientras no se resuelva el recurso, esperamos que los
tribunales sigan aplicando, como hasta ahora, en sus sentencias el principio
del justiprecio".
El
Pais.com. 04/07/2007- Política
Territorial acusa a Vivenda de invadir sus competencias de urbanismo.
La consellería que dirige Caride impugna el decreto de habitabilidad
.El decreto, anunciado en abril en el Parlamento por la responsable de Vivenda,
la nacionalista Teresa Táboas, invade atribuciones urbanísticas
que corresponden a Política Territorial, dirigida por la socialista María
José Caride, según las alegaciones formuladas por este departamento.
Vivenda rechaza los planteamientos de Política Territorial.La
impugnación, que amenaza con paralizar la norma. Se
trata de un decreto que contempla las condiciones mínimas de las nuevas
construcciones y que establecerá, entre otras disposiciones, un incremento
de la superficie mínima de las viviendas que se levanten en Galicia,
que quedará establecida en 40 metros cuadrados útiles, con un
mínimo de ocho metros cuadrados por dormitorio. Tampoco se permitirá
la construcción de estudios de menos de 26 metros.Las exigencias del
futuro decreto no se agotan en el interior de las viviendas, ya que también
establecen las condiciones de los espacios exteriores que deberán incorporarse
en el planeamiento urbanístico, uno de los puntos de fricción
entre las dos consellerías. Así, se establece un ancho mínimo
de tres metros para la circulación peatonal en las aceras y una distancia
entre edificios que no podrá ser inferior a 18 metros. Ambos aspectos
deberán incorporarse a los planeamientos urbanísticos que elaboren
los ayuntamientos. La norma, que cuenta con alegaciones
de distintos colectivos, entre ellos el Colegio de Arquitectos de Galicia, sustituirá
al actual Decreto de Habitabilidad, de 1992. la normativa que tramita
la Consellería de Vivenda rebaja a siete metros la altura máxima
de las viviendas unifamiliares, lo que en la práctica las reduce a bajo,
primera planta y un reducido espacio bajo cubierta.
El número de transacciones por cada mil habitantes es el más
bajo de todo el país
La progresión del euríbor dificulta el acceso de las parejas
a un piso
Análisis: La desaceleración afecta más
a las ciudades que a la costa
Testimonios: El propietario | El
promotor | El consultor
La
Voz de Galicia.es -25/05/2007 -La
Xunta eliminará la tasa en los casos de permutas de fincas rústicas
. El Consello de la Xunta acordó ayer la
eliminación del impuesto de transmisiones patrimoniales de fincas rústicas,
para favorecer la reordenación de las tierras agrarias. Esta normativa
permitirá a los titulares que permuten sus parcelas beneficiarse de la
exención del impuesto, que suponía el pago del 7% del valor del
predio.
Los dueños de fincas no tendrán que tributar por la reordenación
de tierras como si se tratase de una compraventa. Para poder obtener este beneficio
fiscal deberán presentar una solicitud ante la Consellería de Medio
Rural, formalizar la permuta en escritura pública, realizar el cambio entre
predios de un valor semejante y mantener las parcelas, durante un período
mínimo de cinco años, dedicadas a usos agrarios o a la edificación
de instalaciones asociadas a la explotación ?agropecuaria.
La
VozdeGalicia.es.-22-xuño-2007.-PROYECTOS DE URBANIZACIÓN
MASIVA El Parlamento Europeo censura los abusos del urbanismo en
España. Condena los «excesivos» poderes que los municipios
conceden a los promotores. La CE denunciará la
Ley Urbanística Valenciana ante el Tribunal de Justicia
(Lugar: efe | bruselas)
El Parlamento Europeo reiteró ayer su denuncia contra los abusos de la
construcción en España, particularmente en la Comunidad Valenciana
y la costa mediterránea. El pleno adoptó, por 327 votos a favor,
222 en contra y 35 abstenciones, una resolución que condena «los
proyectos de urbanización masivos» que no responden a «necesidades
reales» de las poblaciones y tienen «efectos desastrosos»
medioambientales, históricos y culturales.
El texto fue impulsado por el laborista británico Cashman,
y suscrito también por los españoles Joan Calabuig y Carlos Carnero
(PSOE), David Hammerstein (Los Verdes) y Willy Meyer (IU).
En el debate previo, celebrado el pasado martes, Carlos Iturgaiz,
eurodiputado del PP, rechazó el documento al considerar que «invade
competencias» de las autoridades españolas y que las mayorías
absolutas conseguidas por su partido en los comicios autonómicos de Madrid
y Valencia deslegitiman las críticas.
La resolución se centra en la situación de
indefensión que estarían sufriendo ciudadanos españoles
y europeos que invierten en proyectos ilegales sin saberlo o que ven
peligrar sus pequeñas propiedades engullidas por grandes promociones.
Así, advierte de que
la obligación de ceder tales propiedades «sin un proceso y una
compensación adecuada», o la de pagar «costes arbitrarios»
por infraestructuras comunes, constituye una «violación
de los derechos fundamentales».
La Comisión Europea prevé
denunciar el próximo miércoles la Ley Urbanística Valenciana
(LUV) ante el Tribunal de Justicia de la UE por entender que incumple
la directiva sobre contrataciones públicas.
Registro de propiedades
La Eurocámara cuestiona en su
resolución, sin citar a ninguna comunidad, «los métodos
de designación y poderes a menudo excesivos que ciertas autorides
municipales otorgan a urbanizadores y promotores», y denunció que,
en ocasiones, estos «interfieren» sobre el registro de propiedades
para debilitar a los pequeños propietarios.
EURORESIDENTES:COM.-
6-novembro de 2004.-Los
embajadores extranjeros escriben a Zapatero . Los
residentes extranjeros de la Comunidad Valenciana se han rebelado contra la
política y el modelo urbanistico del Gobierno Valenciano.
Según el ex jefe del espionaje canadiense, que reside desde hace años
en la costa valenciana, el Gobierno de la Generalitat «está fuertemente
endeudado y confía enteramente en un único sector, el de la construcción»
La de Zvoboda es una de las 20.000 firmas que ha recibido el
embajador británico en España, Stephen Wright, quien ha unido
su voz a la de otros dieciséis embajadores de países europeos
para protestar contra supuestas expropiaciones de las propiedades de extranjeros
en la Comunidad Valenciana. De las protestas
se ha hecho eco el diario británico The Sunday Telegraph que ayer recogía
una información, según la cual propietarios extranjeros han tenido
que vender los terrenos «en torno a sus casas por una décima parte
de su valor además de pagar casi 350.000 euros en obras de infraestructura».
Carta de los embajadores
a Zapatero:Los 17 embajadores han escrito,
según el periódico, al presidente del Gobierno español,
José Luis Rodríguez Zapatero, instándole a poner fin «al
aparente abuso de la legalidad» por parte del Gobierno valenciano y advirtiéndole
de que está perjudicando la reputación del país. A pesar
de los llamamientos a la Generalitat, los embajadores se quejan en su carta
de que la ley en cuestión «sigue en vigor y muchos residentes se
encuentran amenazados por la expropiación de sus casas o se exponen a
grandes exigencias financieras de promotores de urbanizaciones», añade
el diario. .
La
investigación de O Grove apunta a más concellos de las Rías
Baixas
Es sólo la punta del iceberg de una pesquisa más amplia
en la costa gallega
El BNG reclama que se paralicen los expedientes hasta que se constituya
la nueva corporación
Una sentencia que obligaba a demoler viviendas no se ejecutó
El alcalde enmarca la polémica en la batalla poselectoral
Aparecen impresos de Urbanismo junto a la hoguera de Gondomar
La falta de suelo hace
que suba la vivienda. Se tarda además unos cinco años en gestionar
el suelo, y eso encarece la obra. Si todo fuera más rápido, se
harían más viviendas y habría menos corrupción.
(la voz | redacción)Desde su creación, en marzo del 2006,
hasta el 31 de diciembre, la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo -con
Antonio Vercher al frente- ha atendido 98 asuntos remitidos por particulares,
asociaciones y organismos diversos, y la mayoría, 62 (el 63%), «han
versado sobre denuncias de irregularidades urbanísticas». Sólo
3 de esos 98 casos afectan a Galicia. En su primera memoria, recoge que 72 fueron
remitidos a otras fiscalías para su investigación, con Madrid
a la cabeza, con 10; seguida de Alicante (8); Murcia y Castellón (7);
y Galicia (2 a las de Pontevedra y una a la de Ourense).
Entre los asuntos que señala como de «especial trascendencia»
aparecen los incendios de Galicia, el urbanismo en Marbella, la tala masiva
de pinos en Navas del Marqués (Ávila) para hacer una urbanización
y los hallazgos arqueológicos visigodos en los terrenos de la Vega Baja
de la ciudad de Toledo, sobre los que se iba a construir
blogs.periodistadigital.com/corrupcionpolitica.-17.10.06--LA
CORRUPCION LA PAGA EL CIUDADANO. El contribuyente español
medio no es consciente de los estragos sociales y económicos que toda
práctica política perversa acarrea a la economía nacional;
también a la suya, por tanto. . El sacrificado contribuyente no
ha reparado en que la corrupción le cuesta el dinero, que la paga él
en definitiva cual si fuera un nuevo impuesto,
pues ha de sufragar los servicios públicos que le presta una Administración
cada vez más cara por desproporcionada, ineficaz y perversa.
El consumidor no ha caído en la cuenta de que se hipoteca la vida pagando
una vivienda tres veces más cara de lo que sería justo, porque
la corrupción mediante en el sector la ha encarecido en igual proporción..
La administración local posee, a través
de la concesión discrecional de licencias
y planes urbanísticos, el control absoluto sobre "el
grifo de la oferta" Aún tratándose de un bien de
primera necesidad la clase política utiliza su monopolio
en la concesión de licencias para mantener el suministro de viviendas
sistemáticamente por debajo de las necesidades sociales.
El motivo por el que los políticos usan su poder para impedir que
los ciudadanos ejerzan siu derecho constitucional a disponer de una vivienda
es evidente: el permanente estado de sobredemanda en el mercado inmobiliario,
la permanente escasez artificial de un bien de primera necesidad provoca
un alza continuado de precios de la vivienda que se traduce en un alza
continuada del precio de las licencias y otros permisos urbanísticos
de los municipios.
Dado que la mayor parte de la financiación municipal,
tanto la empleada para financiar obras faraónicas, inútiles
y cargadas de ostentación analfabeta (campañas electorales
encubiertas) como la empleada para financiar la corrupción de los
partidos y la corrupción personal de los políticos se obtiene
del saqueo a los ciudadanos a través de las viviendas nuevas (y
de los créditos de las Cajas de Ahorros), este aumento del precio
de las licencias es esencial.
Un político siempre desea robar y despilfarrar inutilmente
cantidades crecientes de dinero lo que hace necesario que el negocio monopolista
de la concesión de licencias deba proporcionar ingresos crecientes.
El negocio de las recalificaciones
y licencias funciona a base de comprar o expropiar
forzosamente suelo rústico a precios irrisorios. Si se trata
de una operación de robo legal y democrático al ciudadano,
una vez firmados los papeles la clase política vende ese suelo
en concuro público a precio millonario y el dinero se ingresa en
las cuentas municipales. Este dinero robado al ciudadano será empleado
por los políticos para subirse los salarios, viajar a las Caimán
en viaje oficial o comprar nuevos coches oficiales. De tratarse de un
robo ilegal al ciudadano, el suelo rústico lo compra, por ejemplo
un primo o una Caja de Ahorros. La recalificación en estas ocasiones
se hace previo pago del propietario al político. Hay también
operaciones híbridas que combinan el robo ilegal con el robo legal
al ciudadano.
Como este negocio está basado en el monopolio
y los métodos mafiosos los costos son virtualmente iguales a cero
(Si un agricultor se niega a regalarles sus tierras se las roban) De esta
manera el único modo de incrementar prograsivamente el botín
es aumentar el precio que los promotores pagan por las licencias (precio
que cargado el el precio de la vivienda, pagan finalmente los compradores
de la vivienda) o bien aumentar la producción y venta al mejor
postor de licencias.
Esto último, el recalificar cantidades ingentes de
suelo, se ha hecho mucho en el intento de los políticos por incrementar
el volumen de lo robado a la población. Lamentablemente
la ley de la oferta y la demanda nos dice que si aumenta lo suficiente
la oferta, si la clase política deja de ser capaz de mantener artificialmente
la escasez de un bien básico a través de prohibir de hecho
la producción de este bien necesario, los precios de las viviendas
bajarían y resultaría imposible a los políticos seguir
vendiendo licencias a precios astronómicos.
Eran de esperar por parte de la
clase política toda clase de maniobras para mantener la escasez
de la vivienda y, utilizando el matonismo de toda mafia, quitarse
de encima cualquier competencia a su monopolio.
La marcha atrás en las calificaciones, operación
que consiste en volver a hacer rústico utilizando
como pretesto ridículas preocupaciones medioambientales
(como si a un ladrón mafioso le
preocupase la naturaleza) pero sin devolber el dinero saqueado
o la nagación "por que yo lo valgo" de licencias a suelo
que el propio municipio a vendido a precio millonario con sus planes urbanisticos
aprobados, son solo un ejemplo de este intento de mantener la escasez
que les permite robar más cada año.
Esta nueva vuelta de tuerca que consiste básicamente
en volver a robar el 43% de lo que previamente ya habían robado
mediante la siniestra inflación es solo un intento más de
mantener medio cerrado el grifo de la oferta.
Por fortuna esta vez no
va a salirles bien. Han ido en su codicia demasiado lejos. Las cifras
de la macroeconomía nos dicen que el castillo de naipes se desplomará.
Si teneis algún depósito en una Caja de Ahorros
quizás fuese este el momento de liquidarlo y buscarle a vuestro
dinero un destino más noble y seguro.
Parafraseando al andalucista Pedro Pacheco, quien hace años tuvo
muchos problemas por decir lo mismo de la Justicia, no cabe más
remedio que afirmar, alto y claro, que, en España, «el tema
del urbanismo es un auténtico cachondeo». A pesar de las
buenas palabras de nuestros políticos en vísperas electorales
(da lo mismo el partido o las siglas), el urbanismo -una de las principales
preocupaciones de los españoles- no deja de provocar escándalos
y de generar titulares en la prensa.
Hasta ahora, estábamos «acostumbrados» al transfuguismo
de concejales de pequeños (y grandes) municipios para sacar adelante
la revisión de los planes de ordenación urbana; a «alianzas
contranatura» entre partidos por el mismo motivo; o a encontrar
alcaldes y ediles que han sido condenados por prevaricación y cohecho
por delitos relacionados con el urbanismo. Pero «el cachondeo inmobiliario»
parece no tener límites. Porque de «pitorreo» merece ser calificado que el ya ex
candidato socialista a la Alcaldía de Espera (Cádiz) ofreciera
el sorteo de una vivienda de protección oficial, sobrante de una
promoción, entre los asistentes a sus actos de campaña.
Como la pifia fue de «órdago a la grande», Luis Fernández,
que así se llama el figura, no tardó ni 24 horas en presentar
su renuncia.
Pero, en cuestión de vivienda, ya no tienen las manos limpias ni
los propietarios (algunos, por supuesto, como los políticos). Y
si no, que se lo digan a los cada vez más numerosos adjudicatarios
de viviendas de protección oficial a los que los jueces les están
retiradando la titularidad porque no las usan como primera vivienda. Y
es que, en la cultura del pelotazo en la que estamos inmersos, con la
vivienda quiere hacer negocio hasta el Tato.
Y mientras tanto, entre 1987 y 2005, la superficie urbanizada se incrementó
en un 40%, lo que sitúa a España como el país con
mayor parque inmobiliario de la UE... pero también en el que se
registran más dificultades para acceder a la vivienda. ¡Paradojas
inmobiliarias que luego sufren nuestros bolsillos!
Desde AEDRU, recomendamos
a todos os xóvenes, e non tan xóvenes de A Estrada, e demáis
concellos de España, que non poidan acceder a vivenda, que asistan
a todo os mítines electoráis posible, por "sis acasos"
ocurrise o mesmo que no pobo de ESPERA, en Cádiz, moi ben chamado.
Estamos acostumbrados a la corrupción urbanística de
la “high society”, es decir aquella que envuelve a Alcaldes
de grandes ciudades, políticos de primer nivel, alguna tonadillera….
pero hoy nos fijamos en la parte menos “glamourosa” y mas
preocupante de la corrupción urbanística: aquella que
se realiza en cualquier pueblo y en cualquier punto de la geografía
nacional y que no trasciende a la opinión pública.
Creo que debemos plantearnos si dejar en manos de gente sin una formación
legal, administrativa o, en alguna ocasión, ética la potestad
de adjudicar obra pública con una básica aplicación
de la Ley de contratos….bueno, os dejamos este vídeo, que
forma parte del documental emitido por cuatro llamado Anatomía
del ladrillazo, que espero nos haga reflexionar.
COMO cada cuatro años, el sábado se consumó
en España el habitual asalto contra el sufragio universal,concelebrado a múltiples manos en la obscena ceremonia de un
mercado negro. Los dirigentes de los aparatos políticos se
repartieron el botín de alcaldías y delegaciones cuya rapiña
habían planificado en los despachos, y luego se subieron muy contentos
a los coches oficiales recién conquistados para celebrar en restaurantes
de lujo el éxito de este pillaje de votos ajenos bendecido por
la letra de la ley. No hubo excepciones: todas las fuerzas llamadas
democráticas obtuvieron su parte en el saqueo.
Y aún quedan las autonomías. Canarias, Baleares, Navarra
y Cantabria son el próximo escenario de este chalaneo en el que
los intermediarios de la voluntad popular, sin distinción de siglas
ni teóricos principios, se pasan por el forro la expresión
soberana del sufragio para entregarse a la especulación con las
cuotas de poder. Luego lamentan al unísono los vicios del sistema
que en absoluto tienen voluntad de cambiar; todavía el sábado,
Chaves prometía reformar la ley electoral en Andalucía mientras
le birlaba al PP todas las alcaldías que habían quedado
a su alcance. Como el capitán Renault de «Casablanca»,
se escandalizan de descubrir un casino al tiempo que se embolsan las ganancias.
