. Vivenda.
Bobdys Isek Kingelez: "Cidade fantasma", 1996- (Congo)
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Mansión impossible ¿soñaste siempre con hacer fortuna comprando y vendiendo casa? ¿te gusta la especulación inmobiliaria?, pues si es asi "Mansion imposible" es tu juego. En el podrás comprar y vender casas a un ritmo frenético hasta conseguir una fortuna y así comprar la gran mansion . El juego es realmente adictivo y muy divertido, asi que únete a la especulación inmobiliaria
Juego
on-line |
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! NON SEXAS HIPPIE ¡ Demasié pal coco "Solo una de cada mil personas no quiere tener casa." ...todos os demáis ........ |
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PASADO,
PRESENTE Y FUTURO DEL VALOR EL ESTUDIO ANALIZA 3.2 MILLONES DE DATOS sobre el precio
de la vivienda, los |
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Viviendas Vendidas Estos datos son actualizados trimestralmente y se publicarán en esta web en cuanto se den a conocer. Los últimos datos disponibles actualmente son del segundo trimestre de 2006. Estos datos son proporcionados por el Colegio de Registradores de la Propiedad |
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Atlas estadístico de la vivienda
Índice- Presentación- Introducción- Fuentes de Información- Glosario de Variables- Anexo- Construcción de la Vivienda- Precios de la Vivienda |
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VIDEO (Las imagenes de este vídeo, en càmara oculta, son absolutamente reales. Las tomas se realizaron en un único día. Esto quiere decir que NO se escogieron las declaraciones más alucinantes para el video, sino que lo dicho en pantalla muestra la "normalidad".Este video se está utilizando en las campañas para el derecho a la vivienda y en contra de la violencia inmobiliaria y urbanística. )
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Artigos, documentos, etc...
El PAIS.COM.-20-maio-2007.-¿Energía solar en casa? De ganga, nada
"Si su reducción en las facturas de combustible mensuales supera el interés hipotecario neto pagado para financiar inversiones en eficacia energética, disfrutarán de un beneficio neto mientras vivan en su casa y también podrán esperar recuperar su inversión en eficacia energética cuando la vendan", según reza el estudio.La calculadora citada incorpora esa teoría. Dice que la propiedad de Nueva Jersey aumentaría su valor de 11.000 a 21.000 dólares. La propiedad de California, con un sistema solar de 22.412 dólares, valdría entre 21.000 y 49.000 más. De ser cierta, una apreciación así justificaría fácilmente el gasto. "Actualmente no se ponen paneles fotovoltaicos por razones económicas", afirma John Anderson, director del Rocky Mountain Institute, de investigación y asesoría energética, en Colorado. Afirma que la energía generada por las empresas de servicios básicos a 10 centavos el kilovatio/hora tiene una ventaja sobre la energía solar, que cuesta entre 20 y 40 centavos por kilovatio/hora.
20minutos.esEFE. 01.12.2006 - 18:16h .-La ONU alerta de que el problema de la vivienda en España es uno de los mayores del mundo. Entre el 20 y el 25% de la población española está excluida del mercado de la vivienda por su alto precio. Subraya que hay un problema "muy grave con la especulación y el enriquecimiento de los promotores". Lo ha dicho el relator especial de asuntos de Vivienda de esta organización. El relator especial de asuntos de Vivienda de Naciones Unidas, Miloon Kothari, aseguró el viernes que entre el 20 y el 25% de la población española está excluida del mercado de la vivienda, debido principalmente a su alto precio.
Burbujainmobiliaria.-1001 razones para que la vivienda no baje. (o baje una miseria)
20MINUTOS.-19-2-2007.-Bruselas pide a España que facilite el acceso a la vivienda y fomente los alquileres para reducir el riesgo de pobreza.En 2004, la población española en riesgo de pobreza se situó en el 20%, frente al 16% de media en la UE.. La población más afectada: los mayores de 65 años.. También aconseja a España recortar la tasa de abandono escolar.. La Comisión Europea pidió el lunes al Gobierno español que facilite el acceso a la vivienda, especialmente a los jóvenes y a los inmigrantes, y fomente los alquileres para reducir el riesgo de pobreza. El gasto social en España en porcentaje del producto interior bruto (20%) continúa estando muy por debajo de la media comunitaria (27,3%). La Comisión aconseja además a España recortar la elevada tasa de abandono escolar, que se situó en 2005 en el 30,8% para jóvenes entre 18 y 24 años, más del doble de la media comunitaria, ya que considera que así se logrará "romper el ciclo de transmisión intergeneracional de la pobreza". El informe del Ejecutivo comunitario señala que los mayores de 65 años son las personas con mayor riesgo de caer en una situación de pobreza (29%, frente al 19% en la UE).