Así hasta dentro de otros cuatro años, en que volverá
esta infame molturación del criterio del pueblo en la almazara
de los intereses particulares, de donde sale un aceite pringoso de fraude
moral. Partidillos con dos o tres concejales han arramplado con más
de una alcaldía, y formaciones con 25.000 votos se han quedado
con un tercio del poder en alguna ciudad de 700.000 almas. Almas de cántaro
que continúan consintiendo la timba de covachuela en que una casta
de profesionales del engaño ha subvertido la dignidad de la política.
Con este sistema pervertido, alcanzar un solo escaño municipal
se puede convertir en una inversión estratégica, amortizable
como un fondo de capital/riesgo en los beneficios de cualquier gerencia
de Urbanismo. Hay partidos que viven de asaltar cuotas clientelares
en los pactos; en cada nueva elección pierden votos, pero crecen
en influencia vendiéndolos al mejor postor en la subasta de alcaldes
y presidentes de autonomías. A menos votos, más poder; se
trata de una vergüenza tan evidente que no hay quien la defienda
en público, pero nadie la va a cambiar mientras sepa que puede
acabar beneficiándose de ella.
En Sevilla, un candidato despojado del triunfo se dirigió al alcalde
recién investido con un desplante de dignidad tan soberbia como
inútil: «Míreme: cada vez que lo haga verá
al vencedor de las elecciones». El otro le miró acariciando
el bastón de mando que acababa de realquilar en una coalición
de perdedores. En las próximas elecciones votaré al partido
con más proyección a la baja: al menos mi voto entrará
en la Bolsa de especulación de prebendas antes de que lo tiren
directamente a la basura.
Fuente: El Mundo.
POR IGNACIO CAMACHO
http://www.abc.es/20070618
/opinion-firmas/
salteadores-alcaldias_200706180246.html
Esta información foi recollida nos foros de Ruxe
Ruxe
.
AEDRU 1 de maio de 2007.- NOTA INFORMATIVA de
AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
GALICIA, reino del minifundio, está confusa, desorientada,
inquieta. Un urbanismo rapaz amenaza con arrasarlo todo. Un urbanismo
que genera ilusión y dinero fácil, pero también temor
y ansiedad. Inmerso en un proceso complejo que todavía no controla,
el propietario es aquí referente básico. Dos ejemplos ilustrativos
ayudarán a comprender la situación.
Como la vivienda es activo de valor creciente, gran parte del ahorro
familiar se canaliza hoy hacia un mercado inmobiliario con demanda solvente
y oferta concentrada. La demanda es solvente porque la vivienda es un
bien de consumo y de inversión, y también porque crece el
turismo, la inmigración y los jubilados europeos con rentas elevadas.
Además, existen cambios en la estructura familiar que exigen y
necesitan viviendas. Finalmente, la hipoteca y el bajo tipo de interés
ayudan a destruir el alquiler y reforzar la propiedad. En este contexto,
las empresas constructoras e inmobiliarias se organizan y concentran para
aumentar su poder de mercado. Sólo quedaba controlar la propiedad
del suelo para completar el proceso. La solución fue la Ley 6/1998,
de Régimen del Suelo y Valoraciones, que permite extender el suelo
urbanizable hacia el infinito, y posibilita al agente inmobiliario la
compra masiva de suelo rústico con anterioridad a su nueva calificación
por el planeamiento municipal. El propietario recibe así las migajas
de lo que obtiene el promotor por la venta final del suelo, pero es feliz
por lograr un dinero inesperado. De este modo, el propietario se convierte,
irónicamente, en aliado del promotor. Ignorando, al parecer, que
la dimensión del negocio inmobiliario se fundamenta en el precio
de su leira y en la especulación que condena el artículo
47 de la Constitución.
El otro propietario a resaltar es joven, moderno, confiado.
...........Me
refiero a las personas que deciden comprar una vivienda financiada con
hipoteca a treinta o cuarenta años. Una decisión ligada
al matrimonio porque dos sueldos ayudan a precipitar las cosas. De este
modo la vida laboral del propietario transcurre encadenada a la entidad
financiera y al ritmo del euríbor (pagando cada mes una especie
de arrendamiento). Si hay suerte, la hipoteca finaliza con la vida laboral.
El propietario se libera de la hipoteca, pero es ya pensionista. Pero
la entidad financiera no cesa de trabajar por la felicidad del propietario.
Y le ofrece fórmulas tentadoras para aliviar los límites
cuantitativos de la pensión. Por ejemplo, entregarle un dinero
adicional (pagado cada mes) a cambio de la vivienda. El ciclo se cierra
cuando el propietario se muere y la entidad financiera se apropia del
inmueble.Naturalmente, siempre queda
el consuelo de saber que el propietario vivió una ficción
maravillosa.
El relator especial de la ONU para la Vivienda, Miloon
Kothari, recomendó este martes al Gobierno español que alerte
abiertamente a ciudadanos e inversores de que el país "se enfrenta
a una grave crisis" inmobiliaria."El
Gobierno español trabaja en el buen camino, pero debe intervenir más
en el mercado e informar claramente de que en unos años llegará
una grave crisis que afectará a gran parte de la población",
declaró el experto de la ONU. "El principal problema
de la vivienda en España es que no es asequible, con lo que una considerable
proporción de la población dedica más del 40% de su salario
al pago de hipotecas", explicó Kothari, quien valoró la respuesta
del Gobierno español y su compromiso a colaborar con su mandato.Su temor
es que ese elevado porcentaje tenga un efecto directo en el disfrute de otros
derechos humanos, como el "acceso a la educación, la alimentación
o el vestido"."En cuanto suban un
mínimo los tipos de interés -apuntó-, las personas que
no podrán hacer frente a su hipoteca aumentarán considerablemente",
por lo que es fundamental que aumenten las viviendas de protección
oficial de promoción privada en venta y en alquiler y que "se informe
claramente a ciudadanos e inversores de que ese momento va a llegar".
20minutos.es.-EFE.
10.05.2007 - 18:09h El Congreso da luz verde a la
nueva Ley del Suelo
con la única oposición del PP. Zapatero confía
en que frene la corrupción urbanística.Entrará en
vigor el próximo 1 de julio.El 30% del suelo residencial será
para VPO.
Instituto
Juan de Mariana.-La
Ley de del Suelo: un nuevo instrumento de corrupción urbanística
La norma incide en los errores del pasado e incrementa el intervencionismo
público en la gestión del suelo, incentivando así
la corrupción urbanística. La nueva ley conllevará
la extensión de la expropiación estatal, incentivará
la creación de un oligopolio en el sector inmobiliario, favorecerá
la especulación política, incrementará el precio
de la vivienda libre y fomentará la recaudación tributaria,
además de ser posiblemente inconstitucional.
El
Correo Gallego.es.22-5-2007.-La Ley del Suelo
acabará con cincuenta años de valoración de expectativas
Chamosa dice que "desaparecen los derechos de los propietarios y
aparecen los de los ciudadanos" ·· Escariz augura que
los terrenos perderán su valor
A partir de ahora, el planeamiento urbanístico "no atribuye
el derecho a edificar directamente al propietario, sino al transformador
del suelo", de manera que la Administración
se lo otorgará al agente urbanizador, explicó
Escariz. De esta forma, cambia la concepción tradicional y el
derecho a construir "deja de ser inherente a los derechos del propietario".
Si queres podes comentara a noticia, no mesmo
xornal, pulsando
aquí
El gobierno aprobó ayer en el congreso la
Ley del Suelo, con el voto en contra del grupo del Partido Popular.
Sustituye a la Ley de Régimen de Suelo, aprobada en 1998,
y que sirvió para liberalizar el suelo. La medida se aprueba
sin que haya existido un debate social sereno, y sin que los ciudadanos
conozcan las consecuencias reales de la nueva norma. Rodríguez
Zapatero señaló con mucho énfasis que "del
éxito de esta ley depende el cumplimiento del mandato constitucional
de ofrecer una vivienda digna al ciudadano". La ministra de
la Vivienda, Maria Antonia Trujillo, desveló, voluntaria
o involuntariamente, la clave de la nueva Ley del Suelo: “es
una norma para todos los ciudadanos, no sólo para los propietarios”.
Es decir: el derecho de propiedad queda anulado por el sufragio
universal. El portavoz del Partido Popular en el congreso, Pablo
Matos, advirtió que, básicamente, “la ley
servirá para abaratar las expropiaciones y aniquilar el concepto
de justiprecio”. En pocas palabras: el gobierno se ha
dotato de una ley coraza para poder expropiar suelo urbanizable
a menos de 1 euro por m2, sin que el propietario pueda defenderse
frente a la administración.
Al margen de que la nueva ley generará inevitablemente,
y al contrario de lo que cree el presidente del gobierno, mucha
corrupción en los estratos más opacos e inmunes a
los cambios políticos de la administración, los promotores
apuntan cierta preocupación por el carácter discrecional
de la medida. La Ley del Suelo fija únicamente dos tipos
de terrenos, los rurales y los urbanos. Un suelo no será
valorado ya como urbano hasta que la Administración competente
lo decida. De este modo, todos los suelos que se estén
en trámite de regularización pasan a valorarse en
base a criterios de capitalización de las rentas agrarias,
un precio prácticamente nulo.
La consecuencia directa más probable es que los pequeños
promotores y constructores, sin contactos políticos suficientes,
no se arriesguen a comprar reservas de suelo y queden excluidos
poco a poco del mercado inmobiliario no finalista. Incluso podría
darse la paradoja que incremente notablemente el precio de cualquier
finca urbana por la necesidad de estas empresas de asegurarse una
carga mínima de trabajo. Los mayores beneficiados, según
Pablo Matos, la administración y las grandes promotoras “que
podrán pagar el suelo a precio de plátanos o de boniatos”.
Las asociaciones agrarias tampoco se muestran muy favorables a la
nueva ley del suelo. Llevan meses denunciando que esta normativa
servirá de pretexto para abaratar de forma muy notable los
precios que aplica la Administración para las expropiaciones
forzosas en caso de la ejecución de infraestructuras de interés
público y general.
¿Crees que a partir de ahora habría que elegir
por sufragio universal a los arquitectos municipales? Crece
el poder de los funcionarios, e incluso del personal laboral del
estado: ¿favorece la nueva ley la discrecionalidad y corrupción
administrativa? La Ley del Suelo expulsa del mercado inmobiliario
a pequeños constructores y favorece a las grandes promotoras:
¿para favorecer más competencia y más productividad
en el sector? ¿A quién beneficia
realmente? ¿Crees que la alarma social generada
artificialmente ha facilitado la aprobación de La Ley del
Suelo?
CASTELAO
Agroinformación.com.-21/05/2007
.-ASAJA
denunciará ante el Defensor del Pueblo la nueva Ley del Suelo.
La Organización
ASAJA
(Asociación Agraria Jóvenes Agricultores)
advierte que la Ley del suelo, tal y como ha sido aprobada, permitirá
realizar expropiaciones de tierra a los agricultores a un justiprecio
que roza la confiscatoriedad. A
partir de ahora, el valor del terreno se calculará por el
sistema de capitalización de renta, es decir por el valor
de lo que se pueda sembrar o recolectar, independientemente de que
ese precio sea infinitamente inferior al de las fincas colindantes
o incluso inferior al precio que se adquirió. Con este nuevo
sistema de valoración, el nuevo justiprecio del suelo rural
resultará verdaderamente irrisorio, ya que será mucho
menor al actual y rondará entre 3 y 6 €/m2 , según
los cálculos realizados por esta Organización. .Si
como tiene declarada la jurisprudencia del Tribunal Supremo en innumerables
sentencias, la naturaleza jurídica del instituto de la expropiación
es la de que el expropiado, con el importe del justiprecio, pueda
adquirir un bien de idénticas características al que
pierde, se puede encontrar a partir del 1 de julio con que con el
dinero recibido no pueda adquirir dicho bien de sustitución,
quebrando el indicado principio. En resumen,
se trata de un sistema de valoración tremendamente injusto
que atenta contra la libertad del mercado, motivo por el cual ASAJA
se dirigirá al Defensor del Pueblo para solicitar la presentación
de un recurso de inconstitucionalidad contra el artículo
22 de la Ley. Mientras tanto, esperamos que los Tribunales de Justicia
sigan aplicando, como hasta ahora, en sus sentencias el principio
del justiprecio.
Por Rafael Poch
Corresponsal en Pekín
La Vanguardia, 14/03/06
Cambios
para enfrentar la crisis del campo, en China. “Construir
un nuevo agro socialista” ha sido la gran directiva sancionada
por la Asamblea Nacional Popular de China, cuya sesión anual
ha concluido en Pekín. En este país de políticas
gradualistas no hay sorpresas: la gran directiva es resultado de
un proceso largamente incubado que refleja un nuevo consenso para
dedicar una mayor atención al mundo rural, es decir a la
mayoría pobre de unos 700 millones de ciudadanos de este
país que han sido poco o nada beneficiados por la
""orgía neoliberal""
de los últimos veinte años, marcados por la
industrialización, la urbanización y el “enriquecerse
es glorioso”..En
los últimos veinte años se han expropiado 6,6 millones
de hectáreas a unos 40 millones de campesinos. Las indemnizaciones
que les correspondían fueron robadas, en un 90%, por
una alianza de funcionarios, gángsteres y promotores urbanos
e industriales que forman el protoconglomerado social de la “nueva
clase” acomodada china. Un estudio ha revelado que en ese proceso
se escatimaron a los campesinos 450.000 millones de euros. Muchos
de ellos al perder la tierra, perdieron su identidad y el único
recurso para alimentar a sus familias, reconviertiéndose
en proletarios urbanos, emigrantes, o en “mitad trabajadores,
mitad campesinos”, según el particular término
chino.
Ese dinero no
se les va a devolver. En términos generales, el
robo continua a razón de 300.000 millones de euros anuales,
pues ese es el precio de mercado actual de las 200.000 hectáreas
agrarias expropiadas cada año en las grises condiciones descritas.
Es la contribución del campesinado de este país, en
nombre del cual se hizo una revolución hace medio siglo,
a la última acumulación de capital del desarrollismo
chino, pero cada vez hay más protestas: fueron 87.000 el
año pasado, lo que plantea un problema de orden público.
Como tercer elemento, las consideraciones de “justicia social”,
restringidas a un sector del Partido Comunista y de la izquierda
de dentro y fuera del partido.
El
Correo Gallego.es.22-5-2007.-RECURSO: XXAA
llevará al Defensor del Pueblo la Ley del Suelo .
La organización agraria cree que la norma permite expropiaciones
que rozarían la confiscatoriedad
.La nueva legislación, que entrará en vigor
el próximo 1 de julio, "deja sin efecto el actual artículo
26 de la Ley del Suelo ya derogada, que establecía el valor
del suelo no urbanizable por el método de comparación
a partir de valores de fincas análogas". Para XXAA,
se trata de un sistema "injusto que atenta contra la libertad
del mercado -insisten- y mientras no se resuelva el recurso, esperamos
que los tribunales sigan aplicando, como hasta ahora, en sus sentencias
el principio del justiprecio".
.Cinco
Días.-(13-12-2001).-Un
tribunal cuestiona la constitucionalidad del agente urbanizador
.El TSJCV ha planteado una cuestión de
constitucionalidad sobre 13 artículos de la ley al Tribunal
Constitucional. Según
la ley valenciana, las empresas pueden solicitar la urbanización
de un terreno, aunque no posean ni un solo metro cuadrado, y los
ayuntamientos pueden designarlos como agentes urbanizadores, a costa
de los propietarios del suelo, que deberán pagar las obras.
Josep
Ramoneda, El País, 15-10-2006.-
La vivienda y el miedo. Los
partidos no tienen nigún interés en hacer de la vivienda
un tema central. Tener
a la ciudadanía asfixiada para poder pagar un lugar donde
vivir, puede parecer positivo desde el punto de vista de quienes
sólo piensan en el control
social. ¿POR
QUÉ tanto empeño en ocultar el problema de la vivienda?
En España, el precio de las viviendas ha subido hasta límites
insoportables para muchos bolsillos. Las rentas de los españoles
se están hipotecando por el coste de los pisos hasta límites
que afectan negativamente a la calidad de vida. Y la escalada inmobiliaria
es un factor determinante, no el único, por supuesto, del
retraso de la emancipación de los jóvenes, sin parangón
en el entorno europeo
En Francia, que ha padecido una burbuja
inmobiliaria similar, la situación se ha desborado y los ciudadanos se
han tenido que lanzar a la calle para exigir que la vivienda sea un derecho
tan básico como la sanidad o la educación. Ya está bien
de excusas, habría que decirles a los dos partidos mayoritarios, PP y
PSOE. Los argumentos de que la culpa la tienen los ayuntamientos y las comunidades
autónomas ya está muy manido. Las dos formaciones políticas
deberían buscar medidas más eficaces
para plantar cara con valentía a la fiscalidad (todos sabemos que Hacienda
y el Estado son los que más ganan con la actual burbuja), a los municipios
y a las constructoras. Además, la ministra de la Vivienda y demás
altos funcionarios, deberían ser menos exagerados con los mensajes sobre
la ralentización y la desaceleración del sector, ya que se les
ve el plumero a leguas. Claro, que puestos a hacer el ridículo nadie
mejor que el ex secretario de Estado de Economía, Luis de Guindos, que
llegó a afirmar con contudencia en junio de 2003 que ya se apreciaban
“síntomas de frenazo en la burbuja inmobiliaria”.
¡Qué vergüenza!, hasta las
propias Naciones Unidas y el diario Wall Street Journal se han llevado las manos
a la cabeza en los últimos meses por el escándalo de precios y
de corrupción en la vivienda española. Por no hablar de
la situación del litoral mediterráneo e isleño, donde dentro
de poco ya habrá más ladrillos que playas. Lógicamente,
el precio de la vivienda se estabilizará algún día por
pura saturación de la demanda, por el alto precio que han alcanzado los
inmuebles, por el alza de los tipos y por el debilitamiento económico.
Y no duden, que cuando llegue ese momento todos los políticos, sin distinción
de formaciones y con independencia de que su ámbito sea nacional, regional
o local se disputarán la victoria y se colgarán las medallas.
Quizá para entonces ya sea tarde y
muchos ciudadanos, sobre todo los más jóvenes, hayan pagado muy
cara la torpeza de sus dirigentes y el enriquecimiento de los nuevos amos del
ladrillo.
A lo largo de la recta final de las elecciones municipales en la ciudad de
Barcelona, un heterogéneo grupo de incorformistas
ataviados con un rídículo traje de superhéroe de tercera
se planta allí donde un político envía sus mensajes a la
ciudadanía. Vivienda digna, precios asequibles y 'stop a la violencia
urbanística', son sus consignas. Ninguno de los cuatro principales candidatos
a la alcaldía se ha librado en los últimos días de campaña
de la presencia de este aterciopelado caricato. 'Supervivienda', el enmascarado
personaje del colectivo ciudadano 'V de Vivienda', tiene muchos rostros. Jose
F. Leal. (Foto: AFP)
EL
Confidencial.com.- 14/05/2007.- PKD: el partido que se
lo toma todo a risa. Están legalmente registrados en el
Ministerio del Interior desde el 27 de enero de 2002. Tienen siglas y vídeo
de campaña. Dan mítines. Reparten publicidad. Y, desde las
Elecciones Generales del año 2000, han cosechado miles de votos en la
ciudad de Bilbao. Desde entonces, otras tres citas electorales les contemplan.
En las autonómicas de 2001 consiguieron casi dos mil sufragios. En las
municipales de 2003, en las que propusieron “recalificar hasta la tierra
de las macetas”, atrajeron 1.285. Y en las Generales de 2004, recuperaron
posiciones hasta los 2.395.Partido del Karma Democrático .PKD sorteará
una lavadora que deja el dinero mucho más blanco… la corrupción
manda.
La
Voz de Galicia.es.-14/9/2007.- Nace «¡A
tomar por culo!», un movimiento italiano para echar a los políticos.
Promovido por el cómico Beppe Grillo, ha levantado ampollas entre la
clase política.
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El
Correo Galllego.es-.-30 de maio de 207.-Banca y promotoras
‘regalan’ dinero para dar salida a los pisos
Mientras el Euribor avanza hacia el 4,5%, se ofertan hipotecas que recortan
este tipo oficial ·· Grupos como Metrovacesa ofrecen rebajas a
parejas e incluso por hijos ·· Asociaciones de consumidores aprecian
peligro en el endeudamiento familiar y piden medidas
Preocupación creciente
Frente a estas ofertas y prácticas de márquetin, la Asociación
General de Consumidores, Asgeco Confederación, denunció ayer el
"peligroso" endeudamiento de las familias por la vivienda. La
asociación resalta la "mala noticia" por la vigésima
subida consecutiva del Euribor al 4,4% en mayo, el nivel más alto desde
2001, y que encarecerá cada hipoteca en unos 90 euros al mes.
Asgeco apuntó que el 40,7% de la renta familiar disponible en 2006 se
fue al pago de estos créditos, frente al 31,4% de 2005, y exigió
medidas al Gobierno que palíen el impacto en las economías de
los hogares. El secretario de Estado de Economía, David Vegara, destacaba,
en cambio, la solidez económica familiar, al apuntar que su riqueza supera
en un 600% al PIB español. Además, alegó que sólo
el 20% de las familias con hipotecas paga hoy un tipo de interés más
alto que cuando las suscribieron.
SORPRENDE que en campaña electoral de unas municipales se discuta
sobre si el etarra De Juana pasea o no pasea por el párking de
un recinto hospitalario. Sorprende que se debata sobre si los estatutos
de autonomía, o sobre si el plan de paz o el plan de rendición...
En las ciudades gallegas había ayer -son cifras de la encuesta
de Sondaxe- entre un 16,4% y un 25,6% de indecisos: potenciales votantes
que no saben qué opción elegir. Quizás porque el
debate está viciado. Para saberlo, habría que encargar otro
sondeo. De lo que se trata, con las papeletas de unos comicios municipales,
es de botar (con be) a quien no desarrolla un urbanismo responsable, a
quien no se preocupa por la seguridad de sus vecinos, a quien no potencia
el transporte público, a quien no ofrece soluciones a los problemas
cotidianos que se desayuna el ciudadano. En los municipios no debería
hablarse hoy de otro pacto que del encaminado a favorecer el progreso
de los gallegos. Desaparecerían así los indecisos. Parafraseando
a Ortega, los árboles -que son algunos de los mítines de
estos días- no nos dejan ver el bosque, que son
los baches. Que haberlos -estamos hablando
de Galicia- haylos.
El Correo Gallego.-14 de maio de 2007.-Auto:
Gondomar podría recuperar el plan urbanístico de 1997 El
Tribunal Supremo admite a trámite un recurso del Ayuntamiento contra
la anulación del PXOM ·· El Concello pedirá
al TSXG que deje sin efecto la suspensión
"Con este auto se abre la posibilidad de devolver la vigencia al
Plan Xeral del 97 y así poder volver a conceder licencias, paralizadas
desde septiembre", señalan desde el Ayuntamiento. En ese mes,
y con motivo de exponer a todos los colectivos el documento del nuevo
PXOM, el Ayuntamiento aprobó en sesión plenaria la suspensión
del documento. Conceder licencias bajo el amparo del plan del 97 supondría
una salida eventual pero necesaria ante la falta de normativa urbanística.
Según informó el Ayuntamiento de Gondomar, los hechos se
remontan a 2001, cuando la Xunta de Galicia inició los trámites
para proceder a la suspensión del plan del 97, debido a varias
deficiencias de forma, como la ausencia de un estudio financiero. El TSXG
falló a favor de la Xunta, y cuando el Concello modificó
los puntos a corregir, el nuevo texto también fue anulado. Es entonces
cuando el Ayuntamiento gondomareño recurre la anulación
ante el Supremo, admitiendo a trámite el caso. Sin embargo, y antes
de que el Supremo estableciese o no la validez de la sentencia del TSXG,
éste dicta la anulación cautelar del plan, paralizando el
urbanismo de Gondomar. Así, por segunda vez, el Concello acude
al Supremo, solicitando la revocación de la medida cautelar, solicitud
que ahora es estimada.
En caso de que el Tribunal Supremo falle a favor del Concello, el
gobierno local podría retomar la concesión de licencias
al amparo del plan del 97 a la espera de que este mismo organismo decida
si la suspensión es legal o no, en virtud del primer recurso presentado.
Por último, el gobierno municipal ha dado instrucciones a sus
servicios jurídicos a que insten al TSXG a que deje sin efecto
la ejecución de la suspensión provisional. En caso afirmativo,
la concesión de licencias sería posible de manera inmediata
de acuerdo con el Plan Xeral del 97, y en tanto no continúe la
tramitación del nuevo.
Además, este auto anula por completo
la posibilidad de que la Xunta establezca unas normas provisionales que
regulen el urbanismo en Gondomar, tal y como reclamaron los nacionalistas
hace unas semanas".
¿Porqué
o alcalde RAMÓN CAMPOS, en vez de tomarse esta situación
en serio, decidíu irresponsablemente tomála a broma, reíndose
e sacándolle importancia ao asunto cando ninguén sabía
o que estaba pasando e se especulaba con todo tipo de sustancias altamente
nocivas para a saúde?
Ana
Cela / A ESTRADA.- Una media de 30 vecinos asiste cada día al consistorio
para realizar, a las puertas del 27-M, varias peticiones. Libertaddigital.com.
2de maio de 2007.-Pumpido decide no formular
acusaciones por corrupción hasta que pasen las elecciones tras la implicación
de Blanco en el caso Ibiza.El Ministerio Público actuará
ahora con la máxima prudencia en casos de corrupción. Tras el
escándalo
de Ibiza que salpica al PSOE, y en el que se ha visto implicado el secretario
de Organización, José
Blanco, Cándido Conde Pumpido ha anunciado en una entrevista
en La Razón que ha dado
instrucciones a los fiscales para que miren para otro lado.
El fiscal general del Estado, que ha actuado con gran diligencia en los
casos de acusaciones contra el PP, dice ahora que "hasta después
de las elecciones la Fiscalía no formulará nuevas acusaciones".
Para el secretario general del PP esta actitud resulta
"increíble". Mientras, Abel
Matutes ha salido al paso de las acusaciones del PSOE, que como era
de prever intenta echarle la culpa al PP de sus corruptelas.
NINGUN partido político va a reformar
jamas este regimen, pues todos se financian con él: partidos, ayuntamientos,
comunidades autonomaas, y bolsillos privados de los alcaldes, concejales,
amiguetes, empresarios emtidos en el ajo, etc. etc. Solo los españolitos
de a pie pagamos esto, cuando compramos un piso de 40 millones cuando
debería valer 25. Tendría que formarse una plataforma independiente
de ciudadanos, con las organizaciones de consumidores, u otro tipo de
organizaciones apoliticas que promoviera una iniciativa popular, para
reformar estas leyes, incluyendo la Constitución, pues repito que
ningun politico va a mover un dedo. Aqui sí que habría muchas
mas de 4 millones de firmas
Los ayuntamientos gallegos recaudan al año más de 360 millones
con el cobro del IBI y la tasa que grava a la construcción y las obras.
Entre las muchas repercusiones que el supuesto freno tendrá para
la economía están los ingresos que la actividad inmobiliaria tiene
para las administraciones. Especialmente, para los concellos, encargados de
cobrar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y el que grava las construcciones
y las obras. Dos tasas que, en Galicia, suponen para los
ayuntamientos el 60% de su recaudación impositiva. La
edificación ha permitido a los municipios de la comunidad embolsarse
más de 360 millones de euros en 2005. El Impuesto de Bienes
Inmuebles -conocido como el recibo de la contribución- es, por sí
solo, el tributo más elevado para los ayuntamientos gallegos. El que
representa más ingresos. Muy cerca incluso de la mayor partida que reflejan
los balances municipales, .
La Xunta promoverá por ley que el 40% de la vivienda nueva de Galicia
sea protegida. La reforma de la Lei do Solo forzará a los promotores
a construir al mismo tiempo los pisos de venta libre y los subvencionados. La
Xunta prepara una reforma de calado de la Lei de Solo cuyo objetivo es aumentar
el parque de viviendas protegidas en Galicia y contener, e incluso bajar, la
escalada de precios de las de venta libre. Ahora, en toda
promoción hay que reservar un 20% para pisos de protección, pero
cuando entre en vigor la reforma, esta reserva aumentará al 30% en los
ayuntamientos de menos de 20.000 habitantes y llegará al 40% en el resto
de los municipios. Estos porcentajes serán de aplicación
en todos los suelos urbanos no consolidados y en los suelos urbanizables delimitados,
que son aquéllos que en teoría serán desarrollados a medio
plazo. Sin embargo, la reserva para vivienda
pública se incrementará hasta el 50% en los suelos urbanizables
no delimitados, que son aquellas áreas de ampliación urbanística
pensando en el futuro. En todo caso, estos porcentajes son mínimos, según
precisó Táboas, y deberán aumentar todavía más,
si es necesario, hasta cubrir por completo la demanda de vivienda protegida.
La
Voz de Galicia.es.19-4-2007.-Los
planes urbanísticos de A Estrada y Silleda, en análisis.
?i hay cuatro iniciativas de desarrollo
industrial pendientes de los preceptivos informes medioambientales, en la misma
situación se encuentran dos planes urbanísticos. Se trata del
de A Estrada y el de Silleda. En el caso estradense
la propuesta de nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal -tras paralizarse
la inicial para introducir cambios reclamados por la Xunta- fue presentada en
noviembre. El día 4 de abril finalizó el período
de consulta y ahora sólo queda que se emita el informe desde Medio Ambiente.
Deben superar este trámite la Cidade do Moble y la cuarta
fase del polígono Lalín 2000.
Tres de las iniciativas para el desarrollo económico de Deza y Tabeirós
más importantes en curso, como son la Cidade do Moble de A Estrada y
la cuarta fase del polígono Lalín 2000, además de -en menor
medida- la ampliación del parque empresarial de Agolada, se encuentran
en la actualidad en estudio por parte de la Consellería de Medio Ambiente.
Además de superar otra serie de trámites, los tres proyectos industriales
deben contar con el informe de evaluación ambiental estratégica.
Una evaluación que se enmarca dentro de la nueva normativa en vigor desde
el pasado año y que está teniendo mayor repercusión sobre
la elaboración de planes de urbanismo, aunque también sobre proyectos
como los citados a nivel industrial en las comarcas.
De esas tres iniciativas en estudio destaca la de la Cidade
do Moble de A Estrada. El Instituto Galego da Vivenda e Solo, promotor del ambicioso
proyecto, presentaba el pasado noviembre una modificación parcial del
plan sectorial de ordenación territorial de las áreas empresariales
en Galicia para crear la Cidade do Moble. El pasado 4 de abril se abrió
el período de consultas, que concluyó el pasado día 16
de abril. Ahora se espera en un plazo corto de tiempo que se elabore el informe
de evaluación ambiental estratégica, previsiblemente positivo.
De esta forma se dará un nuevo paso para arrancar con las obras del futuro
parque empresarial en Lagartóns durante este año.
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NOTICIAS
LOCAIS
Crónica
rosa
(Cartel
da época de postguerra.
Alguns carteis amosan o tempo de escasez e as penurias que se viviron
trala guerra ou as enfermedades e a insalubridade. Anuncios de productos
farmacéuticos para curar aos nenos ou mellorar o problema da fame,
e insecticidas para evitar todos tipo de epidemias.)
Faro
de Vigo.es.-13-4-2007.-DESTACA QUE ÉL FUE INDEPENDIENTE
PERO "NO DISIDENTE DE NINGÚN PARTIDO, LÉASE EL PP"
Campos cesó a Pereiras al pedir una plaza para su hijo tras
"colocar" a dos familiares. Pereiras es un oportunista. Lo cesé
hace casi un año porque a mí los oportunistas no me gustan".
"A mí no me falló
la infantería", aseguró el regidor local, antes de
destacar que los alcaldes de barrio son "gente de bien" que
trabajan "por cariño a los vecinos" y a los que trató
"siempre de tener de la mano del concello porque trabajan sin ánimo
de lucro por su parroquia" como él mismo trabaja por A Estrada.
El alcalde de A Estrada asegura que destituyó a
este ex pedáneo que va en la lista de Reboredo por "oportunista"
y a Peroja por actuar con "favoritismos".
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La
Voz de Galicia.es.-13-4-2007.-La
Xunta abre una ofensiva judicial contra los desmanes urbanísticos
Ratifica recursos contenciosos por concesión de licencias
en Malpica, Fisterra, Barreiros y Foz. Touriño anuncia nuevas actuaciones
y reitera que aplicará la ley sin mirar el color político del
concello. Los alcaldes de la Costa da Morte aseguran
que las obras se ajustan a la legalidad . Proyectos en primera línea
de playa . Política Territorial devuelve los planeamientos de Tui y Sandiás
. Reportaje: El bum que dinamita los pueblos: Casi 700 pisos sin red de alcantarillado
ni aceras en la calle .
La
Voz de Galicia.es.-13/03/2007.-.-La
Guardia Civil se especializa en combatir delitos urbanísticos. Un total
de 194 agentes investigarán tramas y corrupciones. El Seprona
refuerza los equipos que luchan contra las infracciones al medio ambiente. De
estos funcionarios, 162 se repartirán
entre las 54 comandancias que hay en España, a razón de tres por
cada una, adscritos a sus respectivas unidades de policía judicial.
Otros 25 números forman parte a nivel nacional de la Unidad Central Operativa,
que da apoyo a las unidades provinciales cuando la requieran y especialmente
en las investigaciones de mayor trascendencia. Finalmente, otros siete especialistas
se han integrado en el Servicio de Protección a la Naturaleza (Seprona),
que se encargarán de las infracciones al medio ambiente en materias relacionadas
con la ordenación del territorio.
20minutos.es.-EUROPA PRESS. 10.05.2007 El
Ajuntament de Barcelona recibe 3.000 denuncias al año sobre móbbing
inmobiliario. Una asociación de afectados denuncia que llevan
dos años viviendo bajo presión de la inmobiliaria.Reclama una
mayor intervención de las administraciones ante una actividad "mafiosa".Tienen
sus pisos con las vigas descubiertas desde hace dos años.
Los dueños de los terrenos exigen obtener un
10% del beneficio de los futuros parques
Endesa, Iberdrola, Eurovento
y Acciona tienen el 50% del pastel .Advierte
de que no es jurídicamente defendible que quien decide las concesiones
se quede con el 10% de cada proyecto, y califican de «contrasentido»
que Industria pueda conseguir un beneficio tan alto cuando ellos sólo
ganan un 1%.Además,
recuerdan que con el nuevo marco regulatorio la consellería puede
iniciar una expropiación contra los vecinos una vez que el proyecto
sea declarado de utilidad pública. «Esto nos deixa sen capacidade
negociadora coas empresas e imos alegar; hai que recordar tamén
que en caso de desacordo no precio quen fixa a indemnización é
o xurado único de expropiación que, como o Inega, forma
parte da Administración», explica Jacobo Feijoo, portavoz
del colectivo.
Habría sido Reboredo quien, a punto de decidirse por las referidas
renuncias, prefirió limpiar alguna estantería
de estas ilegalidades urbanísticas que se le iban acumulando.
En algunos casos, se trataba de actuaciones urbanísticas recientes que
se estaban investigando.
La
política y el ladrillo
El
Correo Gallego.es.-2-maio-2007.-Marcha atrás
de Touriño: El veto a alcaldes constructores se queda sólo
en agua de borrajas . Apela sólo a la "voluntad política"
para acabar con el alcalde-promotor ·· Reitera que "basta
que se sume Feijóo" al criterio del PSdeG y BNG para evitar
la vinculación entre regidores e inmobiliarias ··
El presidente popular critica la "doble inmoralidad" de los
socialistas
M.N./J.A. • SANTIAGO
EXTRACTO: El presidente de la Xunta, Emilio Pérez touriño,
rechazó ayer la propuesta realizada por el líder de la oposición,
Alberto Núñez Feijóo, de ampliar la Ley de Incompatibilidades
para evitar la figura del alcalde-promotor.