La Voz de Galicia.es.-20-2-2007.-Galicia superó en el 2004 el 80% de la media europea de riqueza. Sigue siendo la cuarta comunidad autónoma más pobre de España. .Sólo tiene por debajo a Andalucía, Extremadura y Castilla-La Mancha- y ocupando los últimos furgones de la UE, donde se sitúa en el puesto número 167 entre las 268 regiones de la Unión. Seguirá 7 años como objetivo prioritario de la UE pese a rebasar con creces el 75% de la renta comunitaria. Según Eurostat, el PIB per cápita de Galicia ronda los 15.800 euros al año por habitante, 3.800 euros por debajo de la media española y 5.700 euros bajo la comunitaria, es decir un 26% menos.
El Mundo.es.-16-2-2007.- Acoso a la vivienda protegida en propiedad La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha tenido otra idea. Quiere que la vivienda protegida en propiedad vaya «desapareciendo progresivamente» y sustituirla por un mercado de VPO en alquiler.
INVERSIÓN, ESPECULACIÓN... y cosas mías .- La burbuja inmobiliaria en USA. Es un tema que me parece muy interesante tratar, de cara a ver lo que puede pasar en España...
La burbuja inmobiliaria americana vino, y no por casualidad, tras el pinchazo de la burbuja puntocom. Eran días de crisis, y para evitar males mayores, la receta que aplicó la Reserva Federal de Greenspan fue bajar agresivamente los tipos e inyectar liquidez al sistema... muchísima liquidez, pues el enemigo era la deflación!! (no os perdáis este interesantísimo enlace, para quien no lo conozca, de quien hoy dirige la Reserva Federal).Y toda esa liquidez, con los tipos de interés al 1%, convirtió la compra de una vivienda en algo muy interesante, tanto para el inversor como para el usuario final. Y en este "mundo al revés" de las burbujas, se daban situaciones paradójicas, como que si te gastabas $25.000 en una reforma, luego podías vender por $50.000 o $75.000 más caro, lo cual es absurdo!! pues lo lógico sería que sólo se pudiera vender por $15.000 más, porque al que va a comprar igual no le gusta... Esto recuerda muchísimo al gran negocio de internet en el 2000: Vender duros a cuatro pesetas, porque aunque perdieras dinero, conseguías muchos clientes y aumentaba la valoración de tu empresa (!?).
El Confidencial. Miércoles, 31 de enero de 2007.-España será la próxima víctima de un crack en la zona euro, según ‘The Economist’. Un largo periodo de incrementos en los sueldos por encima de la media, que no van acompañados de aumentos de productividad, dejará eventualmente al país en una significativa desventaja competitiva que puede llevar a España a la ruina. A la información de The Economist no se le escapa que este crecimiento espectacular ha estado sustentado por los booms inmobiliario y de crédito, que son vulnerables a mayores tipos de interés. Y cita el informe en el que la OCDE señalaba la semana pasada que la alta inflación estaba minando la competitividad española.
Burbujainmobiliaria..-Un poco de humor
Pues no, la vivienda nunca bajará. Mirad lo que explica un viajero del futuro: Me he decidido a coger mi máquina del tiempo y contaros como van las cosas por el futuro:
Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas (que fea y que mala es la envidia) y se cotiza a un centimo de euro. En la caja fuerte del banco de españa ya no se guardan lingotes sino ladrillos, que en este país han demostrado ser un valor mucho mas seguro y rentable que el oro.
Tras las guerras atómicas provocadas por los propietarios de vpo de andalucía la población ha quedado reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando de paletas, se han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 98% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir) . El 90% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a construir ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir en el fondo del mar, así que serían ciudades solamente para invertir) . Esto es lo que en el mundo se conoce y admira como "el milagro español" y es objeto de numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría. Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me extrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio.
Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar
Xornal.com.(viernes 08 de diciembre de 2006) .-La clave está en el suelo. Hace unos días, la patronal de constructores y promotores inmobiliarios y consejeros de de vivienda de varias comunidades coincidieron en señalar que el problema a solventar para hacer la vivienda más asequible es el suelo. El precio de los ladrillos está razonablemente estable, lo que cambia escandalosamente es el precio del suelo que está sometido al rigor de las leyes urbanísticas y escasea. Por eso, parcela que se torna en edificable, parcela que se encarece.
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De Fábula El Correo Gallego.es. 28-1-2007.-El PPdeG atribuye el incremento del precio de la vivienda en Galicia a la "descoordinación" en el "bigobierno"
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El confidencial.com.-Sábado, 27 de enero de 2007. Don Quijote busca piso. Está claro que no vivimos en la Francia de finales del XVIII, cuando, triunfante la Revolución, se cortaba la cabeza a los acaparadores; tampoco nos parecemos al México actual, cuyo gobierno se propone meter en la cárcel a quienes, acumulando maíz, han provocado la subida de los precios y una grave crisis alimentaria. Aquí a los especuladores de suelo y a los acaparadores de viviendas les llamamos promotores e inversores. De risa, ¿verdad?
En un país en el que entre un 20 y un 25% de la población ha sido excluida del mercado por los precios abusivos, la iniciativa merecería alguna reflexión, antes de ser arrojada al foso de los leones por quienes defienden las bondades de un mercado libre, que si de algo carece es de libertad, y que entonan sin desmayo la vieja cantinela de que el intervencionismo es nefasto, salvo si hablamos de subvenciones a fondo perdido o de sacar las castañas del fuego a nuestros probos emprendedores. Lo público ni verlo, salvo si se trata de dinero. Los datos, contenidos en un estudio de la arquitecta e investigadora Raquel Rodríguez Alonso, son elocuentes: en 2001 -fecha del último censo sobre población y viviendas del INE, que se realiza cada 10 años- el 16% de las viviendas eran segunda residencia y un 14% estaban vacías. Este último porcentaje era en Holanda del 2,3% (en 1999), en Suecia del 3,3% (1998), en Reino Unido del 3,4% (1999), en Alemania, del 3,6% (1998) y en Francia, del 6,9% (1999). El 10% de las viviendas construidas a partir de los años 80 nunca han llegado a ocuparse.
Una brutal especulación del suelo, favorecida por el calamitoso estado de cuentas de los Ayuntamientos, los patitos feos de la Administración. El guiso, salpimentado con generosas pizcas de corrupción, ha estado a fuego lento durante años, porque se entendía que la construcción daba de comer a mucha gente –y a muchos partidos- y que era del todo inconveniente poner palos en las ruedas del considerado motor de la economía nacional. Con independencia de que la cultura de la vivienda en España pase por la propiedad, a nadie le interesó nunca fomentar el alquiler. Cada compraventa representa un pellizco para la Hacienda Pública, cada vivienda nueva genera un impuesto para las arcas municipales, cada recalificación enriquece a un concejal, a un promotor, a un constructor. ¿Qué beneficio tiene para todos ellos el humilde arrendamiento?
El Pais.com. 25/01/2007.- Caos en la vivienda. Es un escándalo que, en una sociedad tan burocratizada e informatizada como la española, los jueces no puedan conocer en unas pocas horas quién es el propietario legítimo de un piso
El Mundo. 30 de Junio de 2006,.- El «saqueo» municipal de Madrid en materia de vivienda .EL AYUNTAMIENTO GRAVA LAS CASAS CON IMPUESTOS INSTANTÁNEOS Y PERMANENTES, COMO EL IBI El IBI representó el 45,62% de los ingresos por impuestos del Ayuntamiento de Madrid en 2005, el Iivtnu, el 17,81% y el Icio, el 11,6%. Pongamos un ejemplo gráfico. El propietario de una vivienda tipo de entre 85 y 95 metros cuadrados en la capital tuvo que abonar en el ejercicio 2005 un total de 194,41 euros en concepto de IBI, notablemente alejados de los 268,54 euros que desembolsaron los dueños de casas de similares características en Barcelona, según los datos que maneja el Ejecutivo regional. Los dispendios fueron aún más gravosos para los residentes en ciudades como Sevilla (357,15), Málaga (390,94) y Valencia (516,01). Volvamos a los casos prácticos. Así las cosas, y según los cálculos hechos por la corporación socialista, para una vivienda con una base imponible de 116.730 euros después de la revisión catastral, la cuota legal que tendrán que pagar sus propietarios este año será de 424,6 euros.