Feijóo, en rueda de prensa, advirtió al PSdeG
de que "si quiere hablar en serio" sobre la desvinculación
total entre las responsabilidades municipales y las actividades inmobiliarias,
debe "hacer una propuesta" en el sentido de "legislar cualquier
ampliación de la Ley de Incompatibilidades" para los cargos
públicos locales.
Una hora y media después, en su comparecencia ante
los medios de comunicación tras la reunión del Consello,
Touriño contestó que acabar con el alcalde-promotor inmobiliario
pasa por una "decisión política" que no precisa
de una norma que la regule. Insistió en que "no es un problema
de incompatibilidad legal", sino que "es mucho más simple
y fácil, basta con que el señor Feijóo asuma el mismo
criterio que las demás fuerzas políticas", destacó
el presidente.
Mientras que Feijóo lamentó
"la doble inmoralidad" del PSdeG, que "mantiene que
no se puede" compaginar alcaldía y actividad urbanística
y, al mismo tiempo, "permite que legalmente se haga";
Touriño cuestionó la "capacidad" del líder
popular para adoptar el compromiso político que lo evite y se preguntó
"para qué necesita una ley".
El
Pais.es.-18/03/2007 . .-PP
y PSdeG defienden el derecho de los alcaldes a tener intereses
inmobiliarios.
Los socios en la Xunta coinciden en que los regidores "no pueden
ser juez y parte" .La
proliferación de alcaldes que compatibilizan sus cargos con negocios
inmobiliarios privados se ha convertido en el gran debate de la precampaña
a las elecciones municipales de mayo. El PP, la formación a la
que le salpican el mayor número de casos, defiende a los regidores
que ya se dedicaban a actividades relacionadas con la construcción
antes de acceder al cargo. Los socialistas tampoco consideran incompatibles
ambas ocupaciones, aunque rechazan que los alcaldes hagan negocios inmobiliarios
dentro de sus propios municipios. Sólo el BNG, que hasta ahora
permanece indemne en el cruce de acusaciones, propugna una separación
total entre los negocios privados y los cargos públicos.
Al contrario de lo que sucede
a los altos cargos de la Administración del Estado y de la Xunta
con las distintas leyes de incompabilidades (estatal y autonómica)
que exigen dedicación absoluta y prohíben que presidentes,
ministros, conselleiros, y directores generales compatibilicen sus cargos
con la actividad privada, los alcaldes disponen de absoluta libertad para
atender sus negocios particulares durante su mandato, siempre que hayan
renunciado a su sueldo en el ayuntamiento.
El
Pais.es.-18/03/2007 ..-Cuatro
alcaldes del área metropolitana de A Coruña, implicados
en negocios inmobiliarios. Un
juez cita al regidor de Betanzos por vender fincas en las que luego aprobó
una urbanización .-Los
alcaldes con intereses inmobiliarios proliferan en el área metropolitana
de A Coruña, uno de los polos de mayor auge de la construcción.
Los regidores de Arteixo, Oleiros y Betanzos están siendo investigados
para determinar la compatibilidad de sus cargos con sus actividades empresariales
El de Cambre tuvo que rendir cuentas por su promotora de viviendas en
el vecino municipio de Sada. En A Costa da Morte, ahora con un fuerte
bum urbanístico, las actividades privadas del alcalde de Cee y
su familia están también en la mesa de la fiscalía
tras una denuncia de los socialistas. "Estamos
aquí para servir, tanto desde el punto de vista de empresa como
desde el punto de vista de ayuntamiento. Al que viene como vecino, se
le atiende como vecino, y al que viene como cliente, se le atiende como
cliente. Sin mezclar las cosas". Manuel Pose Miñones justifica
con esta frase la compatibilidad de sus intereses empresariales con su
cargo de regidor de Arteixo. Los alcaldes promotores suelen alardear de
la transparencia de sus actuaciones. Y todos juran y perjuran que no dan
trato de favor a sus empresas.
El
Pais.es.-18/03/2007 ..Nóvoa:
"Estoy en la política por mi condición de empresario".
Enrique Nóvoa tiene a gala
ser un alcalde constructor. "Nunca oculté mi actividad. Si
llegué a la política fue sin duda por mi capacidad de trabajo
acreditada como emprendedor y empresario", dice el alcalde de Ourense.
En el pleno extraordinario celebrado el jueves para responder por el incremento
de edificabilidad que concedió a una finca de su socio, lejos de
maquillar la evidencia, dejó clara su filosofía política.
"Montemos cada uno de nosotros una empresa y demos trabajo. Eso sí
que sería valiente", se justificó.
Telmo
Martín, ex regidor municipal de Sanxenxo y candidato del PP a Pontevedra,
ilustra el modelo del alcalde-promotor. Construcuatro, empresa inmobiliaria
de la que posee el 33%, ha pegado un estirón considerable desde
que en 2003 el Ayuntamiento de Sanxenxo aprobó el Plan General,
con Martín
ya en la alcaldía. Lo mismo le ocurrió a su emporio, quince
sociedades que en 2005 ingresaron 115 millones de euros. El caso más
llamativo es el del humedal de Baltar, en Portonovo (Sanxenxo). Martín
compró tres fincas rústicas por 600.000 euros, las recalificó
y las vendió por 2,8 millones de euros. El entonces alcalde explicó
así la extraña mezcla de políticos y negocios: "Siendo
honrado, todo se puede compatibilizar".
http://bitaquique.blogspot.com/search/label/corrupción.-TELMO
MARTÍN: De
fontanero a alcalde millonario."Ha renunciado a la
alcaldía de Sanxenxo, donde poco queda por recalificar, para ser
el candidato del PP a la de Pontevedra, donde su principal empresa constructora
es la que más edifica. Telmo Martín, de orígenes
humildes, ad
La Voz de Galicia-13/01/2007
.-DENUNCIA
POR RECALIFICACIÓN DE SUELO VECINAL
-
El actual presidente del
PP gallego firmó el 18 de mayo de 2005 el decreto por el
que se aprobaba la recalificación de casi un millón
de metros cuadrados para retirarle la protección ecológica
y dedicarlos a uso forestal y agropecuaria. El expediente y las
supuestas irregularidades cometidas entre 2002 y 2005 por la empresa
constan en una denuncia que presentó la Guardia Civil ante
el Juzgado de Instrucción número dos de Tui, que investiga
presuntos delitos de prevaricación, contra los recursos naturales,
el medio ambiente y la ordenación del territorio.
El decreto de Núñez
Feijoo que recalificó las fincas puso el colofón a
un expediente en el que los trámites administrativos se cumplimentaron
una vez terminadas las obras. Un decreto que, además, dejó
la puerta abierta a la empresa para obtener la futura autorización
para construir la bodega.
Con la firma del entonces vicepresidente
de la Xunta se aprobaba la modificación puntual del planeamiento
urbanístico de Tomiño que había acordado el
pleno de la corporación en abril de 2004 sólo con
los votos a favor de los concejales del PP. Desde la oposición
ya se había advertido "falta de rigor y oportunismo"
en esta recalificación. La Guardia Civil ha denunciado a
los ediles que tomaron ese acuerdo. En el mismo decreto para modificar
el planeamiento de Tomiño, Feijoo también legalizó
otra vieja y polémica obra, un edificio de viviendas del
que era promotor y constructor Fernando Otero Vilariño, ex
concejal de urbanismo en esta ayuntamiento.
Faro
de Vigo.-23-3-2007,.El
juez aclarará si Vázquez y Fontenla se beneficiaron
del tráfico de influencias. El
fiscal acompaña su denuncia con informes de las empresas
del presidente de la CEG y el ex alcalde. El responsable de las
diligencias del Ministerio Público, el fiscal José
Ramón Piñol, acompañó su denuncia ante
el juzgado de diversa documentación sobre las empresas vinculadas
a la mujer y a los hijos de Francisco Vázquez, el presidente
de la patronal y Castro Valdivia, quien en el tiempo que su familiar
ocupó un alto cargo en la Xunta logró licencias para
explotar nueve minicentrales hidroeléctricas y siete parques
eólicos.
El gerente de Xestur, Emiliano Quintillán, explicó
el estado del proyecto y señaló que conocen "movementos
especulativos de compra de terreos en Lagartóns".
4.3 VIABILIDADE ECONÓMICO FINANCIEIRA
A efectos de avaliación económica do parque, e para
contrastar a súa viabilidade, teranse en
consideración as seguintes compoñentes do costo:
• Adquisición do solo.
• Costo da urbanización interior.
• Custo das conexións exteriores de infraestructuras.
Para a estimación do custo de adquisición do solo
recolléronse antecedentes relativos a
actuacións similares en distintas zonas de implantación.
Así estímase un custe de obtención dos
terreos de 9,56 €/m2.
A superficie total do ámbito é de 528.350,91
m2, co que o custe total de
obtención do solo ascende a 5.051.034,70 €.
---------------------------------------
3.3.3. Criterios específicos da ordenación
En resposta ós obxectivos e criterios marcados e expostos
anteriormente, a ordenación estará
condicionada polos seguintes aspectos:
ESQUEMA ORGANIZATIVO DA CIDADE DO MOBLE
Responderá ás conclusións do análise
previo de sinerxías provocando a creación dos seguintes
espacios:
• Un contorno de servicios centrais e exposición, con
centro integrado de incubadora de
empresas localizado con fronte á estrada N-640 e percibido
de forma inmediata dende o
acceso dende o núcleo de A Estrada.
• Un punto de servicios comúns como o aserradeiro e
planta de tratamento de residuos (biomasa)
de gran formato e direccionalizado segundo procesos lineais, localizado
nun
dos vértices do polígono.
• Un eixo comercializador central apoiado na estrada N-640.
• Area loxística con aparcamento de vehículos
pesados xunto a gasolineira xa existente.
• Puntos limpos.
• Eixes secundarios que localizan outras actividades especializadas.
Está inspirada en los principios de
cautela y acción preventiva.
La lucha contra la contaminación se tendrá que incluir
en los planes de ordenación del territorio
Si se superan los niveles
de contaminación atmosférica, que en toda Europa
provoca 350.000 muertes prematuras al año, las comunidades
y los ayuntamientos deberán elaborar planes de reducción
que serán determinantes en los instrumentos de planeamiento
urbanístico y de ordenación del territorio.
Paralelamente, establece distintos instrumentos para controlar
las emisiones de actividades y productos y regula procedimientos
de inspección.
"Cada vez hay más
evidencias de la incidencia sobre la salud de la contaminación
atmosférica", ha señalado la ministra que ha
añadido que a las 16.000 muertes prematuras se añade
el efecto en los niños “con más casos de asma”.
Un instante de la concentración convocada por la Asociación
pola Defensa do Liñares, ayer. / BERNABÉ / GABRIEL BLANCO
Medio centenar de personas se dieron cita ayer en la
concentración convocada por la Asociación pola Defensa
do Val do Liñares para decir "Non á Cidade do Moble
en Lagartóns". Los asistentes se concentraron primero
en los soportales del concello a las 11.30 horas y a las 12.00 horas
avanzaron por la Praza do Concello, aprovechando que en el Teatro Principal
iba a tener lugar la presentación oficial del alcaldable del
PP para gritar "fuera, fuera" al paso del vehículo
en el que viajaba el presidente del PPdeG, Alberto Núñez
Feijóo. Dos representantes del colectivo entregaron a Núñez
Feijóo en el Principal un escrito en el que le hacían
saber que la zona en la que se pretende emplazar el polígono
es suelo rústico según el concello. De la Calle saludó
a las representantes de la asociación, que dice estar en contra
de la ubicación "por estar nunha das cotas de nivel máis
baixas do concello, o que orixinaría unha maior contaminación",
por estar "a 900 metros do casco urbán, entre o río
e os veciños", por "ser un posible foco de contaminación
para a planta potabilizadora de auga da Estrada" y por ser
actualmente "solo rústico", un "humedal
natural".
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CRONICA ROSA
OURENSE
¿ABDUCIDO?
¿Ou
poseído polo DEMO?
El
CorreoGallego.es .-5-abril-2007.- -El
TSXG declara ilegales centenares de viviendas en un barrio de Ourense."El candidato popular no puede
seguir en la actitud de que fue abducido durante todo este tiempo, "alguien
se metió en mi cuerpo y no me enteré de nada",
aseveró. El auto del juez afecta a centenares de viviendas
de nueva construcción, zonas verdes y al nuevo edificio de la Policía
Local . La sentencia "deja claro" que si
el letrado que representa a los vecinos de A Ponte hubiese solicitado
la anulación de todo el PXOM, "se le habría concedido".
Los nacionalistas consideran que se trata de un problema de dimensiones
"enormes" y proponen que el gobierno municipal "rehaga"
el planeamiento urbanístico en la zona para lograr su aprobación,
ya que calculan que el área podría alcanzar unos 100.000
metros cuadrados. Sánchez Vidal
recriminó la modificación del PXOM en esa zona de la ciudad
y culpó al gobierno municipal ourensano de propiciar un "trato
de favor" hacia el promotor inmobiliario, en contra del "interés
colectivo de los vecinos" de la zona. Acusó también
al alcalde de Ourense, Enrique Nóvoa, de seguir gestionando esa
modificación cuando era concejal de Urbanismo.
El
Pais.com.05/04/2007 .-El
Tribunal Superior anula la urbanización de la zona de expansión
de Ourense. El Ayuntamiento agrupó solares y concedió
la edificabilidad a un promotor y las cargas a los vecinos. Sánchez
Vidal asegura que el Ayuntamiento "amañó
un acuerdo con un promotor de forma que aprobó la segregación
del polígono urbano en varias parcelas y concedió a un promotor
la destinada a la edificación mientras que a los particulares les
concedió la otra en la que no sólo no les otorga edificabilidad,
sino que les impone la cesión de los viales, el pago de la construcción
de una carretera de 20 metros de ancho y el acondicionamiento de la zona
verde". En el caso de que se apruebe
el derribo de los cientos de edificaciones construidas, "el Ayuntamiento
tendría que indemnizar con cantidades millonarias, de las arcas
municipales, a los afectados", destaca el edil, "como consecuencia
de una actuación de connivencia y trato de favor del grupo de gobierno
hacia el promotor". Explica que la "operación especulativa"
que el PP llevó a cabo en A Ponte consistió "en modificar
en el plan el área de reparto a suelo urbano consolidado para no
pagar la cesión a la que obliga la ley no hacer vivienda protegida
ni pagar la urbanización".
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DOCUMENTO
Se queres baixálo para leélo
ou imprimílo, pulsa
aquí.
El mayor número de
abusos se detectan en Valencia, Almería y Madrid.
Denuncian planes que incrementan la población de núcleos urbanos
hasta límites insostenibles.
Culpan de ello a las adminstraciones, "incapaces" de ponerlos frenos. Las autoridades locales, regionales y nacionales no ponen freno a los abusos
del desarrollo urbanístico en España, que en los últimos
años se han extendido por medio de planes que incrementan la población
de núcleos urbanos hasta límites insostenibles y en los que los
principales perjudicados son sus habitantes y los compradores de las nuevas
construcciones. .Existe un "gran número
de casos documentados" de ayuntamientos que han autorizado planes de desarrollo
urbano empujados por "la avaricia".
Aborda el enorme desarrollo urbanístico que ha acompañado a la
"bonanza económica" española durante los últimos
años y se pregunta "a cuántos dueños de compañías
constructoras en España podemos encontrar en el top 100 de la lista Forbes
de las personas más ricas del mundo".
Afirma que los residentes cuya comunidad ha experimentado un desarrollo desproporcionado
en poco tiempo, no obtienen ningún beneficio por ello, aunque los constructores
sí.. También se observa como "otro fenómeno preocupante"
que "cada vez más europeos compran propiedades de buena fe"
y sólo después se enteran de que tienen que pagar más tasas
a los constructores. "Esta es la Europa de la libertad de
movimiento, de la libertad de mercancías y servicios, libertad para explotar
en impunidad", proclama el informe
20minutos.esEFE.
01.12.2006 - 18:16h .-La
ONU alerta de que el problema de la vivienda en España es uno de los
mayores del mundo. Entre
el 20 y el 25% de la población española está excluida del
mercado de la vivienda por su alto precio. Subraya que hay un problema "muy
grave con la especulación y el enriquecimiento de los promotores".
Lo ha dicho el relator especial de asuntos de Vivienda de esta organización.
El relator especial de asuntos de Vivienda de Naciones Unidas, Miloon Kothari,
aseguró el viernes que entre el 20 y el 25% de la población española
está excluida del mercado de la vivienda, debido principalmente a su
alto precio.
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El Pa is.es.-24-3-2007.-El
activismo social descubre el poder de la tecnología
La conferencia e-Stas reune en Sevilla a 250 expertos de todo el mundo que utilizan
Internet para tratar de combatir las injusticias sociales
El
Mundo.es.-26-3-2007.-UN
CIUDADANO CHINO SE ENFRENTA AL 'MONSTRUO' DE LA
CONSTRUCCIÓN:
'No queremos más dinero, sino que
nos den una propiedad del mismo valor' El
Correo Gallego.es.-25-3-2007.-Normativa : Edificios
con cemento o ladrillos al aire serán prohibidos en Galicia Las
paredes medianeras que queden a la vista también deberán rematarse
con una imagen acorde a la del resto del inmueble ·· El nuevo
decreto de habitabilidad va más allá del interior de las casas
y establece además mínimos de calidad en su exterior y en el entorno
en el que se levanten
Varias familias denuncian que el plan les perjudica económicamente
tras pagar derechos reales por tierras que ya no valen nada ··
Una afectada dice que tiene un terreno de 23.000 metros cuadrados y no puede
construir una casa para su hijo . "Los vecinos
de O Eixo aseguran que en A Veiga los terrenos fueron fijados por el PXOM como
suelo rústico -no urbanizable-. Sin embargo, denuncian que "están
construyendo casas de forma ilegal o, por lo menos, alegal, ya que en este caso
sí le conviene al Ayuntamiento, por lo que pasó estas fincas a
suelo urbanizable. ¿Por qué unos sí y otros no?",
denuncian . Los vecinos de O Eixo afectados por la nueva ordenanza fijada por
la Lei do Solo dentro del PXOM aseguraron que "si Raxoi no nos da una respuesta
positiva a nuestras quejas estamos dispuestos a realizar protestas y concentraciones".