Cincodias.com.(18-01-2007).-El futuro financiero de los municipios • Los municipios quieren cobrar el IBI según el valor real de los pisos. Su histórico maná, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), seguirá siendo la piedra angular de sus finanzas. Pero quieren acelerar un procedimiento de actualización continua del catastro, que acerque los valores asignados a cada inmueble a su valor de mercado. Este mecanismo, si no llevase aparejada una reducción considerable del tipo de gravamen, multiplicaría al menos por dos (en Madrid por más de cuatro) los ingresos por IBI. De otra forma: doblaría la presión fiscal en la contribución urbana, cuando ya el boom inmobiliario ha disparado los ingresos de los ayuntamientos.
Cincodías.com 29/12/2006..-Hacienda calculará el precio real de cada piso en busca de fraudes. En principio, el cálculo del valor de mercado de los inmuebles que está estimando el Catastro no tendrá repercusión en el pago del IBI (impuesto de bienes inmuebles o contribución urbana) que se obtiene a partir de los datos catastrales tradicionales, que se revisan decenalmente y que, normalmente cuentan con valores que llegan como mucho al 50% del valor del mercado de cada vivienda. Sin embargo, sí podrían verse afectados otros impuestos como el de transmisiones patrimoniales, cedido a las comunidades. Estas utilizan como valor de referencia el del mercado (no el catastral), por lo que podrían verse tentadas a actualizar la base de cálculo y con ello la cuota del impuesto a pagar.
El Correo Gallego.es.-25.01.2007.- Los juristas dudan de la legalidad de un nuevo impuesto autonómico . A la Xunta no se le permitiría imponer un canon a los inmuebles desocupados porque están gravados en otros tributos .Los municipios pueden recargar el IBI, pero no lo hacen porque no se ha definido qué es una casa vacía . La reserva de suelo para pisos protegidos será elevada al 40% . Táboas no contempla por ahora gravar los pisos vacíos
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El Correo Gallego.es.-24.01.2007.- ¿Y los coches vacíos?
por Carlos Luis Rodríguez
¿Por qué no abrir un amplio mercado de cuartos del alquiler, y crear una tasa por cada dependencia del hogar que no se use habitualmente? En una fase posterior, la fórmula se extendería a trasteros, armarios, garajes y otros recintos que, a poco que se piense con mentalidad progresista, poseen su función social, o si no fiscal.
Como es fácil deducir, la gran ventaja de esta teoría de la finalidad social de las propiedades particulares es que permite transferir las culpas de la Administración a los propietarios de algo. Se da a entender que el problema de la vivienda no es culpa de los gobiernos, sino de los usureros inmobiliarios sordos al clamor ciudadano.
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El confidencial.com.-Miércoles, 24 de enero de 2007.-La polémica de los pisos vacíos y por qué el Estado no está para hacer de niñera de nadie.
Agárrense, que viene curva. De acuerdo con la futura Ley del Derecho a la Vivienda catalana, todo propietario que mantenga desocupado un piso durante más de dos años, será llamado al orden y reconvenido para que lo ponga en alquiler. Y en caso de que al aludido se le ocurriera invocar el sagrado derecho de propiedad, costumbre decadente donde las haya, le sería “expropiado” durante un periodo máximo de seis años para alquilarlo a necesitados.Ya sé que eso no es legal, puesto que nuestra Constitución –como prácticamente todas las Constituciones del mundo libre, desde la desaparición de la Unión Soviética- así lo establece taxativamente, pero esas son minucias que a los miembros del Tripartito no parecen importarles mucho.Tendremos resuelto de un plumazo el problema del paro, una sinergia en la que seguramente los promotores de ambas iniciativas no habían pensado. Porque, a ver, ¿cuánta gente, cuántos inspectores, cuántos vigilantes de cuadra, cuántos porteros a la antigua y madrileña usanza hacen falta para fiscalizar si los 6 millones de viviendas desparramadas por la geografía española que dicen que están vacías lo están de verdad y desde cuándo? Una inmensa máquina burocrática, con su correlato de ineficacia y corrupción, se pondrá en marcha para gozo y contento de los nostálgicos de la izquierda marxista, siempre tan decididos defensores del Estado como único y exclusivo empleador.
Y, ¿quién fijará el precio del alquiler, el propietario del inmueble o la Generalitat? ¿Quién se hará cargo de los desperfectos que ocurran en el piso alquilado de grado o por fuerza, el inquilino o la Generalitat? Son algunas de las infinitas preguntas que podrían formularse ante una medida delirante, ejemplo del más puro intervencionismo en pleno siglo XXI. Cualquier ciudadano tiene derecho a comprar un piso para vivir en él, adquirirlo como inversión o para lo que le dé la gana, y nadie tiene legitimidad, tampoco las Administraciones públicas, para exigirle que le dé un destino distinto al deseado. No se pueden violar derechos de una persona para beneficiar a otra.
EL
Correo Gallego.- 24-1-2007.-.LA NUEVA LEY DE VIVENDA ESTÁ MUY AVANZADA
Vivenda puntualiza que "no
baraja" aplicar un canon para pisos vacíos
13.54h. Descarta copiar "miméticamente" propuestas de otras
autonomías porque Galicia cuenta con una "realidad diferente"
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EL
Correo Gallego.- 24-1-2007.-.La
Xunta ya estudia cobrar a propietarios de pisos vacíos.
Los modelos de penalización de vascos y catalanes están encima
de la mesa ·· El uso habitual de los inmuebles definirá
la categoría ·· El PP rechaza el canon
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Comentario aparecido no noso FORO de VIVENDA E MERCADO INMOBILIARIA.: Asunto: EL ALQUILER
El Confidencial.com.Martes, 16 de enero de 2007 .- El precio medio mundial de la vivienda creció hasta septiembre del 2006 un 8,4%, según la consultora internacional Knight Frank. Del informe se desprende también, que el precio medio de la vivienda descendió hasta septiembre en cinco países: Hungría (-1%), Portugal (-1,2%), Japón (-2,2%), Hong Kong (-2,6%) y Alemania (-3%), frente a los dos crecimientos negativos de Serbia y Japón del pasado año. Por su parte, Letonia, Bulgaria y Dinamarca registraron los mayores incrementos hasta septiembre de 2006, con un 29,1%, 19% y 17,8%, respectivamente.
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Invertia.com.- Fecha: 5/1/2007.- Zapatero sufre un shock de amnesia inmobiliaria. En Francia, que ha padecido una burbuja inmobiliaria similar, la situación se ha desborado y los ciudadanos se han tenido que lanzar a la calle para exigir que la vivienda sea un derecho tan básico como la sanidad o la educación. Ya está bien de excusas, habría que decirles a los dos partidos mayoritarios, PP y PSOE. Los argumentos de que la culpa la tienen los ayuntamientos y las comunidades autónomas ya está muy manido. Las dos formaciones políticas deberían buscar medidas más eficaces para plantar cara con valentía a la fiscalidad (todos sabemos que Hacienda y el Estado son los que más ganan con la actual burbuja), a los municipios y a las constructoras. Además, la ministra de la Vivienda y demás altos funcionarios, deberían ser menos exagerados con los mensajes sobre la ralentización y la desaceleración del sector, ya que se les ve el plumero a leguas. Claro, que puestos a hacer el ridículo nadie mejor que el ex secretario de Estado de Economía, Luis de Guindos, que llegó a afirmar con contudencia en junio de 2003 que ya se apreciaban “síntomas de frenazo en la burbuja inmobiliaria”. ¡Qué vergüenza!, hasta las propias Naciones Unidas y el diario Wall Street Journal se han llevado las manos a la cabeza en los últimos meses por el escándalo de precios y de corrupción en la vivienda española. Por no hablar de la situación del litoral mediterráneo e isleño, donde dentro de poco ya habrá más ladrillos que playas. Lógicamente, el precio de la vivienda se estabilizará algún día por pura saturación de la demanda, por el alto precio que han alcanzado los inmuebles, por el alza de los tipos y por el debilitamiento económico. Y no duden, que cuando llegue ese momento todos los políticos, sin distinción de formaciones y con independencia de que su ámbito sea nacional, regional o local se disputarán la victoria y se colgarán las medallas. Quizá para entonces ya sea tarde y muchos ciudadanos, sobre todo los más jóvenes, hayan pagado muy cara la torpeza de sus dirigentes y el enriquecimiento de los nuevos amos del ladrillo.