Los vecinos aseguran que "no
estamos dispuestos a asumir estas restricciones que conlleva el nuevo PXOM".
Además, consideran que la Lei do Solo e de Protección do Medio
Rural de Galicia "está hecha totalmente de espaldas a nuestros derechos",
se quejan.
A finales de esta semana estará listo para recibir el visto
bueno ese paquete de 25 expedientes. Se trata de aldeas de Lagartóns,
Callobre, Cereixo, Guimarei, Castro, Tabeirós, Matalobos, Ouzande y otras
parroquias donde hay iniciativas urbanísticas esperando estas delimitaciones,
que deben ser aprobadas en pleno -como pasó
con el primer paquete de expedientes- superar una exposición pública
y recibir el visto bueno final??de la Xunta.
El
Correo Gallego. 14-3-2007.- CUENTA
ATRÁS PARA UNA NUEVA COSTA . El PPdeG se desmarca de la polémica
ley del litoral
La conselleira de Política Territorial asegura que la nueva norma, que
inició su tramitación parlamentaria, defiende los "intereses
de todos los gallegos, y no los de algunos particulares" ··
Los populares alertan de que paralizará el desarrollo de Galicia entre
6 y 10 años y lesionará al sector de la construcción .
Dan el visto bueno a las normas urbanísticas de Malpica y Bergondo Una
avalancha administrativa que depende de los municipios Una excepción...
a tiempo
Para acceder as noticias sobre a Lei
do Litoral, pulsa
aquí
El
Correo Gallego.es.-13-3-2007.-El
rural pierde subvenciones de la UE por el urbanismo . La
Fegamp denuncia que la Lei do Solo impide dar licencias para ampliar las explotaciones
agroganaderas y propone su cambio ·· Pide a los grupos parlamentarios
que aseguren que la suspensión de permisos de obra no exceda dos años
· La dirección de la federación
municipalista aprovechó sus encuentros con los grupos (PPdeG, PSdeG y
BNG) para adelantarles que las tres formaciones políticas que integran
la Fegamp están trabajando en una propuesta de consenso para
modificar la Lei 9/2002 (la llamada Lei do Solo) con la intención de
eliminar las actuales restricciones de construcción
en los núcleos rurales. Las explotaciones agrarias y ganaderas gallegas
"están perdiendo subvenciones de la Unión Europea" porque
los ayuntamientos "no les pueden dar licencias" para realizar ampliaciones
u otro tipo de obras en base a la normativa vigente. El
responsable de la Fegamp insistió en que esta cuestión "fue
una asignatura pendiente que siempre tuvo la Lei do Solo" y reiteró
que los municipios siguen "teniendo muchos problemas para darle un tratamiento
normal" al ámbito rural. Igualmente, para el vicepresidente
segundo, el nacionalista Francisco García, la Lei do Solo supone un auténtico
"corsé" para la actividad socioeconómica en el ámbito
rural gallego.
Va siendo hora de que el ciudadano
exija de sus instituciones algo más que dilaciones o engaños
A tales dosis de irritabilidad ha llegado la clase política
en los últimos tiempos -determinar el grado de responsabilidad de cada
cual es ejercicio de cinismo que no haría sino ahondar en el mismo mal-
que las verdades que predican sobre cualquier aspecto de la realidad social
no admiten más matices que el negro o el blanco, el conmigo o contra
mí, el víctima o verdugo, el santo o demonio. Y ello sea de un
barco con carga peligrosa frente a nuestras costas, en los incendios forestales
del verano, en la culpabilidad de las riadas o por el deleznable urbanismo que
todos condenan igual que propician. Abonados al tan electoralmente rentable
como éticamente denigrante ejercicio del "y tú más",
resulta inútil exigir responsabilidades de gobierno a quienes lo ostentan,
sean del signo que sean, ávidos en condenar negligencias ajenas y olvidar
dejadeces propias. El espectáculo que, en el caso concreto del urbanismo,
se ha prodigado a lo largo y ancho de la geografía gallega, en el que
el Plan Xeral de Urbanismo de A Estrada no es más que un ejemplo, es
culebrón al que todavía quedan muchas secuencias que contar y
otras tantas páginas por escribir. La más reciente, y lloviendo
sobre el mojado y resbaladizo piso de la incoherencia política, que una
institución local se lamente de una demora de tres meses y que para la
instancia aludida, la Consellería de Medio Ambiente, la demora sea imputable
a quien protesta (y lo que se predica de A Estrada lo refiere el alcalde de
Val do Dubra como, semanas atrás, otros regidores y respecto de un par
de consellerías). A lo mejor, y como ocurre siempre en política,
es posible que ambas instituciones tengan razón por más antagónicos
que parezcan sus planteamientos. De lo que
no cabe duda es de que, esté la culpa del lado que esté, lo que
el ciudadano percibe es la continuada sensación de una creciente tomadura
de pelo institucional. A propósito del Plan Xeral de A Estrada
-demorado ya más de 16 años-como de tantas otras disposiciones
en temas urbanísticos, va siendo hora de que el ciudadano exija de
sus representantes, locales o autonómicos, algo más que demoras,
engaños, dilaciones o tomaduras de pelo. Quienes, desde
lo político, criminalizan el legítimo desarrollo urbanístico
acaso es que no desecharían la opción de claudicar a los inconfesables
intereses que denuncian. De igual modo, quienes torticeramente retuercen
esa legalidad en beneficio propio, no están más que abonando aquella
desconfianza en la que nadie parece decente ni legal. Y con eso hay que acabar.
Y tienen que hacerlo quienes tienen instrumentos para ello, sin que chirríen
más las conveniencias partidistas. Los otros componentes son los de la
voluntad y la honradez. Antes de que sea demasiado tarde.
El que fuera uno de los bastiones del Partido Popular en Pontevedra,
A Estrada, se viene derrumbando en los últimos días como consecuencia
de las pugnas internas por la sucesión del todavía alcalde Ramón
Campos, al frente del gobierno local desde el año1992. La
localidad que fuera refugio de los barones del PP vive en los últimos
días las sacudidas resultantes de una división interna condimentada
con un proceso judicial por prevaricación, aún sin resolver, que
imputa a los 11 miembros del gobierno de Campos en 1993, y que se ha saldado
ya con la dimisión "irrevocable" del concejal de Urbanismo
como secretario del partido en A Estrada, José Manuel Reboredo.
El edil, uno de los pesos pesados de la agrupación estradense, está
imputado también en dicho proceso y ha lamentado públicamente
el proceder de su formación. "Nunca pensé que iba a salir
empujado por mis propios compañeros de partido", protestó
tras verse truncada su participación en la lista con la que concurrirán
los populares a los próximos comicios y que encabeza Miguel de la Calle,
ex presidente de la Fundación del Mueble.
Tanto el presidente local del partido, Xesús Palmou, como
la cúpula provincial no quisieron ayer realizar manifestaciones a este
periódico, al igual que el candidato popular a la alcaldía, quien
se limitó a lamentar que la situación se haya "desmadrado".
José Manuel Reboredo ha saltado a los medios de comunicación para
gritar que la presunción de inocencia es un derecho. "Me duele pensar
que no estoy en un estado democrático", dice el dimisionario secretario
local.
Somos
67 representantes de familias os que firmamos o contencioso contra as
normas transitorias.Aedru sempre tivo razón cando dixo que estas
normas non eran válidas para o pobo de A Estrada, e polo tanto
invitamos aos partidos políticos para que teñan a valentía
de recoñecer que estas normas non se axustan á realidade
que necesita A Estrada.
!Se
pretenden seguir danando ao pobo, por favor márchense dunha vez¡
(Lugar: la voz | a estrada) La Xunta envió hace unos días al Concello estradense una copia
de la impugnación que presentaron en su día los descontentos con
los SUNC contra las normas transitorias de urbanismo que fueron aprobadas para
A Estrada hasta que se logre un PXOM.
Dado el origen de la impugnación, y conociendo el gobierno
estradense el sentido profundo de ese recurso, es muy posible que la comisión
informativa de urbanismo, que examinará en breve el documento por si
el Concello tuviera de exponer alguna consideración, no adopte decisión
alguna, confiando en que la Xunta sabrá defender esas normas transitorias.
Segundo informa La Voz de Galicia o pleno da corporación
aprobou en 2001 un proxecto de saneamento cuxas obras afectaron a unha propiedade
privada, produto do cal o seu lexítimo dono denunciou ó Concello,
e agora o xulgado quere saber quen votou a favor dese proxecto. Tal e como informa
este xornal o PP e o PSOE votaron a favor deste proxecto, votando en contra
o BNG.
Tal e como apunta o xornal, isto implica que dous concelleiros
máis da corporación aparecerán implicados en imputacións
xudiciais, é dicir, que Maceira e Espiño
presumiblemente tamén terán que ir ó xulgado.
Dous concelleiros máis que se suman ó
Alcalde, Reboredo, Arca e Somoza, por mor da denuncia que presentou o BNG en
1994 contra boa parte da corporación por, presuntamente, conceder licencias
ilegais.
Se isto vaia adiante, implica que no PP, Maceira tampouco debería
ir, xa que por estar imputado en causa penal, caeu da lista Reboredo e seguramente
Arca. Daquela, haber como fai, como xustifica de la Calle ante os seus para
colocar a Maceira na lista e non ós outros. Na
parte socialista, en principio vese que non hai problema.
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Crónica rosa
¿Os
políticos do "EXPOLIO"?
¿¿¿???
O solo a expropiar,
a precio de ganga en A ESTRADA, e todo en función do ¿INTERÉS
XERAL?
FarodeVigo.-10-2-2007.--Políticos,
claustro y ANPA del Pérez Viondi abogan por unificar Infantil y
Primaria
Proyectan reunirse en los próximos días para llegar a una
postura común que mantener ante el delegado provincial de Educación,
Cristóbal Fernández.
S.P. /L.D. / A ESTRADA
Los tres grupos políticos que integran la corporación estradense,
el claustro y la Asociación de Nais e Pais (ANPA) del colegio Pérez
Viondi de A Estrada abogan por unificar en un mismo recinto las aulas
de Educación Infantil y Primaria. Para ello se reunirán
en breve para afrontar su próxima reunión con el delegado
provincial de Educación -tras acudir a la Dirección Xeral
para o Deporte- con una postura unificada.Ésta fue la principal
conclusión de una mesa redonda convocada por el ANPA, que tuvo
lugar anoche en el Teatro Principal y en la que se dieron cita el edil
de Educación y Urbanismo, José Manuel Reboredo; el portavoz
del grupo municipal del PSOE, Manuel Otero Espiño; y la portavoz
y "alcaldable" del BNG Raquel López Doce, así
como el director del centro, Manuel Ángel Soutelo; la secretaria
del ANPA, María Blanco; y el docente y padre Xosé Luna,
como moderador.
La sesión estuvo marcada por un clima preelectoral, ya que los
tres partidos aprovecharon la ocasión para criticar la posición
de sus adversarios políticos. Así, PSOE y BNG criticaron
la escasa implicación del concello en este proyecto en los últimos
años. Por su parte, el PP recordó las actuaciones llevadas
a cabo en el centro y censuró la posición actual de la consellería,
recordando que está en manos del PSOE.
Reboredo dejó claro que¿el
gobierno local está dispuesto a ofrecer hasta 7.000 metros cuadrados
?de suelo para ampliar el recinto escolar y a participar económicamente
en la construcción del nuevo pabellón.
Espiño también abogó por la unificación pero
apostó por la vía de la negociación en lugar de la
expropiaciónpara agilizar plazos en la consecución
de terrenos. Como López Doce también acusó al
gobierno local de ser el culpable de la carencia de un PXOM que facilitaría
la obtención de terreno y de consignar 6 euros en el presupuesto
para tal fin.
O lo sabían y no podían
hacer nada, o ignoraban de verdad lo que estaba sucediendo. Sólo caben
esas dos explicaciones, para entender las reacciones de los partidos cuando
salta un caso de corrupción. Sus dirigentes balbucean argumentos improvisados,
o atacan al rival, pero siempre dan la sensación de estar a merced del
acontecimiento. Es como si fuesen los últimos en enterarse de lo que
pasa dentro. El principio del problema está en
el reclutamiento de los candidatos. ¿Qué se busca en la mayoría
de los municipios pequeños? ¿Gente afín a los principios
del partido, o individuos que garantizan votos y poder municipal? Más
bien lo segundo.En realidad, muchas veces no es la organización
la que ficha al candidato, sino el candidato el que busca un sponsor para presentarse.
Por lo general, cada sitio tiene uno o dos líderes naturales, y gana
el partido que anda más rápido a la hora de contratarlo.Una
vez realizada la transacción y pasado el trámite electoral, el
fichaje se convierte en un alcalde libre, asociado a una sigla, o sea un puertorriqueño
municipal.
El secretario general, presidente, o como se llame en cada
organización el jefe supremo, tiene los pies de barro. En el supuesto
de que sepa que en tal lugar hay un olor sospechoso, preferirá no hacer
nada por miedo a perder los apoyos que el notable puede prestarle en comités
y ejecutivas. Mejor ponerle una vela al santo adecuado
para que no salte ningún escándalo. Pero también
puede ocurrir que no sepa nada, y se vea obligado a reaccionar sin saber si
está poniendo la cara por un inocente víctima de persecución
política, o un perfecto indeseable.
El
Corrrreo Gallego.-19-2-2008.- CONFIANZA: Caride:
"Que tiemblen los corruptos" La conselleira de Política Territorial considera que Gondomar es una
excepción, pero advierte de que los que no actúen con honradez
serán perseguidos por la Justicia ·· Recuerda que la última
palabra es de los ciudadanos, ya que pueden optar entre el todo vale o una buena
gestión
El
Correo Gallego.-22-2-2007.-Touriño
no cederá a la presión de los intereses privados en urbanismo
Advierte de que la Xunta "no va a doblar el espinazo" y promete
"firmeza" en la defensa de la legalidad ·· Afirma que
acabará la "política de hechos consumados" ··
Acusa al PP de buscar "rentabilidad política" .El TSXG anula
otras dos actuaciones en Vigo que afectan a dos mil familias . Vigo ya envió
a Caride las correcciones del Plan Xeral de Vigo
El
Correo Gallego.es.-26-2-2007.-Caride
carga contra los concellos que se saltan la legalidad urbanística
. La conselleira lamenta que la Xunta del PP no actuase con
más firmeza ·· Critica el modelo mediterráneo
AGENCIAS • SANTIAGO
La conselleira de Política Territorial, María José Caride,
reivindicó ayer las medidas adoptadas por el bipartito para evitar
"reproducir" en Galicia el modelo del litoral mediterráneo
y censuró la "irresponsabilidad" de los ayuntamientos que,
como el de Gondomar, "tiraron adelante" con planes de ordenación
"ilegales", pese a tener conocimiento de que no se ajustaban a la
normativa.
En una entrevista en RNE, recogida por Europa Press, Caride lamentó
que, hasta ahora, en la comunidad no se hubiesen aplicado las "herramientas"
con las que la Administración contaba para "mejorar" el territorio,
así como las consecuencias que esta actitud implicó en la "falta
de concienciación social" acerca de que el urbanismo "afecta
a todos".
La conselleira advirtió de que la "falta de sensatez" en
esta materia convierte a los gallegos en "ciudadanos de segunda" y
se mostró convencida de que "cualquiera que eche una ojeada al territorio
ve que las cosas no están bien". "Y que si no ponemos medidas,
el modelo será cada vez peor", aseveró.
Por ello, defendió decisiones adoptadas por su departamento, como la
Ley de Medidas Urgentes de Ordenación y de Protección del Litoral,
elaborada con el objetivo de "tomar las riendas del problema e intentar
frenar la presión" que se registraba especialmente en la costa,
donde, a partir de la entrada en vigor de la norma, la construcción en
la franja de los 500 metros estará limitada.
A su juicio, estas medidas permitirán a la comunidad "seguir siendo
atractiva", tanto para los residentes como para las personas que la visiten,
en lugar de consolidar un modelo como el de la costa mediterránea.
Con todo, subrayó que "mucho de lo que se ve hoy no es fruto de
este Gobierno", sino que se debe a "cuestiones del pasado".
EL OBJETIVO Casos irrepetibles
Caride confirmó su intención
de que "no se vuelvan a repetir" casos como los de Gondomar (Pontevedra)
o Verín (Ourense), con planeamientos anulados por la Justicia .
El coronel jefe de la 614 Comandancia de la Guardia Civil, Rafael Daza Pichardo,
confía en que la futura unidad de delitos urbanísticos de Pontevedra
esté operativa antes del verano.
Estará integrada por tres o cuatro agentes especializados, que recibirán
antes de incorporarse a este destino, un curso de formación en delitos
relacionados con la ordenación del territorio.
En la actualidad, los guardias civiles que conformarán estas unidades
en todas las provincias españolas están siendo seleccionados. Búsqueda de rumanos
Por su parte la Policía Nacional trata de localizar a más ciudadanos
rumanos que puedan formar parte de una organización criminal dedicada
a robar y desvalijar propiedades. Los cuatro primeros detenidos de esta supuesta
red están relacionados con el robo de una joyería en Vigo.
Faro
de Vigo.es.-3-3-2007.-El
Jurado de expropiación obliga a pagar un 40% más por los terrenos
ocupados.Si
por la Xunta fuera o por los ayuntamientos, entre ambas administraciones pagarían
por esas 2.400 fincas en proceso de expropiación
21,1 millones de euros. .- En su primer año
de funcionamiento, este órgano ha resuelto 2.400 expedientes, alguno
de ellos de los noventa. Desde su entrada en funcionamiento, en febrero de
2006, el Xurado de Expropiación ha iniciado la tramitación de
10.500 expedientes, pero sólo ha resuelto 2.400 correspondientes a 241
proyectos de obras, el 89% de la Xunta y el 11% de la Administración
local. "¿Que
no sean inocentes?
los ciudadanos, que hagan uso de sus derechos y se defiendan con ganas",
advirtió ayer la presidenta al Xurado, Julia Chamosa.
José Antonio Martín Pallín, magistrado del
Tribunal Supremo, denunció ayer en la UIMP, que «el
urbanismo es un perverso método indirecto de financiación de los
partidos porque nadie ha querido agarrar el toro por los cuernos y hacer una
ley de financiación equiparable a otras que existen en la Unión
Europea». El magistrado se lamentó
de las escasas penas con las que se condenan este tipo de conductas, que no
pueden ser calificadas como «delitos menores», por lo que demandó
una mayor persecución para «los funcionarios que se dejan sobornar»
y «los promotores que se lucran con estas actividades». En concreto,
propuso incrementar las penas actuales (de dos a cuatro años) para situarlas
entre los ocho y los diez.
Fernando Jiménez, nacido en Almería hace 43 años
es profesor de Ciencias Políticas en la Universidad de Murcia. La
financiación de los partidos políticos emerge como uno de los
problemas de fondo por resolver. Un aspecto fundamental de la democracia es
que la mayoría no puede hacer lo que le venga en gana. No hay peor tiranía
que la de la mayoría. Hay límites legales.Nuestro
nivel de conocimiento es bajísimo, pero las campañas cada vez
son más caras, nadie respeta los topes de gastos. Y eso atenta contra
la base de la democracia, que es la equidad. Si tu rival gasta más que
tú, uno está tentado a meter más cuñas en la radio,
a hacer más encuestas. Si permitimos esto, quien tiene más dinero
influirá más. Hay que reformar el sistema de financiación
de los partidos para hacer más eficaz la fiscalización. "Habría que obligar a los ayuntamientos a colgar
en su web los planes de ordenación". Jesús
Lizcano (Madrid, 1956) preside Transparencia Internacional, una
ONG encargada de desmenuzar y combatir la corrupción. Lizcano, catedrático
de Análisis Economicos de la Universidad Autónoma de Madrid, defiende
que se aireen los casos de corrupción y pide más agilidad a la
justicia. los Ayuntamientos tienen una especie de varita mágica que permite
que un particular obtenga enormes beneficios. Hablo de las recalificaciones
de suelo. Se trata de una decisión de un poder público, elegido
por el pueblo, pero que genera beneficios a unos pocos, no a la colectividad.
Esas enormes plusvalías van a bolsillos privados, y puede pensarse que
a veces son bolsillos cercanos a los gobernantes o a los partidos políticos.
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ESPECULACION
EN ESCALADA El
Correo Gallego.es.-16-2-2007.-La
construcción, en la picota Ocho ayuntamientos tienen sus planeamientos suspendidos por la Xunta tras haberse
detectado varias irregularidades ·· Cargos del PSOE, del PP e independientes
han visto sus nombres en los tribunales y ya ha habido condenas en Oleiros y Tui
Los excesos inmobiliarios en la
costa gallega y en ayuntamientos próximos a las grandes ciudades han provocado
la intervención de la Xunta, que ha suspendido los planeamientos urbanísticos
de ocho ayuntamientos. Son los casos de Tui, A Estrada,
O Grove y Ponteareas (Pontevedra); Sada y Teo (A Coruña) y Viveiro y Barreiros
(Lugo). Las denuncias han llevado
hasta los tribunales los nombres y las siglas de varios partidos en Cabanas,
Porto do Son y Oleiros (A Coruña) y en Gondomar, Nigrán, Tui (Pontevedra).
20MINUTOS.-19-2-2007.-Bruselas
pide a España que facilite el acceso a la vivienda y fomente los alquileres
para reducir el riesgo de pobreza.En 2004, la población
española en riesgo de pobreza se situó en el 20%, frente al 16%
de media en la UE.. La población más afectada: los mayores de
65 años.. También aconseja a España recortar la tasa de
abandono escolar.. La Comisión Europea pidió el lunes al Gobierno
español que facilite el acceso a la vivienda, especialmente a los jóvenes
y a los inmigrantes, y fomente los alquileres para reducir el riesgo de pobreza.
El gasto social en España en porcentaje del producto interior bruto (20%)
continúa estando muy por debajo de la media comunitaria (27,3%). La Comisión
aconseja además a España recortar la elevada tasa de abandono
escolar, que se situó en 2005 en el 30,8% para jóvenes entre 18
y 24 años, más del doble de la media comunitaria, ya que considera
que así se logrará "romper el ciclo de transmisión
intergeneracional de la pobreza". El informe del Ejecutivo comunitario
señala que los mayores de 65 años son las personas con mayor riesgo
de caer en una situación de pobreza (29%, frente al 19% en la UE).
La
Voz de Galicia.es.-20-2-2007.-Galicia
superó en el 2004 el 80% de la media europea de riqueza. Sigue siendo
la cuarta comunidad autónoma más pobre de España.
.Sólo tiene por debajo a Andalucía, Extremadura y Castilla-La
Mancha- y ocupando los últimos furgones de la UE, donde se sitúa
en el puesto número 167 entre las 268 regiones de la Unión. Seguirá
7 años como objetivo prioritario de la UE pese a rebasar con creces el
75% de la renta comunitaria. Según Eurostat, el PIB per cápita
de Galicia ronda los 15.800 euros al año por habitante, 3.800 euros por
debajo de la media española y 5.700 euros bajo la comunitaria, es decir
un 26% menos.
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El
Correo Gallego.15-2-2006.--Los
últimos "rebeldes" del Castiñeiriño logran chalés
El IGVS logra cerrar un acuerdo entre los vecinos del sunp 13 y la cooperativa
Combarro ·· Los propietarios recibirán una vivienda unifamiliar
a cambio de sus casas . Los propietarios del sunp 13 de O Castiñeiriño
recibirán viviendas unifamiliares a cambio de sus actuales casas y terrenos,
sin tener que pagar ninguna cantidad a mayores por ellas.
El Bloque Nacionalista Gallego (BNG) se alineó con
estas críticas y señaló que el proyecto de ley "vulnera
las competencias autonómicas en materia urbanismo", y olvida
las peculiaridades de las ordenación territorial y el régimen
de propiedad de las comunidades autónomas. Además, precisó
que los criterios de clasificación y valoración urbanística
que introduce "no contribuyen a frenar la especulación del suelo
con los indeseables efectos inflacionistas que produce ésta en el precio
de la vivienda".
En opinión del Grupo Popular, la ley busca "expropiaciones
más baratas" y "no hace ni una sola propuesta para solucionar
el precio del suelo y su incidencia en el precio final de la vivienda",
que a su juicio, es el primer problema del sector.
El portavoz de Vivienda del PP, Pablo Matos, aseguró
que el proyecto "sólo persigue abaratar las expropiaciones por parte
de las administraciones públicas, para que no se pague el verdadero valor
de los terrenos, sino un precio establecido legalmente,
de manera que empresas particulares puedan expropiar al pequeño propietario
de forma más barata".
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LA INCONSISTENTE LEGISLACION
URBANISTICA GALLEGA SOBRE LA CONCEPCION DEL NUCLEO RURAL Y OTRAS INSTITUCIONES
Por Juan Rico Lenza, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Urbanista,
Lic. En Derecho, Lic. En Cc. Económicas.
Pulsa aquí para leer este documento
Xuño-2006: A realidade sobre
o mundo rural dende mirada crítica dun urbanista
EL ABSURDO ARTÍCULO 46
DE LA LEY 9/2002 URBANÍSTICA GALLEGA VIGENTES
Por Juan Rico Lenza, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Urbanista,
Lic. En Derecho, Lic. En Cc. Económicas.
Miloon Kothari, retalor Especial de las Naciones Unidas por
el Derecho a una Vivienda Adecuada
Naciones Unidas alertó hoy sobre la
"especulación urbanística desenfrenada" del mercado
de la vivienda en España, y consideró que el Gobierno debería
modificar el sistema de deducciones fiscales a la compra de inmuebles porque,
en su opinión, se "está
subvencionando a los promotores con dinero público". El
representante de Naciones Unidas pidió al Gobierno español "voluntad
política y económica" para ejecutar reformas sobre el mercado
inmobiliario español y acabar con la "especulación desenfrenada"
que existe en el mismo, que sólo beneficia a las promotoras
. Por otro lado, vinculó esta especulación a los escándalos
de corrupción urbanística existentes en el país, asegurando
que el caso de Marbella "es solo la punta del iceberg" de toda una
serie de prácticas ilegales ligadas a la recalificación de terrenos.
Miloon Kothari consideró que el Gobierno español no está
cumpliendo con su deber porque tanto en la Constitución española
como en diversos tratados sobre derechos humanos internacionales se establece
el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna, por lo cual está incumpliendo
sus obligaciones.Por otro lado, exigió al Ejecutivo
español mayores medios y mecanismos legales para combatir el fenómeno
conocido como acoso inmobiliario, que consiste en ejercer presión sobre
los inquilinos de rentas antiguas para que abandonen su vivienda a través
de todo tipo de procedimientos y requerimientos.
Urbanoticias.com.-28-11-2006.-La
corrupción urbanística está 'directamente vinculada con
que no había ninguna reglamentación en las políticas del
mercado de la vivienda'. El responsable de Asuntos de Vivienda
de Naciones Unidas, Miloon Kothari, dijo que España se encuentra actualmente
en una 'situación adversa' donde 'un gran porcentaje de la población
no tiene acceso a la vivienda en venta por su precio y tampoco tiene incluso
dinero para alquilar'. A su juicio, la nueva Ley del Suelo
'parte de un intento de cambiar las injusticias que han sufrido los grupos más
vulnerables por la fuerza de los promotores y de los especuladores'. Se trata
de 'tener suelo para fines sociales, controlar la especulación y garantizar
una vivienda' a esos grupos vulnerables, dijo.
EXTRACTO: Al enviado de la ONU, que ha hecho un 'tour' por
nuestro país durante las dos últimas semanas, no le han gustado
nada los 'deberes' realizados por las autoridades competentes y el propio sector
y, entre otras valoraciones, considera que existe una «especulación
urbanística desenfrenada», informa Europa Press.Kothari califica
la situación de la vivienda en España de «crisis nacional»,
considera que el problema «es el más grave
de Europa y uno de los mayores del mundo» y asegura que entre el 20% y
el 25% de la población está excluida del mercado debido principalmente
a su alto precio. Según su análisis, el Gobierno «está
sensibilizado» con este asunto y, de hecho, ha venido a España
a petición del Ejecutivo, pero insiste en que la situación
actual es «insostenible». A este respecto, Kothari ha hecho suya
la recomendación de la OCDE de suprimir las subvenciones
a los empresarios de vivienda, ya que así, dice, se podría
reducir el precio de las casas entre un 15% y un 30%. Además,
ha
simpatizado con la causa de unos 'okupas' de Barcelona, porque,
a su juicio, los planes urbanísticos en la Ciudad Condal se han hecho
de espaldas a los ciudadanos.
La financiación de gobiernos locales ha condicionado
las decisiones urbanísticas en muchos casos. Los mecanismos de
financiación de instituciones políticas y sociales deben ser explícitos
y escrupulosamente supervisados.
JULIO GIL IGLESIAS.: Gerente de la Asociación
de Promotores Constructores de España (APCE).::::«No
podemos hablar de especulación desenfrenada en el sector inmobiliario
español. En los últimos años es cierto que se ha
producido una importante revalorización de los inmuebles, lo que ha provocado
que se incremente sustancialmente la riqueza inmobiliaria de las familias. Esta
revalorización es un elemento esencial para entender el crecimiento económico
español.
CARLOS FERRER-BONSOMS.: Director de la División de Suelo,
Urbanismo y Residencial de la consultora Jones Lang LaSalle.:
Mientras no se reduzca de
manera considerable la discrecionalidad en las decisiones urbanísticas,
difícilmente se solucionará el problema».
Xornal.com.(viernes
08 de diciembre de 2006) .-La
clave está en el suelo. Hace
unos días, la patronal de constructores y promotores inmobiliarios y
consejeros de de vivienda de varias comunidades coincidieron en señalar
que el problema a solventar para hacer la vivienda más asequible es el
suelo. El precio de los ladrillos está razonablemente estable,
lo que cambia escandalosamente es el precio del suelo que está
sometido al rigor de las "leyes urbanísticas"
y escasea. Por eso,
parcela que se torna en edificable, parcela que se encarece.
Los
herederos del gran poder", nuevo
libro de Juan Luis Galiacho.En España
no sólo manda un ciudadano de León apellidado Zapatero. Ni mucho
menos. En este país quienes mandan de verdad son los hijos y herederos
del "Gran Poder". Casi un centenar de personajes, bien formados por
sus progenitores, o al menos eso han intentado, y sobradamente ambiciosos que
han tomado el timón de los multimillonarios negocios familiares. Auténticas
e históricas fortunas, emporios y negocios que de generación en
generación pasan a ser gestionados por un muy reducido grupo de elegidos
en el olimpo de los potentados.
El
Correo Gallego.13 de novembro de 2006..-Formación
ética y construcción
Aunque asistimos diariamente a comportamientos sancionables alrededor del sector
del ladrillo, es preciso no generalizar ·· Una
ablación sistemática de las posibilidades de edificación
llevaría a un incremento del precio del suelo y, por tanto, de la vivienda
El
Confidencial.com.-6-12-2006.-Rajoy propone
repensar las competencias de urbanismo y caminar hacia la "liberalización"
del suelo.El presidente del PP, Mariano Rajoy, invitó
este miércoles a repensar las competencias de urbanismo con idea de que
el Estado asuma algunas de ellas y, a partir de ahí, promover una ley
encaminada a conseguir la "liberalización" del suelo. En
declaraciones a los periodistas en el transcurso de la recepción del
Día de la Constitución, Rajoy recordó que el artículo
149 de la Carta Magna no menciona al urbanismo como una competencia del Estado
y que, por ese motivo, el Tribunal Constitucional ya se
ha "cargado" dos leyes del suelo de distintos gobiernos: la
de 1992, con el PSOE en el poder, y la de 1998, ya con el PP. A partir de ahí,
ya avanzó su apuesta por una ley encaminada a conseguir "la mayor
liberalización del suelo". Según dijo, si
en un municipio hay cuatro terrenos y, por decisión de la Concejalía
de Urbanismo, sólo se puede edificar en uno, "es evidente que en
ese cuarto terreno el suelo es mucho más caro y los pisos también
muchos más caros".
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CORRUPCIÓN
El
País.es.-26-11-2006.-TEXTO
DEL PROYECTO DE LEY DE GOBIERNO LOCAL
El plan anticorrupción crea un registro de ediles tránsfugas
y endurece las incompatibilidades. Los concejales no podrán trabajar
en sectores sobre los que tomen decisiones hasta dos años después
de abandonar el cargo.Se
prohíbe a los concejales trabajar en sectores sobre los que tomaron
decisiones hasta dos años después de abandonado el puesto.
También se impone que los altos funcionarios (interventores,
secretarios generales o arquitectos municipales) hagan declaración
pública de intereses, como otros cargos públicos. La
propuesta de Administraciones Públicas fija
asimismo la obligación de pasar por el pleno municipal (público
y con participación de todos los concejales) las permutas y convenios,
una vía cuya opacidad actual ha permitido en algunos ayuntamientos,
como Marbella, el pago de comisiones ilegales por los promotores. En
esta línea de transparencia se da más poder a los concejales
para recibir información sensible del ayuntamiento y se crea
en el Ministerio de Administraciones Públicas un registro nacional
de tránsfugas.
"El foro envía un firme mensaje a
Davos de que el mundo no puede girar sólo en torno a las inversiones
y el beneficio. La mejor inversión es en la gente y en un uso
sostenible de los recursos. Ellos hablan de comercio y capital, pero
tienen que pararse a pensar en los efectos
sociales de sus políticas",
explicó Ongwen.
La falta de
suelo hace que suba la vivienda. Se tarda además unos cinco años
en gestionar el suelo, y eso encarece la obra. Si todo fuera más
rápido, se harían más viviendas y habría
menos corrupción.
Terra.es.-APCE:
solución a corrupción urbanística es eliminar excepciones.Para
la APCE la solución no es establecer
límites al crecimiento urbano,
como propone el Gobierno, porque 'si hay demanda y no se hacen viviendas
suben los precios', lo que se 'compadece mal con las viviendas sociales'.
Por tanto, explica, 'sólo creando nuevos suelos, con infraestructuras
y dotaciones adecuadas, se puede contener el aumento de los precios
en los lugares donde la demanda es fuerte'.La Asociación de Promotores
Constructores de España (APCE)
cree que la única solución para evitar la corrupción
es 'eliminar las excepciones' en las políticas de urbanismo
de los Ayuntamientos, de manera que los empresarios no tengan que pasar
por 'taquilla' para obtener licencias de obra.
Cinco
Dias.com. 7-11-2006.-La
imagen de España, bajo la losa de la corrupción urbanística.
Los expertos no quieren dramatizar. 'La honradez
de los funcionarios públicos es extraordinaria y, al contrario
de otros países, donde la corrupción es un hecho generalizado,
el problema de España se focaliza en el asunto urbanístico',
recalcó Jesús Lizcano, presidente de Transparencia Internacional
España.Son los alcaldes, concejales y promotores urbanísticos
encausados por presuntos delitos de corrupción los que copan
los titulares de prensa, pero para los expertos esa es la anécdota
y no la raíz del problema.'Lo
relevante es la perversión del sistema de financiación',
explicó Jesús Sánchez, secretario general de la
Fundación Ortega y Gasset.Transparencia
Internacional propone redistribuir los impuestos y que el gasto público
del Estado se centre menos en las comunidades autónomas y más
en los municipios, para dotarlos de mejores infraestructuras administrativas.
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Los lectores de 'El
Confidencial' denuncian cientos de casos de corrupción urbanística
por todo el país Martes, 24 de octubre de 2006
No es solo Marbella, ni Ciempozuelos... En las últimas semanas,
los lectores de El Confidencial vienen denunciando casos de corrupción
urbanística por todos los rincones del país. Cientos de
mails han llegado a este diario poniendo de manifiesto irregularidades
que afectan a Ayuntamientos controlados por partidos de diferentes colores
políticos.