En Francia, algunos ciudadanos se han echado a la calle para manifestar a su manera su particular "basta ya de especulación". La instalación en tiendas de campaña de un buen número de personas en el barrio burgués de París, a orillas del canal Saint Martin, ha obligado al primer ministro francés, Dominique de Villepin, a articular un proyecto de ley que establece el derecho a reclamar una vivienda digna al Estado ante los tribunales. ¿Se extenderá esta noble e innovadora protesta a España?. Tiempo al tiempo
Elmundo.es.-8-12-2006.-Los grandes abusos de la letra pequeña :TODAVÍA MUCHOS CONTRATOS DE COMPRA INCLUYEN CLÁUSULAS QUE DEJAN INDEFENSO AL CONSUMIDOR ANTE LAS PROMOTORAS
El Confidencial.com. 4-12-2006.-.-La Ley de Suelo no resuelve el futuro de los suelos urbanizables en tramitación, según Knight Frank.
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El Mundo.es.-1-11-2006.-Claves para encontrar la 'Ley del Suelo ideal' .El precio de los pisos y la corrupción con dos quebraderos de cabeza para ciudadanos y administraciones. 12 expertos el derecho dan sus respuestas para un reglamento idóneo. Creo que no es sólo un problema de corrupción -que también, en algunos casos- sino de desidia, de falta de medios personales y materiales y, en ocasiones, de falta de voluntad política», afirma José Manuel Sala Arquer, catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad Rey Juan Carlos.
En esta misma línea se pronuncia Agustín de Asís, profesor titular de Derecho Administrativo de la Universidad Carlos III, quien señala que se deberían establecer procedimientos urbanísticos más transparentes que fuesen supervisados por profesionales ajenos a los ayuntamientos y las promotoras: «En la medida en que los procesos son más participativos e intervienen más agentes externos al mismo habrá menos corrupción». «La decisión final puede corresponder a las comunidades autónomas, pero se debe potenciar el papel de los consejos autonómicos de urbanismo, como el que existe en Castilla y León, en el que están representados los municipios, los agentes profesionales, las organizaciones sociales...»
«Ésta tiene un tratamiento represivo que no debería ser muy diferente del de la lucha contra la corrupción en otros ámbitos: en definitiva, hay que lograr que las infracciones no 'compensen', que no 'salgan a cuenta' al infractor, como ocurre hoy en muchos casos»
«Pero además», añade, «hay un tratamiento preventivo bastante más difícil: reducir el margen de discrecionalidad de los planificadores, estableciendo en la Ley criterios objetivos para la clasificación de suelo; los derechos y deberes de los distintos sujetos deben establecerse en la Ley, y no en pactos y convenios; debe resolverse el problema de la financiación de las entidades locales».
Hay que ir hacia los patrimonios municipales de suelo y esto se puede hacer desde 1940 y no se ha hecho. ¿Qué sucede? Que los ayuntamientos no tienen suelo y tienen que comprarlo o expropiarlo y eso tiene un precio».