Las denuncias de los ciudadanos son de diferente
calibre y gravedad. Entre ellas se pueden encontrar ‘permutazos’
en la provincia de Huelva, desarrollos gigantescos en pequeños
pueblos de Murcia, intereses privados de cargos públicos en Granada,
polígonos que contaminan aguas en la Comunidad de Madrid, urbanizaciones
irregulares en Guadalajara, licencias urbanas e industriales ilegales
en Asturias, ‘pelotazos’ en primera línea de playa
en las Islas Canarias, terrenos municipales protegidos casi regalados
a empresas para proyectos privados que cuentan con la oposición
de los vecinos…
Algunos de los casos denunciados por los lectores
son de sobra conocidos, como los de Marbella, Seseña, Ciempozuelos
o Las Navas del Marqués en Ávila. Otros, por corresponder
a pequeños municipios, aún no han salido a la luz. Este
diario está procesando la información y contrastando los
datos para que los casos más relevantes sean de dominio público.
La dirección habilitada para denunciar
los casos de corrupción urbanística es la siguiente:
ciudadanoscontralacorrupcion@elconfidencial.com
Se
disparan los casos de corrupción urbanística en todos
los rincones del país. Lo
dicen los números: el sector urbanístico es el negocio
del momento y así lo refleja la Bolsa. Pero ahora comienza a
salir lo 'sucio' y oscuro del sector del ladrillo. Se disparan continuamente
denuncias de posible corrupción urbanística y en las últimas
fechas se está haciendo insoportable.
Se queres comentar
esta noticia, podes facélo desde a noticia publicada no mesmo
xornal.Diariocrítico.04/10/2006
Cada día se transforma en
España una superficie de suelo similar a la que aproximadamente
ocupan tres campos de fútbol. Nuestro país, el que más
viviendas construye de la Unión Europea, va también en
cabeza en lo que se refiere a corrupción urbanística.
¿Cómo
se pode atallar a corrupción urbanística?.-A
corrupción é o gran problema do mercado inmobiliario español.
Así de tallante mostróuse o
último informe do Observatorio da Vivenda. O organismo, formado
polo Consejo General del Notariado e o despacho Garrigues, denomina
o fenómeno como “urbanismo financieiro” e refiréuse
a él como “la leucemia del sistema económico
español” remarcando que o inmobiliario é
un dos poucos sectores da economía nacional na que os defraudadores
campan as súas anchas.
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La
Voz de Galicia.com. 7-11-2006.- ESTUDIO .La
especulación urbanística eleva la percepción de
corrupción en España.Un estudio de Transparency International
otorga una nota de aprobado, tras años de notable.Los datos contrastan
con los del resto de la UE, cuyos índices mejoran de forma clara.
Las recetas de Transparency Internacional para intentar «corregir»
las tasas de corrupción pasan en primer lugar por un pacto de
Estado urbanístico que limite ese poder de los ayuntamientos.
Otras soluciones son, según los analistas, una verdadera ley
del gobierno local, un nuevo sistema de incompatibilidad y
una ley de acceso a la información
pública y que obligaría a los ejecutivos locales a dar
publicidad a los proyectos urbanísticos desde el inicio de los
estudios y no sólo una vez que se han firmado los convenios.
EXTRACTO: Soy un afectado por
un SAU (suelo urbanizable). A este SAU, que lleva más de 10 años
paralizado en el ayuntamiento, se le ha denegado siempre la edificabilidad
alegando cualquier causa, pero en contrapartida, a otros, se les han
aprobado los papeles rápidamente.El nuestro no podía
ser aprobado porque quizás había que esperar a que el
alcalde y algunos de la directiva del Celta se pusieran a construir
en los solares que ellos habían “comprado” a los vecinos
de la zona, pagándolos a un precio rústico que solo ellos
sabían que con la complicidad del alcalde, estos solares se iban
a recalificar como edificables PASANDO A SER ORO MOLIDO (publicado en
noticias de
prensa).Yo me gasté todo el dinero de mi trabajo, con la
mayor honrradéz del mundo, para poder tener mi casa, y ahora
me quedo sin nada, en la ruina, y los falsificadores podrán seguir
medrando.Es evidente que ellos no tiene toda la culpa de esto. Alguna
culpa la tiene (si es verdad lo que el alcalde dice) “cierta
corrupción de la Justicia ", el “saber”
interpretar la ley a favor del delincuente de guante blanco o del narcotraficante
con poder económico... Pues ya se sabe que “esta
clase” de alcaldes y concellades de urbanismo van a robar todo
lo que puedan si nadie le para los pies. Y además hay que tener
mucho cuidado con lo que dices, porque tienen tanto poder que, en algunas
ocasiones, con toda la verdad en la mano, al que te mandan a la cárcel
es a ti “por no poder aportar pruebas documentadas” de algo
que, a todas luces es evidente.
El
Diariomontanes.es. 11-12-2006.-«Sólo
la voluntad política remediará la corrupción urbanística».
El catedrático de Derecho Martín Rebollo aboga también
por otra financiación local. El catedrático de Derecho
Administrativo de la Universidad de Cantabria Luis Martín Rebollo
cree que la solución
del problema de la corrupción urbanística en España
no depende tanto de la regulación legal al respecto, sino de
la «voluntad de cumplir» esas leyes, de la voluntad política
y de un buen sistema de financiación para las corporaciones locales.
«Sin voluntad política no hay ley que pase el test de la
realidad. No hay que confiar tanto en el derecho. Es una institución
imprescindible, pero no es suficiente para resolver los problemas».
Además, advirtió de que «no existe, ni en la vida,
ni en las rebajas, ni en las leyes, ni en la vida
política el bueno, bonito y barato».
«Si queremos ciudades saludables, hay que
pagarlas»», sentenció.
El
Mundo.es.-8-12-2006.-CAM: primera
medida legal contra la corrupción: EL
TEXTO, EN LA LEY DE ACOMPAÑAMIENTO DE LOS PRESUPUESTOS, SE ASEMEJA
AL ARTÍCULO 105 DEL ANTEPROYECTO DE LA LEY DEL SUELO. "
Se anulan los acuerdos que se establezcan entre la administración
y los promotores antes de la aprobación definitiva del planteamiento.
«Serán nulos de pleno derecho aquellos convenios que incluyan
estipulaciones que establezcan la obligación de hacer efectivos
los deberes legales de cesión y, en su caso, los convenios entre
las partes antes de la aprobación definitiva de la modificación
o revisión del planteamiento que tuvo como base el convenio».
«Si hasta ahora el 10% de los deberes de cesión ascendían
en algunos casos al 12 y 13%, lo que se convertía en una manera
de presionar al ayuntamiento para que recalificara el suelo, con este
nuevo añadido las obligaciones son nulas por parte del promotor,
no se adquieren compromisos antes de la aprobación del planteamiento
y el ayuntamiento no recibe una parte extra más allá del
10% que era lo que podía ir a fines desconocidos».
Sin embargo, «no es muy
eficaz», añade, «porque aunque los promotores no
se comprometen en un convenio previo a pagar más
o menos, sí pueden hacerlo bajo manga. Los números
bailan hasta convertirse en algo que casi nadie controla».La
clave, según Bengoechea, estaría en el cumplimiento de
un precepto clásico de la ley de urbanismo que, entre otras cosas,
obliga a que «la multa por una infracción debe ser superior
al beneficio que se obtenga por ella, de forma que no sea tan fácil
sortear las sanciones».
Si se tiene en cuenta que un convenio
a nivel urbanístico es un acuerdo entre el ayuntamiento y un
promotor para calificar o recalificar un suelo rústico y convertirlo
en urbanizable para edificar, Bengoechea explica que «el Anteproyecto
elimina unas estipulaciones concretas de los convenios, mientras el
otro texto revoca los convenios en general»
El
Pais.es.11-12-2006.-Zapatero
aplaza el plan contra la corrupción en los ayuntamientos para
pactarlo con el PP. El presidente opta
por alejar del debate electoral la anunciada reforma de la Ley de Bases
. La reforma de la Ley de Bases de Régimen Local de 1985,
cuyo objetivo es la modernización de la Administración
municipal, se ha convertido en emblemática al contener
medidas específicas contra la corrupción ante la proliferación
de escándalos urbanísticos en diferentes ayuntamientos.La
iniciativa surge después de que el urbanismo salvaje y la
corrupción hayan llevado a la cárcel ya a más de
30 concejales desde las últimas elecciones municipales
de 2003. Entre los imputados figuran dirigentes de los principales partidos
políticos en localidades como Marbella, Telde, Orihuela, Camas,
Ciempozuelos o Andratx, y numerosos empresarios de la construcción
y la promoción inmobiliaria que han pagado comisiones millonarias
a cambio de tratos de favor.
Entre las medidas de la futura ley figuran el endurecimiento
de las incompatibilidades de concejales,
igualándolas a las de los miembros de las Administraciones
central y autonómica. Los ediles, tras su cese, no podrán
desempeñar durante dos años sus servicios en empresas
privadas relacionadas directamente con las competencias del cargo municipal.
Asimismo, para combatir la corrupción se fortalecerá
la transparencia y se llevarán al pleno
municipal las permutas y convenios entre promotores o propietarios y
el Gobierno municipal. Y el Ministerio de Administraciones Públicas
contará con un registro público
de ediles tránsfugas.
La ley, además, reforzará
las competencias de los 8.000 ayuntamientos españoles, con el
objetivo de que se correspondan con su financiación; aumentará
la participación ciudadana en la vida municipal y establecerá
claramente las funciones del gobierno local y las del pleno municipal.
....se reforme la Ley
de Haciendas Locales, vigente desde 2003, para asegurar la financiación
de los municipios una vez que asuman las nuevas competencias.
El
Dia de Cordoba.-24-10-2006.- El
PSOE se compromete a expulsar a los cargos vinculados al 'pelotazo'
Los socialistas, que emplazan al PP a secundar su lucha
contra la especulación, excluirán también de las
listas a quienes despierten "dudas". Blanco anuncia
el decálogo socialista 'anti-pelotazo', ayer en la sede del PSOE.
Acebes replica que la ley está para cumplirla .La dirección
socialista también pedirá la salida de todos los cargos
públicos sobre los que pesen "indicios
racionales de criminalidad o sospechas fundadas de actividades irregulares"
y expulsará del partido a los militantes sobre los que pesen
los mismos indicios.
Por una nueva política urbanística
y del territorio, emplazó al PP a que se comprometa a mantener
una actuación similar con sus militantes y altos cargos. "Si
lo hacen, estaríamos ante la posibilidad de un gran avance por
un urbanismo sano y limpio. Si no lo hacen, demostrarán
una vez más que su compromiso no es con los ciudadanos ni con
las instituciones, sino con quienes se aprovechan y abusan de los ciudadanos
y de las instituciones".
Telmo Martín interpretó
entonces que las terrenos correspondían al consistorio
y aprobó un convenio urbanístico con la empresa
Construziona, propiedad de la familia del ex conselleiro,
Xosé Cuiña -la misma
que unos meses antes había comprado los terrenos a su sociedad-
por el que el ayuntamiento renunciaba al aprovechamiento lucrativo
al que tenía derecho a cambio de 1.081.423 euros. De ese
modo, la inmobiliaria de la familia Cuiña se hizo con varias
fincas en primera línea de playa donde ahora promueve pisos
de lujo.
La
Voz de Galicia-14/01/2007--Reportaje--De
conservera a inmobiliaria. El ex presidente del
PP de Sanxenxo se hizo con la empresa de la fábrica de
Peña y la convirtió en promotora. Después
traspasó el suelo a los Cuíña por 8 millones
para hacer una urbanización
La
Voz de Galicia-23/11/2007-Reportaje | Noventa
viviendas en conserva .-La historia del solar de
Baltar que paralizaron los tribunales . Fue en su día la
fábrica de conservas Peña. Tras años de polémica
y cambios de dueño, el suelo aledaño la factoría
se convirtió en edificable. Ahora el juez precinta las
obras
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que os urbanizadores deben cederlle ao Concello 3m2 por
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O
Plan Xeral de Sanxenxo contempla unhas cesións para
o municipio de 3m2 por cada metro cadrado privado, o equivalente
ao 75% da superficie a desenvolver, moi superior ao 30%
que marca a Lei.
¿Sorprendido?
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La
Voz de Galicia.es.- 24-1-2007.-LALÍN:_El
coste de urbanización del SUE-3 se cifra de 24 a 30 euros por
cada metro-Los propietarios deberán exponer por
escrito su conformidad con el desarrollo del plan. El técnico
tradujo las cifras a los asistentes a la reunión, indicando que
el propietario de una finca de 1.000 metros
cuadrados tendrá derecho al aprovechamiento del 90% de 517 metros
cuadrados -el 10% es cesión al Concello-, lo que supone 465 metros:
divididos entre las cuatro plantas de altura máxima, generaría
un solar de 116 metros cuadrados.
EL
MUNDO-11/01/2007 .-El
53% de los españoles considera que en su Ayuntamiento hay corrupción.
La corrupción no hace distinciones entre partidos políticos,
según la encuesta .La mayoría (el 72,4%) se muestra
convencida de que todos los partidos son igual de corruptos. Lo que
los españoles no perciben, sin embargo, es que haya un trato
de favor a la hora de perseguir los delitos según quién
los cometa. Sólo el 37,4% opina que el Gobierno utiliza a la
Fiscalía para perseguir de manera diferente la corrupción
que afecta al PP que la que afecta al PSOE. Son más (el 42,5%)
los que están en contra de esta afirmación.
A la pregunta ¿Estaría usted de acuerdo en pagar
más impuestos a cambio de que se redujera el precio del suelo?
casi el 60% responde que no.
Cabría preguntarse si é
esta a pregunta que hai que facer , ou si o que habería que
facer é redistibuir os impostos equitativamente como plantexa
o Consejo
General del NOTARIADO.
Financiación municipal
La excesiva dependencia que de la financiación
a través de recalificaciones de terrenos tienen las corporaciones
municipales, en algunos casos, y en otros la falta de escrúpulos
de los servidores públicos, han saturado los juzgados españoles.La
Fiscalía General del Estado reconocía en su memoria de
2005 que el urbanismo «constituye una fuente creciente de criminalidad».
El PP aprobó
la Ley 6/1998 de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones
que vino a decir que (sic): “El suelo que, a los efectos de esta
Ley, no tenga la condición de urbano o de no urbanizable, tendrá
la consideración de suelo urbanizable, y podrá ser objeto
de transformación en los términos establecidos en la legislación
urbanística y el planeamiento aplicable” (art. 10).
Las medidas legislativas en materia de suelo
y de vivienda que implantó el PP a nivel nacional, supuestamente
para liberalizar y abaratar el suelo y, como consecuencia, los precios
de la vivienda solo ha servido para que en España se construyan
unas 800.000 viviendas anuales (tanto como en Francia, Alemania y Reino
Unido juntos), para que los precios de los pisos hayan subido un 150%
desde el año 1998 hasta la fecha y para que en España
estén escondidos un tercio de todos los billetes de 500 euros
de la Unión Europea, convirtiéndose el paraíso
del dinero negro.
La legislación liberalizadora
solo trajo consigo que el suelo urbanizable quedará en muy poquitas
manos y que la especulación de ese suelo fuera la moneda de cambio,
de forma que cuando quieren que los precios suban sólo tienen
que retener el suelo sin urbanizar y sin construir sobre las inmensas
bolsas de suelo que están en manos de los especuladores y de
los promotores salidos de la nada y que se han hecho inmensamente rico
en tan pocos años.
"Corrupción
es el intrusismo del Gobierno en la eficacia del mercado,
con sus regulaciones. La corrupción es nuestra
protección. La corrupción nos mantiene
sanos y salvos. La corrupción permite que ganemos"
"¿Que instrumento de planeamiento hay que tramitar en suelo
no urbanizable para desarrollar una parcelación urbanística?"
La pregunta no pertenece a las oposiciones a registrador de la propiedad. Es
una de las 300 cuestiones que contiene el Urbaniquestion, un juego de mesa sobre
ordenación del territorio creado por el Instituto de Práctica
Empresarial (IPE) para celebrar el Día Mundial del Urbanismo.El juego,
de momento, tiene una tirada de 500 ejemplares aunque no está en el mercado.
Sus creadores barajan la posibilidad de editar una versión light del
Urbaniquestion con preguntas para todos los públicos. De momento, en
un par de meses se lanzará la versión de Internet en la
que cualquiera -siempre que tenga una Ley del Suelo, un Código Civil
y un plan general a mano- podrá jugar en red.
Los nuevos contratos establecerán un tiempo máximo
de 12 meses para solicitar la licencia de edificación de la parcela,
a partir de la fecha de firma del contrato. Los adjudicatarios tendrán,
además, que edificar sus naves en un plazo máximo de 36 meses.
En total, pues, un plazo de cuatro años, para estar plenamente operativos.
Táboas destacó que la construcción deberá ajustarse
a parámetros de calidad medioambiental y que las empresas habrán
de informar a la Xunta en los casos de una segunda transmisión de la
parcela. Vivenda e Solo podrá recuperar la titularidad de las parcelas
en aquellos casos en los que no se cumplan las condiciones de los nuevos contratos.Vivenda
e Solo se reserva, asimismo, el derecho de tanteo y retracto durante diez años,
aunque esta potestad se extinguirá en el momento en que el comprador
presente la licencia de actividad definitiva.
«La corrupción urbanística está
en la provincia desde hace años y no sepersigue»Se
ha abundado mucho en la lucha contra la delincuencia callejera, fundamentalmente
a través de la Ley de Juicios Rápidos de 2003, y la lucha
contra esta pequeña delincuencia ha llevado al descuido o abandono
de fenómenos tanto o más importantes, como es la corrupción
en la política local. El tema
de la corrupción en la administración local nos ha caído
del cielo a raíz de Marbella. Si nos ha caído encima es
porque estaba ahí. ¿Quiénes
son los corruptos? Pues los políticos o los técnicos que
cobran por recalificaciones de terrenos, por otorgar licencias constitutivas
de auténticas prevaricaciones. Si
hay corrupción, se sabe y no se persigue, ¿eso es delito,
no?¿Por qué suelen inadmitirse querellas o archivarse diligencias
previas en delitos de prevaricación urbanística o contra
la ordenación del territorio
Pues en muchas ocasiones porque no tienen medios y, en
segundo lugar, porque muchos jueces
y fiscales no tienen ni idea de urbanismo. El mundo del Derecho
Penal y el del Derecho Administrativo son dos compartimentos estancos,
además de que investigar este tipo de delitos conlleva un conocimiento
profundo en materia de urbanismo que, inisto, no tienen ni fiscales ni
jueces. Y por eso se deriva a la vía contencioso-administrativa.