«Los ayuntamientos tienen un sistema de financiación poco equilibrado y necesitan recurrir al suelo». Y señala también a los partidos políticos: «Es imposible su financiación si no recurren al urbanismo, porque en cada pueblo hay una sede de todos y en España hay miles de pueblos». «hacen falta más garantías a nivel de incompatibilidades y separación de intereses públicos y privados en funcionarios, concejales y contratistas de la administración»
Fomentar el alquiler y la rehabilitación y cree que hay que «olvidarse de un crecimiento que mira sólo por los intereses económicos del promotor». José Manuel Sala también duda de que la Ley del Suelo pueda dar la solución definitiva al precio: «Sin duda, una planificación menos rígida, con trámites menos complejos, adaptable a los cambios, puede contribuir a que el producto final -el suelo- no se encarezca; como también la eliminación de barreras burocráticas y el establecimiento de criterios no discrecionales a la hora de excluir suelo del proceso urbanizador».
El Economista.com. 15/11/2006. - ¿Cómo tributan los rendimientos del ladrillo?
Urbanoticias.com.-28-11-2006.-La corrupción urbanística está 'directamente vinculada con que no había ninguna reglamentación en las políticas del mercado de la vivienda'. El responsable de Asuntos de Vivienda de Naciones Unidas, Miloon Kothari, dijo que España se encuentra actualmente en una 'situación adversa' donde 'un gran porcentaje de la población no tiene acceso a la vivienda en venta por su precio y tampoco tiene incluso dinero para alquilar'. A su juicio, la nueva Ley del Suelo 'parte de un intento de cambiar las injusticias que han sufrido los grupos más vulnerables por la fuerza de los promotores y de los especuladores'. Se trata de 'tener suelo para fines sociales, controlar la especulación y garantizar una vivienda' a esos grupos vulnerables, dijo.
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La
Voz de Galicia. 19-11-2006.-GALICIA
FRENTE A ESCANDINAVIA
Lo contrario del feísmo
1. La planificación de las ciudades
Los países nórdicos, líderes en planificación y diseño urbano, son el espejo en el que Galicia puede mirarse a la hora de decidir qué tipo de arquitectura y de construcción del territorio debe desarrollar.
Un Consejo de Belleza para proteger la imagen urbana
Hammarbysjöstad, de «favela de Estocolmo» a barrio modelo
La Voz de Galicia, 8-11-206.-LÍNEA ABIERTA: El propietario Firma: X. ÁLVAREZ CORBACHO (Conselleiro do Consello de Contas)
Invertia.com.-
5-11-2006.- ESPECIAL FIN DE SEMANA
LOS NUEVOS RICOS DEL
LADRILLO AMASAN 26.000 MILLONES CON EL BOOM INMOBILIARIO Son
rematadamente ricos, ambiciosos, comparten su pasión por el fútbol
(más especialmente por el Real Madrid) y en algunos casos encarnan
a la perfección el sueño americano: se han hecho ricos partiendo
de la nada por la gracia del boom inmobiliario y de infraestructuras de los
últimos años. La fortuna
amasada les ha convertido en los nuevos amos del mundo empresarial, extendiendo
sus tentáculos a sectores básicos tan estratégicos como
la electricidad o el petróleo.
El Confidencial.Viernes, 27 de octubre de 2006.- ¿Quién dijo que el precio de la vivienda nunca baja?
Josep Ramoneda, El País, 15-10-2006.-La vivienda y el miedo
Los partidos no tienen nigún interés en hacer de la vivienda un tema central. Tener a la ciudadanía asfixiada para poder pagar un lugar donde vivir, puede parecer positivo desde el punto de vista de quienes sólo piensan en el control social
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Hipoteca inversa
La vivienda, un capital al que recurrir en
la vejez
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en PDF En esta información
[Pág.1] La vivienda, un capital al que recurrir en la vejez
[Pág.2] Seguro de Rentas Vitalicias
[Pág.3] Los costes iniciales del producto: problema serio
Un nuevo producto financiero, la pensión hipotecaria, mejora el
nivel de vida de los mayores sin que tras su fallecimiento los herederos pierdan
forzosamente la vivienda
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La
Voz de Galicia.es. 15-10-2006.-Os
galegos piden créditos para pagar os impostos da herdanza
Varios xulgados de Galicia tramitan recursos baseados na inconstitucionalidade
deste tributo
Censarse nunha comunidade que elimine
a taxa permitiría eludir o pago
«Ou pido unha hipoteca ou vendo, non me queda outra»
«Os fillos únicos son os máis prexudicados»
«O imposto é inxusto, polo que non debería de existir»
La
Voz de Galicia.es.15-10-2006.-Las
Aulas na Costa da Morte delatan los errores del urbanismo actual
Xerardo Estévez, ex alcalde de Santiago, dijo que se condicionan votos
a cambio de licencias
La planificación ha dado paso a una suma de intereses inmobiliarios de los inversionistas.-Llegó a manifestar que se está «vinculando votos a cambio de licencias» de construcción.
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El Correo Gallego.15 de octubre de 2006.-Viviendas del sur de Galicia ahorran un dineral gracias a la energía solar
Las siete etapas de la burbuja
Laopinion,
7 de julio de 2006.- EL 81% DE LAS CASAS DESOCUPADAS SE ENCUENTRAN EN
BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN . A Coruña
tiene 17.248 pisos vacíos en plena subida del precio de la vivienda.
El Confidencial. Domingo, 18 de junio de 2006..Los efectos del urbanismo "desaforado" no han hecho más que empezar.
El OSE, impulsado por el Ministerio de Medio Ambiente, la Fundación Biodiversidad y la Universidad de Alcalá de Henares (Madrid), ha abogado por un nuevo marco legislativo y financiero para evitar la ocupación abusiva del terreno y las recalificaciones especulativas de suelo rústico con el fin de conseguir dinero para las arcas municipales.
El informe constata el constante aumento de las viviendas principales, de las secundarias y de las desocupadas, y que los ciudadanos demandan viviendas como activo financiero y no como valor de uso, y advierte de que si este modelo económico se prolonga se producirá una "fractura social" entre los inversores en viviendas y los endeudados por la vivienda.
20minutos.es/.15.06.2006.- AUNQUE LA POSICIÓN FINANCIERA "SIGUE SIENDO SÓLIDA".El Banco de España cree que el endeudamiento de las familias no podrá sostenerse mucho tiempo
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Leed esto, todos los que pensáis que la vivienda nunca baja: ========================== En el caso madrileño es preciso señalar la quiebra del negocio inmobiliario. Desde 1860 a 1865 la especulación del suelo o la edificación de inmuebles, bien en el interior del casco urbano o en el proyectado ensanche, atraen buena parte de los capitales disponibles, a la par que se convierte en el principal sector generador de empleo. En este periodo los precios del suelo se disparan: así, el precio medio del pie cuadrado (12, 88 pies = 1m2) edificado en Madrid pasa de 81, 33 reales en 1860 a 172, 55 reales en 1863. Tales beneficios no los reportaba ninguna otra actividad económica. A partir de 1866 el mercado inmobiliario madrileño ofrece un claro desfase entre oferta y demanda: se ha construido demasiado y muy caro para las escasas posibilidades de consumo de una sociedad como la madrileña; por otro lado, la especulación con terrenos en el ensanche ha llegado al máximo, de tal forma que los precios del suelo inician una caída lenta a partir de 1865 que se transforma en desplome en 1866 y 1867: de 144 reales/pie cuadrado en 1865 se pasa a 89 reales en 1866, alcanzando el mínimo en 1867, con 73, 5 reales. Este descenso de los precios, unido a los inmuebles sin vender, se traduce en la disolución o quiebra de las compañías inmobiliarias y de las innumerables cajas de ahorro especializadas en este tipo de negocios. Tal es el caso de la célebre empresa "La Peninsular", dirigida por Pascual Madoz". |
El Confidencial- 16//6/2006--El FMI (Fondo Monetario Internacional) dice que la ley española incentiva a los municipios a especular con el suelo
El
Confidencial- 13//6/2006--La
compra de un piso supone el sueldo neto de 6,4 años de trabajo
El Confidencial- 14//6/2006- 14//6/2006--El modelo urbanístico español es "insostenible e irresponsable" según el Gobierno
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Faro de Vigo- 7 de xuño de 2006--LOS PROFESIONALES VEN INVIABLE QUE LA PROPUESTA PUEDA CONCILIAR CON LAS NORMATIVAS URBANÍSTICAS
Arquitectos y promotores rechazan el uso de contenedores como viviendas
Faro de Vigo- 6 de xuño de 2006--La Xunta respalda convertir contenedores usados en pisos asequibles para jóvenes