Nuestro sistema procesal penal, que es de 1882, se basa
en un modelo con muchas personas investigando y a la hora de la verdad,
ninguna. Mientras los partidos políticos
no se tomen en serio que la corrupción puede acabar con el sistema
democrático, que podemos llegar a niveles del tercer mundo, sucederá
lo que sucede.
La
Voz de Asturias.- 7-11-2006.-Las competencias urbanísticas.
Los alcaldes rechazan el control de sus políticas
de suelo por el Estado. Los regidores aseguran que la vigilancia
de las comunidades autónomas es más que suficiente. Los primeros
ediles exigen al Gobierno central que les garantice su capacidad financiera.
Los alcaldes asturianos no quieren perder un ápice de sus competencias.
Y menos aún en lo que se refiere a la gestión del suelo, la
verdadera máquina de hacer dinero de las haciendas locales que en muchos
casos es el único recurso disponible para enjugar su déficit de
financiación procedente de las transferencias del Estado y de las Comunidades
Autónomas. La propuesta, recogida como una mera posibilidad
en el decálogo del PSOE contra la corrupción urbanística,
no sienta bien entre los regidores asturianos, sea cual sea la formación
política. Pero con una condición: "Me parece perfecto, pero
que suelte más dinero a los ayuntamientos que falta
nos hace. Si quiere más competencias que las cojan todas que se las regalo,
porque los ayuntamientos cada vez tenemos más competencias, pero menos
dinero". Covián añadió asimismo justificó
que "nosotros hacemos convenios no robamos, porque sin ellos (los convenios)
apaga y vámonos".
El “desarrollo” del último
decenio se basa especialmente en la construcción. En nuestro país
(44 millones de habitantes) se construye cada año más vivienda
que en Francia, Inglaterra y Alemania juntas (240 millones de habitantes). La
capacidad de generar (socialmente hablando) riqueza es nula. Más bien,
crea pobreza . Este modelo asociado, gracias a las disposiciones fiscales del
Ministerio de Economía, a la compra de vivienda, que no a su alquiler,
ha hecho que la inmensa mayoría de la sociedad deba “hipotecar”
una cantidad superior al 50% de sus ingresos familiares por un periodo cercano
al de una vida laboral. El ladrillismo es un modelo injusto y muy favorable
al capital financiero (bancos) y resto de sectores más parásitos
(rentistas) del capitalismo español, poniendo en sus manos un volumen
de capital cada vez mayor (la parte fundamental de la riqueza del país
ahora y durante 25 años). El ladrillo con los bancos y las constructoras
a la cabeza maneja una cantidad de capital presente y futuro que transforma
a sus principales accionistas en una de las facciones más poderosas del
capitalismo español.Avanza la idea de que
nosotros votamos pero que son ellos quienes mandan.
La corrupción para actuar necesita oscuridad, poca transparencia,
ciudadanía desorganizada y con pocos derechos. La obligatoriedad
de defender la participación y un dictamen forzoso a la par que vinculante
de los vecinos y de sus entidades (sindicales, vecinales y asociativas) sería
un paso importante contra la tiniebla. Nada impide hoy que un ayuntamiento organice
un proceso así para aprobar sus planes urbanísticos.
Terra.es.30-10-2006.-Alcaldes
socialistas harán públicos sus bienes en cada mandato.Sostuvo
que, en cambio, la corrupción urbanística es 'estructural' dentro
del modelo de urbanismo 'especulativo' que promueve el PP.Añadió
que este partido es 'complaciente' con esa corrupción urbanística
y que, en lugar de expulsar a los responsables, los protege y a los que persigue
es a los que denuncian los casos.
En España hay más de 100.000 viviendas ilegales, construidas
bajo un permiso municipal que no se ajusta a la ley o directamente sin licencia.
En el último año y medio, la Guardia Civil ha denunciado 12.832
de estas construcciones, 24 al día. Y eso no es nada: sólo
en Málaga hay más de 30.000 casas ilegales, y la situación
se repite, en mayor o menor grado, en toda Andalucía, Valencia, Murcia,
Alicante, Canarias, Cantabria... Los dueños dormían tranquilos
porque, con el tiempo, estas viviendas solían ser amnistiadas.
Rara vez los jueces forzaban la demolición y la fiscalía aceptaba
la situación. Hasta ahora. El recién nombrado fiscal coordinador
de Medio Ambiente y Urbanismo, Antonio Vercher (Tavernes de la Valldigna, 53
años), anuncia una interpretación más restrictiva del Código
Penal con un fin: "Hay que demoler", anuncia. Vercher
duda de la inocencia de los compradores de esas viviendas y les recomienda que
reclamen una indemnización si fueron engañados al comprar.
Es la nueva filosofía.
"Las comunidades han olvidado que hay un delito en el Código Penal.
Se interpreta la normativa para legalizar viviendas"
"Soy optimista. Creo que la situación va a cambiar gracias a la
nueva visión que ofrece el anteproyecto de Ley del Suelo"
Tiempode
hoy.com.-12/06/06. ENTREVISTA
a Antonio Vercher, Fiscal Coordinador de Urbanismo y Medio Ambiente.
—Creo que entre un 30 y 40% de los
ayuntamientos españoles financian sus presupuestos con el urbanismo.
Me consta que hay en preparación una normativa sobre financiación
de las corporaciones locales que dará una perspectiva totalmente distinta
a esta problemática. La corrupción queda circunscrita al urbanismo.
Cuando se produce en corporaciones locales situadas en sitios estratégicos,
la cifra puede ser alta.
A los vecinos de Cornes,
en Santiago de Compostela, les asistirá la legalidad o no, asegún
le dé la ventolera al juez que dirima su caso, pero todo indica
que tienen más razón que un santo cuando reclaman la titularidad
de unos terrenos que les fueron expropiados a sus familiares por los tiempos
de María Castaña.
Han pasado muchas décadas desde aquella expropiación,
pero lo que no tiebe recibo es que ahora el Estado se vaya a embolsar
un pasta muy gansa por la venta de dos parcelitas que en su día
arrebató a los citados vecinos, por supuesto a cambio de poco más
que caca de la vaca, con la excusa de construir sobre ellos un bien público,
o sea, la estación de ferrocarril instalada en el barrio.
Las expropiaciones son casi siempre necesarias, hasta ahí
todo bien, o más o menos bien, pero lo injusto es que ahora el
mismo Estado expropiador quiera vender, con una clarísima intención
especulativa, dichas parcelas, para las que ha fijado un precio mínimo
de más de seis mil euros por metro cuadrado. O sea, un milloncejo
de pesetas por cada chocolatina de solar molón, que ya le llega
al pavo.
¿Cuál será el próximo paso?
Que algún constructor comprará ambas parcelas y se forrará
vendiendo a precio de oro los pisos first-class, sólo aptos para
ricachones o gente normal dispuesta a firmar un hipotecón del copón
a 75 años vista, que construya sobre ellas. Y
mientras tanto el Estado, que tanto habla de la necesidad de liberar suelo
y de promocionar la construcción de viviendas protegidas, sigue
dando unos pelotazos de escándalo en cuanto te despistas lo más
mínimo. Jeta que tienen la Trujillo ysus palmeros,
aunque no más que la de los anteriores gobiernos.
Los único cierto es que aquí las empresas
estatales se forran a costa de expropiaciones que liquidan por cuatro
chavos; las promotoras, con la excusa de que el suelo está muy
caro y eso les impide sacar al mercado pisos ajustados de precio, se embolsan
también lo que no está en los escritos, y los únicos
perdujicados de esta absurda política siguen siendo los pringuis,
los canelos y los ilusos que se creyeron el artículo de la Constitución
según el cual todos los españoles tienen derecho
a una vivienda digna. Jua, jua. Por lo que se ve, la dignidad
aquí sólo se consigue con dinero y a costa de dejarte los
higadillos en hipotecas leoninas en las que la mitad del importe va a
parar a manos de los especuladores del suelo, la barriga de los promotores
del ladrillote y las malditas tasas estatales, como el sangrante Impuesto
de Transmisiones Patrimoniales, por el cual un pisejo de segunda mano
te cuesta un
7% más por la cara.
Que les zurzan. Y punto.
LOS DEBATES DE LA NUEVA GALICIA Un
nuevo centro asesorará el diseño de planes urbanos Política Territorial refuerza ya en 2007 el apoyo económico
y técnico a los concellos para la redacción del PXOM ··
Huyen de responsabilizar al poder local de las "desfeitas" de la construcción
·· Xunta y ayuntamientos avanzan en la creación de la agencia
de la legalidad urbanística
O 28 de abril o BNG presentou no rexistro do Concello de A Estrada
a súa proposta de Regulamento de Participación Cidadá,
copia que tamén lle fixo chegar ás asociacións de veciños,
culturais, as asociacións sectoriais e sindicais, coa finalidade de que
fixeran as súas emendas ao texto que presentou o BNG.
Desde entón, o Grupo de Goberno do PP ven adiando o debate
do citado documento, porque está claro que non lle interesa ter regulamento
de participación veciñal ningún; así o puxo de manifesto
onte o PP votando en contra da moción do BNG, que voltou a presentar
o regulamento para o seu debate, logo de meses de espera infructuosa.
Sinalar que Este
Regulamento contempla a creación do Consello Económico e Social
e o Consello de Relacións Veciñais, ademais do dereito a que as
viciñas e viciños presenten iniciativas ou preguntas nos plenos,
cuestións estas que polo que se ve, non lle interesan ao PP.
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AEDRU
1 de xuño de 2006.- NOTA INFORMATIVA
de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Os
veciños estamos fartos de tantos contos.
Desde
AEDRU, creemos que estamos na obriga de ofrecer os inestimables servicios
dos nosos asesores urbanísticos, e o Concello ten a obriga de aceptálo,
dado que a situación actual deriva de non haber feito caso das
súas observacións no informe xeral presentado e solicitado
polo propio concello.
Aedru
quere informar aos veciños do pobo de A Estrada a súa posición
con respecto á dificil situación na que o goberno local
deixa ao concello, derivada da redacción do pretendido
PXOMque xa está a durar 16 anos e con resultados
nefastos. En opinión da patronal, "a economía
do concello non pode aguantar máis esta paralización das
licencias" que hasta o momento "causóu uns graves danos",
dos que espera que "non sexan irreparables", e as mais de 3000
persoas que pediron a correcións do PXOM, están totalmente
dacordo con estas afirmacións. Dado que o goberno municipal recoñeceu
que non van a dar feito as correcións antes do dia 16 de
agosto, fecha límite para o levantamento de suspensión de
licencias, a Agrupacion AEDRU, cree que non se pode ter paralizado
ao pobo da Estrada por mais tempo, e menos por motivos políticos,
polo que exiximos de inmediato SE LEVANTEN AS LICENCIAS DE OBRAS XA, tal
como fixemos ao día seguinte de recibir o informe da Xunta.
Os
veciños estamos fartos de tantos contos, e a xente
do rural síntese moi enganada pois lle prometeron moitas
cousas que non van a poder cumplir. Desde este colectivo avalado por mais
de 3000 firmas exiximos que se de solución aos problemas por parte
dos políticos locais, e si non son capaces de solucionar esto,
o normal, é que dimitan e se deixen de tomar o pelo á
xente.
As
correccións do PPXOM xa debían estar feitas fai moito tempo,
sobre todo cando o pedian mais de 3000 persoas, pois o grupo de goberno
municipal xa sabía que a Xunta non iba a aprobarlle o PXOM sin
corríxilo. Neste caso estáse a demostrar que o pobo
foi mais intelixente que o equipo de goberno municipal.
O
Pxom está cheo de erros, irregularidades e arbitrariedades que
é necesario corrixir xa, e non creemos que agora unha persona descoñecedora
da realidade da Estrada poida facer nunhas semanas o que non fixo a comisión
de urbanismo en catro anos. Creeemos que o que está a acontecer,
é un gran representación teatral política
para lavar a cara co gallo das próximas eleccions municipais, que
para algúns creemos van a ser as derradeiras.
Eso
de que as normas subsidiarias non son aplicables, según dín
os técnicos municipais, é un autentico despropósito
xurídic, pois ninguén pode sacarse normas do bolsillo que
non estén na Lei e a Lei manifesta claramente que o planeamento
municipal ten vixencia indefinida mentras non entre en vigor un novo planeamento;
polo tanto ao non ter sido aprobado o Plan presentado, éste, non
entróu en vigor, o que ven a indicarnos que as normas subsidiarias
siguen vixentes, como dice el artículo 92 da Lei do Solo de Galicia.
Xa
quedóu demostrado de como o urbanismo en mans do PP, foi
utilizado antes das anteriores elecccións, con fins claramente
políticos e partidistas, involucrando e enganando a moita
xente tan sólo co ánimo utilizar a súas propiedades
cara aos seus fins políticos, non dudando en facer ilegalidades,
abrindo rúas, inauguradas polo Conselleiro de Política Territorial
Señor Cuiña, e polo Conselleiro de Xustiza Señor
Palmóu, con falsas promesas de clasificación dos solos para
facer creer que estaban a desenrolar A Estrada, cas consecuencias que
de todo esto se deriva.
A
obsesión municipal de intentar
seguir coa paralización de licencias solo ten dúas lecturas:
1º-
Ou que pretenden favorecer a algús promotores que están
constuíndo agora e que poden vender con moita facilidade ao non
ter competencia, ou, 2º- Que non son conscentes
do dano que están causando á dinámica económica
de A Estrada, o que supón unha ignorancia supina pola incapacidad
de xestion sobre os intereses xeráis do pobo.
Caqueira
dos dous supostos, é deplorable, e si malo resulta ser o primeiro
por corrupto, malo tamén resulta ser o segundo por ignorancia.
O
que non entendemos son os motivos politicos polos cales
puxeron na mente das xentes a idea de que sin Plan Xeral é a morte
de A Estrada e con Plan é a vida, porque como xa dixemos, sin Plan
Xeral, rixen as normas subsidiarias e poden darse licencias tanto no rural
como no urbano consolidado sin necesidade doutras historias, así
como para desenrolar o solo apto para urbanizar ou o industrial, pode
facerse mediante planes parciáis, cousa que tiñan que haber
feito fai moitos anos e logo modificar puntualmente situacións.
E esto solo indica que é a propia incapacidade do concello, para
ir diante das necesidades, porque non é que vaian detrás
delas, senon que nunca as viron, por eso non van detrás de nada,
como por exemplo nas necesidades de viviendas de protección oficial,
as cales non tiñan en absoluto en conta, cando planificaron este
PXOM.
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La
Opinión-Coruña- 27 de abril de 2006--LOS
JUECES ESTIMAN LA DEMANDA CONTRA UNA PROMOCIÓN DE 1.500 VIVIENDAS
--Un tribunal anula la concesión a Fadesa de una urbanización
en Miño.
Los jueces han estimado el recurso que
presentó la asociación de afectados por las expropiaciones
para ejecutar este sector residencial contra la resolución del
Ayuntamiento de adjudicar la concesión a Fadesa pero desestimaron
la impugnación del acuerdo plenario que supuso la elección
del sistema de expropiación, en
lugar del de compensación, para desarrollar este ámbito.
El
OSE, impulsado por el Ministerio de Medio Ambiente, la Fundación
Biodiversidad y la Universidad de Alcalá de
Henares (Madrid), ha abogado por un nuevo marco legislativo y financiero
para evitar la ocupación abusiva del terreno y las recalificaciones
especulativas de suelo rústico con el fin de conseguir dinero
para las arcas municipales.
El informe constata el
constante aumento de las viviendas principales, de las secundarias y
de las desocupadas, y que los ciudadanos demandan viviendas como activo
financiero y no como valor de uso, y advierte de que si este modelo
económico se prolonga se producirá una "fractura
social" entre los inversores en viviendas y los endeudados por
la vivienda.
Finanzas.com-22/12/2005-
GALICIA.-Expertos advierten
de que "Galicia adolece de cultura urbanística" y piden
que "quien se equivoque, pague".Según
manifestó el director de la EGAP (Escola Galega de Administración
Pública), también hay que instaurar el principio de "quien
se equivoca, paga, y que no lo acabe haciendo la Administración
pública y el conjunto de los ciudadanos". "Aquel
ayuntamiento que se equivoque que pague lo que costó su error",
insistió, pues considera que "si la economía
manda, hay que aplicar la economía de los errores y la pérdidas
que generan éstos". Añadió
que se dirigirán a diversos públicos, además de
a las autoridades, y defendió que "la
Xunta lidere este proceso por encima de los ayuntamientos".
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La Voz de Galicia-17 de Decembro de 2005.-LA ORDENACIÓN
DEL LITORAL GALLEGO
Los promotores aplican en Galicia el urbanismo que la UE frenó
en Valencia
Los nuevos planes generales posibilitan que una inmobiliaria expropie
fincas privadasLa normativa gallega lleva dos años en vigor y
la valenciana, diez. Actitudes urbanísticas agresivas en la costa
de O Son. Crónica | Malestar de los vecinos
El
Correo Gallego- 12//6/2006--PROTESTAS
CIUDADANAS. El
Valedor teme que el nuevo
jurado abarate más las expropiaciones Cuestiona la independencia
del órgano
autonómico encargado de establecer los precios que pagarán
Xunta y ayuntamientos ·· La mayor parte de sus miembros
serán designados,
precisamente, por la Administración ·· Los Tribunales
suelen obligarle a abonar más de lo estimado
LOS
NUEVOS RICOS DEL 'BOOM' DEL LADRILLO
Una colección de promotores y constructores ha aparecido al albur
del 'boom' inmobiliario. Entre el anonimato y la excentricidad, varios
han ingresado en el club de los milmillonarios en euros. Fernando Martín,
Enrique Bañuelos, Jesús Ger, Francisco Hernando, Pedro
García Meroño, Facundo Armero o Luis Portillo componen
una interminable lista.
......................
